3 izbové byty na predaj, Košice-Západ

NA PREDAJ /alebo po dohode na VÝMENU za Váš byt/ je moderný, krásny 3izbový byt s loggiou v TOP LOKALITE sídliska Terasa, Ružínska ulica. V byte bola práve ukončená kompletná, moderná rekonštrukcia. V skutočnosti byt vyzerá lepšie ako na fotkách. Príďte sa presvedčiť osobne. Nachádza sa na sídlisku Terasa s kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemnými relaxačnými zónami v blízkom okolí. Počet izieb: 3, Výmera: 60m2 + loggia, / k bytu prislúcha aj pivnica na prízemí, ďalej spoločné priestory/kočikáreň. POSCHODIE: ideálne 6.poschodie z 9. STAV BYTU: V byte sa práve ukončila kompletná rekonštrukcia. Všetko je nové, nepoužívané, vo výbornom stave, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, vstavaná rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnka/, nové, murované jadro so sanitou, veľký sprchový kút, umývadlo so skrinkou, práčka, samostatné WC s úložnou policou, nové stierky, sadrokartónové podhľady s osvetlením, plávajúce podlahy a dlažby, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere, komplet nové rozvody. Komfort bývania zvyšujú vstavané skrine na mieru a zariadenie bytu. Byt je voľný, ihneď k dispozícii. STAV BYTOVÉHO DOMU: zrekonštruovaný a zateplený bytový dom, čisto udržiavaný vchod, nový výťah. FINANCOVANIE: hypotekárny úver, alebo hotovosť, prípadne výmena za akýkoľvek iný byt v Košiciach ideálne v pôvodnom stave podľa dohody. V blízkosti sú potraviny, pošta, poliklinika, lekárne, banky, detské ihriská a športoviská, materské škôlky, základné školy, stredné a vysoké školy, nákupné centrá, zastávky MHD, množstvo zelene a parkov, kompletná občianska vybavenosť. Ideálny byt na VLASTNÉ BÝVANIE alebo ako INVESTIČNÝ BYT na prenájom v TOP lokalite. Financovanie: úver, hotovosť, prípadne výmena za iný byt ideálne v pôvodnom stave. Náš team finančných špecialistov Vám zaručene pomôže s výberom najvhodnejšej formy financovania Vášho bývania. Plánujete pri kúpe novej nehnuteľnosti predaj tej starej ? Potrebujete s niečím poradiť? Potom nás prosím neváhajte kontaktovať. Zdarma Vám vyhotovíme odborný odhad ceny Vašej nehnuteľnosti a zabezpečíme predaj Vašej nehnuteľnosti za výhodných podmienok.

BEZplatné a BEZPROBLEMOVÉ parkovanie pri bytovom dome na novom parkovisku! Niektoré byty si jednoducho zamilujete na prvý pohľad. Tento je presne ten prípad. Moderný interiér, príjemná atmosféra, praktická dispozícia a pokoj na najvyššom poschodí vytvárajú miesto, kde sa budete cítiť naozaj doma. Ponúkam na predaj krásny, svetlý, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, na Triede SNP, priamo oproti Spoločenskému pavilónu. Základné informácie: -Výmera: 67 m² -Dispozícia: 3x nepriechodzia izba, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC. + Pivnica -Poschodie: 8/8 -Kompletná rekonštrukcia -Bytový dom je zateplený -Vymenená strecha -Nové stúpačky -Modernizovaný výťah Prečo práve tento byt? ✅ Bezproblémové parkovanie ✅ Bez ďalších investícií – predáva sa kompletne zariadený ✅ Tiché bývanie – nad bytom už nikto nebýva ✅ Výborná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj zdravotné stredisko v pešej dostupnosti ✅ Vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene ✅ Ideálny pre rodinu aj ako investícia na prenájom ✅ Možnosť prenajať ako samostatné izby - výnos až do 900 eur/mesiac Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie ako investičný byt. 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle 0944 530 113.

