2 izbové byty na predaj, Košice-Západ

Na predaj 2 izbový byt na ul. Trieda SNP, sídlisko Terasa, Košice- Západ. Je možnosť aj zámeny za väčší 3 izbový zrekonštruovaný byt, samozrejme s doplatkom. Preferujem tieto lokality: Terasa a Sever. Ponúknite, zavolajte. 2 izbový byt na predaj sa nachádza v žiadanej lokalite sídliska Terasa, v tichej časti sídliska. Príjemné bývanie Vám zabezpečuje poloha a orientácia bytu na sever a východ. Okná bytu sú smerované do parku, čo zabezpečuje ticho a nerušené bývanie. V letných mesiacoch zas príjemný chládok. Plnohodnotný 2 izbový byt v osobnom vlastníctve s rozlohou 51 m², na 2.NP, teda na 1. poschodí. Tento typ bytového domu je riešený bytovými jednotkami aj na prízemí, takže pod bytom sa nachádza byt, čo zabezpečuje, že byt je teplý a dostatočne vysoko z hľadiska bezpečnosti a príjemného pocitu z bývania. Predsieň s výmerou 8,57 m² je dostatočne priestranná, z predsiene je vstup do šatníka, dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne a toalety. V predsieni je laminátová podlaha. Izby - obývačka s výmerou 16,39 m², spálňa s výmerou 10 m², v izbách sú udržiavané drevené parkety, dostatočne veľké, nepriechodné, čo zabezpečí Vaše súkromie. Kuchyňa s výmerou 9,23 m², je dostatočne veľká, ponúka priestor aj pre jedálenský stôl, kuchynská linka v tvare L, sporák na plyn, laminátová podlaha. Murovaný kumbál s výmerou 3,08 m je súčasťou bytu, ktorý určite oceníte. Kumbál slúži ako šatník so vstavanou skriňou do L (hĺbka skrine 0,60 m). Vstavaná skriňa ostáva grátis v byte. Kúpeľňa s výmerou 2,56 m², samostatná. WC s výmerou 0,97 m², samostatné. K bytu nepatrí pivnica, nakoľko v byte je kumbál. Spoločné priestory sú k dispozícii, ako napr. kočikáreň. Mesačné náklady na bývanie: (nájom + médiá) sú do 200,- Eur. Výmera loggie bude 3,5 m². Byt momentálne nemá loggiu, ale v tomto roku 2026 sa bude konať ich výstavba a realizácia na celom bytovom dome. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2016 a 2021. Rekonštrukcia 2016: plastové okná zn. Slovaktual, bezpečnostné vchodové dvere zn. Mana. Rekonštrukcia 2021: Omietky, maľby. Bytové jadro je umakartové. Elektroinštalácia v byte je pôvodná, funkčná. Stupačky – rozvody SV, TV a odpad v časti bytového murovaného jadra boli vymenené v roku 2019. Vykurovanie je zabezpečené centrálne TEHO, vykurovacie telesá radiátory sú liatinové rebrové s dobrou výhrevnosťou. Bytový dom: je zateplený – v roku 2010, má 2 x výťah (osobný a nákladný), vchod je zabezpečený kamerovým systémom, vstupná brána na čip, elektrický vrátnik, domofóny, udržiavané spoločné priestory. BD je v procese, kedy v roku 2026 sa bude realizovať výstavba logií, nová elektroinštalácia a nové výťahy v bytovom dome. Energetický certifikát: bytový dom má Energetický certifikát, nakoľko je momentálne schválená ďalšia rekonštrukcia, nový EC bude vydaný po dokončení Obnovy bytového domu. Lokalita a dostupnosť: Bývanie na sídlisku TERASA je jedno z najvyhľadávanejších s vynikajúcou dostupnosťou do mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou. Na dosah je MŠ a ZŠ Bernolákova (so zameraním na výučbu cudzích jazykov, informatiky, prírodovedných predmetov, atď...) Športové gymnázium, centrum voľného času pre deti (CVČ), atď.... V blízkosti sú obchodné centrá a obchody ako napr. OC Galéria, OC Terasa, potraviny Fresh, Lidl, pošta, zdravotné strediská, Fakultná nemocnica, Toryská pohotovosť, pizzeria, kaviareň, fitnes, kaderníctvo, atď... Detské ihriská, športoviská sú na dosah, krásna zeleň a miesto na oddych ako stvorené v dvoch parkoch ktoré obkolesujú bytový dom. Bývanie je vhodné pre všetky vekové kategórie. Verejné parkovanie: je zabezpečené na okolitých parkoviskách v blízkom okolí bytového domu. Predaj zastrešuje akreditovaná spoločnosť MPREAL, Exkluzívne zastúpenie klienta. Komplexný servis je pre nás samozrejmosťou. Zabezpečujeme aj HU a znalecký posudok v spolupráci s kvalifikovanými odborníkmi. Predajná cena nehnuteľnosti je 189.900,- Eur stanovená na základe Cenového odhadu a analýzy. Zodpovedá aktuálnej trhovej cene. Byt sa predáva bez zariadenia.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj dvojizbový byt na ulici Popradská oproti potravinám Lidl. ● Výmera: 52 m2 ● Poschodie: 3/4 ● K bytu prislúcha pivnica ● Kompletná občianska vybavenosť ● V bytovom dome je kočikáreň ● Bez balkóna STAV BYTU: kompletná rekonštrukcia v roku 2019 – nové rozvody vody a elektriny, nové stierky, nová dlažba na chodbe a v kuchyni, rekonštruovaná kúpeľňa, nové okná v celom byte. DISPOZÍCIA: 2 samostatné izby, oddelená kuchyňa, chodba, kúpeľňa spolu s WC. K bytu prislúcha pivnica. LOKALITA: centrum mesta 5 min autom. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v pešej blízkosti sú potraviny, pošta, škola a škôlka, poliklinika, zastávky MHD a služby. OC Galéria 3 min autom lokalitu vhodnú pre jednotlivcov, ale aj rodiny s deťmi. BYTOVÝ DOM: prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 - zateplenie, nová strecha, rekonštruované všetky spoločné priestory: nová dlažba, murované pivnice s dlažbou. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj kompletne zariadený apartmán v novostavbe Byty Popradská. Moderný priestor o výmere 35,5 m² je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie a komfort. Štúdio sa predáva vrátane kompletného zariadenia a je pripravené na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie: samostatná spacia časť, ktorá poskytuje súkromie a oddelenie nočnej zóny, priestranná obývacia časť s kuchyňou a jedálenským kútom, ladená do moderných prírodných odtieňov, plne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, orientácia na východ – príjemné ranné slnko. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti je Lekárska fakulta UPJŠ, nemocnica a športový areál VŠA, čo robí zo štúdia atraktívnu možnosť pre študentov aj zdravotnícky personál. Poznámka: Uvedené fotografie slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu. Cena tejto nehnuteľnosti je 188 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt, Košice II - Terasa, 51 m2, 4.p., 2x výťah. Byt je po staršej rekonštrukcii, vymenené rozvody elektriny, vody, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, murované jadro, kuchynská linka na mieru s elektrospotrebičmi (el.rúra, plynová varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka), 2x vstavaná skriňa na mieru. V byte je komora, ktorá slúži ako šatník. Možnosť napojenia na internet, káblovú TV. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Bytový dom je po rekonštrukcii, je zateplený. Nachádza sa v atraktívnej žiadanej lokalite, s výbornou občiansku vybavenosťou, s dobrou dostupnosťou MHD. Kontakt: +421905307037

