TRNAVA|NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU | 56 m² | LINČIANSKA

REALL INVEST vám predstavuje na predaj 2-izbový byt s výmerou 56 m² na ulici Gen. Goliána v Trnave, v etablovanej lokalite Linčianska. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou, loggiou s výhľadom do zelene a praktickým dispozičným riešením, ktoré ponúka viacero možností využitia. Nie každá nehnuteľnosť musí byť dokonalá už pri kúpe. Dôležité je vidieť jej možnosti, vnímať priestor a vedieť si predstaviť, čo všetko sa z neho dá vytvoriť. REALL INVEST vám predstavuje na predaj 2-izbový byt s výmerou 56 m² na ulici Gen. Goliána v Trnave, v etablovanej lokalite Linčianska. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou, loggiou s výhľadom do zelene a praktickým dispozičným riešením, ktoré ponúka viacero možností využitia. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná a zároveň poskytuje priestor na ďalšiu modernizáciu. Nový majiteľ si tak môže interiér postupne upraviť podľa vlastného vkusu, zvoliť súčasné materiály, farebné ladenie aj dizajnové prvky a vytvoriť si bývanie, ktoré bude zodpovedať jeho predstavám. Výhodou je aj samotná lokalita, ktorá ponúka zázemie pre každodenný život – obchody, školské zariadenia, zdravotné služby, gastronómiu aj dopravné spojenie s ďalšími časťami mesta. DISPOZÍCIA, KTORÁ PONÚKA MOŽNOSTI Byt s výmerou 56 m² ponúka praktické rozdelenie priestoru na dennú a nočnú časť. Dve samostatné izby umožňujú oddeliť obývaciu izbu od spálne, prípadne jednu z miestností využiť podľa individuálnych potrieb. Samostatná kuchyňa s oknom poskytuje priestor na vlastné riešenie kuchynskej linky a jedálenského kúta. Loggia s výhľadom do okolitej zelene je príjemným doplnkom, ktorý rozširuje možnosti využívania bytu. Aktuálny stav bytu: Kúpeľňa po rekonštrukcii. Podlahy v celom byte. Plastové okná. Možnosť ďalšej modernizácie interiéru podľa svojich predstáv. Premyslenými úpravami možno dosiahnuť jednotnejší a modernejší vzhľad, ktorý bude zodpovedať súčasným požiadavkám na bývanie. Rozsah rekonštrukcie zostáva na rozhodnutí nového majiteľa. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba. Samostatná kuchyňa s oknom. Dve samostatné izby. Kúpeľňa s vaňou. Samostatné WC. Loggia prístupná z jednej z izieb. Latková pivničná kobka. LINČIANSKA – OBČIANSKA VYBAVENOSŤ PRE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Výber bývania nie je iba otázkou samotnej nehnuteľnosti. Rozhoduje aj dostupnosť služieb, možnosti nákupov, školské zariadenia a spojenie s ostatnými časťami mesta. Linčianska patrí medzi etablované obytné lokality Trnavy, kde nájdete široké spektrum služieb a prevádzok využiteľných pri každodennom fungovaní. ŠKOLY A MATERSKÉ ŠKOLY V lokalite a jej okolí sa nachádzajú školské zariadenia, ktoré môžu byť výhodou pre rodiny s deťmi: MŠ Limbová 4: Leží priamo v srdci sídliska Linčianska. Ide o 6-triednu škôlku, ktorej kapacita sa navyše rozširuje o novú prístavbu na Limbovej 3. EP MŠ Jiráskova 25: Elokované pracovisko, ktoré sa nachádza v susednej štvrti (Hlboká/Jiráskova), len kúsok pešo od Linčianskej. EP MŠ Narcisová 2: Ďalšia blízka škôlka situovaná smerom na Tulipán. Základné školy ZŠ s MŠ Maxima Gorkého 21: Najbližšia základná škola pre deti z Linčianskej. Práve pod túto školu organizačne spadá aj spomínaná škôlka na Limbovej ulici. Nachádza sa v pešej dostupnosti na susednej Ulici Maxima Gorkého. ZŠ s MŠ Ivana Krasku 29: Základná škola nachádzajúca sa v mestskej časti Modranka, ktorá je susediacou lokalitou a pre časť Linčianskej