Exkluzívne ponúkame na predaj slnečný 3 izbový byt pražského typu na ulici Nešporova v Košiciach - sídlisko Terasa. Nachádza sa 6.p./10 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Byt dispozične pozostáva z dvoch spální, kuchyne spojenej s obývačkou, chodby, kúpeľne, WC, šatníka, 6 m dlhej loggie a pivnice. Pred cca 10 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane miernej dispozičnej zmeny, ktorou došlo k zväčšeniu kúpeľne aj pôvodne menšej spálne. V byte sa nachádza klimatizácia, je v ňom dostatok zabudovaných úložných priestorov - na chodbe, v spálni, v šatníku. Kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, sporák), kompletné vybavenie obývačky a spální - stačí sa len nasťahovať. Orientácia je severo-západ, pričom loggia je s výhľadom do parku. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť: poliklinika Terasa s pohotovosťou, obchodný dom Terasa, nákupné centrum Galéria, Mestský magistrát, priama blízkosť materskej a základnej školy, základná umelecká školy Bernolákova, CVČ Domino, blízkosť centra mesta, MHD, električky - to všetko garantuje pohodlné bývanie, ale aj výbornú investíciu v prípade prenájmu bytu. Ponúkaná nehnuteľnosť pôsobí príjemne, čisto a nadčasovo. Predáva sa kompletne zariadený (vrátane riadov, práčky, TV, atď- viď foto) a pripravený na okamžité bývanie/prenájom.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 68 m² + 1 m² vonkajší kumbál, nachádzajúci sa na 1. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Základné informácie výmera: 68 m² + 1 m² vonkajší kumbál osobné vlastníctvo panelový bytový dom byt po staršej rekonštrukcii byt je kúpou ihneď voľný Dispozícia obývacia izba prepojená s kuchyňou 2 samostatné nepriechodné izby kúpeľňa spojená s WC kumbál priamo v byte samostatný vonkajší kumbál (1 m²) Orientácia obývacia izba s kuchyňou sú orientované na juhozápad obe spálne sú orientované na severovýchod s príjemným výhľadom na park Vybavenie kuchynská linka so spotrebičmi plastové okná bezpečnostné vstupné dvere vstavané skrine Bytový dom zateplený vymenené stúpačky nový výťah Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa (ulica Obrody), mimo električkovej trate, čo zabezpečuje pokojné bývanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú detské ihrisko, park, materská a základná škola, medicínske centrum, zastávky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Byt je kúpou ihneď voľný. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme si s Vami termín osobnej obhliadky. Prosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali.

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová vám predstavujú mimoriadne obľúbenú ponuku bývania, ktorá v sebe spája modernú dispozíciu "open-space" a jednu z najžiadanejších lokalít v Košiciach. Hlavné benefity ponuky: - kompletná, úplne nová rekonštrukcia – bývajte ako prví - obľúbený "pražský typ" – variabilný priestor bez vnútorných nosných stien - dobudovaná loggia s výstupom priamo zo spálne - kompletne zrekonštruovaný bytový dom – vrátane nového výťahu a stúpačiek Lokalita: Košice – Západ, Terasa (Trieda SNP / ulica Obrody) Bývanie na rozhraní Triede SNP a ulice Obrody patrí k absolútnej klasike, ktorá nestráca na hodnote: - všetko na dosah- len 5 minút pešo od OC Galéria, v blízkosti nájdete potraviny, magistrát, poštu aj banky - zeleň a pokoj- byt sa nachádza v pokojnej časti s priamym prístupom k parku, čo ocenia rodiny aj majitelia domácich miláčikov - dostupnosť- excelentné napojenie na MHD a električkové trate zabezpečuje rýchly presun do centra mesta aj k univerzitám Dispozícia a stav bytu: Byt prešiel modernou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu všetkých rozvodov, stierok, podláh a dverí: - denná zóna: Štýlová obývacia izba opticky prepojená s kuchyňou vytvára vzdušný a moderný celok - nočná zóna: 2x samostatná, nepriechodná spálňa, pričom z jednej je výstup na loggiu - kuchyňa: Kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra a plnohodnotná 60 cm umývačka riadu) - interiér: Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kvalitné podlahy a bezpečnostné vchodové dvere - úložný priestor: Súčasťou predaja je vkusná vstavaná skriňa v chodbe s integrovaným priestorom na sedenie a vešanie Bytový dom: - bytový dom je po kompletnej obnove (zateplený, vymenené stúpačky). - nový výťah kompletne vymenený vrátane kabíny, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť obyvateľov Byt je kompletne dokončený a priložené fotografie zodpovedajú stavu dokončenia. Zhrnutie a odporúčanie makléra: Tento "pražský" 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú moderné prepojenie kuchyne s obývačkou a zároveň vyžadujú tichú lokalitu s množstvom zelene. Vďaka čerstvej rekonštrukcii a novému výťahu v dome ide o ponuku s vysokým štandardom bez ďalších investícií. Cena zahŕňa kompletný servis: Právne služby, pomoc s financovaním, protokolárne odovzdanie a prepis energií. S nami prebehne kúpa vášho nového domova hladko a bez stresu. ________________________________________ Kontakt: Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Osobná obhliadka vám napovie viac. Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Impulz Real – S nadhľadom profesionálov, s rešpektom k vašim potrebám.

