HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Košice Západ - Terasa, Luník II - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Realitná kancelária HALO reality a Dana Kupčíková, kontakt: ..., nehnuteľnosť s ID: KE-74326: Ponúkame na predaj 2-izbový byt v osobnom vlastníctve s výmerou 48,20 m2, ktorý sa nachádza na ulici Slobody v mestskej časti Košice – Západ v obľúbenej lokalite Terasa. Byt je situovaný na prízemí 7 poschodového bytového domu a je v pôvodnom stave s nutnosťou rekonštrukcie. Predstavuje tak príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, bez prispôsobovania sa už realizovaným úpravám predchádzajúceho majiteľa. Orientácia na východ/západ zabezpečuje príjemné prirodzené presvetlenie počas dňa. Vďaka svojej dispozícii, výmere a polohe môže byť zaujímavou voľbou na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - samostatná kúpeľňa - samostatné WC - kuchyňa - obývačka - menšia chodbička s možnosťou využitia ako šatník - samostatná nepriechodná izba - pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom, dlhodobo neudržiavanom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. V súčasnosti je neobývateľný a odpojený od dodávky elektrickej energie a plynu. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel v rokoch 2014 – 2015 komplexnou obnovou, ktorej cieľom bolo zníženie energetickej náročnosti a odstránenie technických nedostatkov. Rozsah obnovy zahŕňal: - Zateplenie fasády – obnova obvodového plášťa. - Odstránenie systémových porúch lodžií. - Zateplenie strešného plášťa. - Modernizáciu výťahov. - Nové elektroinštalácie v spoločných priestoroch. - Výmenu okien v spoločných priestoroch. VÝHODY: Veľkou výhodou bytu je jeho poloha v obľúbenej mestskej časti Košice – Západ, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dopravnú dostupnosť. Praktická dispozícia s dvoma izbami poskytuje dostatok možností na vytvorenie funkčného a pohodlného bývania. Pozitívom je tiež bytový dom po komplexnej obnove. Pôvodný stav bytu umožňuje novému majiteľovi zrealizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, potrieb a finančných možností. Vďaka lokalite, dispozícii a výmere predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj na investičné využitie. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady správcovi bytového domu predstavujú približne 150 € bez spotreby elektrickej energie a plynu. LOKALITA: Sídlisko Terasa patrí medzi vyhľadávané lokality Košíc. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť služieb potrebných pre každodenný život. V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, športoviská, detské ihriská aj množstvo zelene. Samozrejmosťou je dobré dopravné spojenie prostredníctvom električiek a autobusov, ktoré zabezpečuje pohodlnú dostupnosť centra mesta aj ostatných mestských častí. Lokalita poskytuje praktické mestské bývanie s dostatkom služieb a možnosťami oddychu. NÁZOR MAKLÉRA: Tento 2-izbový byt v pôvodnom stave vnímam predovšetkým ako príležitosť pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom a chce si ju prispôsobiť vlastným potrebám. Kompletná rekonštrukcia síce predstavuje počiatočnú investíciu, na druhej strane však dáva novému majiteľovi voľnosť pri výbere materiálov, dispozície aj celkového štýlu bývania.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.