slúži aj ako spádová škola. NÁKUPY A OBCHODNÉ SLUŽBY V dostupnom okolí nájdete viacero možností na každodenné nákupy: Lidl – potraviny a bežný sortiment pre domácnosť. Kaufland – širší sortiment potravín a spotrebného tovaru. KRAJ – ďalšia možnosť nákupu potravín. OC Island – ďalšie obchodné prevádzky a služby v širšom okolí. ZDRAVOTNÉ SLUŽBY Na Linčianskej sa nachádza Lekáreň Linčianska na Limbovej ulici 7. Ďalšie zdravotnícke zariadenia a Fakultná nemocnica Trnava sú dostupné v rámci mesta. GASTRONÓMIA A STRAVOVANIE Linčianska a jej okolie ponúkajú viacero možností, kam si zájsť na obed, večeru alebo kávu. SHIVA Restaurant – OC ISLAND: štýlová reštaurácia s ponukou inšpirovanou indickou a indonézskou kuchyňou. Nájdete tu jedlá à la carte, obedové špeciality aj raňajkovú ponuku. Deli Viet: vietnamská kuchyňa a ázijské špeciality pre milovníkov výrazných chutí. Kaviareň Milano: miesto na rannú kávu či krátke posedenie. Gašparík – OC ISLAND: mäsiarstvo a lahôdky s ponukou mäsových výrobkov a ďalšieho sortimentu. Ďalšie možnosti stravovania: v okolí sa nachádzajú aj ďalšie prevádzky, kde si môžete vybrať podľa chuti a príležitosti. ŠPORT A AKTÍVNY ŽIVOT Pre priaznivcov pohybu je v Trnave dostupné fitness centrum 365 GYM na Zelenečskej ulici, ako aj ďalšie športové a voľnočasové možnosti. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Lokalitu obsluhuje mestská hromadná doprava, ktorá zabezpečuje spojenie s ďalšími časťami Trnavy. Výhodou je aj dostupnosť železničnej stanice a napojenie na hlavné cestné ťahy. Linčianska tak ponúka praktické mestské bývanie s dostupnosťou obchodov, vzdelávania, zdravotných služieb, gastronómie a dopravy. MOŽNOSŤ VLASTNÉHO BÝVANIA AJ INVESTIČNÉHO VYUŽITIA Táto nehnuteľnosť môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú dvojizbový byt v Trnave a preferujú možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Pre jednotlivca alebo pár môže predstavovať základ vlastného bývania. Pre kupujúceho so záujmom o rekonštrukciu ponúka možnosť postupne modernizovať jednotlivé časti interiéru. Z investičného hľadiska možno zvážiť aj dlhodobý prenájom, pričom výsledná výnosnosť bude závisieť od kúpnej ceny, nákladov na úpravy a dosiahnuteľného nájomného. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE K NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 4. poschodí, ktoré je zároveň najvyšším poschodím bytového domu bez výťahu. Túto skutočnosť odporúčame zohľadniť pri rozhodovaní o kúpe. Byt nemusí byť vhodnou voľbou pre seniorov alebo osoby so zníženou pohyblivosťou, pre ktoré môže každodenné zdolávanie schodov predstavovať obmedzenie. KOMPLETNÝ SERVIS PRI KÚPE S REALL INVEST Kúpou nehnuteľnosti sa naša práca nekončí. Spoločnosť REALL INVEST vám pomôže aj s ďalšími krokmi spojenými s realizáciou kúpy. Zabezpečíme vám: Sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Právny servis súvisiaci s prevodom nehnuteľnosti. Koordináciu jednotlivých krokov kúpy až po dokončenie prevodu. Naším cieľom je zabezpečiť vám profesionálny servis, prehľadný postup a podporu počas celého procesu. DOHODNITE SI OSOBNÚ OBHLIADKU Ak hľadáte dvojizbový byt v Trnave, vyhovuje vám lokalita Linčianska a oceňujete možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Touto nehnuteľnosťou vás bude sprevádzať: Viliam Le | realitný manažér REALL INVEST Realitné riešenia, ktoré prinášajú istotu a výsledok. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať telefonicky, prostredníctvom SMS alebo e-mailom. Tešíme sa na stretnutie pri osobnej obhliadke.