Popis: Beplan reality ponúka na predaj 3-izbový byt s rozlohou 69,65 m² v lokalite obklopenou zeleňou Košice – Západ (Terasa). Tento byt na ulici Obrody ponúka nízke mesačné náklady a možnosť zmeny dispozície, je to čisté plátno pre váš domov. Technický stav a vybavenie: To najhlučnejšie a najprašnejšie už niekto urobil za vás. Byt prešiel pred 4,5 rokmi čiastočnou rekonštrukciou: staré umakartové jadro bolo nahradené murovaným (tvárnice Ytong), čím vznikla nová kúpeľňa s WC. V rámci jadra bola kompletne vymenená elektroinštalácia a byt už disponuje plastovými oknami. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo vám poskytne výborný štart. Bytový dom je zrevitalizovaný a kompletne zateplený. Technologickým detailom je optické vlákno potiahnuté priamo až do bytu (FTTH) – o rýchlosť sa tak nedelíte so žiadnymi susedmi, čo vám garantuje vysoku kvalitu Dispozícia a stav: Pri vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba. Po pravej strane sú situované dve samostatné, nepriechodné izby. Na ľavej strane sa nachádza kúpeľňa spojená s WC. Zo vstupnej chodby sa ďalej prechádza do priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchynským kútom. Lokalita: Adresa Obrody na Terase dokonale spája dynamiku mesta s pokojom plným stromov a zelene. Parkovanie priamo pred bytovým domom. Doslova na pár krokov (150m) od vchodových dverí máte k dispozícii potraviny Agro, lekaren Dr. Max a ine služby, školy, škôlky a zastávky MHD s expresným napojením do centra. Názor makléra: Keďže ide o byt na Terase a sám už niekoľko rokov bývam v podobnej časti mesta, zvykol som si, že potraviny nájdem na každom rohu. Rovnako aj lekáreň, parky, rôzne služby a, pokiaľ potrebujem využiť MHD, do centra premáva spoj približne každých 10 minút. Byt je ideálny pre rodinu, ktorá ocení že hlavne veci sú už po rekonštrukcii. Zároveň potešia aj nízke mesačné náklady, približne 160 €. Byt zostáva čiastočne zariadený. Otázkou už len zostáva, či vám pomôžem aj so sťahovaním.

Skvelé rodinné bývanie: Kompletne zariadený 3-izbový byt s klimatizáciou a službami do 5 minút pešo Tento 3-izbový byt na TERASE je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá štartovacie bývanie pre seba či rodinu, alebo miesto, kde zapustí korene na celý život. Nachádza sa na najžiadanejšom košickom sídlisku – TERASA (Košice – Západ). Táto lokalita je vyhlásená špičkovou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene pre aktívny relax a tými najlepšími školami a škôlkami v meste. Ulica: Trieda SNP 92, Košice – Západ, sídlisko TERASA PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? • Tiché prostredie s príjemným výhľadom do okolia. • Vydarená kompletná rekonštrukcia – stačí si priniesť osobné veci a okamžite bývať alebo bezstarostne prenajímať. • Šikovná dispozičná zmena: Kúpeľňa sa pri rekonštrukcii presunula do priestrannej chodby. Vďaka tomu vzniklo miesto na zväčšenú kuchyňu a šikovne skrytý kút pre práčku. • Kompletne zariadený: Nemusíte investovať ďalšie tisíce eur a strácať čas zariaďovaním – byt vám ušetrí peniaze aj veľa energie. • Ideálne 3. poschodie: Pohodlne ho zvládnete aj pešo, no k dispozícii máte úplne nový výťah. • Pokojné bývanie: Slušný vchod a tichí, bezproblémoví susedia. • Šikovná dispozícia: 2 veľké izby a 1 menšia spálňa, zväčšená kuchyňa priestorom na práčku • Skvelá investičná príležitosť: Prenájom takýchto 3-izbových bytov sa v tejto vyhľadávanej lokalite aktuálne pohybuje na úrovni 1.000 – 1.100 €/mesiac. • LETNÝ BONUS: Klimatizácia SAMSUNG je už súčasťou bytu, takže horúce letné dni vás neprekvapia. PREČO SA PREDÁVA? V byte momentálne spokojne býva sympatická rodinka. Keďže sa však rozrastajú, posúvajú sa ďalej a hľadajú pre seba väčšiu nehnuteľnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 3-izbový byt s rozlohou 67 m², pivnica a balkón. • Poschodie: 3. z 8. v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s osobným výťahom. • Orientácia na svetové strany: VÝCHOD (spálňa a detská izba) a ZÁPAD (obývacia izba a kuchyňa). • Stav: Kompletná rekonštrukcia, byt je zachovalý, čistý a pripravený pre nového majiteľa. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a premyslenou dispozičnou zmenou, ktorá vytvorila nový funkčný priestor: • Murované bytové jadro s obkladmi s sanitou (rohová vaňa, umývadlo so skrinkou). • Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. • Nové stierky a omietky, v kúpeľni a WC sú inštalované moderné kazetové stropy so zníženým podhľadom. • Podlahy a dvere: Kvalitné laminátové podlahy v celom byte, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a bezpečnostné vchodové dvere. • Kuchyňa: Kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (4-ročné: varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu) a samostatne stojaca moderná AMERICKÁ chladnička. • Kúpeľňa spojená s WC: Vybavená veľkou rohovou vaňou, umývadlom so skrinkou a WC. Práčka má svoje miesto v samostatnom výklenku za kuchyňou. • Dizajnové prvky: Štýlový tehlový obklad v obývačke a kuchyni dodáva štýl tomuto bytu a BIOKRB v obývačke. • Klimatizácia: Výkonná jednotka SAMSUNG je umne umiestnená na chodbe. • Úložný priestor: Nábytok na mieru vrátane vstavaných skríň (roll-door) v spálni a na chodbe. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM A SPRÁVA: Bytový dom je po kompletnej a poctivej obnove. Je zateplený, má novú izoláciu strechy, kompletne vymenené stúpacie rozvody (stúpačky), kamerový systém pre vyššiu bezpečnosť obyvateľov a nový osobný výťah. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Nákupy a každodenné potreby v blízkosti: • FRESH Plus, Billa, Lidl, Kaufland: Obľúbené potraviny a supermarkety sú vzdialené len pár desiatok metrov. • OD Terasa: Tradičné lokálne stredisko priamo pod nosom, kde nájdete pizzeriu, reštaurácie, lekáreň, ambulancie a množstvo ďalších služieb. • OC Galéria: Najväčší nákupný uzol na Terase je vzdialený len jednu zastávku MHD alebo pár minút pešou chôdzou (cca 500 m). Nájdete tu módu, banky, poštu, skvelé kaviarne a kino. Relax, šport a zeleň: • Park Luník VII a Katkin Park: Hneď za bytovým domom sa nachádzajú prvá zeleň, ideálne na venčenie psov, popoludňajšie prechádzky alebo detské hry na moderných ihriskách. ŠKOLY A ŠKÔLKY: • V tesnej blízkosti sa nachádza sieť materských a základných škôl (ZŠ Trebišovská, ZŠ Bernolákova či priľahlé MŠ). Obrovským benefitom pre rodičov je, že deti chodia do školy cez bezpečné vnútrobloky a nemusia prechádzať cez žiadnu frekventovanú štvorprúdovú cestu. Cena: 239 000 Eur Financovanie: Byt je v osobnom vlastníctve predávajúceho. Kúpu je možné bez problémov financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám vieme pomôcť. Urobte prvý krok k vášmu novému domovu na tej najlepšej košickej adrese ešte dnes. Ozvite sa mi a dohodnite si obhliadku, kým je táto ponuka aktuálna! V zastúpení počas dovolenky do 27.7.: Radoslav Kovalčík tel.: 0915 715 115 mail: ovak@inforeal.sk www.INFOREAL.sk

Ak hľadáte byt, do ktorého sa stačí len nasťahovať, bez akýchkoľvek ďalších investícií, práve ste ho našli. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj štýlový 3 izbový byt pražského typu s výmerou 70 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí z 8 bytového domu na vyhľadávanej Ružínskej ulici v centre sídliska Terasa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitné materiály, nadčasový dizajn a precízne stolárske spracovanie. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár. Orientácia na tri svetové strany (východ – juh – sever) zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Veľkým benefitom je loggia, samostatná kúpeľňa s oknom a voľne stojacou vaňou, samostatné WC a praktický šatník, ktorý môže slúžiť aj ako technická miestnosť. K bytu patrí aj kumbál priamo pred vstupnými dverami. Byt je vybavený kvalitným zariadením a spotrebičmi: kompletné vstavané spotrebiče Bosch – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska a digestor, práčka so sušičkou, klimatizačná jednotka, televízor LG, kvalitná sanita Villeroy & Boch, nábytok na mieru realizovaný stolárskym štúdiom Principal, dizajnové zariadenie a doplnky vo vysokom štandarde, alarm Paradox. Počas rekonštrukcie boli kompletne vymenené elektroinštalácie, vodoinštalácie, radiátory aj plastové okná. Interiér dotvárajú moderné laminátové podlahy v stromčekovom vzore, interiérové bezfalcové dvere Porta so skrytými pántmi a bezpečnostné vstupné dvere rovnakej značky. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v Košiciach. Ružínska ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza OC Galéria, Magistrát mesta Košice (Biely dom), zastávky MHD, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody aj množstvo zelene. Veľkou výhodou je tiež bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné bývanie vo výbornej lokalite bez potreby ďalších investícií. Cena tejto nehnuteľnosti je 288 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám tento výnimočný byt osobne predstavíme. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Pokroku v Košiciach, v okrese Košice II. Byt s úžitkovou plochou 68 m² sa nachádza na 4. poschodí bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov vrátane výmeny výťahu. Byt je v osobnom vlastníctve. Interiér je ladený do svetlých a neutrálnych tónov, vďaka čomu pôsobí vzdušne a príjemne. Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj komfortný mestský život. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu, spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, loggia. Loggia je novo zrekonštruovaná a zateplená, pričom rekonštrukcia bola realizovaná približne pred rokom. Poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či chvíle oddychu. Technické vybavenie a štandard: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, plastové okná so žalúziami, klimatizácia, moderné interiérové dvere, nové vchodové dvere značky ADLO, bezpečnostná trieda 3, kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku a sušičku, samostatné závesné WC, dostatok úložného priestoru vďaka priestranným vstavaným skriniam v dekore prírodného dubu, loggia s výhľadom na zeleň. Byt ponúka príjemné spojenie praktickej dispozície, svetlého interiéru a pokojného výhľadu do zelene. Vďaka trom samostatne využiteľným izbám je vhodný pre rodinu, pár aj záujemcu, ktorý potrebuje priestor na prácu z domu. Cena tejto nehnuteľnosti je 233 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s praktickým kumbálom. Nehnuteľnosť sa nachádza na Rožňavskej ulici v vyhľadávanej lokalite Košice - Západ (Terasa) a zaujme kompletnou rekonštrukciou so zmenou dispozície, priestorovo štedrou kúpeľňou a možnosťou okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií. Je ideálnou voľbou pre mladú rodinu alebo investorov, ktorí hľadajú skvelú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého prenájmu. Základné údaje: Úžitková plocha: 54 m² Kumbál: prislúcha k bytu Stav: Kompletná rekonštrukcia (pred 7 rokmi) Parkovanie: v okolí bytového domu Ďalšie údaje: 2. poschodie / 3 nadzemné podlažia, panelový bytový dom, rok výstavby 1985, optický internet (Orange), byt je bez plynu. Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z 3 izieb, zmenenej dispozície s vymenenými elektrickými a vodovodnými rozvodmi, murovaným jadrom, priestorovo štedrou kúpeľňou a kompletne vybavenou kuchyňou. Súčasťou nehnuteľnosti je praktický kumbál, ktorý vytvára príjemný priestor na odkladanie vecí a organizáciu domácnosti. Moderný a svetlý interiér dopĺňajú napínané stropy, bezpečnostné dvere, plastové dvojkomorové okná Aluplast a kuchynská linka s vstavannými spotrebičmi (indukčná varná doska, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu, elektrická rúra). Byt ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia vrátane elektrických a vodovodných rozvodov - zmena dispozície vytvárajúca priestorovo štedrú kúpeľňu - kuchyňa s modernými vstavanými spotrebičmi (bez plynu – zjednodušené platby) - plastové dvojkomorové okná Aluplast a napínané stropy - bezpečnostné dvere a optický internet Orange - praktický kumbál k dispozícii - výborné 2. poschodie - tichá a bezpečná lokalita na Terase - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Košice - Západ (Terasa) na Rožňavskej ulici s tichým, bezpečným prostredím a výbornou dostupnosťou. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane škôl, škôlok, obchodov a parkov. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 194.900 € Mesačné náklady sú približne 232 € / mesiac (zálohové platby správcovi a elektrina). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Norbert Fecko - 0940 359 658 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

GH Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 70 m² na obľúbenej Ružovej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár hľadajúci väčší priestor alebo investora, ktorý vidí potenciál tam, kde ho iní prehliadnu. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je jeho dispozícia a veľkorysá výmera, vďaka ktorým je možné byt pri rekonštrukcii upraviť na moderný 4-izbový byt s dostatkom priestoru pre celú rodinu. Súčasťou bytu je zasklená loggia, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych a zároveň zvyšuje komfort bývania počas celého roka. Vizualizácie v inzeráte ukazujú jednu z možností, ako môže byt po rekonštrukcii vyzerať. Moderná dispozícia so vzdušnou dennou časťou, dostatkom úložného priestoru a samostatnými izbami dokáže naplno využiť potenciál tejto nehnuteľnosti. Ružová ulica patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej vzdialenosti nájdete školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, lekárne, detské ihriská aj zastávky MHD. Okolie ponúka množstvo zelene a príjemné prostredie na každodenné prechádzky či voľnočasové aktivity. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené len niekoľko minút. Lokalita je obľúbená najmä medzi rodinami, pretože spája pokojné bývanie s komfortom mestského života. Výhody nehnuteľnosti - výmera 70 m² - možnosť prerobenia na 4-izbový byt - poschodie z 8 - zasklená loggia - byt v pôvodnom stave - kompletne zrekonštruovaný bytový dom - výborná občianska vybavenosť - vyhľadávaná lokalita - ideálny na bývanie aj investíciu Ak plánujete financovať kúpu hypotekárnym úverom, radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením financovania. Náš hypotekárny špecialista Vám bezplatne poradí, porovná ponuky bánk a pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie podľa Vašich potrieb. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Tel. č. 0940 260 250

