Domy na predaj, Kuchyňa

V exkluzívnom zastúpení majiteľov vám ponúkame na predaj starší, ale veľmi zachovalý rodinný dom v tichej časti obce Kuchyňa, obklopenej krásnou prírodou pod horami. Dom je ideálny na trvalé bývanie, rekreáciu alebo ako investícia do budúcnosti. / pozemok o výmere 2453 m2 / Dominantou krásneho prostredia sú okolité lesy a priehrada. Dispozícia: Dom pozostáva z kuchyne, obývačky, spálne, kúpeľne, samostatného WC a komory. Celková úžitková plocha je približne 65 m². Technický stav: Strecha škridlová Všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) Kúrenie plynovými gamatkami Betónové podlahy Okná drevené, dvojité, udržiavané so žalúziami Studňa (17 m hlboká) na úžitkovú vodu – ideálna na polievanie Pripojenie na Skylink Pozemok: K domu patrí veľký, rovinatý a slnečný pozemok o výmere 2 453 m², s rozmermi približne 12 × 200 m. Pozemok ponúka vynikajúci investičný potenciál – možnosť výstavby ďalšieho domu alebo dvoch menších objektov. Lokalita: Obec Kuchyňa je známa svojím kľudom, krásnym prostredím pod Malými Karpatmi a výbornou dostupnosťou. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v lone prírody, no s dobrou občianskou vybavenosťou. Hlavné prednosti: Kompletné inžinierske siete Veľký a slnečný pozemok Studňa s úžitkovou vodou Tichá a atraktívna lokalita Možnosť investície a výstavby. / UPI je určená na výstavbu RD / Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu pokoja, priestoru a investičného potenciálu. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Valentová 0905 527 488

Ponúkame na predaj starší rodinný dom s prístavbou v obci Kuchyňa, okres Malacky. Nehnutelnosť na pozemku s celkovou výmerou 2421 m2 na rovinatom pozemku vytvára možnosť výstavby ďalšej nehutelnosti s vlastnou príjazdovou cestou, pričom rodinný dom ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom sa skladá z pôvodnej časti staršej ako 100 rokov a prístavby. Hlavná stavba je postavená z tehly a nie je podpivničená. Nehnuteľnosť momentálne nie je obývaná, čo umožňuje novému majiteľovi začať s úpravami a rekonštrukciou bez zdržania. INŽINIERSKE SIETE: K dispozícií je plyn, elektrina a vodovod. POZEMOK: Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku, ktorý zahŕňa dve zastavané parcely (216 m2 a 842 m2) a záhradu s celkovou výmerou 1363 m2. LOKALITA: Obec Kuchyňa disponuje príjemným a pokojným prostredím s dobrou dostupnosťou do väčších miest a základnú občiansku vybavenosť. Obec ako aj jej okolie je známe krásnou prírodou s rozmanitími možnosťami pre rekreačné aktivity, ako sú turistika a cykloturistika. Dom s históriou a potenciálom vlastnej úpravy a možnosťou investície je práve pre Vás! Pre bližšie informácie a obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena: 229 990 € V cene je zahrnuté: V cene je zahrnuté vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad a úhrada správneho poplatku na katastri. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte: Jarosslav Prochác +421 950 768 393 prochac@hypoconsulting.sk Hypo Consulting - reality, s.r.o. www.hypoconsulting.sk www.hcreality.sk

V obci KUCHYŇA (okres Malacky) je na predaj rodinný dom. Dom má 3 izby, kuchyňu, chodbu, komoru a kúpeľňu s wc.. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku. Kúrenie je plynové ústredné (predtým bolo ústredné na tuhé palivo). Celková výmera pozemku je 442 m2. Podlahová plocha domu je 90 m2. Vedľajšie stavby: 2x sklad, komora, garáž. Nehnuteľnosť je oplotená a nachádza sa v tichej bočnej ulici. Dom prešiel pred nejakým časom rekonštrukciou, ktorá zahrnula výmenu kotla ústredného kúrenia na plyn, výmenu strešnej krytiny a kúpeľne. Ostatné časti domu zostali v stave nedokončenej rekonštrukcie. Má kamerový systém prepojený na mobil a zamurovaný trezor. Dom je štandardne napojený na elektriku, vodovod a odpad je zvedený do žumpy (bude tam vybudovaná aj obecná kanalizácia – je to schválené). Nehnuteľnosť je toho času neobývaná a je predajom ihneď k dispozícií. Nehnuteľnosť je možné financovať aj hypoúverom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a bezplatné poradenstvo v oblasti hypotekárneho financovania a poistenia. Sme členmi NARKS. Obhliadku dohodne: Boris HANKO, tel. 0915 702 177