Ponúkame na predaj štýlový a prakticky riešený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Západ (Terasa) na Popradskej ulici (pri NTC Košice). Výmera bytu je 52 m2 s pivnicou a nachádza sa na 2. poschodí bytového domu bez výťahu. Byt je po kompletnej 6 ročnej rekonštrukcii a predáva sa ZARIADENÝ, čo je ďalšou výhodou v prípade kúpy na investíciu. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, - priechodná obývačka (16,90 m2), - samostatná spálňa s veľkou vstavanou skriňou (17,15 m2), - kuchyňa (9,90 m2) - kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi - elektrická varná platňa, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, - kúpeľňa so sprchovacím boxom a wc. V CENE nehnuteľnosti je kompletné zariadenie bytu vrátane elektrospotrebičov. Orientácia: ZÁPAD Mesačné náklady: cca 180,- eur K bytu prislúcha murovaná pivnica (1,45 m2) na prízemí bytového domu. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii a je zabezpečený kamerovým systémom. Obyvatelia majú k dispozícii kočikáreň a sušiareň. V bytovom dome nie sú loggie. Byt je ideálnou voľbou na bývanie aj ako výborná investícia s okamžitým výnosom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Košíc na sídlisku Terasa, ktoré poskytuje kombináciu výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádza Lidl, ZŠ, MŠ, zastávky MHD, obchodné centrum Galéria, tenisové kurty a ihriská...

Ponúkame na predaj teplý 2- izbový byt na sídlisku Terasa, ulica Ľudová. Orientácia bytu: V/Z. Podlahová plocha bytu je 54m2, nachádza sa na ideálnom 2. np v zateplenom bytovom dome bez výťahu a bez loggie. Byt sa nachádza v tichej ulici s bezproblémovým parkovaním. K bytu prislúcha pivnica. Byt je po detailnej kompletnej rekonštrukcii, ktorá prebehla v roku 2023 a zahŕňa: Bezpečnostné vchodové dvere ADLO Murované jadro Nové podlahy Sadrokartónové podhľady Obložkové zárubne a dvere Omietky v celom byte Nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Vstavaná skriňa v predsieni Nová sanita Internet s wifi Vymenené rozvody: Elektrina Voda Plyn Odpad Byt je teplý, priestranný, po vkusnej rekonštrukcii s dôrazom na detail bez vážnejších známok používania. Mesačné náklady pre 2 osoby: 200 eur. Vlastníctvo: osobné. Byt je kúpou voľný. Možná výmena s našim doplatkom za 3 alebo 4 izbový byt na sídlisku Ťahanovce, a to len po kompletnej rekonštrukcii. Cena 205 000 €

Exkluzívne na predaj ponúkame moderný, priestranný 2-izbový byt s veľkou terasou v obľúbenom rezidenčnom projekte BOROVICOVÝ HÁJ na Popradskej ulici, v mestskej časti Košice – Terasa. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom a recepciou, skolaudovanom v roku 2013. Vďaka výbornej lokalite je byt ideálny na komfortné bývanie aj ako stabilná investícia na prenájom. ________________________________________ Základné informácie: • Celková výmera: 83,11 m² (byt 70,49 m² + terasa 12,62 m²) • Poschodie: 2. / výťah • Dispozícia: 2-izbový byt • Stav: novostavba (2013) • Vlastníctvo: osobné (byt, vrátane podielu na pozemkoch pod bytovým domom) • Kúpa: hotovosť / hypotéka • Kúpou voľný Možnosť dokúpenia (nie je zahrnuté v cene): • 2× vnútorné parkovacie miesto (jedno parkovacie miesto za 20 000,-Eur) • pivnica (3,2 m²) ( za 6 400,-Eur) ________________________________________ Dispozícia bytu: • vstupná predsieň • komora (šatník) • samostatná spálňa • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • kúpeľňa • samostatné WC • veľká terasa (12,62 m²) vhodná na relax ________________________________________ Lokalita – Košice, Terasa (Popradská ulica): • vyhľadávaná a stabilná rezidenčná štvrť • pešia dostupnosť k Novej nemocnici a OC Galéria • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť do centra, na letisko aj k US Steel • ideálne miesto na bývanie aj investičný prenájom ________________________________________ Hlavné výhody: • „novostavba BOROVICOVÝ HÁJ" • veľká terasa • bytový dom s výťahom, recepciou a vrátnikom • vnútorné átrium vhodné na oddych • ideálne poschodie • výborná lokalita • výborný investičný potenciál ________________________________________ Kompletný servis: Zabezpečujeme kompletný právny servis, financovanie, hypotekárne poradenstvo, prepis energií a hladký priebeh kúpy. Kontakt: Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY (člen Realitnej únie SR)

