KLIMATIZOVANÝ útulný rodinný dom pri jazere v Rakúsku . len 90 km od Bratislavy - Exkluzívna ponuka ZNÍŽENÁ cena

KLIMATIZOVANÝ útulný rodinný dom pri jazere v Rakúsku , len 90 km od Bratislavy Klimatizovaný rodinný dom v Rakúsku v obci Zillingdorf – Seilbahngasse 6, 2491 Zillingdorf-Bergwerk s jedinečnou polohou len 80 metrov od brehu jazera Steinbrunner, je pripravený pre Vás na nasťahovanie. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnú oázu na oddych , v nádhernom prostredí, s možnosťou celoročného bývania a trvalého pobytu v Rakúsku. Pridaná hodnota tohto domu je Kľúčové Vlastnosti: 1. Obytná Plocha: o Dom ponúka útulnú obytnú plochu 62 m², ktorá je premyslene rozvrhnutá na maximálne využitie priestoru. 2. Pozemok: o K domu patrí pozemok s rozlohou 285 m², ktorý poskytuje dostatok miesta pre záhradu, relax a vonkajšie aktivity. Dom sa nachádza MIMO akejkoľvek hrozby z povodní , je mimo ohrozenia zo záplav. 3. Celoročne Obývateľný: o Dom je prispôsobený na celoročné bývanie, čo umožňuje pohodlné využitie v každom ročnom období. 4. Trvalý Pobyt: o Možnosť nahlásenia trvalého pobytu v Rakúsku (AT) pridáva na atraktivite tej-to nehnuteľnosti. 5. Blízkosť k Jazeru: o Dom sa nachádza len 80 metrov od krásneho jazera Steinbrunner, čo umožňuje ľahký prístup k vodným aktivitám a oddychu pri vode. o Využijete váš paddleboard , nafukovačky, kajak aj vodný bicykel. Aktívne môžete celoročne využívať vodnú plochu 6. Tehlová Stavba: o Kvalitná tehlová stavba zaručuje pevnosť a trvácnosť budovy. 7. Čiastočne Zrekonštruovaný: o Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, čo zahŕňa modernizáciu interiéru a ex-teriéru. 8. Klimatizácia a Kúrenie: o Vybavený klimatizáciou a kúrením na pelety alebo cez klimatizáciu, čo zabez-pečuje pohodlie počas celého roka. 9. Tepelná Izolácia: o Dom je dôkladne zateplený, vrátane krovu, čo prispieva k energetickej efektív-nosti a úspore nákladov na vykurovanie. 10. Parkovanie: o K dispozícii je parkovacie miesto pre 2 autá, čo zabezpečuje pohodlné parkova-nie pre vás a vašich návštevníkov. 11. Prenájom (Pacht): o Ročný prenájom pozemku (pacht) činí 139 500 € ročne, platný do 31.12.2040, čo poskytuje dlhodobú stabilitu a pokoj. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa majiteľom rodinného domu v nádhernom prostredí pri jazere v Rakúsku. 12. V prípade kúpy na hypotéku je nutné založiť nehnuteľnosť na Slovensku, Odborne vybavím hypotéku a komplet celý servis až po čerpanie na kúpu tohoto domu. Link na 360 view https://maps.app.goo.gl/bgeTCHhFcVCQ4Pey7?g_st=ac