Predaj novostavba 2 izbový byt + balkón + pivnica + parkovacie státie projekt

# Na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s parkovacím miestom – Opletalova, Bratislava – Devínska Nová Ves Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa na Opletalovej ulici v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Byt je situovaný na 2. poschodí novostavby z roku 2020 a disponuje úžitkovou plochou 67,5 m², balkónom a vlastným vonkajším parkovacím miestom. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do základného vybavenia. ## Základné informácie - **Lokalita:** Opletalova, Bratislava – Devínska Nová Ves - **Typ:** 2-izbový byt - **Úžitková plocha:** 67,5 m² - **Poschodie:** 2. zo 4 - **Výťah:** Áno - **Rok výstavby:** 2020 - **Konštrukcia:** Tehlová - **Balkón:** Áno - **Parkovanie:** 1 súkromné vonkajšie parkovacie miesto - **Vlastníctvo:** Osobné - **Stav:** Novostavba, kompletne zariadený ## Vybavenie bytu Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený: - Kuchynská linka vrátane spotrebičov - Priestranná obývacia izba so sedacou súpravou a televízorom - Pracovný stôl a kreslo - Samostatná spálňa s manželskou posteľou - Vstavaná šatníková skriňa - Kúpeľňa s vaňou - Práčka a samostatná sušička - Vstupná chodba s praktickým úložným priestorom - Klimatizácia - Optické internetové pripojenie ## Individuálna regulácia vykurovania Výhodou bytu je vlastný systém regulácie vykurovania s izbovým termostatom. Vykurovanie je možné ovládať individuálne podľa vlastných požiadaviek a potreby, a to aj mimo štandardnej vykurovacej sezóny. Súčasťou systému je samostatný technický uzol s reguláciou vykurovacej vody. ## Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza v pokojnej časti Devínskej Novej Vsi, v modernom obytnom prostredí s dobrou dostupnosťou služieb, dopravy a prírody. V okolí sa nachádza: - Nákupné centrum Bory Mall - Nemocnica Bory - Obchody, kaviarne a reštaurácie - Športoviská a možnosti aktívneho oddychu - Cyklotrasy a prírodná lokalita Sandberg - Oddychové zóny v okolí rieky Moravy Dopravná dostupnosť: - Zastávka MHD približne 47 m - Materská škola približne 516 m - Vlaková stanica približne 1,1 km - Dobré spojenie s centrom Bratislavy autobusom aj vlakom - Rýchle napojenie na obchvat Bratislavy - Dobrá dostupnosť do Rakúska ## Prečo práve tento byt? - Novostavba z roku 2020 - Kompletné zariadenie a vybavenie - Súkromné vonkajšie parkovacie miesto - Klimatizácia - Individuálna regulácia vykurovania - Možnosť využívania vykurovania podľa vlastných potrieb počas celého roka - Pokojná lokalita s blízkosťou prírody - Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy aj k nákupným a zdravotníckym službám Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.