Hľadáte pekný slnečný byt v TOP lokalite, navyše kompletne zrekonštruovaný? Presne taký pre vás máme na Matuškovej ulici, Košice - Západ, sídlisko Terasa. Úžitková plocha : 64m2 Výmera bytu : 59,20m2 Loggia : 4m2 Pivnica : áno Podlažie : 4/8 Výťah : áno Pivnica : áno Náš byt prešiel rekonštrukciou spojenou so zmenou dispozície, vznikol tak priestor, ktorý spĺňal doteraz účel súčasných vlastníkov. Pri rekonštrukcii boli pôvodné okná vymenené za drevené euro okná, vstupné dvere za bezpečnostné. Jadro je murované, kúpelňa je netradičná s malým okienkom, osadená je plastová vaňa so sklenenou zástenou, toaleta je oddelená, s podomietkovým systémom Geberit. Kompletné nové rozvody elektriky v zásuvkových aj svetelných rozvododoch, nové rozvody vody, odpadu a plynu. Obývacia izba je klimatizovaná. Podlahy v izbách - obývačka laminátová, ostatné izby drevená podlaha, chodba a kúpeľňa dlažba. Zárubne a dvere sú drevené masívne. Stropy v izbách a chodbe sú štukové. Kúpelňa a toaleta sadrokartónové. Kuchyňa je na mieru vyrobená so vstavanými spotrebičmi, sedenie plnohodnotné za jedálenským stolom. Byt je slnečný, útulný a pripravený na okamžité nasťahovanie sa bez nutnosti ďalších vstupných investícií. Matuškova ulica patrí medzi vyľadávané loklality, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, zastávky MHD, zdravotné stredisko, obchodné centrum, detské ihrisko a park plný zelene. Neváhajte preto s obhliadkou a príďte sa pozrieť na svoj budúci domov už dnes, Cena : 233.000,-EUR Info a obhliadky : Mgr.Soták Libor 0905796146

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/ Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Všetko potrebné máte na dosah a zároveň bývate v prostredí s množstvom zelene. Ak hľadáte byt, v ktorom sa spája kompletná rekonštrukcia, výborná lokalita a interiér vytvorený s citom pre detail, tento byt si zaslúži Vašu pozornosť. Príďte sa presvedčiť osobne. Výsledkom je vzdušný, funkčný a svetlý byt v ktorom sa budete cítiť príjemne od prvého momentu. ZARA Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj: zaujímavý 3-izbový byt na ulici GUDERNOVA v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc - na sídlisku Terasa. ✅ Bonus, ktorý poteší....Byt ostáva takmer kompletne ZARIADENÝ ✅ KLIMATIZÁCIA inštalovaná v roku 2025 značky Midea ✅ pozrite si 3D PREHLIADKU *** a prejdite sa po byte pred obhliadkou ✅ pôdorys ✅ celková úžitková výmera bytu: 57 m² ✅ KOMPLETNÁ rekonštrukcia bytu ✅ osobné vlastníctvo ✅ spoluvlastníctvo k pozemku pod stavbou ✔ nachádza sa na ideálnom 5/10 poschodí ✔ orientácia celého bytu na východ ✔ komora na chodbe ✔ pivnica ✔ kočikáreň Rekonštrukcia: menené plastové okná, plávajúce laminátové podlahy omietky na stenách, medené rozvody elektroinštalácie, murované bytové jadro kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, kvalitné interiérové dvere zn. PORTA, oblôžkové zárubne bezpečnostné vstupné dvere, vstavané skrine Byt pozostáva z: troch obytných izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, samostatného WC, komory, pivnice. PREDSIEŇ: bezpečnostné vchodové dvere, vstavaný nábytok na mieru, botník, vešiaková stena. Dlažba na chodbe. KUCHYŇA: vybavená rohovou kuchynskou linkou, granitové umývadlo, zabudovaná plynová varná doska, elektrická rúra. Ostáva chladnička s mrazničkou, nástenné poličky. OBÝVACIA IZBA: veľmi pekný presvetlený priestor v byte, prepojený otvorom s kuchyňou. znížený sadrokartónový strop, miesto vyhradené pre jedálenský stôl. SPÁLŇA: ostáva veľká vstavaná skriňa vyrovená na mieru s posuvnými dverami, veľká manželská posteľ, nočné stolíky. Výstup na loggiu. LOGGIA: pozdĺž spálne a kuchyne poskytuje dostatočný priestor pre balkónový nábytok a ponúka priestor aj na oddych. DETSKÁ IZBA/ PRACOVŇA: ostáva vstavaná skriňa vyrobená na mieru, 2 biele sektorové skrinky vhodné nielen na odkladanie vecí, ale aj na umiestnenie kníh a dekorácií. KÚPEĽŇA: zväčšená, keramický obklad, dlažba, sprchovací kút, kúpeľňová skrinka, umývadlo so skrinkou zrkadlová skrinka, odsávanie. Ostáva automatická práčka, Toaleta: samostatná, oddelená Komora na spoločnej chodbe pred bytom. Pivnica : s veľkorysou výmerou 3,38 m² BYTOVÝ dom: nie je monentálne zateplený - plánované zateplenie. Menený výťah. Slušní susedia. PARKOVANIE: pred bytovým domom a v jeho okolí. SÍDLISKO TERASA - obľúbená lokalita ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Patrí medzi najlepšie MHD napojené časti Košíc, električková trať i viaceré autobusové línie vedú priamo cez Terasu, čím ponúkajú pohodlný prístup do centra a okolí bez nutnosti vlastnenia auta. Bolo navrhnuté s dôrazom na zeleň. Priestranné obchodné centrum Galéria, Lidl, Optima, pošta, banky, reštaurácie a ďalšie služby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí Prítomnosť Novej nemocnice, polikliniky Terasa, Magistrátu KE‑Západ (tzv. Biely dom) a Nachádzajú sa tu výborné ZŠ so zameraním na výučbu cudzích jazykov, informatiky a rozšíreného vyučovania matematiky a prírodovedných predmetov, škôlky, špeciálne materské škôlky, športové gymnázium, centrum voľného času pre deti, detské ihriská, zastávky MHD. Parky, v ktorých vaše ratolesti môžu využiť napr.: Zuzkin park, Aničkin park, Katkin park V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra ZDENKA HORVÁTHOVÁ 0907 134 687. ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.