ZARA REALITY v zastúpení Katarína Medvecová ponúka: Štartovacie bývanie alebo investičná nehnuteľnosť? Pôvodne 1-izbový dispozične zmenený na 1,5 byt ulica POPRADSKÁ - Košice - Západ, sídlisko Terasa Vynikajúca lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta, alebo obchvat Košíc. V blízkosti je LIDL, MŠ, ZŠ, zastávky MHD aj električiek, obchodné centrum GALÉRIA... ✨ úžitková plocha bytu 38 m² ✨ nachádza sa na vysokom 1/4 poschodí. ✨ ideálny na bývanie alebo na investíciu ✨ zmenená dispozícia bytu na 1,5 izbový ✨ modernizované spoločné priestory ✨ zateplený bytový dom ✨ 130€ / mesiac ( 2 osoby) ✨ osobné vlastníctvo bytu ✨ pivnica REKONŠTRUKCIA: Plastové okná, plávajúce podlahy v izbách, omietky, sektorová kuchynská linka. KÚPELŇA: Murované kúpeľňové bytové jadro spojené s TOALETOU. Sprchovací kút, umývadlo, priestor pre práčku. KUCHYŇA: pôvodne šatník ( viď pôdorys bytu) zmenený na kuchynský kút, kde je kuchynská linka, chladnička. OBÝVACIA IZBA: veľká izba s dostatkom miesta pre obývaciu časť aj stolovanie. Izba je pekne presvetlená a priestranná. Momentálne je izba predelená polystyrénovým panelom. Samozrejme sa to jednoducho dá odstrániť a využiť tak potenciál otvoreného priestoru. SPÁLŇA: pôvodne kuchyňa ( viď pôdorys ) dostatok miesta pre manželskú posteľ, vstavanú skriňu. PIVNICA: na prízemí bytového domu. Bezproblémoví susedia. BYTOVÝ DOM: výhoda: BD bol ZATEPLENÝ, po modernizácií spoločných priestorov, menená strecha, udržiavaný v perfektnej čistote. Bytový dom je bez výťahu. V blízkej dobe prebehne inštalácia kamerového systému. Energetický certifikát B. PARKOVANIE: priamo pred bytovým domom, alebo v jeho okolí *** LOKALITA: Bývanie TERASA - Košice - Západ: je s vynikajúcou dostupnosťou do mesta a s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu výborné ZŠ, škôlky, špeciálne materské škôlky, športové gymnázium, centrum voľného času pre deti, detské ihriská, zastávky MHD. V blízkosti nájdete rôzne nákupné centrá, Terasa, LIDL, Kaufland, OPTIMA, OBI, Hornbach, OC Terasa, pošty, lekáreň, parky... Parky, ktoré v mestách sa stávajú „in“. Vaše ratolesti môžu využiť napr.: Aničkin park, Katkin park, Zuzkin park Zeleň na Terase je jednou z najkvalitnejšie založených v rámci mesta Košíc. *** Kúpa bytu, alebo domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: KATARÍNA MEDVECOVÁ na ☎ : 0918 534 833, sms-kou, alebo emailom na medvecova@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 2‑izbový byt v novostavbe na Terase – pokojné bývanie v obľúbenej lokalite. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, komfortné a bezstarostné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb. 🏠 Základné informácie: • 2‑izbový byt v novostavbe • výborná dispozícia s otvoreným priestorom • svetlý interiér a moderné prevedenie • veľké francúzke okná v obývačke • nízke mesačné náklady • posch. 2/6 s výťahom • rozloha: 67 m2 🌟 Výhody bytu: • novostavba – bez nutnosti ďalších investícií • kvalitné materiály a moderné vybavenie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • príjemné prostredie, súkromný uzavretý areál • veľké okná, dostatok prirodzeného svetla • tichá a bezpečná lokalita 📍 Lokalita – Terasa: Sídlisko Terasa patrí medzi najobľúbenejšie časti Košíc. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, športoviská aj zastávky MHD. Rýchly prístup do centra mesta aj na výpadovky robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. 💰 Cena: • Byt: 243 250 € • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi, rád vás bytom prevediem osobne člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

