PLUS REALITY | Moderná novostavba trojizbového rodinného domu so záhradou a parkovacími miestami v obci Lehnice na predaj !

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový rodinný dom v dvojdome v obľúbenej lokalite Kolónia v obci Lehnice. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň ocenia komfort novostavby s vlastným pozemkom. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 72 m² a je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 310 m². Súčasťou domu je aj terasa, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a trávenie voľného času. Dispozícia Dom ponúka prakticky riešenú dispozíciu s tromi obytnými miestnosťami, ktorá zabezpečuje dostatok priestoru pre pár, mladú rodinu aj jednotlivcov. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb. K dispozícii je kúpeľňa s WC, vstupná chodba a praktická špajza. V podkroví sa nachádza priestor vhodný na uskladnenie sezónnych vecí. Vybavenie Nehnuteľnosť bude dokončená do kvalitného štandardu, ktorý zahŕňa plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere so zárubňami, kompletnú sanitu, obklady a WC. Súčasťou vybavenia je elektrické podlahové kúrenie, 120-litrový bojler na ohrev vody a predpríprava na alarm, internet, televíziu a vonkajšie žalúzie. Výstavba prebieha z kvalitných materiálov – obvodové murivo je z brúsenej tehly s hrúbkou 30 cm, zateplené 15 cm polystyrénom. O komfort bývania sa starajú 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom, strešná krytina BRAMAC a elektrické podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti. Pozemok oplotený zeleným pletivom a súčasťou exteriéru je vstupná brána s bránkou. Dom je napojený na verejný vodovod, elektrinu a septik. K nehnuteľnosti prislúchajú dve vlastné parkovacie státia. Lokalita Lokalita Kolónia v obci Lehnice patrí medzi vyhľadávané oblasti najmä vďaka výbornej dopravnej dostupnosti. Vlaková zastávka sa nachádza približne 400 metrov od domu, pričom spojenie do Bratislava trvá približne 45 minút a do Dunajská Streda približne 17 minút. Autom sa do Bratislavy dostanete približne za 25 minút, do Dunajskej Stredy za 15 minút a do Šamorín približne za 10 minút. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín, lekárne, banky, materskej a základnej školy, zdravotného strediska, pošty, knižnice, telocvične a parku, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre celú rodinu. Predpokladaný termín kolaudácie je jún 2026. Ak hľadáte moderný rodinný dom s vlastným pozemkom, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Kontaktujte nás a radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku. Cena : 194 990 € v štandarde Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.