Priestranný 2 izbový byt v novostavbe Ship House v Ružinove s balkónom, garážovým státím a kompletným zariadením

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe Shiphouse na Martinčekovej ulici a zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj výbornou polohou, občianskou vybavenosťou a investičným potenciálom. Vďaka vyššiemu podlažiu ponúka príjemné výhľady a dostatok svetla počas celého dňa. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ZKGqyYG3CqX Video: https://www.youtube.com/shorts/0uMNt2DHZQs Základné info: • celková úžitková plocha 68,08 m² (z toho byt 62,69 m² + balkón 5,39 m²) • počet izieb: 2 • novostavba Shiphouse, kolaudácia v roku 2010 • 12. poschodie z celkových 14 • orientácia bytu: východ • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • priestranné izby a kúpeľňa • samostatné WC • vonkajšie elektrické žalúzie • káblová TV a optická sieť • 3 moderné výťahy • elektronický vrátnik • vstup do bytového domu na čip • kamerový systém • mesačné náklady: 150 € + elektrická energia 30 € Lokalita a parkovanie: Martinčekova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej infraštruktúry, zelene a výbornej dostupnosti. Priamo v bytovom dome sa nachádza škôlka, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Pred domom je detské ihrisko a v okolí množstvo zelených priestranstiev medzi bytovkami, cyklotrás a možností na aktívny oddych. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Retro, trhovisko Miletičova, OC Rosum, Štrkovecké jazero, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú vzdialené približne 5 minút chôdze. Lokalita ponúka rýchle napojenie na obchvat a výbornú dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Možnosť parkovania v rámci systému PAAS Cena: 289 900 € Parkovacie státie: 26 000 € (nie je podmienkou kúpy) Parkovacie státie je možné aj prenajať Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento 2-izbový byt v novostavbe Shiphouse predstavuje výbornú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť. Vďaka svojej polohe, dispozícii a vybaveniu je ideálny na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Medzi hlavné benefity patrí vyššie poschodie s južnou orientáciou, balkón, moderné technické riešenia, bezpečný vstup do domu a kompletná občianska vybavenosť v okolí. Lokalita Ružinov je dlhodobo stabilná a veľmi žiadaná, čo z tejto nehnuteľnosti robí bezpečnú a perspektívnu investíciu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).