PREDAJ | RD s garážou a výnimočným potenciálom – Dilongova, Prešov

Rodinný dom na Dilongovej ulici v Prešove ponúka presne to, čo sa na trhu objaví len zriedka: TOP lokalitu spojenú so skutočne rôznorodými možnosťami využitia. Nehnuteľnosť je pripravená na obhliadku aj rýchlu realizáciu vášho zámeru. POZEMOK: 419 m² , rovinatý, oplotený, nenáročný na údržbu, no poskytujúci všetko potrebné pre pohodlné bývanie v kvalitnej lokalite. INŽ. SIETE: Nehnuteľnosť disponuje všetkými inžinierskymi sieťami. Prejdite sa po nehnuteľnosti v 3D Virtuálnej obhliadke tu: https://shorturl.at/vhmuO STAVBA - 135 m²: Hlavný dom, prízemie: Cca 65 m² obytnej plochy tvorí priestranná kuchyňa s jedálňou, obývačka, spálňa, chodba, kúpeľňa s WC. Táto časť prešla postupnou rekonštrukciou a je vhodná na okamžité bývanie po drobných hygienických úpravách. Dom je tehlový, zateplený a sčasti podpivničený pochôdzou pivnicou o výmere cca 20 m². Zadná časť: Garáž o veľkosti aj pre 2 autá, dielňa, plus nevyužité, krásne dobové podkrovie s ďalším priestorom na dotvorenie. STAV: V hlavnom dome prebehla postupná čiastočná rekonštrukcia (okná, zateplenie, kúpeľňa, kuchyňa, plávajúce podlahy), zvyšok stavby je určený na rekonštrukciu. Čo z tejto nehnuteľnosti môžete vytvoriť: ✅ Bývanie hneď – po menšej hygienickej úprave prízemia ✅ 2 samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi – ideálne na prenájom alebo medzigeneračné bývanie ✅ Kombináciu bývania a podnikania – využitie zadnej časti ako sklad, dielňu alebo prevádzku ✅ Developerský potenciál – priestor umožňuje rekonštrukciu na viac bytových jednotiek, podobne ako v susedstve PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ NAJVHODNEJŠIA: Vzhľadom na charakter pozemku je objekt zaujímavý najmä pre komfortné bývanie s primeraným pozemkom pre pokrytie všetkých exteriérových potrieb rodiny. Rovnako dobre však poslúži aj pre firmy hľadajúce priestor na sklad, administratívu alebo prevádzku, alebo ako základ pre komplexnú rekonštrukciu/nadstavbu s výhľadom na viac bytových jednotiek. Mesačné náklady na prevádzku sú veľmi priaznivé a pohybujú sa v sume do 150 €. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve. Cena zahŕňa kompletné realitné a právne služby od prvého kontaktu až po úspešný prevod vlastníckeho práva. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru. PROFI REALITY SABOL ... meníme sny na reality ... Vladimír Sabol ... ... ID: SV140RDEx