NA PREDAJ – PRIESTRANNÝ 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S FOTOVOLTIKOU, SAUNOU A DVOJGARÁŽOU – HVIEZDOSLAVOV

Ponúkame na predaj priestranný, ešte neobývaný 6-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Hviezdoslavov, na Cintorínskej ulici, v blízkosti centra a občianskej vybavenosti. Dom bol skolaudovaný v roku 2026 a disponuje úžitkovou plochou 210 m². Spája moderné bývanie, veľkorysý priestor, energetickú úspornosť a súkromie. Predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. RODINNÝ DOM Nehnuteľnosť ponúka premyslené dispozičné riešenie so šiestimi izbami, dostatkom prirodzeného svetla a kvalitným vybavením. Súčasťou vybavenia je: Nová moderná kuchynská linka so spotrebičmi Kompletné zariadenie a nábytok Nové podlahy a dlažby Moderné kúpeľne s novou sanitou, sprchovým kútom a vaňou Súkromná sauna Priestranná dvojgaráž Samostatná letná kuchyňa NÍZKOENERGETICKÉ BÝVANIE A MODERNÉ TECHNOLÓGIE Dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov a vybavený technológiami, ktoré prispievajú k energetickej úspornosti a komfortu bývania. Obvodové murivo z tehly s hrúbkou 38 cm, doplnené o 10 cm polystyrénové zateplenie Nové plastové okná so 7-komorovým profilom a izolačným trojsklom Fotovoltický systém s výkonom 5 kW na výrobu vlastnej elektrickej energie Celý dom je klimatizovaný, čo zabezpečuje príjemnú vnútornú teplotu počas letných mesiacov Vlastná studňa Nízkoenergetické riešenie rodinného domu POZEMOK A VÝMERY Celková výmera pozemkov vrátane podielu na prístupovej ceste je 670,16 m². Prehľad výmer: Úžitková plocha rodinného domu: 210 m² Zastavaná plocha rodinného domu: 177 m² Zastavaná plocha dvojgaráže: 40 m² Zastavaná plocha letnej kuchyne: 25 m² Podiel na prístupovej ceste z bočnej strany pozemku: 37,16 m² Pozemok je rovinatý, upravený a orientovaný na juh, vďaka čomu je záhrada aj denná časť domu presvetlená slnkom počas celého dňa. TERASY A VONKAJŠIE POSEDENIE Na oddych a príjemné chvíle s rodinou či priateľmi slúžia tri samostatné terasy s celkovou výmerou 66 m²: Dláždená terasa s výmerou 30 m², doplnená o upravené chodníky Drevená terasa s výmerou 20 m² pri záhradnom domčeku s letnou kuchyňou Terasa na poschodí s výmerou 16 m², ktorá poskytuje ďalší priestor na relax Slnečná záhrada ponúka dostatok priestoru na rodinné aktivity, oddych či grilovanie. LOKALITA – HVIEZDOSLAVOV Obec Hviezdoslavov patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojnú atmosféru, dobrú občiansku vybavenosť a výborné podmienky pre rodinný život. V obci sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, reštaurácie, športoviská, služby aj autobusové spojenie. Výhodou je tiež blízkosť prírody a možnosti aktívneho oddychu. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE K nehnuteľnosti je k dispozícii znalecký posudok. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie a poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.