Domy na predaj, Vrádište

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj zaujímavú nehnuteľnosť, a to murovaný rodinný dom 3+1 v započatej rekonštrukcii, s prístupom z dvoch strán, nachádzajúci sa v obci Vrádište, okres Skalica. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej a centrálnej lokalite obce Vrádište, len 4 km od okresného mesta Skalica. Dom je v radovej zástavbe s ideálnou juhozápadnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok slnečného svetla po celý deň. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je prístup na pozemok z dvoch strán, a to z prednej uličnej časti a tiež cez samostatnú bránu zo zadnej ulice. To umožňuje pohodlné parkovanie pre niekoľko áut priamo vo dvore, prípadne pred domom. Rekonštrukcia prebehla v roku 2026. Na dome už začali prvé realizačné práce, čo novému majiteľovi výrazne ušetrí čas a počiatočné investície. V rámci rekonštrukcie boli osadené nové okná, vchodové dvere a tiež nové dvere s výstupom priamo na záhradu. Dom dostal úplne novú strešnú krytinu a čelná strana budovy je pripravená na zateplenie a realizáciu novej fasády podľa vlastných predstáv. Upozorňujeme, že titulná fotografia ponuky je ilustračná vizualizácia. Dispozícia a užitočné informácie: Rodinný dom je postavený na rovinatom, kompletne oplotenom a zatrávnenom pozemku s celkovou výmerou 305 m2. Jedno nadzemné podlažie pozostáva z kuchyne, troch samostatných izieb (jedna malá izba vznikla z pôvodnej verandy) a kúpeľne spojenej s WC. Dom je čiastočne podpivničený. Stavba s vekom približne 82 rokov je postavená z poctivého zmiešaného muriva s hrúbkou 45 až 50 cm. Pôvodne slúžila v roku 1944 ako kováčska dielňa a v roku 1953 bola prestavaná na plnohodnotné bývanie. Veľkou výhodou je aj skrytý potenciál pod sedlovou strechou, kde je možné vybudovať ďalšiu priestrannú obytnú miestnosť v podkroví. Na pozemku sa navyše nachádza menšia drobná stavba vhodná na odkladanie náradia alebo ako dielňa. Úžitková plocha domu je cca 95 m2, zastavaná plocha domu je cca 106 m2. Inžinierske siete a kúrenie: Dom je napojený na obecné rozvody vody a elektriny. Plynová prípojka je privedená na chodník priamo pred domom, čo umožňuje budúce riešenie kúrenia prostredníctvom plynového kotla alebo elektriny. Momentálne je dom bez vykurovacieho telesa. Obec aktuálne nemá vybudovanú kanalizáciu, takže odpad je zatiaľ riešený individuálne, avšak výstavba obecnej kanalizácie je už v pláne obce. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Medzi najväčšie prednosti tejto ponuky patrí výborná predajná cena a nízke vstupné náklady. Začatá rekonštrukcia pokrýva dôležité položky ako okná, dvere a krytina, takže interiér si môžete dokončiť presne podľa vlastného vkusu. Prístup z dvoch strán je obrovskou výhodou pre parkovanie alebo pre vjazd stavebných mechanizmov pri dokončovaní prác. Pokojná lokalita na vidieku navyše zaručuje príjemné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Skalice aj Holíča. Dom je predajom voľný a bez tiarch. Vodný na modernizáciu a rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Ďalšou výhodou tejto nehnuteľnosti je výborná lokalita, dostupné parkovanie, pekná lokalita obce a bezproblémoví susedia. Autobusové spojenie do okolitých miest Skalica, Holíč, Senica, Hodonín (ČR). V blízkosti sa nachádza pamiatková zóna mesta Holíč, historické centrum mesta Skalica, golfový rezort, rieka Morava, Skalické rybníky, prírodné Kopčanské a Adamovské jazerá, lesy, udržiavaná cyklotrasa na Baťov kanál a do Zlatníckej doliny. Možnosť kúpiť na úver. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k nehnuteľnosti vyhotovený. Cena: 85.500 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 16 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Bc. Dáša Vlková, RSc. – 0903 473 262 – grandreality@centrum.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

Nie každý dom musí byť dokonalý, aby sa z neho stal domov. Áno, tento dom vo Vrádišti čaká na kompletnú rekonštrukciu. Na prvý pohľad možno neuvidíte jeho potenciál. My ho však vidíme. Niekedy stačí trocha predstavivosti, dobrý nápad a chuť tvoriť. Z pôvodného domu môže vzniknúť útulné bývanie s vlastnou záhradkou, kde si vychutnáte rannú kávu, deti sa zahrajú na dvore a večery strávite na terase. Pre tých, ktorí si budúci domov nevedia predstaviť len z fotografií, som pripravila vizualizácie, ktoré ukazujú, ako by mohla nehnuteľnosť vyzerať po rekonštrukcii. Verím, že vám pomôžu objaviť potenciál, ktorý sa v nej skrýva. Možno práve tento dom čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život. VÝMERA: pozemok – 309m2 šírka - 17m dĺžka - 22 m Pozemok je oplotený, prístupný zo zadnej strany, odkiaľ je možný vjazd priamo do dvora. Zadná prístupová cesta je asfaltová. Na pozemku sa nachádzajú dve stavby. Pôvodná, staršia časť z nepálenej tehly (kotovica), kde sú dve miestnosti, kúpeľňa a WC a vstupná chodba. Dom je v zlom technickom stave s nutnou rekonštrukciou alebo určený na zbúranie. Druhá časť, je murovaný dom z pálenej tehly, kde sú tri izby, kúpeľňa, kotolňa a komora. Dom je v pôvodnom stave okrem okien, tie sú plastové. Dom je napojený na obecnú vodu, elektriku, prípojka plynu je v dome, odpad je riešený žumpou, elektrika – hliník. Na pozemku sa nachádza studňa. Vykurovanie je ústredné, kotlom na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu alebo ako stavebný pozemok. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis spojený s predajom (prevodom) nehnuteľnosti: -vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad právnikom -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, -bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu. -odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií -právne poradenstvo Pre viac informácií o nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 529 264 alebo priamo u nás v kancelárii na ulici Kopčanská 69, v Holíči