Ponúkame na predaj starší rodinný dom s prístavbou, nachádzajúci sa v obci Kuchyňa, okres Malacky. Táto nehnuteľnosť sa rozkladá na rovinatom pozemku o celkovej výmere 1 055 m2, pričom časť tohto pozemku slúži ako spoločný priestor so spoluvlastníkmi. Rodinný dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a možnosťou vlastnej úpravy, nakoľko ponúka priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom sa skladá z pôvodnej časti staršej ako 100 rokov a prístavby z roku 1966. Hlavná stavba je postavená z kvádra a nie je podpivničená. Kúrenie zabezpečujú kachle na tuhé palivo. Nehnuteľnosť momentálne nie je obývaná, čo umožňuje novému majiteľovi začať s úpravami a rekonštrukciou bez zdržania. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod, odvod vody je riešený trativodom. Plyn nie je k dispozícii a sanitárne zariadenie je vyriešené vonkajším suchým WC. POZEMOK: Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku, ktorý zahŕňa dve zastavané parcely (60 m2 a 87 m2) a záhrady s celkovou výmerou 908 m2. Časť pozemku tvorí spoločný dvor o výmere 368 m2, ktorý je k dispozícii všetkým spoluvlastníkom. LOKALITA: Obec Kuchyňa ponúka príjemné a pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do väčších miest, ako je Malacky, a základnú občiansku vybavenosť. Okolie obce je známe krásnou prírodou a ponúka možnosti pre rekreačné aktivity, ako sú turistika a cykloturistika. Ak hľadáte dom s históriou a potenciálom na ďalšie úpravy, táto ponuka je pre Vás! Pre bližšie informácie a obhliadky nás neváhajte kontaktovať.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID ponuky: MA-67978. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Kuchyňa, na Záhorí. DOM: dvojpodlažný rodinný dom s krásnym výhľadom. Prvé podlažie (72m2) tvorí garáž pre dve autá s elektrickou posuvnou bránou (53m2), práčovňa (technická miestnosť) a vstupná chodba. Druhé podlažie (125m2) tvorí chodba, kuchyňa prepojená s obývačkou, špajza, kúpeľňa, samostané WC a tri samostatné izby, hlavná spálňa má aj šatník. Vstup na terasu je zabezpečený z obývačky. Nehnuteľnosť je možné kúpiť v štádiu "holodom" ako aj v štádiu "štandard": podlahy, dlažby, interiérové dvere a zárubne, sanita, vymaľované steny, osadené vypínače a zásuvky. Farebné prevedenie štandardu je na výbere klienta. Dom bude napojený na elektrinu a vodu. Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom. Nehnuteľnosť je v štádiu prípravy výstavby a budú postavené dva identické domy vedľa seba. Termín ukončenia výstavby vrátane kolaudácie nehnuteľností je stanovený na koniec roka 2025. POZEMOK: pozemok o výmere 584m2 je svahovitý a nachádza sa v novovzniknutej lokalite okrajovej časti obce, ktorá sa nachádza priamo pod lesom. LOKALITA: obec Kuchyňa je vzdialená 40km od Bratislavy a 18km od okresného mesta Malacky. Po týchto trasách premáva pravidelná autobusová linka. Obec má dobrú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, obchody, reštaurácie, pošta, bankomat, zdravotné stredisko, knižnica. Obec obklopuje očarujúca príroda. Na svoje si tu prídu milovníci rybárčenia, hubárčenia aj turistiky. PARKOVANIE: vlastné vyhradené parkovanie v garáži a pred garážou CENA: 350.000,-EUR štádium "holodom", 370.000,-EUR štádium "štandard". Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predstavujeme Vám #exkluzívne na #predaj starší 4- izbový rodinný #dom v obci #Kuchyňa – blízko #lesa s rozľahlými pozemkami necelých 30 árov ! 