4-izbová novostavba v Oščadnici – uzavretá stavba s elektroinštaláciou

Reality SLNOVRAT ponúka na predaj moderný, prakticky riešený 4-izbový rodinný dom – novostavbu v obci Oščadnica, okres Čadca. Dom je vhodný pre záujemcov, ktorí chcú bývať v novej nehnuteľnosti, ale nechcú absolvovať zdĺhavý proces vybavovania projektu a realizácie stavby od základov. Kupujúci získava reálne stojaci, zastrešený a uzavretý rodinný dom, v ktorom bola dokončená ďalšia významná etapa výstavby – vnútorné elektrické rozvody vrátane elektrického rozvádzača. Nehnuteľnosť je pripravená na pokračovanie v dokončovacích prácach. Budúci majiteľ si tak môže zvoliť materiály, vykurovanie, kúpeľne, podlahy, kuchyňu aj celkové zariadenie domu podľa vlastného vkusu a rozpočtu. Aktuálna ponuka má úžitkovú plochu 89,53 m², zastavanú plochu približne 116 m² a pozemok s výmerou 510 m². Dom je uzavretý a elektrické rozvody sú už zrealizované Významnou výhodou oproti bežnej hrubej stavbe je aktuálny stupeň dokončenia domu. Na nehnuteľnosti sú už zrealizované: - hlavná stavebná konštrukcia, - kompletné tehlové murivo, - sedlová strecha, - kvalitné plastové okná, - vstupné dvere, - vnútorné elektrické rozvody, - rozvody k zásuvkám, vypínačom a svetelným bodom, - osadený elektrický rozvádzač s istiacimi prvkami. Dom je teda uzavretý a má natiahnutú elektroinštaláciu v interiéri, čo predstavuje výrazný posun v procese výstavby. Kupujúci nemusí zabezpečovať realizáciu jednej z technicky náročnejších etáp a môže plynule pokračovať v ďalších prácach, ako sú vnútorné omietky, podlahy, vykurovanie, kúpeľne a konečné zariadenie. Elektroinštalácia zároveň umožňuje jednoduchšie naplánovať ďalší postup dokončenia domu a presnejšie odhadnúť zostávajúce náklady. Premyslená dispozícia pre rodinné bývanie. Dom je navrhnutý ako pohodlný prízemný bungalov s praktickým rozdelením dennej a nočnej časti. Dispozícia pozostáva z: - vstupného zádveria, - chodby, - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, - spálne, - dvoch samostatných izieb, - dvoch kúpeľní. Srdcom domu je veľkorysá denná časť, v ktorej je obývacia izba prepojená s kuchyňou. Tento priestor má výmeru približne 38,26 m², vďaka čomu ponúka dostatok miesta na kuchynskú linku, jedálenský stôl aj pohodlnú obývaciu zónu. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Praktickou výhodou sú dve kúpeľne, ktoré zvyšujú komfort domácnosti, najmä pri rodine s deťmi. Bývanie je situované na jednom podlaží, bez vnútorného schodiska. Dispozícia preto pôsobí vzdušne, účelne a je vhodná pre mladú rodinu, pár aj klientov, ktorí preferujú pohodlné bezbariérovejšie riešenie. Kvalitné okná a uzavretá stavba - Dom má osadené plastové okná INCON Prestige s izolačným trojsklom a 6-komorovým profilom. Súčasťou realizácie sú vonkajšie aj vnútorné tesniace pásky a kovanie Siegenia. - Osadené sú aj vstupné dvere, vďaka čomu je stavba uzavretá, chránená pred poveternostnými vplyvmi a pripravená na ďalšie vnútorné práce. Okná, vstupné dvere a elektroinštalácia patria medzi významné technické a finančné položky, ktoré už nový majiteľ nemusí realizovať od začiatku. Strecha a konštrukcia domu - Rodinný dom je postavený z tehly a zastrešený sedlovou strechou. Použitá strešná krytina z eloxovaného hliníka predstavuje odolné riešenie s nízkymi nárokmi na údržbu. - Stavba má jednoduchý a nadčasový tvar, ktorý umožňuje dokončiť fasádu v modernom, tradičnom alebo prírodnom štýle. Kupujúci si môže vzhľad domu prispôsobiť podľa vlastných predstáv bez toho, aby musel meniť základnú konštrukciu. Rodinný dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 510 m². Pozemok ponúka priestor na: - parkovanie viacerých vozidiel, - vybudovanie terasy, - záhradné sedenie, - menšiu úžitkovú alebo okrasnú záhradu, - detskú zónu, - záhradný domček či sklad. - Výmera pozemku je praktická pre každodenné rodinné bývanie. Poskytuje dostatok súkromného vonkajšieho priestoru, no zároveň nevyžaduje časovo náročnú starostlivosť o rozsiahlu záhradu. - Prístup k domu je zabezpečený po asfaltovej komunikácii. Inžinierske siete Pri nehnuteľnosti sú k dispozícii: - elektrina 230/400 V, - obecný vodovod, - verejná kanalizácia. V dome sú už zrealizované vnútorné elektrické rozvody a osadený elektrický rozvádzač. Dokončenie podľa vlastných predstáv Dom sa predáva v štádiu, ktoré predstavuje vhodný kompromis medzi hrubou stavbou a dokončenou novostavbou. Cena 139 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný realitný servis súvisiaci s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Vizualizácie uvedené pri ponuke majú ilustračný charakter a zobrazujú jednu z možností budúceho dokončenia nehnuteľnosti. Kontakt Mgr. Jana Saksonová, RSc. Reality SLNOVRAT Tel.: ... Tel.: ... E-mail: ... Web: www.realityslnovrat.sk Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o dispozícii, aktuálnom stave a možnostiach dokončenia tohto rodinného domu.