REZERVOVANÝ Ponúkam na predaj krásny, svetlý a priestranný 2-izbový byt o výmere 54 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa na Ľudovej ulici. Dispozícia bytu: vstupná chodba priestranná obývacia izba plná prirodzeného svetla útulná spálňa samostatná kuchyňa kúpeľňa samostatné WC Stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má murované jadro a ponúka veľmi dobrú, praktickú dispozíciu s množstvom denného svetla, čo vytvára príjemnú a vzdušnú atmosféru. Výhody: zateplený bytový dom úžasná, tichá a príjemná lokalita plná zelene kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky,obchody, MHD,OC Galéria) bezproblémové parkovanie výborná dostupnosť do centra mesta ideálny na komfortné bývanie aj ako výborná investícia Byt pôsobí veľmi príjemne, svetlo a vzdušne, čo z neho robí ideálne miesto pre pokojné a pohodlné bývanie. Cena nehnuteľnosti: 169 990 € V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Peter Minarčík z MELIOR REALITY by Braňo Čuri ponúka na predaj: 2 izbový byt, na Triede SNP, Košice - Západ tzv. Terasa, priestraný a svetlý byt, po kompletnej rekonštrukcií, moderne a nadštandartne zariadený, s dostatkom úložných priestorov. Základné identifikačné údaje * Typ nehnuteľnosti: 2 izbový byt (tzv. 2+kk), s loggiou a kumbálom * Užitková plocha: 69 m² * Poschodie: 7. poschodie z celkových 7 (najvyššie poschodie) * Kompletná rekonštrukcia (realizácia v roku 2016) * Orientácia voči svetovým stranám: - Východ: Spálňa - Západ: Obývacia izba, kuchyňa * Vstup do bytu: Osadené certifikované bezpečnostné dvere * Boli vykonané dispozičné úpravy: zmena pôvodnej dispozície – vybúranie priečky pre vznik nového dispozičného riešenia; transformácia pôvodnej menšej obytnej izby na samostatný integrovaný šatník s úložným systémom na mieru. * Vykurovanie: Lokálne elektrické podlahové kúrenie; regulácia teploty zabezpečená samostatnými izbovými termostatmi v každej miestnosti. * V obývacej izbe inštalovaný doplnkový elektrický krb s funkciou ohrevu. * Chladenie: Interiérová klimatizačná jednotka (zabezpečuje chladenie dennej časti). * Kúpeľňa spojená s WC, osadený veľkorozmerný sprchovací kút. * Zasklená loggia (dodatočný izolačný a úžitkový prvok). Byt sa predáva ako kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (podľa vizuálneho stavu v ponuke). * Panelový bytový dom po kompletnej rekonštrukcii: - Zateplenie obvodového plášťa nehnuteľnosti - Kompletná rekonštrukcia, zateplenie a izolácia strechy (realizácia v roku 2015) - Výmena stúpačiek * Spoločné priestory: Udržiavaný vchod, zabezpečený bezbariérový prístup do objektu. * Príslušenstvo k bytu: Samostatný skladovací priestor (kumbál) situovaný na chodbe priamo pred vstupom do bytu. Náklady spojené s úžívaním bytu: * Mesačné prevádzkové náklady (presný rozpis na 2 dospelé osoby): * Zálohová platba správca: 235,- € / mesiac * Elektrická energia: 70,- € / mesiac (pokrýva bežnú spotrebu + podlahové vykurovanie) * Dodávka plynu: 10,- € / mesiac Nehnuteľnosť bez tiarch, cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva. Výhodná poloha , kompletná občianská vybavenosť, MHD, školy, škôlky, OC Galéria. Nehnuteľnosť sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta (či už pešo, alebo električkou). Ponúková cena: 230 000€ Maklér nehnuteľnosti: Peter Minarčík Kontakt: 0915 311200

Ponúkame na predaj pekný 1,5 - izbový byt pražského typu vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku Terasa pri obchodnom centre Galéria. Byt s podlahovou plochou 40 m2 je v osobnom vlastníctve, nachádza sa na 2.poschodí /7, má bezpečnostné vchodové dvere, vymenené plastové okná so žalúziami, inak je v pôvodnom zachovalom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Pekné samostatné uzatvárateľné izby, obývačka je prepojená s kuchynským kútom. Bytové jadro je umakartové, kúpeľňa a toaleta sú v pôvodnom stave. Orientácia bytu na západ, bez lodžie. K bytu patrí príručný kumbál na vonkajšej chodbe. Bez pivnice. Na prízemí je k dispozícii priestranná spoločná miestnosť na odkladanie detských kočíkov, resp. bicyklov. Nízke mesačné výdavky na bývanie. Bytový dom je zateplený s energetickým certifikátom B. Pekný čistý udržiavaný vchod s kamerovým systémom a s novým moderným výťahom. Možnosť parkovania aj garážovania v blízkosti domu. Atraktívna poloha s výbornou občianskou vybavenosťou (škôlka, škola, obchody, služby, pošta, miestny úrad, poliklinika, lekáreň). Byt je kúpou voľný.

Hľadáte ideálne bývanie alebo výhodnú investíciu? Ponúkame na predaj príjemný, zariadený 1,5-izbový byt na vyhľadávanej Humenskej ulici v Košiciach, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Byt vás zaujme praktickým dispozičným riešením – svetlá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom vytvára útulný denný priestor, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený, takže je ideálny na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez nutnosti ďalších investícií. Interiér je ladený v moderných, neutrálnych farbách, vďaka čomu pôsobí vzdušne a nadčasovo. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa úpravy povrchov, podláh, vymurovanie jadra s novými elektrickými rozvodmi a celkové zútulnenie priestoru. Veľkým benefitom je dostatok prirodzeného svetla, ktoré dodáva bytu príjemnú atmosféru počas celého dňa. Nachádza sa na 7. poschodí bytového domu. K nehnuteľnosti prislúcha praktický kumbál priamo pred bytom. Lokalita patrí medzi obľúbené vďaka kompletnej občianskej vybavenosti – v pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, služby, MHD aj zeleň na oddych. Rýchla dostupnosť do centra mesta je samozrejmosťou. Prečo si vybrať tento byt: * výborná dispozícia 1,5 izby * čiastočná rekonštrukcia bez nutnosti veľkých investícií * svetlý a útulný interiér * skvelá lokalita s kompletnou vybavenosťou * vhodný na bývanie aj prenájom Neváhajte a dohodnite si obhliadku – tento byt môže byť váš nový domov alebo výborná investičná príležitosť. 0907 310 355

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 2 izbový byt v lokalite Košice - Západ, sídlisko Terasa - ulica Popradská 84 (vedľa NTC). ● Úžitková výmera: 51,6 m2 ● Po staršej kompletnej rekonštrukcii ● Orientácia: V ● Poschodie: 4/4 ● K bytu prislúcha murovaná pivnica ● Bez balkóna ● Bytový dom je bez výťahu ● Vhodné aj ako investícia / investičný byt ● Cena je vrátane kompletného zariadenia nachádzajúceho sa v byte STAV BYTU: po staršej kompletnej, vymenené elektrické rozvody, rozvody vody, odpadu, radiátory, vymenené stupačky, laminátové podlahy. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, samostatná kuchyňa, 2x priestranná izba. BYTOVÝ DOM: panelový s kamerovým systémom. Rekonštruovaný v r. 2008 (rekonštruované spoločné priestory, murované a vydláždené pivnice, zateplenie obvodového plášťa a strecha). LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť, v tesnej blízkosti ZŠ Kežmarská, Materská škola Kežmarská, LIDL, OC Galéria 2min autom, NTC Košice (Národné tenisové centrum). V prípade, ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

PETER MINARČÍK z MELIOR REALITY by Braňo Čuri ponúka na predaj 2-izbový byt s dobrou adresou na ulici Trieda SNP 61B, v lukratívnej mestskej časti Terasa. Priestranný 2 izbový svetlý byt s úžitkovou plochou 33 m2 Byt je novo a moderne zariadený. V byte je už aj práčka a chladnička. Dispozícia: - 2 samostatné izby t.j. spálňa a obývačka + kuchynský kút ( 2+kk) - kúpeľňa s toaletou - 2 lódžie Vykúrovanie centrálne t.j. radiátory. Tento byt je ideálnou voľbou ako pre jednotlivca, tak pre pár, ale aj ako investícia na prenájom. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, s kompletnou občianskou vybavenosťou, MHD a obchodnými centrami na dosah, pričom do centra mesta sa dostanete za pár minút. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 9, v bytovom dome s dvoma výťahmi, vrátane nákladného. Bonusom sú dve lódžie. Možnosť okamžitého nasťahovania. Parkovanie je možné prenájmom parkovacieho miesta priamo pri vchode do bytového domu. Mesačné náklady: 100€/správa + elektrina Cena bytu je 169 990 €

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj dvojizbový byt na Husárskej ulici v Košiciach, ktorý je ideálnou voľbou ako investícia, ale aj na komfortné bývanie. Byt sa nachádza na 2. poschodí v menšom bytovom dome s iba piatimi bytmi, čo zaručuje pokojné a súkromné bývanie. Má 43 m2. Dom je tehlový a prešiel kvalitnou rekonštrukciou v roku 2018. K bytu prislúcha pozemok v spoluvlastníctve pred budovou a taktiež záhrada za domom o výmere 545m2, ktorej súčasťou je aj vinná pivnica a jazierko, čo poskytuje výborný priestor na oddych, záhradkárčenie alebo trávenie voľného času. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v okolí sa nachádza množstvo obchodov, prevádzok a kaviarní. Výborná dostupnosť MHD a blízkosť zimného štadióna sú veľkým benefitom. Do centra Košíc sa dostanete pešo za približne 5 minút. Výhody: -tehlový byt po rekonštrukcii 43 m2 - menší bytový dom (len 5 bytov) - v spoluvlastníctve pozemok + záhrada 545 m2 - výborná lokalita Vhodné na bývanie aj investíciu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Bc. Jana Staňová - realitný maklér Kontakt: +421 907 940 010

