Predaj exkluzívna 6-izbová vila Pata, bazén, wellness, fitness centrum, samostatný dom pre hostí, pozemok 4 773 m²

Ponúkame na predaj výnimočnú dvojpodlažnú rodinnú vilu v obci Pata, ktorá spája nadštandardný priestor, kvalitné materiály, moderné technológie, maximálne súkromie a komfort. Ide o premyslené rodinné sídlo pre klienta, ktorý oceňuje priestor, kvalitu, pohodlie a súkromie bez kompromisov. Výmera pozemku: 4 773 m² Hlavný dom: zastavaná plocha 433,91 m², podlahová plocha 478 m² Dom pre hostí: zastavaná plocha 136,98 m², podlahová plocha 117 m² Hlavný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013 a predáva sa kompletne zariadený luxusným nábytkom. Súčasťou nehnuteľnosti je bazén, wellness a fitness zóna, samostatný dvojizbový dom pre hostí s vlastnou garážou, sad, pasienok, veľkorysé parkovanie a množstvo technických riešení zvyšujúcich komfort bývania. Hlavný dom je postavený z tehly, zateplený 15 cm minerálnou izoláciou Nobasil, zateplené sú aj stropy. Strechu pokrýva kvalitná škridľa Villa Testa/La Escandella. V interiéri boli použité nadštandardné materiály: dubové podlahy, dubové interiérové dvere a obložky, dubové schodisko, kuchynská linka s mramorovou pracovnou doskou, kvalitné vnútorné omietky, okná s izolačným trojsklom- z interiéru drevené, z exteriéru hliníkové a digitálne ovládané hliníkové žalúzie. Dispozícia hlavného domu: Dolné podlažie tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, spálňa, veľkorysý šatník, kúpeľňa s WC, kompletne vybavené fitness centrum, 4-miestna sauna a technická miestnosť. Zo spoločenskej časti domu je vstup na veľkú krytú terasu, ktorá prepája interiér so záhradou. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, šatník a kúpeľňa s WC. Súčasťou hlavného domu je dvojgaráž pre dve vozidlá a pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru. Technológie a komfort: * vykurovanie tepelným čerpadlom voda-voda, * stropné chladenie pomocou tepelného čerpadla, * digitálne ovládané hliníkové žalúzie, * elektrický vrátnik, * automatický závlahový systém, * systém rozmrazovania chodníkov a vstupu do garáže, * dve vlastné studne. Jedna studňa slúži na zavlažovanie trávnikov a pozemku a je napojená na automatický závlahový systém. Druhá je artézska studňa s hĺbkou približne 75 metrov, vybavená vlastnou úpravovňou vody. V dome je možné využívať upravenú vodu zo studne alebo vodu z verejného vodovodu. Dominantou exteriéru je keramický bazén s rozmermi približne 10,5 × 4 m so samonosným prekrytím. V spojení s fitness centrom a 4-miestnou saunou vytvára vlastnú súkromnú wellness zónu. Exteriérové spevnené plochy sú z prírodného travertínu. Pozemok je rozdelený na upravený dvor, sad a pasienok. Trávnaté plochy zavlažuje automatický závlahový systém. Súkromie zabezpečuje približne 200 metrov dlhý múr z historických tehál. Hlavná vstupná brána a bránka sú z kovaného železa, v zadnej časti pozemku sa nachádza ďalšia brána s prístupom na pasienok. Súčasťou areálu je samostatný dvojizbový dom pre hostí, postavený z kvalitných materiálov v rovnakom štandarde ako hlavná vila. Dispozícia: vstupná hala, spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s WC a vlastná garáž. Dom pre hostí je vykurovaný elektrickým kotlom prostredníctvom radiátorov a rovnako ako hlavná vila má pochôdznu povalu s dostatkom úložného priestoru. Je vhodný pre návštevy, rodičov, dospelé deti, viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo home office. Parkovanie: * dvojgaráž pri hlavnej vile pre 2 vozidlá, * samostatná garáž pri dome pre hostí, * približne 6 parkovacích miest pred domom, * približne 4 parkovacie miesta vo dvore. Obec Pata ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť, pokojné prostredie a dobrú dostupnosť, približne 2 minúty na diaľnicu smer Bratislava a Banská Bystrica. Benefitom nehnuteľnosti je súkromie, pokojná atmosféra a výborné susedské vzťahy. Táto vila je určená pre náročného klienta, ktorý nehľadá iba veľký rodinný dom, ale kompletné súkromné zázemie pre komfortný život, kvalitné materiály a technológie. Bazén, sauna, fitness centrum, krytá terasa, samostatný dom pre hostí, rozsiahly pozemok, sad, pasienok a množstvo parkovacích miest vytvárajú výnimočný celok. Miesto, kde sa spája reprezentatívne bývanie, súkromie, komfort a priestor pre celú rodinu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Ing. Patrícia Slamková, RSc. ...