GRAVITAS | Priestranný rodinný dom s garážou | Vrakuňa, Bratislava

Ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom na Skorocelovej ulici v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a kvalitného rodinného bývania v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom bol postavený približne pred 25 rokmi a je vo veľmi dobrom technickom stave. Počas celého obdobia bol starostlivo udržiavaný a zachoval si svoj osobitý charakter. Interiér je zariadený kvalitným rustikálnym nábytkom, ktorý harmonicky dopĺňa architektúru domu a vytvára príjemnú, elegantnú atmosféru. Dom ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu. Základné údaje • Lokalita: Skorocelová ulica, Bratislava – Vrakuňa • Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom so samostatnou prejazdnou garážou • Počet izieb: 5 a otvorená galéria • Zastavaná plocha domu: 146 m² • Samostatná garáž-zastavaná plocha: 35 m² a vnútorný rozmer 4x7m • Úžitková plocha prízemia: cca 113,7 m² • Podkrovné podlažie-úžitková plocha: 68,8 m² plus odkladací priestor v podstreší o výmere 12,5m² • Terasa: 19,1 m²prístupná z dvoch izieb a závetrie pred vstupom do domu 10,5 m² • Plocha záhrady: 416 m² kde je umiestnený prístrešok a samostatné sedenie • Celková úžitková plocha domu: cca 182,50 m² plus odkladacie priestory v podstreší • Počet podlaží: 2 (druhé podlažie v podkroví s valbovou strechou) Dispozičné riešenie Prízemie ponúka veľkorysý denný priestor, komfortné obytné miestnosti, kuchyňu, kúpeľňu a priamy výstup na terasu orientovanú do súkromia záhrady. Kuchynská linka prešla obmenou-nová kamenná pracovná doska a vstavané spotrebiče s novou americkou chladničkou. Veľkorysá vstupná hala s otvorenou galériou a schodiskom na poschodie. Poschodie - podkrovné podlažie pod valbovou strechou vytvára útulnú, no zároveň praktickú obytnú nočnú zónu s ďalšími izbami a druhou priestrannou kúpeľňou. Dom disponuje dvomi veľkými kúpeľňami, pričom kúpeľňa na I.np vybavená sprchovacím kútom a na II.np zapustenou vaňou, čo zabezpečuje maximálny komfort pre viacčlennú rodinu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie a ohrev vody sú štandardné - plynový kotol a bojler, radiátory. Dom je pripravený na okamžité bývanie a novým majiteľom ponúkne komfort, kvalitu a pocit skutočného domova. Benefity nehnuteľnosti ✓ pokojná rezidenčná lokalita rodinných domov ✓ priestranná dispozícia s piatimi izbami a galériou ✓ dve veľké kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom a dve toalety ✓ samostatná prejazdná garáž, možnosť parkovať dve autá za sebou ✓ udržiavaná záhrada poskytujúca dostatok súkromia ✓ terasa s plochou 19,1 m² pre oddych a rodinné posedenia, samostatné sedenie - prístrešok ✓ kvalitné zariadenie v rustikálnom štýle ✓ dom bez potreby zásadných investícií Lokalita Skorocelová ulica patrí medzi pokojné rezidenčné časti Vrakune. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, športoviská aj množstvo zelene. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. Nehnuteľnosť osloví záujemcov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s charakterom a príjemnou atmosférou domova v pokojnom prostredí Bratislavy. Odporúčame osobnú obhliadku, ktorá najlepšie vystihne priestor, atmosféru a kvalitu tejto nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.