ZARA REALITY exkluzívne ponúka: Priestranný 3 - izbový byt pražského typu, ulica OBRODY, Košice - Západ - vyhľadávané sídlisko Terasa. ***Nachádza sa v blízkosti "Kina Družba " ktoré sa má zmeniť na moderné multifunkčné kultúrne centrum pre Terasu, aj celé Košice. ✅ pozrite si 3D PREHLIADKU *** a prejdite sa po byte pred obhliadkou ✅ pôdorys ✅ výmera bytu: 69,30 m² ✅ môže ostať aj ZARIADENÝ (viď foto) ✅ vhodný k okamžitému užívaniu, alebo ako skvelá investícia na prenájom ✅ ČIASTOČNÁ rekonštrukcia bytu ✅ osobné vlastníctvo ✅ spoluvlastníctvo k pozemku pod stavbou • Nachádza sa na vyvýšenom prízemí/ 7 poschodí • Pekný, teplý, čistý a veľmi udržiavaný byt • Murované jadro: vaňa + sprchovací kút • KOMORA na spoločnej chodbe • Byt je bez tiarch • Náklady na bývanie pre správcu cca 160,-€/1 osoba • Energetický certifikát : B • Zateplený bytový dom, zmodernizované spoločné priestory, nový výťah, bezbariérový prístup • Bytový dom nemá pivnice • Dobré susedské vzťahy. REKONŠTRUKCIA: bezpečnostné vchodové dvere, murované bytové jadro, menené plastové okná, menené interiérové zárubne, v izbách sú plávajúce podlahy, steny sú obložené praktickými umývateľnými lamelami, Dispozícia: PREDSIEŇ: veľká priestranná chodba a miestom pre vstavanú skriňu. OBÝVACIA IZBA: priestranná miestnosť spojená s kuchyňou. Orientovaná na juh. Pekne presvetlená spoločná rodinná miestnosť s dostatkom miesta pre oddych aj stolovanie. LOGGIA: byt nemá loggiu, avšak možnosť dobudovania loggie, po vybavení príslušných povolení sa nevylučuje. KUCHYŇA: Sektorová rohová kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, keramická zástena, veľa úložného aj pracovného priestoru. Ostáva menšia chladnička s mrazničkou, ďaľšia samostatná mraznička, kuchynský stôl, stoličky... SPÁLŇA + IZBA: izby orientované do parku s výhľadom na zeleň. Orientácia sever. MUROVANÁ KÚPEĽŇA: k dispozícií je sprchovací kút + vaňa, umývadlo so skrinkou, priestor pre práčku aj sušičku. Pekný keramický obklad, dlažba, odsávanie. Sadrokartónový strop. TOALETA je súčasťou kúpeľne, ale oddelená murovanou priečkou. Menené stupačky. BYTOVÝ DOM: výhodou je, že je už zateplený, zmodernizované spoločné priestory, menená strecha, menené stupačky. Menené schránky, vstupná brána. PARKOVANIE: pred bytovým domom a v jeho okolí. SÍDLISKO TERASA - obľúbená lokalita ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Patrí medzi najlepšie MHD napojené časti Košíc, električková trať i viaceré autobusové línie vedú priamo cez Terasu, čím ponúkajú pohodlný prístup do centra a okolí bez nutnosti vlastnenia auta. Bolo navrhnuté s dôrazom na zeleň. Priestranné obchodné centrum Galéria, Lidl, Optima, pošta, banky, reštaurácie a ďalšie služby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí Prítomnosť Novej nemocnice, polikliniky Terasa, Magistrátu KE‑Západ (tzv. Biely dom) a univerzitnej nemocnice Luisa Pasteura... Nachádzajú sa tu výborné ZŠ so zameraním na výučbu cudzích jazykov, informatiky a rozšíreného vyučovania matematiky a prírodovedných predmetov, škôlky, špeciálne materské škôlky, športové gymnázium, centrum voľného času pre deti, detské ihriská, zastávky MHD. Parky, v ktorých vaše ratolesti môžu využiť napr.: Zuzkin park, Aničkin park, Katkin park V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra ZDENKA HORVÁTHOVÁ 0907 134 687. ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.

ZNÍŽENÁ CENA!!! ZARA REALITY v zastúpení Katarína Medvecová ponúka: 3 izbový byt ulica TORYSKÁ - Košice - Západ, sídlisko Terasa Vynikajúca lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta, alebo obchvat Košíc. V blízkosti je detské ihrisko, park, OC Fresh, MŠ, ZŠ, zastávky MHD aj električiek, obchodné centrum GALÉRIA... - úžitková plocha bytu 67,87 m² + LOGGIA - nachádza sa na ideálnom 5/8 poschodí. - ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - výhľad a dokonalé súkromie - slnečný, stredový, teplý - košický typ bytu - zateplený bytový dom - odkúpený pozemok - osobné vlastníctvo bytu - BEZBARIÉROVÝ prístup Kúpa bytu v pôvodnom stave predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Výhodou je: ✔️ Kompletná sloboda pri rekonštrukcii Nemusíte sa prispôsobovať vkusu niekoho iného, dispozíciu, materiály aj dizajn si navrhnete presne podľa seba. ✔️ Efektívne využitie priestoru Možnosť upraviť dispozíciu (napr. prepojenie kuchyne s obývačkou, zväčšenie kúpeľne a pod.). ✔️ Kontrola nad kvalitou Vy si vyberáte všetky materiály, technológie aj dodávateľov, viete presne, čo máte v byte. ✔️ Finančný potenciál Byty v pôvodnom stave bývajú cenovo dostupnejšie a správnou rekonštrukciou môžete výrazne zvýšiť ich hodnotu. ✔️ Ideálne ako investícia REKONŠTRUKCIA: byt je v pôvodnom, ale