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 2-izbový priestranný holobyt C2B4 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 69,60 m2 bude na prvom poschodí (2. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom a taktiež aj zo spálne. Na balkón sa dostanete zo samostatnej priestrannej izby. Po ľavej strane od vchodových dverí sa nachádza miestnosť, ktorú môžete využiť ako šatník alebo ako ďalšiu izbu. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 2-izbový priestranný holobyt A4B3 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 70,40 m2 bude na 3.poschodí (4. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom. Taktiež aj zo spálne. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 2-izbový priestranný holobyt A2B3 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivničných boxov rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 70,40 m2 bude na 1. poschodí (2. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUHOZÁPAD. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom a taktiež aj zo spálne. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA.Košice a Ing. Ivana Rolaková vám exkluzívne ponúkajú na predaj 2-izbový byt v jednej z najobľúbenejších mestských častí Košíc – na Terase. Tento byt na Rožňavskej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladé páry alebo ako rozumnú investíciu na následný prenájom. Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojnú atmosféru s výhodami mestskej infraštruktúry? DISPOZÍCIA BYTU: Interiér bytu je ladený v štýle európskej klasiky, čo mu dodáva pocit útulnosti a domova už pri prvom vstupe. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s čistými líniami a vkusnou plávajúcou podlahou, ktorá plynule prechádza do zvyšných častí bytu. Veľké okná orientované na západ zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého popoludnia a vytvárajú príjemnú hrejivú atmosféru pred západom slnka. Kuchyňa je samostatná a prakticky riešená s dostatkom odkladacieho priestoru v drevenom dekore, doplnená o plynový sporák a funkčnú pracovnú plochu. Spálňa ponúka dostatok súkromia a štedrý úložný priestor v podobe vstavanej šatníkovej skrine, ktorá efektívne využíva dispozíciu miestnosti. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom a neutrálnym keramickým obkladom, ktorý sa ľahko udržiava. Jedným z najväčších benefitov tohto bytu je jeho zasklená lodžia. Je to ideálne miesto pre milovníkov rastlín, rannú kávu alebo relax po práci, pričom mliečne sklá v spodnej časti zabezpečujú maximálne súkromie pred pohľadmi zvonku. Byt sa nachádza na prízemí, čo zaručuje bezproblémový prístup bez nutnosti dlhého čakania na výťah – oceníte to najmä pri nákupoch či sťahovaní. Nehnuteľnosť sa nachádza v panelovom bytovom dome, ktorý je zateplený, čo zaručuje príjemné bývanie aj nízke prevádzkové náklady. Lokalita Terasa je v Košiciach synonymom pre komfortné bývanie. V tesnej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: od nákupných centier (Galéria), cez polikliniky, školy a škôlky, až po zastávky MHD, ktoré vás spoja s centrom mesta do 10 minút. Okolie bytového domu je lemované zeleňou, čo poskytuje priestor na prechádzky a aktívny oddych v mestskom prostredí. Tento útulný byt s celkovou rozlohou 42 m² je pripravený na predaj za sumu 155.000 €. K bytu prislúcha aj praktická pivnica, ktorá vyrieši otázku uskladnenia sezónnych vecí alebo bicyklov. **HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:** - Vyhľadávaná lokalita: Situované v tichej časti sídliska Terasa s rýchlym prístupom do centra. - Západná orientácia: Slnečný a svetlý byt najmä v popoludňajších hodinách. - Praktické prízemie: Komfortný prístup bez schodov, ideálne pre všetky vekové kategórie. - Zasklená lodžia: Dodatočný priestor na relax so zachovaním súkromia. - Kompletná vybavenosť: Potraviny, lekárne a MHD v pešej dostupnosti niekoľkých minút. - Vstavaný šatník: Efektívne riešené úložné priestory v spálni. - Pivnica v cene: Dodatočný skladovací priestor k dispozícii. - Klasický dizajn: Čistý, udržiavaný interiér pripravený k okamžitému nasťahovaniu. ✔ V CENE JE ZAHRNUTÝ KOMPLETNÝ SERVIS -full-service právny servis-služby autorizovaného advokáta-príprava všetkých potrebných zmlúv-spracovanie a podanie návrhu na vklad do katastra-kompletné realitné poradenstvo-možnosť zabezpečenia hypotekárneho financovania a atď. Kupujúci tak získava profesionálne zastrešený priebeh kúpy bez starostí. 📞 Kontakt na makléra a hypotekárneho poradcu: Ing. Ivana Rolaková 👉 0918 665 724 Teším sa na stretnutie s vami!

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 2-izbový priestranný holobyt A6B2 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 69,60 m2 bude na 5.poschodí (6. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom. Taktiež aj zo spálne. Po pravej strane od vchodových dverí sa nachádza miestnosť, ktorú môžete využiť ako šatník alebo ako ďalšiu izbu. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 2-izbový priestranný holobyt A5B3 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 70,40 m2 bude na 4.poschodí (5. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom. Taktiež aj zo spálne. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 2-izbový priestranný holobyt A3B3 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 70,40 m2 bude na 2.poschodí (3. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom a taktiež aj zo spálne. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 2-izbový priestranný holobyt A6B3 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 70,40 m2 bude na 5.poschodí (6. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom. Taktiež aj zo spálne. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

Mgr. Helena Tóthová ponúka exkluzívne na predaj veľmi pekný a kompletne zariadený 2-izbový byt v novozrekonštruovanom objekte City Galéria na Považskej ulici v Košiciach (sídlisko Terasa). Byt ponúka moderné bývanie, ktoré dokonale prepája komfort, praktickosť a výbornú lokalitu. Základné informácie • Výmera: 40 m² + veľká loggia, otočený je na východ • Poschodie: 3. / 8. poschodie (s 2 novými výťahmi) • Stav: Kompletná nová rekonštrukcia (od stavu holobytu) • Vlastníctvo: Osobné • Dostupnosť: Okamžite k nasťahovaniu Stav bytu a zariadenie Byt prešiel precíznou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené kompletne nové rozvody elektriny a vody. V byte sú nové stierky, maľby, kvalitná podlaha a moderné obklady. • Kuchyňa: Moderná linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička, digestor). • Kúpeľňa a WC: Nová dizajnová kúpeľňa a samostatné, oddelené WC. • Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte na fotkách. Nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Bytový dom Objekt City Galéria prešiel v roku 2020 kompletnou a hĺbkovou rekonštrukciou vrátane všetkých spoločných priestorov, fasády, stúpačiek a výťahov. Dispozícia • Vstupná chodba • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a loggiou • Samostatná nepriechodná spálňa • Kúpeľňa a oddelená toaleta Lokalita a výhody Košická Terasa je dlhodobo najvyhľadávanejšou lokalitou pre bývanie aj investíciu. • Dostupnosť: Centrum mesta len 3 minúty autom alebo 15 minút pešou chôdzou. • Občianska vybavenosť: V tesnej blízkosti sa nachádza OC Galéria, potraviny, Fakultná nemocnica, školy, škôlky a zastávky MHD. • Parkovanie: Bezproblémové, priamo pred bytovým domom. Cena a náklady • Cena: 204 990,- Eur • Mesačné náklady: 155,- € • Vhodné aj ako bezpečná investícia na okamžitý prenájom vďaka blízkosti nemocnice a centra. Ak máte záujem o obhliadku alebo viac informácií, kontaktujte ma na tel.čísle: +412 907 909 963, alebo e-mailom: ht@helenatothova.com

