VÝNIMOČNÝ RODINNÝ DOM NA PREDAJ V NOVEJ STRÁŽI PRI KOMÁRNE

TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ NÁJDETE EXKLUZÍVNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka na predaj v Komárne rodinný dom v mestskej časti Nová Stráž, ktorý si Vás získa na prvý pohľad svojou osobitou architektúrou a neopakovateľnou atmosférou. Elegantné oblúky, romantické zákutia, kované detaily a záhrada, ktorá dotvára čaro celého miesta – to všetko vytvára charakter nehnuteľnosti, aké sa na trhu objavujú len zriedka. Je to dom pre tých, ktorí hľadajú domov s vlastnou identitou. Dom, v ktorom sa spája veľkorysosť, súkromie a jedinečný charakter – a ktorý môže byť začiatkom krásneho nového príbehu. Základné informácie: • Výmera pozemku: 1.079 m2 • Celková zastavaná plocha rodinného domu: 232 m2 (prízemie: 116 m2, poschodie 116 m2 + povala) • K rodinnému domu patrí aj garáž s letnou kuchyňou: 42 m2 • V zadnej časti pozemku taktiež nájdete rozprávkovú terasu so skladom a záhradným grilom: 35 m2 • Stav nehnuteľnosti: zrekonštruovaný • Lokalita: Komárno, časť Nová Stráž, • Cena: 249.900,- Eur Dispozícia a technické parametre: • Samostatne stojaci rodinný dom. • Nosné steny sú z pálenej tehly, severná strana domu je zateplená. • Praktické dispozičné riešenie. • Miestnosti na prízemí: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, šatník, úložný priestor pod schodmi, schodisko + vonkajší murovaný altánok • Miestnosti na poschodí: schodisko, predsieň, obývacia izba, spálňa, izba s toaletou a balkón • Nad poschodím sa nachádza plnohodnotná povala, ktorá slúži ako úložný priestor. • Okná sú kvalitné drevené Eurookná. • Podlahu tvoria krásne drevené parkety a dlažba. • Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol - je nový z roku 2024. • V rámci rekonštrukcie boli vymenené elektrické rozvody za medené. • V letnej kuchyni sa nachádza aj elektrický bojler. • Kanalizácia je riešená žumpou (10 m3) s možnosťou napojenia na mestskú kanalizáciu. Čím je tento rodinný dom výnimočný? • Pokojná lokalita v mestskej časti Nová Stráž. • Zrekonštruovaný stav bez nutnosti veľkých investícií. • Architektúra s charakterom – oblúkové priechody, dekoratívne prvky a elegantné línie, ktoré mu dodávajú nezameniteľný vzhľad. • Počas chladných dní vytvorí tradičná kachľová pec príjemné teplo domova a neopakovateľnú romantickú atmosféru. • Súkromie a príjemné vonkajšie prostredie – oplotený pozemok, zeleň a priestor na oddych či záhradkárčenie • Priestranný altánok s príjemným výhľadom na záhradu- ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či rannú kávu. Ak hľadáte miesto, do ktorého sa zamilujete, bývanie s osobitosťou, romantickým nádychom a atmosférou, ktorú moderné novostavby nemajú, tento dom si zaslúži Vašu pozornosť. Príďte ho spoznať osobne – niektoré miesta totiž najlepšie pochopíte až vtedy, keď ich vidíte naživo. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: ... (...), Ing. Zsolt Szabó, tel: ... (...), Office: ... e-mail: ... PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.