2906 m2 #Rodinný dom má úžitkovú plochu o výmere 193 m2 a je postavený na pozemku o výmere 654 m2 + pozemok - orná pôda o výmera 2252 m2 je súčasťou ponuky. Celková výmera spolu 2906 m2 ! #Záhrada resp. pozemok je rovinatý obdĺžnikového tvaru 16 m šírka x 40 m na dĺžku. Súčasťou zastavaných plôch sú hospodárske budovy využívané, ako dielňa, sklad a kôlňa na náradie. Pozemok v zadnej časti môže i naďalej slúžiť na pestovanie plodín, zeleniny a ovocia, príp. vybudovanie skleníka. Vyhovujúce i na chov domácich zvierat. Pohodlné parkovanie pred domom alebo vo dvore pre ďalšie auta. Dispozičné riešenie domu je rozdelené na prednú časť do ulice a priechodné miestnosti do zadnej časti. Dom pozostáva zo vstupného zádveria, z ktorého je vchod do prvej izby, slúžiaca, ako spálňa. Chodbou vľavo sa vchádza do pôvodnej kuchyne, s komínom na krbové kachle. Z kuchyne sú dvere do obývacej izby, druhá nepriechodná miestnosť. Tretí východ je do priechodnej kúpeľne s toaletou. V zadnej časti domu je tretia miestnosť slúžiaca, ako spálňa, priechodná do letnej kuchyne so špajzou. Letná kuchyňa má samostatný vchod aj z dvora. Možné oddeliť, ako samostatnú časť domu, príp. zariadiť, ako menšiu izbu. V dome je možné urobiť zmenu dispozície a nové usporiadanie izieb podľa vkusu a potrieb nových majiteľov. Dostatočné presvetlenie prirodzeným svetlom nám zabezpečujú pôvodné drevené okná orientované na sever – východ. Dvor a záhrada presvetlená z juhu. Strecha je sedlová a pokrytá pálenou škridlou. Dom je suchý, vymaľovaný a čiastočne vyprataný. Podlahy sú vybetónované. Zariadenie a vybavenie domu : Dom je napojený na obecný vodovod, plyn, elektrinu ( +3 fázy ) a septik. Vykurovanie zabezpečovali plynové gamatky v každej izbe a krbové kachle v kuchyni – demontované. V kuchyni je plynový sporák s elektrickou rúrou a starý druhý na drevo. Dom sa predáva v stave, ako je vidno z fotiek a videa. Tip a hodnotenie makléra: Rodinný dom v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu v štýle dedinskej chalupy nachádzajúci sa v okrajovej časti obľúbenej obce pod Malými Karpatami s blízkou polohou k borovicovým lesom a s dobrou dostupnosťou do Bratislavy cca 40 km, do okresného mesta Malacky 16 km. Bezproblémové spojenie autobusmi. Záhrada a dvor s ideálnym tvarom a výmerou. Možnosť dokúpiť vedľajší pozemok o výmere 1509 m2. Pozemok - orná pôda o výmera 2252 m2 je súčasťou ponuky. K domu i pozemkom sú k dispozícii aktuálne vydané územno-plánovacie informácie s podrobnosťami o možnom využití zo stavebného úradu obce Kuchyňa. V obci Kuchyňa sa nachádza pošta, zdravotné stredisko – lekár, zubár a lekáreň. Samozrejmosťou je Základná škola a škôlka. Nechýbajú potraviny (menšie do pár minút chôdze) tiež Coop Jednota. Pohostinstvá s reštauráciami, vinotéka, pizzeria s vynikajúcou pizzou. Kemp pri vodnej nádrži, kde sa počas letných mesiacov organizujú rôzne akcie, živá hudba, rôzne kapely a športové podujatia – možnosťou zapožičania paddle boardov. Priehrada s rybolovom, lesy pre rekreáciu, aktívny oddych aj na futbalovom ihrisku s bufetom, hubárčenie v bezprostrednej blízkosti. Na okolitých lúkach chov dobytka – farma Kuchyňa. Pri obecnom úrade balíko-box 24/7, v kultúrnom dome okrem spoločenských zábav k dispozícii bankomat. Dedinka na Záhorí, ktorá sa neustále rozvíja, žije kultúrno- spoločenským životom, dobrými susedskými vzťahmi a fungujúcimi komunitami. #Financovanie: Dom je voľný k nasťahovaniu, je samozrejme možné financovanie hypo úverom s ktorým Vám radi pomôžeme. Orientačný prepočet: LTV 80% = 88 000€ pri ú.s. 3,2% p.a. a 30 r. splatnosť = od 371 € /mes. Nová cena po zľave je 107.999€ Tešíme sa na budúcich záujemcov. Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE #ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o.– Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Predstavujeme Vám exkluzívne na #predaj 3- izbový rodinný #dom po novej rekonštrukcii v obci #Kuchyňa (Záhorie) so záhradou o celkovej výmere 985 m2. #Videoobhliadka POV: https://youtube.com/shorts/iIi0NeWQLD4 Rodinný dom postavený v 70 - tých rokoch, stoji na zastavanej ploche o výmere 111 m2 s úžitkovou plochou 91 m2. Na pozemku a súčasťou dvora sa nachádza drevená kôlňa na náradie a drevo. Záhrada resp. pozemok je rovinatý obdĺžnikového tvaru 17 m šírka x 53 m na dĺžku s južnou orientáciou. Pozemok v zadnej časti môže i naďalej slúžiť na pestovanie plodín, zeleniny a ovocia, príp. vybudovanie skleníka. Vyhovujúce i na chov domácich zvierat. Pohodlné parkovanie pred domom alebo vo dvore pre ďalšie auta. Dom pozostáva zo vstupného zádveria, z ktorého sa vchádza do technickej miestnosti s výstupom na povalu. Ďalej chodbou do kuchyne s jedálenským kútom a do obývacej miestnosti. Z chodby je tiež vstup do spálne a tiež vstup do priestrannej kúpeľne s toaletou. Obývačka a spálňa sú nepriechodné samostatne izby predelené priečkou, ktorá nie je nosná. Dostatočné presvetlenie prirodzeným svetlom nám zabezpečujú vymenené plastové okná orientované na juh do dvora a severo-východ do ulice. Dvor a záhrada sú počas celého dňa presvetlené z juhu. Strecha je sedlová v tvare ihlanu . Dom je suchý, neobývaný a čiastočne zariadený – resp. vyprataný. Rozsiahla rekonštrukcia pozostávala vymenené plastové okná s vnútornými žalúziami, vymenené rozvody vody, plynu, kúrenia, nové omietky a podlahy, komplet kúpeľňa, kde sa doplnila rohová vaňa, nový sprchový kút, obklady a dlažby, tiež nové radiátory. V kúpeľni nová práčka a sušička zn. Gorenje. Nainštalovaná nová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Teplovzdušná rúra zn. Gorenje, mikrovlnná rúra Whirlpool, tiež sklokeramická varná doska a zabudovaná umývačka riadu. Vstavaná je i chladnička s mrazničkou. Zariadenie a vybavenie domu : Dom je napojený na obecný vodovod, plyn, elektrinu ( +3 fázy ) a kanalizáciu. V obci je i optika Telecomu. Vykurovanie zabezpečuje kotol na plyn a tiež je predpríprava do komína na krbovú vložku. Dom sa predáva v stave, ako je vidno z fotiek a videa. Tip a hodnotenie makléra: Rodinný dom pripravený na nasťahovanie, zdravá stavba nachádzajúca sa vo vyhľadávanej a obľúbenej obce pod Malými Karpatami s blízkou polohou k Bratislave pod Malými Karpatami. Neďaleko borovicové lesy, s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Malacky 16 km. Bezproblémové spojenie autobusmi. Záhrada a dvor s ideálnym tvarom a výmerou. V obci Kuchyňa sa nachádza pošta, zdravotné stredisko – lekár, zubár a lekáreň. Samozrejmosťou je Základná škola a škôlka. Nechýbajú potraviny (menšie do pár minút chôdze) tiež Coop Jednota. Pohostinstvá s reštauráciami. Rybolov na miestnej vodnej nádrži, kde sa počas letných mesiacov organizujú rôzne akcie, živá hudba, rôzne kapely a športové podujatia. Malokarpatské lesy pre rekreáciu, aktívny oddych aj na futbalovom ihrisku s bufetom, hubárčenie v blízkosti. V centre k dispozícii bankomat v rámci dediny. Viac na výber z vybavenosti tiež vo vedľajšej obci Rohožník. Dedinka na Záhorí, ktorá sa neustále rozvíja, žije kultúrno- spoločenským životom, dobrými susedskými vzťahmi a fungujúcimi komunitami. #Financovanie: Dom je voľný k nasťahovaniu, je samozrejme možné financovanie hypo úverom s ktorým Vám radi pomôžeme. Orientačný prepočet: LTV 80% = 200 000€ pri ú.s. 3 % p.a. a 30 r. splatnosť = od 843 € /mes. #Cena je 244.999€ Tešíme sa na budúcich záujemcov. #Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE #ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o.– Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Realitná kancelária TOP REALITY MJ ponúka exkluzívne na predaj krásny vidiecky rodinný domček, ktorý si ihneď zamilujete! Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly, strecha - betónová škridla, drevený strop, biela omietka vonkajšia, pôvodné kvalitné drevené interiérové zárubne s dverami, drevené okná, podlahy v interiéry drevenné + dlažba. Pochôdzná povala po celej ploche domu. Kúrenie plynové - gamatkami plus kachle na tuhé palivo, pôvodná pec na pečenie chleba. V dome komplet repasovaný komín, elektrické siete pôvodný stav v dobrom stave. Dom je napojený na kanalizáciu. DISPOZÍCIA: - vstupná hala s príjemný posedením, kuchyňa s kachľami a pôvodnou pecou, pôvodným kvalitným nábytkom čo dotvára príjemnú atmosféru celého rodinného domčeku, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou, bojler na teplú vodu, umývadlom a priestorom na automatickú pračku, samostatná toaleta, hospodárska miestnosť so vstupom na podkrovie, vinná pivnička. Z hospodárskej miestnosti je vstup na okrasný dvor s príjemným posedením. Domček ostáva komplet zariadený. Nehnuteľnosť sa nachádza v spoločnom dvore s bezproblémovými susedmi. K rodinnému domčeku patrí krásny veľkorysý pozemok vo výlučnom vlastníctve majiteľky o výmere 2438 m2 s okrasnou ale aj úžitkovou záhradou. Nachádza sa tu udržiavaný vinohrad, ovocné stromy hrušky, slivky, jablká, orechy, čerešne atď. Na pozemku je vlastná studňa, tehlová kôlňa na odkladanie napr.: náradia atď., suchá toaleta. Domček je vhodný na trvalé bývanie alebo na rekreačné bývanie. Výmera pozemku 2438 m2 Úžitková plocha 90 m2 V obci Kuchyňa je výborná občianska vybavenosť obchody, potraviny, zdravotné stredisko, pošta, MŠ, ZŠ atď. Obec Kuchyňa disponuje širokým vyžitím ako napr.: cyklotrasou, krásnym kampingom, vodnou nádržou Kuchyňa. BENEFITY: - veľkorysý pozemok 2438 m2 - okamžité bývanie - parkovanie vo dvore - výborná občianska vybavenosť - krásne prostredie - tichá lokalita - investičný pozemok s veľkým potenciálom na výstavbu RD - vhodný na farmárske účely CENA 309.000 Eur V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. TOP REALITY MJ s.r.o. Kúpeľné námestie 1209/3, Sereď 92601 Monika Janušková Tel.: 0908129671 www.topreality-mj.sk

Bývanie s atmosférou rodinného domu a komfortom moderného bytu v obci na úpätí Malých Karpát. Realitná kancelária RE/MAX Mr.&Mrs. Vám na základe písomného poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ rozostavaný poschodový rodinný dom v štádiu zastrešenej hrubej stavby v obci Kuchyňa v okrese Malacky. ZÁKLADNÉ INFO: POZEMOK: 284m2 ZASTAVANÁ PLOCHA: 91 m2 PROJEKTOVÁ DOKUMENTÁCIA: k dispozícii STAVEBNÉ POVOLENIE: platné DISPOZÍCIA: podľa projektu, alebo možnosť vlastného usporiadania. Dom ponúka všetok priestor, súkromie podľa Vášho želania a pohodlie vlastného bývania, no bez náročnej údržby rozsiahleho pozemku. Ideálne pre tých, ktorí chcú užívať výhody domu, no preferujú praktický životný štýl bez každodennej starostlivosti o veľkú záhradu. LOKALITA: Obec Kuchyňa sa nachádza v okrese Malacky, v pokojnom prostredí Záhoria obklopenom lesmi. V obci sa nachádza škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, služby a známa vodná nádrž Kuchyňa. Lokalita je vyhľadávaná pre svoj pokoj, prírodu a príjemnú komunitu. Ponúka výbornú kombináciu kľudného vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou do Malaciek aj Bratislavy FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám zastreší kompletný servis naša certifikovaná hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti financovania. Zazmluvnené máme všetky banky. V cene je zahrnuté: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy do katastra, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a pomoc prepisoch všetkých energií.