Ponúkame na predaj svetlý a útulný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Západ v blízkosti OC Galéria. *EXKLUZÍVNE* MAXEN REALITY Centrum ponúka na predaj 2-izbový byt o rozlohe 40,45 m2 - kumbál pred dverami, situovaný na vyššom poschodí, vďaka čomu ponúka krásny panoramatický výhľad na mesto, dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa na ulici Gudernová, Košice - Západ na sídlisku Terasa je presne tým typom nehnuteľnosti, ktorá spája komfort vlastného domova s okamžitým investičným potenciálom. V zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vlastným spoločenstvom vlastníkov, čo vytvára pocit istoty, stability a dobre fungujúcej komunity. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo okamžitý prenájom – bez kompromisov. Vďaka premyslenej dispozícii, západnej orientácii s krásnym výhľadom a kompletnej občianskej vybavenosti v okolí je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie, aj pre investorov, ktorí chcú dlhodobo stabilný výnos bez starostí. DISPOZÍCIA A INTERIÉR Byt má premyslenú a funkčnú dispozíciu, ktorá maximálne využíva každý meter štvorcový. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čím vzniká otvorený a vzdušný priestor vhodný na každodenné bývanie aj spoločenské stretnutia. Kuchynská časť disponuje priestrannou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, plynová varná doska, komínový digestor, chladnička, barové stoličky s parktickým stolovaním. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pokoja. Na chodbe sa nachádzajú vstavané skrine s veľkou úložnou kapacitou, doplnené o kumbál pred vstupom do bytu, ktorý slúži ako ďalší praktický úložný priestor. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, WC , práčkou a umývadlom so skrinkou. Interiér bytu pôsobí čisto a harmonicky. Samozrejmosťou sú plastové okná so žalúziami noc a deň, kvalitné plávajúce podlahy, nové drevené zárubne a interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere na mieru, znížené podhľady, stierky. Obývacia časť izby je prakticky väčšia na zariadenie. VÝHODY BYTU: • krásny výhľad na mesto • svetlý a príjemný interiér • praktická dispozícia • vyhľadávaná lokalita Terasa • kompletná občianska vybavenosť v okolí • pešia dostupnosť OC Galéria, MHD, škôl, škôlok a parkov • výborná dostupnosť do centra mesta • vhodný aj ako investičný byt Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt je ideálny aj ako investícia na prenájom: očakávaný prenájom: cca 700 € / mesiac mesačné náklady vrátane médií: cca 130,- € okamžitá možnosť prenájmu bez ďalších investícií Vhodný najmä pre investorov hľadajúcich stabilný výnos, ale aj pre jednotlivcov či páry ako štartovací alebo dlhodobý domov. ZÁVER Táto nehnuteľnosť predstavuje vyvážené spojenie kvality, lokality a investičnej istoty. Byt je pripravený okamžite plniť svoju funkciu – či už ako komfortné mestské bývanie, alebo ako bezpečná investícia s pravidelným výnosom. Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • kolok na kataster nie sú v cene • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk

Diamond Reality Vám predstavuje exkluzívnu ponuku - 1,5 izbový byt po rekonštrukcii. Tento byt situovaný na 4/5 poschodí má výmeru 42m2 a nachádza sa na ulici Popradská, v lokalite Košice - Západ. Dispozične byt pozostáva z chodby, kúpeľne spojenej s WC, obývačky prepojenej s kuchyňou a spálne. Bytový dom je zateplený, kvalitne zrekonštruovaný a taktiež bol v bytovom dome vymenený výťah a brána. Vašu bezpečnosť zabezpečí okrem iného aj kamerový systém. V byte sa nachádza aj klimatizácia, a to v obidvoch izbách. Cena 179.990 EUR. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotéky, s ktorou vám radi pomôžeme. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M., na čísle 0902 198 170, mailom na sopko@diamondreality.sk.

