Na predaj rodinný dom v rekonštrukcii s pozemkom v obci Vrádište

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj zaujímavú nehnuteľnosť, a to murovaný rodinný dom 3+1 v započatej rekonštrukcii, s prístupom z dvoch strán, nachádzajúci sa v obci Vrádište, okres Skalica. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej a centrálnej lokalite obce Vrádište, len 4 km od okresného mesta Skalica. Dom je v radovej zástavbe s ideálnou juhozápadnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok slnečného svetla po celý deň. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je prístup na pozemok z dvoch strán, a to z prednej uličnej časti a tiež cez samostatnú bránu zo zadnej ulice. To umožňuje pohodlné parkovanie pre niekoľko áut priamo vo dvore, prípadne pred domom. Rekonštrukcia prebehla v roku 2026. Na dome už začali prvé realizačné práce, čo novému majiteľovi výrazne ušetrí čas a počiatočné investície. V rámci rekonštrukcie boli osadené nové okná, vchodové dvere a tiež nové dvere s výstupom priamo na záhradu. Dom dostal úplne novú strešnú krytinu a čelná strana budovy je pripravená na zateplenie a realizáciu novej fasády podľa vlastných predstáv. Upozorňujeme, že titulná fotografia ponuky je ilustračná vizualizácia. Dispozícia a užitočné informácie: Rodinný dom je postavený na rovinatom, kompletne oplotenom a zatrávnenom pozemku s celkovou výmerou 305 m2. Jedno nadzemné podlažie pozostáva z kuchyne, troch samostatných izieb (jedna malá izba vznikla z pôvodnej verandy) a kúpeľne spojenej s WC. Dom je čiastočne podpivničený. Stavba s vekom približne 82 rokov je postavená z poctivého zmiešaného muriva s hrúbkou 45 až 50 cm. Pôvodne slúžila v roku 1944 ako kováčska dielňa a v roku 1953 bola prestavaná na plnohodnotné bývanie. Veľkou výhodou je aj skrytý potenciál pod sedlovou strechou, kde je možné vybudovať ďalšiu priestrannú obytnú miestnosť v podkroví. Na pozemku sa navyše nachádza menšia drobná stavba vhodná na odkladanie náradia alebo ako dielňa. Úžitková plocha domu je cca 95 m2, zastavaná plocha domu je cca 106 m2. Inžinierske siete a kúrenie: Dom je napojený na obecné rozvody vody a elektriny. Plynová prípojka je privedená na chodník priamo pred domom, čo umožňuje budúce riešenie kúrenia prostredníctvom plynového kotla alebo elektriny. Momentálne je dom bez vykurovacieho telesa. Obec aktuálne nemá vybudovanú kanalizáciu, takže odpad je zatiaľ riešený individuálne, avšak výstavba obecnej kanalizácie je už v pláne obce. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Medzi najväčšie prednosti tejto ponuky patrí výborná predajná cena a nízke vstupné náklady. Začatá rekonštrukcia pokrýva dôležité položky ako okná, dvere a krytina, takže interiér si môžete dokončiť presne podľa vlastného vkusu. Prístup z dvoch strán je obrovskou výhodou pre parkovanie alebo pre vjazd stavebných mechanizmov pri dokončovaní prác. Pokojná lokalita na vidieku navyše zaručuje príjemné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Skalice aj Holíča. Dom je predajom voľný a bez tiarch. Vodný na modernizáciu a rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Ďalšou výhodou tejto nehnuteľnosti je výborná lokalita, dostupné parkovanie, pekná lokalita obce a bezproblémoví susedia. Autobusové spojenie do okolitých miest Skalica, Holíč, Senica, Hodonín (ČR). V blízkosti sa nachádza pamiatková zóna mesta Holíč, historické centrum mesta Skalica, golfový rezort, rieka Morava, Skalické rybníky, prírodné Kopčanské a Adamovské jazerá, lesy, udržiavaná cyklotrasa na Baťov kanál a do Zlatníckej doliny. Možnosť kúpiť na úver. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k nehnuteľnosti vyhotovený. Cena: 85.500 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 16 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Bc. Dáša Vlková, RSc. – ... – ... Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk