4-izbový rodinný dom so záhradou a parkovaním pre 3 autá

Komfortné rodinné bývanie | 150 m² obytná plocha | Záhrada | 3 parkovacie miesta | Klimatizácia Hľadáte priestranné rodinné bývanie, ktoré ponúka dostatok súkromia, praktické dispozičné riešenie a príjemný vonkajší priestor na oddych? Tento rodinný dom na ulici Na úvrati v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Trnávka môže byť presne tým, čo hľadáte. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom kompletne zariadený rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý zaujme veľkorysým priestorom, funkčným rozdelením na dennú a nočnú časť, príjemnou záhradou a parkovaním až pre tri autá. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie a poskytuje komfortné zázemie pre rodinné bývanie, prípadne pre klientov, ktorí ocenia kombináciu bývania a práce z domu. Dom: Dom disponuje obytnou plochou 150 m² rozloženou na dvoch nadzemných podlažiach. Praktickým benefitom je aj pivnica s výmerou 40 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na technické zázemie a skladovanie. Prízemie – denná a spoločenská časť (90 m²): Po vstupe do domu sa ocitneme v priestrannej vstupnej hale s veľkou vstavanou rolldoor skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou prízemia je kompletne zariadená pracovňa, ideálna na prácu z domu. Dominantou podlažia je svetlá obývacia izba plynulo prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Tento otvorený priestor vytvára príjemné zázemie na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Na prízemí sa ďalej nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a praktická komora. Veľkou výhodou je priamy výstup z dennej časti do záhrady, ktorý prirodzene prepája interiér s vonkajším priestorom. Poschodie – súkromná a oddychová časť (60 m²): Horné podlažie ponúka spálňu s manželskou posteľou, otvorený obývací priestor so sedačkou a pracovným kútom, vstupnú halu so šatníkom a druhú kúpeľňu s vaňou a WC. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na oddych aj individuálne aktivity jednotlivých členov domácnosti. Pivnica (40 m²): V suteréne domu sa nachádza technické zázemie, priestor s práčkou a ďalšie skladové a úložné priestory. Záhrada, dvor a parkovanie: Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je vlastný vonkajší priestor, ktorý ponúka ideálne miesto na relax po pracovnom dni, rannú kávu či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Pozemok s výmerou 261 m² je rozdelený na rekreačnú časť so záhradným domčekom a samostatnú parkovaciu zónu. Záhrada a dvor: spolu 152 m² priestoru na oddych a každodenné využitie. Záhradný domček: praktický doplnok rekreačnej časti. Automatická a kvapôčková závlaha: pohodlná starostlivosť o zeleň s využitím mestskej vody. Parkovanie pre 3 autá: jedno parkovacie miesto priamo pred domom na pozemku a ďalšie dve miesta na uzatvorenom dvore. Bezpečný vjazd: prístup na dvor zo zadnej uličky cez posuvnú bránu. Vybavenie a zariadenie: Dom sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi. Prípadná úprava zariadenia je možná po dohode s majiteľom. - Kuchyňa: moderná kuchynská linka so sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a digestorom. Chladnička s mrazničkou je umiestnená v praktickej komore. - Obývacia časť: kožená sedačka, konferenčný stolík, vitríny, komody a jedálenský stôl so stoličkami. - Spálňa: manželská posteľ. - Úložné priestory: vstavané rolldoor šatníkové skrine. - Komfort: klimatizácia na poschodí. - Vybavenie: televízor s TV službami T-Com, internetové pripojenie a alarm ovládateľný prostredníctvom mobilného telefónu. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza na ulici Na úvrati v mestskej časti Bratislava – Trnávka, ktorá je obľúbená najmä pre svoj pokojnejší rezidenčný charakter a príjemnú atmosféru rodinného bývania. Trnávka ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojnejšieho prostredia. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, škôlok a možností každodenného nakupovania. Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť do ostatných častí Bratislavy, ako aj blízkosť obchodných a nákupných centier, pracovných príležitostí a hlavných dopravných ťahov. Samotná ulica a jej okolie vytvárajú príjemné prostredie pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v meste, ocenia susedské prostredie a zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. Silné stránky tejto nehnuteľnosti sú najmä: - priestranný rodinný dom s obytnou plochou 150 m², - praktická dispozícia rozdelená na dennú a nočnú časť, - kompletne zariadený interiér a možnosť okamžitého nasťahovania, - samostatná pracovňa vhodná na home office, - dve kúpeľne s WC, - klimatizácia a alarm ovládateľný cez mobil, - vlastná záhrada so záhradným domčekom a automatickou závlahou, - parkovanie až pre 3 autá vrátane uzatvoreného dvora, - priestranná pivnica s výmerou 40 m², - obľúbená lokalita Bratislava – Trnávka s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Základné informácie: Lokalita: Na úvrati, Bratislava – Trnávka Úžitková plocha domu: 150 m² Výmera pivnice: 40 m² Výmera pozemku: 261 m² Výmera záhrady a dvora: 152 m² Orientácia: východ – ulica, západ – záhrada Dostupnosť: ihneď Cena a podmienky prenájmu: Mesačné nájomné: 1 750 € Zálohové platby za energie a služby: 200 € Celková mesačná platba: 1 950 € Provízia pre realitnú kanceláriu: 975 € Depozit: 1 950 € Ak hľadáte priestranný, zariadený rodinný dom so záhradou a komfortným parkovaním v Bratislave, táto ponuka rozhodne stojí za pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám dom osobne predstavím. Kontakt: JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky ... | ... Ing. Beata Zvonárová certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky ... | ...