Nestrácajte čas na ceste za zážitkami, keď na vás tie najkrajšie momenty čakajú niekoľko krokov od domova! Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s predzáhradkou v projekte Huštáky Boutique Residence. Rezidencia Huštáky je unikátny projekt s nadštandardnými bytmi pre náročnú klientelu. Ponúka prémiový komfort, v bezprostrednej blízkosti rozľahlého parku s 18 bytmi a s výhľadmi na Košice. Výstavba projektu začala v 1Q/2025, dokončenie hrubej stavby prebehlo v apríli 2026 a celková kolaudácia je naplánovaná na 4Q/2026. Rezidencia Huštáky ponúka 2 izbový byt B3.01 s rozlohou 61,23 m2. Dispozícia bytu pozostáva z: priestrannej vstupnej chodby, modernej kuchyne prepojenej s obývačkou, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, komory, šatníka, terasy (s rozlohou viac ako 24 m2) predzáhradky (s rozlohou viac ako 120 m2). Byty sa predávajú v prevedení ŠTANDARD (protipožiarne vchodové dvere, antibakteriálna laminátová podlaha s vodeodolnou vrstvou, sanita, kúpeľňové obklady od renomovaného španielskeho výrobcu, umývadlá talianskej značky si môžete vybrať naživo u predajcu projektu alebo vo vzorovej kóji, podlahové kúrenie, plastové okná - izolačné trojsklo, predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie) bez kuchynskej linky. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá zabezpečí dostatok úložného priestoru. Bytový komplex ponúka až 30 garážových státí, ktoré Vám zabezpečia komfortné parkovanie priamo v budove a na vlastnom parkovacom mieste. Cena parkovacieho miesta je od 22 140 € do 25 830 € s DPH. Prestíž lokality nezvyšuje len blízkosť centra mesta, len 7 minút pešo a ste priamo v srdci Košíc, ale aj park v bezprostrednom okolí bývania. Obyvatelia Rezidencie Huštáky budú mať zabezpečený privátny vstup do parku, ktorý v blízkom čase prejde výraznou rekultiváciou. Len jedny dvere vás budú deliť od oddychovej zelenej zóny, dostatočne priestrannej, aby ste v nej našli „svoje“ trasy na beh, relaxačné prechádzky či venčenie psíka. VŠETKY INFORMÁCIE O PROJEKTE A PONUKE BYTOV NÁJDETE NA WEBE: hustaky.sk Cena tejto nehnuteľnosti je 354 727 €. V rámci komplexnosti služieb Vám pri kúpe nehnuteľností pripravíme porovnanie financovania a vypracujeme ponuky v jednotlivých bankách, pomôžeme pri výbere vhodnej ponuky konkrétne pre Vaše požiadavky a zabezpečíme Vám kompletný servis pri financovaní Vašej nehnuteľnosti. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Nestrácajte čas na ceste za zážitkami, keď na vás tie najkrajšie momenty čakajú niekoľko krokov od domova! Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s loggiou v projekte Huštáky Boutique Residence. Rezidencia Huštáky je unikátny projekt s nadštandardnými bytmi pre náročnú klientelu. Ponúka prémiový komfort, v bezprostrednej blízkosti rozľahlého parku s 18 bytmi a s výhľadmi na Košice. Výstavba projektu začala v 1Q/2025, dokončenie hrubej stavby prebehlo v apríli 2026 a celková kolaudácia je naplánovaná na 4Q/2026. Rezidencia Huštáky ponúka 2 izbový byt B1.01 s rozlohou 38,42 m2. Dispozícia bytu pozostáva z: zádveria modernej kuchyne prepojenej s obývačkou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, samostatnej toalety, loggie (s rozlohou takmer 3 m2). Byty sa predávajú v prevedení ŠTANDARD (protipožiarne vchodové dvere, antibakteriálna laminátová podlaha s vodeodolnou vrstvou, sanita, kúpeľňové obklady od renomovaného španielskeho výrobcu, umývadlá talianskej značky si môžete vybrať naživo u predajcu projektu alebo vo vzorovej kóji, podlahové kúrenie, plastové okná - izolačné trojsklo, predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie) bez kuchynskej linky. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá zabezpečí dostatok úložného priestoru. Bytový komplex ponúka až 30 garážových státí, ktoré Vám zabezpečia komfortné parkovanie priamo v budove a na vlastnom parkovacom mieste. Cena parkovacieho miesta je od 22 140 € do 25 830 € s DPH. Prestíž lokality nezvyšuje len blízkosť centra mesta, len 7 minút pešo a ste priamo v srdci Košíc, ale aj park v bezprostrednom okolí bývania. Obyvatelia Rezidencie Huštáky budú mať zabezpečený privátny vstup do parku, ktorý v blízkom čase prejde výraznou rekultiváciou. Len jedny dvere vás budú deliť od oddychovej zelenej zóny, dostatočne priestrannej, aby ste v nej našli „svoje“ trasy na beh, relaxačné prechádzky či venčenie psíka. VŠETKY INFORMÁCIE O PROJEKTE A PONUKE BYTOV NÁJDETE NA WEBE: hustaky.sk Cena tejto nehnuteľnosti je 239 445 €. V rámci komplexnosti služieb Vám pri kúpe nehnuteľností pripravíme porovnanie financovania a vypracujeme ponuky v jednotlivých bankách, pomôžeme pri výbere vhodnej ponuky konkrétne pre Vaše požiadavky a zabezpečíme Vám kompletný servis pri financovaní Vašej nehnuteľnosti. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Nestrácajte čas na ceste za zážitkami, keď na vás tie najkrajšie momenty čakajú niekoľko krokov od domova! Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s loggiou v projekte Huštáky Boutique Residence. Rezidencia Huštáky je unikátny projekt s nadštandardnými bytmi pre náročnú klientelu. Ponúka prémiový komfort, v bezprostrednej blízkosti rozľahlého parku s 18 bytmi a s výhľadmi na Košice. Výstavba projektu začala v 1Q/2025, dokončenie hrubej stavby prebehlo v apríli 2026 a celková kolaudácia je naplánovaná na 4Q/2026. Rezidencia Huštáky ponúka 2 izbový byt B1.02 s rozlohou 65,49 m2. Dispozícia bytu pozostáva z: zádveria, modernej kuchyne prepojenej s obývačkou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, loggie (s rozlohou viac ako 9 m2). Byty sa predávajú v prevedení ŠTANDARD (protipožiarne vchodové dvere, antibakteriálna laminátová podlaha s vodeodolnou vrstvou, sanita, kúpeľňové obklady od renomovaného španielskeho výrobcu, umývadlá talianskej značky si môžete vybrať naživo u predajcu projektu alebo vo vzorovej kóji, podlahové kúrenie, plastové okná - izolačné trojsklo, predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie) bez kuchynskej linky. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá zabezpečí dostatok úložného priestoru. Bytový komplex ponúka až 30 garážových státí, ktoré Vám zabezpečia komfortné parkovanie priamo v budove a na vlastnom parkovacom mieste. Cena parkovacieho miesta je od 22 140 € do 25 830 € s DPH. Prestíž lokality nezvyšuje len blízkosť centra mesta, len 7 minút pešo a ste priamo v srdci Košíc, ale aj park v bezprostrednom okolí bývania. Obyvatelia Rezidencie Huštáky budú mať zabezpečený privátny vstup do parku, ktorý v blízkom čase prejde výraznou rekultiváciou. Len jedny dvere vás budú deliť od oddychovej zelenej zóny, dostatočne priestrannej, aby ste v nej našli „svoje“ trasy na beh, relaxačné prechádzky či venčenie psíka. VŠETKY INFORMÁCIE O PROJEKTE A PONUKE BYTOV NÁJDETE NA WEBE: hustaky.sk Cena tejto nehnuteľnosti je 308 424 €. V rámci komplexnosti služieb Vám pri kúpe nehnuteľností pripravíme porovnanie financovania a vypracujeme ponuky v jednotlivých bankách, pomôžeme pri výbere vhodnej ponuky konkrétne pre Vaše požiadavky a zabezpečíme Vám kompletný servis pri financovaní Vašej nehnuteľnosti. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.