EXKLUZÍVNY RODINNÝ DOM S NADČASOVOU ARCHITEKTÚROU, INTELIGENTNÝMI TECHNOLÓGIAMI A DVOJGARÁŽOU | PATA NA PREDAJ

MI_REAL ponúka na predaj výnimočný dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej časti obce Pata, ktorý spája nadčasovú architektúru, kvalitné materiály, moderné technológie a premyslenú dispozíciu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne rodinné bývanie bez kompromisov, s dôrazom na súkromie, komfort a každý detail. Dom bol navrhnutý architektom Imrichom Plaiderom, predsedom Slovenskej komory architektov, a vyniká harmonickým prepojením interiéru s exteriérom, veľkorysými priestormi a funkčnými riešeniami pre každodenný život. Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť sa predáva vrátane zariadenia a je pripravená na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Pata, pokojná časť obce * Úžitková plocha domu: 231,14 m² * Zastavaná plocha: 160,70 m² * Výmera pozemku: 749,70 m² * Terasa: cca 36 m² * Dvojpodlažný rodinný dom * Priestranná dvojgaráž s priamym vstupom do domu * Udržiavaná záhrada s automatickou závlahou * Predaj vrátane zariadenia DISPOZÍCIA NAVRHNUTÁ PRE KOMFORTNÉ BÝVANIE Prízemie – spoločenská a denná časť Prízemie ponúka príjemný a vzdušný priestor na každodenný rodinný život aj spoločné chvíle s priateľmi. Dominantou je obývacia izba s krbom, ktorá prirodzene nadväzuje na kuchyňu s jedálenskou časťou. Kuchyňa je vybavená nábytkom na mieru, vstavanými spotrebičmi, praktickou špajzou a kuchynským ostrovom s pracovnou doskou z umelého kameňa Technistone. Z kuchyne je zabezpečený prístup na terasu, ktorá rozširuje priestor na relaxáciu a posedenie. Na prízemí sa ďalej nachádza: * vstupná chodba so vstavaným nábytkom, * samostatná izba vhodná ako hosťovská izba alebo pracovňa, * kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, * technická miestnosť, * priamy vstup do dvojgaráže. Poschodie – súkromná a oddychová zóna Poschodie poskytuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, ako aj ďalšia miestnosť, ktorú možno využívať ako pracovňu alebo technické zázemie. Premyslené dispozičné riešenie umožňuje pohodlné fungovanie aj početnejšej rodiny či kombináciu rodinného bývania s prácou z domu. KVALITNÉ MATERIÁLY A INTELIGENTNÉ TECHNOLÓGIE Dom je vybavený technológiami, ktoré zvyšujú komfort bývania a umožňujú efektívne riadenie domácnosti. * Inteligentný systém Loxone – moderné ovládanie domácnosti. * Teplovodné podlahové vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom. * Hliníkové okná s izolačným trojsklom a elektricky ovládanými vonkajšími žalúziami. * Dve klimatizačné jednotky na princípe tepelného čerpadla vzduch/vzduch. * Krb v obývacej izbe, ktorý vytvára príjemnú atmosféru. * Predpríprava na solárny ohrev vody. * Zásobníkový ohrev teplej vody. * Predpríprava na kamerový systém. * Elektronický vrátnik. * Elektrická prípojka 230/380 V. Interiér dopĺňa kvalitný vstavaný nábytok vyrobený na mieru, ktorý sa nachádza v kuchyni, vstupnej chodbe, obývacej izbe a kúpeľni na poschodí. Jednotný dizajn interiéru podčiarkuje elegantný a nadčasový charakter nehnuteľnosti. ZÁHRADA A TERASA – SÚKROMNÁ OÁZA POKOJA Pozemok s výmerou takmer 750 m² predstavuje ideálne spojenie priestoru, súkromia a nenáročnej údržby. Záhrada bola riešená podľa návrhu architekta, s dôrazom na estetiku, harmonické usporiadanie zelene a praktické využitie. O starostlivosť o trávnik a výsadbu sa stará automatický zavlažovací systém vrátane zavlažovania záhonov. Terasa s výmerou 36 m2 ponúka dostatok priestoru na vonkajšie stolovanie, rodinné oslavy či pokojný oddych. LOKALITA – POKOJNÉ BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOU Obec Pata poskytuje príjemné prostredie na rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce, mimo každodenného ruchu. Výhodou je aj dopravná dostupnosť: * Sereď – cca 9 minút autom * Bratislava – cca 35 minút autom * Nitra- cca 15 minút autom Lokalita je vhodná pre rodiny aj klientov, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie, no zároveň potrebujú dostupnosť pracovných a obchodných centier. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✓ Autorská architektúra a premyslená dispozícia ✓ Veľkorysá úžitková plocha viac ako 230 m² ✓ Kvalitné materiály a nábytok vyrobený na mieru ✓ Inteligentné riadenie domácnosti Loxone ✓ Podlahové vykurovanie, klimatizácia a krb ✓ Hliníkové okná s trojsklom a elektrickými žalúziami ✓ Priestranná dvojgaráž s priamym vstupom do domu ✓ Architektonicky riešená záhrada s automatickou závlahou ✓ Veľká terasa na relaxáciu a spoločné chvíle ✓ Pokojná lokalita s dobrou dopravnou dostupnosťou ✓ Predaj vrátane zariadenia – bez potreby ďalších investícií do vybavenia CENA: 690 000 € ( v prípade vážneho záujmu je dohoda možmá) Kontakt: Mgr.Miroslava Uhrinová ... ...