Domy, Nováky

Realitná kancelária HALO reality a Bohuslava Záborská, kontakt: 0905 237 201, nehnuteľnosť s ID: PD-73389: Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v atraktívnej lokalite priamo v centre mesta Nováky. Dom stojí na pozemku s výmerou 614 m2 a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia - komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie - vstupná veranda - chodba - štyri samostatné izby - kuchyňa - kúpeľňa s wc - samostatné wc - technická miestnosť 2. nadzemné podlažie - dve priestranné izby (jedna s balkónom a jedna s terasou) - podkrovná izba alebo šatník - kuchyňa - kúpeľňa s wc STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej bol dôraz kladený na kvalitné technické prevedenie. Zrealizované boli: - nové prípojky vody, plynu, elektriny a kanalizácie - odvodnenie pozemku do kanalizácie - nová strešná krytina - striekaná tepelná izolácia podkrovia - nové strešné okná - nové interiérové stierky - kompletná nová elektroinštalácia - nové rozvody vody a odpadov - nové vykurovanie - plynový kondenzačný kotol + hliníkoplast + radiátory - nové obložkové zárubne - znížené stropy na prvom podlaží Dom je pripravený na dokončenie interiéru podľa predstáv nového majiteľa. VÝHODY: - pozemok s výmerou 614 m2 - výborná poloha priamo v centre mesta - balkón aj terasa - kompletné inžinierske siete - optický internet v každej izbe - rozsiahla rekonštrukcia technický častí domu - možnosť dvojgeneračného bývania - vhodné aj na podnikateľské účely - ambulancia, kancelárie, sídlo firmy či apartmánové bývanie - kompletná občianska vybavenosť v dosahu - autobusová aj vlaková stanica v pešej dostupnosti - MŠ, ZŠ, zdravotné stredisko, Lidl, Coop jednota, pošta MESAČNÉ NÁKLADY: cca 170€ LOKALITA: Mesto Nováky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. Výhodou je rýchle spojenie do Prievidze, Handlovej a Partizánskeho. Centrum mesta zároveň poskytuje pohodlné každodenné bývanie bez potreby dlhého dochádzania za službami. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s modernizovanou technickou časťou a možnosťou dokonciť interiér podľa vlastných predstáv. Vďaka polohe v centre mesta, veľkorysej dispozícii a kvalitne zrealizovanej rekonštrukcii ide o nehnuteľnosť s vysokým potenciálom, ktorá je vhodná nielen na bývanie, ale aj ako investícia alebo sídlo firmy. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Martin Petriska, kontakt: 0903 738 590, nehnuteľnosť s ID: PD-70894: Ponúkame na predaj tradičný gazdovský rodinný dom v pôvodnom stave v meste Nováky na pozemku s rozlohou 700 m2. Dom je jednopodlažný (možnosť zobytnenia podkrovia) s pivnicou do asi 1/3 domu, sedlová strecha, pôvodný stav, vykurovanie infra panelmi, pecou na tuhé palivo, odpady zvedené do žumpy (možné dopojenie do kanalizácia), garáž. DISPOZÍCIA: Klasický gazdovský dom pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, wc, komory. V pivnici je kotolňa s kotlom na tuhé palivo. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pôvodný stav, obývateľný, vhodný na rekonštrukciu podľa seba. Dom sa dá prerobiť podľa vlastných predstáv (viď vizualizácie) a vytvoriť si príjemné miesto na bývanie, samotná lokalita to bude dotvárať, keďže dom je pod lesom na tichom mieste. Gazdovský štýl a sedlová strecha dávajú domu vidiecky šarm, ktorý sa dá skombinovať s modernou rekonštrukciou. LOKALITA: Dom sa nachádza v okrajovej, tichej lokalite pod lesom, slnečné miesto, ľahká dostupnosť. NÁZOR MAKLÉRA: Dom je určený pre rodinku, ktorá preferuje bývanie na tichom mieste vo vidieckom dome a vie si poradiť s prerábkou podľa vlastných predstáv. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Chcete sa nasťahovať do kvalitne zhotoveného rodinného domu, situovaného v peknom prostredí? Vaša Realitná ponúka na predaj priestranný rodinný dom v Novákoch, ktorý spája veľkorysú výmeru, nízke mesačné náklady, kvalitné technické riešenia a veľký rovinatý pozemok s ďalším potenciálom. LOKALITA RODINNÉHO DOMU: Rodinný dom sa nachádza v meste Nováky, v ulici ktorá zaručuje budúcim majiteľom súkromie. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, lekári, obchody, reštaurácie, kaviareň, cukráreň, vlaková aj autobusová stanica. Pre aktívnych ľudí je plusom aj cyklotrasa smerom k jazeru. Okresné mesto Prievidza vzdialené 10 minút cesty autom. RODINNÝ DOM A POZEMOK: Dom má podlahovú plochu 242,12 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 1 925 m². Z veľkej časti je podpivničený, predáva sa kompletne zariadený a v posledných rokoch prešiel rozsiahlou modernizáciou. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaci domček / prístavba v pôvodnom stave s výmerou 77 m². Do prístavby je privedený hlavný elektrický aj internetový kábel, čo zjednodušuje jej budúce dokončenie. Môže slúžiť ako hosťovský priestor, ateliér, sklad alebo samostatné zázemie podľa predstáv nového majiteľa. K dispozícii je aj garáž s montážnou jamou, ktorú ocení každý, kto potrebuje priestor na auto, servis, dielňu alebo technické využitie. Pozemok je možné rozdeliť a postaviť ďalší rodinný dom so samostatným prístupom. Dom prešiel rozsiahlymi technickými úpravami. Realizované boli nové výkopy, podkladové betóny, hydroizolácia a tepelná izolácia podláh. V dome sú nové potery, steny, stierky, sadrokartónové stropy, nové rozvody vody, kanalizácie a kompletne nová elektroinštalácia. Veľkou výhodou je kvalitné zateplenie. Dom má zateplenie fasády 20 cm EPS, zateplený strop strechy 20 cm minerálnou vlnou, zateplený strop pivnice polystyrénom s hrúbkou približne 4 až 5 cm a zateplené sú aj šikmé a nevyužité časti stavby kombináciou polystyrénu a minerálnej vlny. Osadené sú kvalitné okná Slovaktual vo farbe zlatý dub, obojstranné, s izolačným trojsklom. Okrem tepelného komfortu pomáhajú aj s odhlučnením interiéru, čo je pri tejto nehnuteľnosti praktický benefit. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo, ktoré je ešte v záruke a je pravidelne servisované s dokladmi. V dome je podlahové kúrenie a internetové rozvody v stenách, a to v celom dome vrátane pivnice. Pivnica má kompletne spravené sanačné omietky. Dom je zvonku odizolovaný a odrenážovaný. Vnútorná sanácia podlahy v pivnici aktuálne prebieha, aby bol dom odovzdaný v čo najlepšom technickom stave. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Dispozícia domu je rozdelená prakticky na dennú časť na prízemí a súkromnú nočnú časť na poschodí. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s praktickým vstavaným nábytkom na mieru. Na ňu nadväzuje veľkorysá otvorená chodba, ktorá dodáva priestoru vzdušnosť a dostatok svetla. Dennú časť tvorí presvetlená kuchyňa plynulo prepojená s priestrannou jedálňou. Samostatná obývacia izba poskytuje príjemné zázemie pre rodinný oddych. Na prízemí sa nachádza aj hosťovská izba s komfortným samostatným šatníkom a veľká kúpeľňa vybavená vaňou aj samostatným sprchovým kútom. Poschodie tvorí súkromná časť domu. Nachádzajú sa tu dve detské izby, pričom jedna z nich má priamy výstup na balkón/terasu. Hlavná spálňa pre rodičov ponúka vlastnú integrovanú kúpeľňu, vďaka čomu poskytuje vyšší komfort aj súkromie. Dom je vhodný aj pre väčšiu rodinu, prípadne pre ľudí, ktorí potrebujú viac samostatných izieb, pracovňu, hosťovskú izbu alebo priestor pre viacgeneračné bývanie. ĎALŠIE TECHNICKÉ VÝHODY: Dom je pripravený aj na budúce technológie. Do dvora je vyvedený kábel na nabíjaciu stanicu pre elektromobil, teda predpríprava na wallbox je už hotová. Rovnako je pripravená kabeláž na elektrické žalúzie. Terasa prešiela dôkladnou sanáciou. Pôvodná dlažba bola kompletne odstránená, povrch bol nanovo zaizolovaný a aktuálne je pripravený na položenie finálnej krytiny, napríklad dlažby alebo WPC klik systému. K nehnuteľnosti je k dispozícii energetický certifikát a znalecký posudok z roku 2023, v ktorom bola hodnota nehnuteľnosti stanovená na 341 000 €. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - napriek veľkosti domu sú mesačné náklady veľmi priaznivé. Elektrina vrátane prevádzky tepelného čerpadla vychádza približne 120 € mesačne a voda približne 40 € mesačne. Pri dome s podlahovou plochou viac ako 240 m² ide o veľmi zaujímavú prevádzkovú efektivitu. VÝHODY DOMU: KVALITNÁ A POCTIVÁ REKONŠTRUKCIA, PRIESTRANÝ DOM, VEĽKÝ SLNEČNY POZEMOK, MOŽNOSŤ OKAMŽITÉHO BÝVANIA V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nám volajte alebo píšte SMS na tel. 0911 866 887, 0915 756 855 alebo napíšte mail na mirkamajtanova@vasarealitna.sk alebo vám ich radi zodpovieme na adrese Vaša Realitná, Bojnická cesta 4 Prievidza.