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave v príjemnom prostredí na Záhorí v obci Kuchyňa. Rodinný dom je samostatne stojaci, tehlový a pozostáva z jedného podlažia. Veľkou výhodou je určite rozsiahly pozemok, na ktorom je dom postavený a to vo výmere 2205m². Obytná plocha domu je 106m². Dom je čiastočne podpivničený + súčasťou domu je aj prístavba vo výmere 45m². Je vhodný na celoročné bývanie alebo aj ako chata, keďže sa nachádza v tichšej lokalite. Ide o výbornú investičnú príležitosť, nakoľko je možnosť pozemok rozdeliť na dve parcely s možnosťou výstavby ďalšieho domu. Dispozícia a zariadenie domu: Pozostáva zo vstupnej chodby, verandy, kuchyne so špajzou a troch izieb. Súčasťou domu je aj podkrovie, ktoré je možné prerobiť na ďalšiu obytnú časť. Všetko je v pôvodom stave vrátane dverí aj okien. Stavba je suchá a zdravá. Kúrenie na dome je zabezpečené plynom (nový kotol a bojler) a takisto je možnosť využívať kachle na drevo. Je napojený na všetky IS (voda, plyn, elektrina). Odpad je riešený žumpou a pred domom je možnosť napojenia na kanalizáciu. Taktiež sa pred domom nachádza napojenie na opticky kábel. K domu prislúcha niekoľko skladových priestorov a garáž. Výborná investičná príležitosť! Možnosť pozemok predeliť na dve parcely s možnosťou výstavby ďalšieho domu. Lokalita: Dom sa nachádza v obci Kuchyňa. Kuchyňa sa nachádza na Záhorí, na úpätí Malých Karpát blízko okresného mesta Malacky, ktoré je vzdialené len 20min. Obec disponuje občianskou vybavenosťou ako sú školy (materská, základná), lekáreň, zdravotné stredisko, samozrejme reštaurácie, kaviareň, ihriská, pošta, potraviny, kostol, autobusová zastávka (10min) a iné. Je obklopená prírodou, nachádza sa tam aj priehrada, kde si môžete vychutnávať prechádzky alebo rôzne iné sezónne aktivity. Taktiež sa tam nachádza aj turistická trasa na vrch Vysoká. Veľkou výhodou je aj vodná nádrž na kúpanie. Cena tejto nehnuteľnosti je 219 999 EUR. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Realitná kancelária STEP real s.r.o. Vám so súhlasom klienta ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v zastavanej časti obce Kuchyňa. Rodinný dom sa nachádza na konci dediny, kde je dostatočný kľud na relax. Rodinný dom je čiastočne rekonštruovaný a ihneď obývateľný, postavený z materiálu kváder. Rok výstavby je približne okolo roku 1950. Napojený na všetky inžinierske siete s výnimkou kanalizácie, ktorú nahrádza žumpa. Dostupná je teda obecná voda, elektrina, plyn. Okrem obecnej vody sa na pozemku nachádza studňa, ktorá poskytuje možnosť polievania záhrady. Celková rozloha pozemku je 1239 m2, z čoho zastavaná plocha je 226 m2. Rozsiahla zvyšná časť rovinatého pozemku umožňuje pestovanie zeleniny a ovocia alebo okrasných rastlín. Príjemné posedenie na záhrade zabezpečuje pomerne veľká terasa. Rodinný dom pozostáva z piatich izieb, z toho jedna je podkrovná, plus k domu patrí extra zimná záhrada. Okná sú plastové. Okrem obývateľného priestoru je rodinným dom čiastočne podpivničený. Obec Kuchyňa je vzdialená od hlavného mesta Bratislava len pol hodinu cesty autom. Dostupná autobusová doprava či už do hlavného mesta alebo mesta Malacky. Obec je obklopená lesmi, ktoré umožňujú realizáciu rôznych voľnočasových aktivít v prírode. Cena dohodou. Kontaktná osoba: Ing. Zlata Kuchárska Tel.: 0905 556 963 Cena zahŕňa: - kompletné poradenstvo a právny servis (vypracovanie: zmlúv o budúcej kúpnej zmluve, kúpnych zmlúv, návrhov na vklad ...) - Uhradíme notárske a katastrálne poplatky (vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, overenie podpisov predávajúcich na kúpnej zmluve, zabezpečenie aktuálneho a originálneho listu vlastníctva, príp. katastrálnej mapy). V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, zabezpečíme vypracovanie znaleckého posudku. Pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov prostredníctvom zmluvných bánk. Spolupracujeme takmer so všetkými bankami.