Predaj: Slnečný a zrekonštruovaný 2 izb. byt s balkónom 60 m2 - Hliny 4, Žilina

Exkluzívna ponuka: Slnečný 2-izbový byt s balkónom na Čajakovej ulici pri Bulvári Hľadáte bývanie v pešej dostupnosti samotného centra Žiliny, no zároveň v tichom prostredí s dostatkom zelene? Alebo plánujete bezpečnú investíciu s garantovaným a stabilným výnosom z prenájmu? Ponúkame vám na predaj priestranný a dispozične skvele riešený 2-izbový byt o výmere 56 m² + 4 m² balkón, situovaný na mimoriadne obľúbenej Čajakovej ulici – v bezprostrednej blízkosti žilinského Bulváru. Dispozícia a orientácia Byt má mimoriadne praktické a vyhľadávané rozloženie, kde sú všetky izby samostatné a nepriechodné, čo poskytuje obyvateľom maximálne súkromie: • Vstupná chodba s priestorom na šatník • Kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom • Samostatná kuchyňa s priamym výstupom na balkón (4 m²) • Priestranná obývacia izba • Komfortná spálňa Orientácia na juhozápad (JZ) zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla a tepla počas celého popoludnia. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 (bez výťahu), čo vám zaručí absolútne ticho bez susedov nad hlavou a príjemný výhľad na okolitú zeleň a mesto. Technický stav a nízke náklady Byt prešiel staršou poctivou rekonštrukciou, vďaka čomu je plne funkčný a obývateľný: - Murované bytové jadro - Vymenená elektroinštalácia, v jadre vymenené vodovodné a kanalizačné rozvody. - Klasické drevené parkety v izbách ( s možnosťou prebrúsenia a lakovania podľa vlastného vkusu) Správu domu zabezpečuje overené OSBD Žilina. Byt sa vyznačuje veľmi nízkymi mesačnými nákladmi: - Zálohové platby (OSBD pre 2 osoby): 150 € - Elektrina: 28 € - Plyn: 7 € Lokalita: Všetko na dosah Hliny IV, ul. Čajaková, patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality širšieho centra Žiliny. • Na skok od Bulváru: Kaviarne, reštaurácie, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť máte doslova na pár minút chôdze. • Ticho a zeleň: Unikátna kombinácia mestského života a pokojného vnútrobloku s odrastenými stromami v blízkosti parku Ľudovíta Štúra. • Výborná dostupnosť: Školy, škôlky, Fakultná nemocnica s poliklinikou aj zastávky MHD sú v pešom dosahu bez nutnosti štartovať auto. Vynikajúci investičný potenciál Vďaka lukratívnej polohe na Čajakovej ulici, samostatným nepriechodným izbám a nízkym prevádzkovým nákladom ide o bezrizikovú investičnú príležitosť: * Nepriechodné izby umožňujú flexibilný prenájom ako pre dvoch nezávislých nájomníkov/študentov, tak aj pre mladý pár či jednotlivca. * Žiadaná lokalita garantuje minimálnu neobsadenosť a neustály rast hodnoty nehnuteľnosti. * Byt je pripravený na okamžitý prenájom bez nutnosti masívnych prvotných investícií. Cena: 188 000 € Kontakt pre obhliadku: ...