Z ulice pokojný biely dom. Bez vežičiek, stĺpov a potreby dokazovať okoliu, že bývanie je súťaž. Stačí však vojsť dnu a rýchlo zistíte, že za nenápadným vzhľadom sa ukrýva veľmi dobre fungujúce rodinné bývanie. Tri samostatné izby, kuchyňa prepojená s obývačkou, zrekonštruovaný interiér, upravená záhrada a technické vybavenie, ktoré sa neobjavuje v každom dome. DOM: Rodinný dom je jednopodlažný a čiastočne podpivničený. Zastavaná plocha predstavuje 136 m², podpivničená časť má necelých 14 m². Strecha bola obnovená v roku 2019 a viaceré ďalšie stavebné a technické úpravy prebiehali najmä od roku 2018. Modernizáciou prešli vnútorné rozvody, kuchyňa, kúpeľňa, podlahy aj interiérové dvere. Dom má plastové okná s izolačným trojsklom a vykurovať ho môžete plynovým kondenzačným kotlom aj pevným palivom. Nie ste tak odkázaní iba na jeden zdroj tepla. Komfort počas celého roka dopĺňa kvalitný klimatizačný systém so zabudovanými stropnými jednotkami. V lete chladí, v zime dokáže prikúriť a počas celého roka sa postará aj o vetranie a odvlhčovanie vzduchu. Technológia je pritom nenápadne ukrytá v strope, takže interiér nekazia klasické nástenné jednotky. Na streche sú osadené fotovoltické panely a k dispozícii je aj vlastná studňa s domácou vodárňou. Výsledkom nie je starší dom, ktorý na fotografiách vyzerá lepšie než v skutočnosti. Je to udržiavaná a funkčná nehnuteľnosť, pri ktorej sa po kúpe nemusíte okamžite zoznamovať so všetkými remeselníkmi v okrese. DISPOZÍCIA: Do domu vstúpite cez priestrannú centrálnu chodbu, z ktorej sú jednotlivé miestnosti pohodlne dostupné. Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenským priestorom. Kuchynská linka ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy a celý priestor funguje ako prirodzené centrum domu. Môžete variť, rozprávať sa s návštevou, sledovať televíziu a zároveň kontrolovať, či niekto tajne nevyjedá večeru ešte predtým, než ju položíte na stôl. Okrem obývacej časti sa v dome nachádzajú tri samostatné izby. Jedna dnes slúži ako hlavná spálňa, ďalšie môžu byť detskými izbami, pracovňou, šatníkom alebo hosťovskou izbou. Dom tak poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, ale aj pre ľudí, ktorí časť týždňa pracujú z domu a nechcú mať kanceláriu na jedálenskom stole. Kúpeľňa je vybavená murovaným sprchovacím kútom, umývadlom, WC a oknom zabezpečujúcim prirodzené svetlo aj vetranie. Prakticky je vyriešený aj priestor na práčku a sušičku. V dome sa nachádza aj ďalšie samostatné WC. POZEMOK: Pozemok priamo patriaci k domu má celkovú výmeru 439 m². Je kompletne oplotený, rovinatý a udržiavaný. Vedľa domu sa nachádza spevnená plocha, na ktorej sa dá pohodlne parkovať priamo vo dvore. V zadnej časti nájdete trávnatú záhradu, kryté posedenie, záhradné stavby aj priestor na oddych. Miesta je tu dosť na deti, psa, trampolínu, bazén, grilovanie alebo záhradku. Zároveň ho nie je toľko, aby sa vaším hlavným letným koníčkom stalo celodenné kosenie. Jednoducho pozemok tak akurát. Využijete ho, no nebude využívať on vás. Za oplotenou časťou sa navyše nachádza rozsiahly pozemok, na ktorom má súčasný majiteľ spoluvlastnícky podiel. Tento podiel je súčasťou predaja a majiteľ daný priestor v súčasnosti využíva. Nejde o hlavnú pointu celej ponuky, ale ako bonus k domu rozhodne stojí za zmienku. Presnú veľkosť podielu a spôsob súčasného využívania pozemku radi vysvetlíme pri osobnom stretnutí. LOKALITA: Dom sa nachádza na Hurbanovej ulici v pokojnej obytnej časti Novák, medzi rodinnými domami a mimo bezprostredného ruchu hlavnej cesty. V meste máte dostupné obchody, školy, služby, zdravotnú starostlivosť aj dopravné spojenie smerom na Prievidzu a okolité obce. Výhodou tejto časti Novák je však aj blízkosť vodnej nádrže, známej ako Novácke jazero. Jej brehy obyvatelia využívajú na prechádzky, beh, cyklistiku, kanoistiku, rybolov alebo obyčajné vypnutie hlavy pri vode. Nemusíte sa teda rozhodovať, či chcete bývať v meste alebo blízko prírody. Tu sa tieto dve veci celkom príjemne stretávajú. Kontakt: V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nám volajte alebo píšte SMS na tel. 0915 873 332,0911 866 887, alebo napíšte mail na matusmajtanm@gmail.com. Radi vám ich zodpovieme aj osobne na adrese Vaša Realitná, Bojnická cesta 4, Prievidza.