Na predaj unikátny 3-izbový byt s lodžiou, 2 balkónmi, súkromným parkovaním, pozemkom a 2 samostatnými uzamykateľnými pivnicami

Ponúkame na predaj priestranný a príjemný 3-izbový byt s výmerou 74,52 m² vrátane balkónov, situovaný v pokojnej lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a príjemným výhľadom do zelene s dostatkom súkromia. K bytu patrí súkromné parkovanie, pozemok s výmerou 93,65 m², dve samostatné uzamykateľné pivnice, jedna lodžia a dva balkóny. Byt sa nachádza v kvalitnom tehlovom bytovom dome na 3. nadzemnom podlaží (2. poschodí) z celkovo 5 nadzemných podlaží. Bytový dom má pokojnú atmosféru a príjemných, tichých susedov. Byt prešiel rekonštrukciou, počas ktorej bola zrealizovaná nová kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Kuchyňa bola vyhotovená na mieru a je plne vybavená. V byte sa nachádzajú vstavané skrine na mieru, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. V obývacej izbe a spálni zostali zachované pôvodné drevené parkety, ktoré boli ošetrené a dodávajú interiéru príjemný charakter. Nachádza sa tu aj sadrokartónový podhľad so zabudovaným LED osvetlením. Praktickým prvkom sú zasúvacie dvere, ktoré šetria priestor. Byt je vybavený klimatizačnou jednotkou a vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Veľkou prednosťou bytu je jeho slnečná orientácia na východ, krásny výhľad a pokojné prostredie s minimálnym hlukom z automobilovej dopravy. V bezprostrednom okolí sa nachádza udržiavaný školský areál so zeleňou a množstvo možností na prechádzky smerom k jazeru Sĺňava aj do centra mesta. Lokalita ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Lidl, Kaufland, Billa, COOP Jednota, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, škola, škôlka a zimný štadión. Veľkou výhodou je aj blízkosť jazera Sĺňava, ktoré ponúka príjemné možnosti na prechádzky, šport a oddych. Do centra mesta sa dá pohodlne dostať približne za 10 minút pešo alebo za 3 minúty autom. K dispozícii je vysokorýchlostné optické internetové pripojenie od operátorov Telekom a Orange. Reverzná osmóza pre dokonale čistú vodu. Vykurovanie je centrálne a zabezpečuje ho kotol v bytovom dome. Ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný nový plynový kotol v byte. Mesačné náklady predstavujú približne 165 €: náklady na byt: cca 135 € (fond opráv, kúrenie, voda a pod.) elektrina: cca 15 € plyn: cca 15 € Základné informácie Dispozícia: 3 izby Výmera: 74,52 m² vrátane balkónov Poschodie: 3. nadzemné podlažie (2. poschodie) Exteriér: 1 lodžia + 2 balkóny Pivnice: 2 samostatné uzamykateľné pivnice Pozemok: 93,65 m² Parkovanie: súkromné Stav: po rekonštrukcii Klimatizácia: áno Bezpečnostné dvere: áno Vstavané skrine: áno Kuchyňa: na mieru Internet: optické pripojenie Telekom / Orange Realitné kancelárie, prosím, nevolať.