udržiavanom stave. Plastové okná, drevené bukové pôvodné PARKETY v izbách, pôvodné omietky, umakartové bytové jadro, sektorová kuchynská linka. PREDSIEŇ: (3,45 x 2,50) priestranná s miestom pre veľkú vstavanú skriňu, vytvorenie šatníka a pod. Bytové umakartové jadro: Kúpeľňa je s možnosťou zväčšenia cca o 1 m o chodbu z predsiene do kuchyne Toaleta: so samostatným vstupom, oddelená. Menené stupačky. KUCHYŇA: (3,45 x 2,30) sektorová pôvodná kuchynská linka, plynový sporák. OBÝVACIA IZBA: (3,40 x 4,70) je sčasti prepojená s kuchyňou otvorom dverí. Izba je pekne presvetlená a priestranná. Orientovaná, rovnako ako kuchyňa je na sever. SPÁLŇA: (3,45 x 4,70) orientovaná na juh. Rovnako priestranná miestnosť, ako obývacia izba. DETSKÁ IZBA: (3,45x3,45) orientovaná na juh. Výstup na väčšiu LOGGIU. PIVNICA: na prízemí bytového domu. Na poschodí sú len 2 bytové jednotky. Bezproblémoví susedia. BYTOVÝ DOM: výhoda: BD bol ZATEPLENÝ, po modernizácií spoločných priestorov, menená strecha, udržiavaný v perfektnej čistote. Upratovanie je zabezpečené. Plánovaná výmena výťahu a elektrických rozvodov v bytovom dome. 2 x nová brána, menená strecha, schránky, stupačky. V BD je len 17 bytových jednotiek. Energetický certifikát B. PARKOVANIE: priamo pred bytovým domom, alebo v jeho okolí V prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná. *** LOKALITA: Bývanie TERASA - Košice - Západ: je s vynikajúcou dostupnosťou do mesta a s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu výborné ZŠ, škôlky, špeciálne materské škôlky, športové gymnázium, centrum voľného času pre deti, detské ihriská, zastávky MHD. V blízkosti nájdete rôzne nákupné centrá, Terasa, LIDL, Kaufland, OPTIMA, OBI, Hornbach, OC Terasa, pošty, lekáreň, parky... Parky, ktoré v mestách sa stávajú „in“. Vaše ratolesti môžu využiť napr: Aničkin park, Katkin park, Zuzkin park Zeleň na Terase je jednou z najkvalitnejšie založených v rámci mesta Košíc. *** V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Katarína Medvecová na ☎ : 0918 534 833 sms-kou, alebo emailom na medvecova@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

Finanzpartner reality vám ponúka na predaj priestranný 3‑izbový byt s loggiou na vyhľadávanej Ondavskej ulici. Byt sa nachádza na 7. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom a disponuje 65 m² úžitkovej plochy. Dispozícia pozostáva z troch nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, WC a predsiene. Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Orientácia a svetlosť Byt je orientovaný na sever a juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa a zároveň optimálnu tepelnú pohodu. Stav a možnosti úprav Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú priestor na vlastnú realizáciu. Pôvodný stav umožňuje flexibilné dispozičné riešenia aj modernizáciu podľa aktuálnych trendov. Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza v mimoriadne praktickej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: MHD zastávky obchody a služby školy a škôlky zdravotnícke zariadenia nákupné centrá Pre koho je byt vhodný zdravotníci pracujúci v blízkej nemocnici medici hľadajúci bývanie počas štúdia investori – výborná možnosť prenájmu vďaka polohe rodiny, ktoré si chcú vytvoriť nový domov Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku.

Exkluzívne na predaj ponúkame moderný, priestranný 2-izbový byt s veľkou terasou v obľúbenom rezidenčnom projekte BOROVICOVÝ HÁJ na Popradskej ulici, v mestskej časti Košice – Terasa. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom a recepciou, skolaudovanom v roku 2013. Vďaka výbornej lokalite je byt ideálny na komfortné bývanie aj ako stabilná investícia na prenájom. ________________________________________ Základné informácie: • Celková výmera: 83,11 m² (byt 70,49 m² + terasa 12,62 m²) • Poschodie: 2. / výťah • Dispozícia: 2-izbový byt • Stav: novostavba (2013) • Vlastníctvo: osobné (byt, vrátane podielu na pozemkoch pod bytovým domom) • Kúpa: hotovosť / hypotéka • Kúpou voľný Možnosť dokúpenia (nie je zahrnuté v cene): • 2× vnútorné parkovacie miesto (jedno parkovacie miesto za 20 000,-Eur) • pivnica (3,2 m²) ( za 6 400,-Eur) ________________________________________ Dispozícia bytu: • vstupná predsieň • komora (šatník) • samostatná spálňa • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • kúpeľňa • samostatné WC • veľká terasa (12,62 m²) vhodná na relax ________________________________________ Lokalita – Košice, Terasa (Popradská ulica): • vyhľadávaná a stabilná rezidenčná štvrť • pešia dostupnosť k Novej nemocnici a OC Galéria • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť do centra, na letisko aj k US Steel • ideálne miesto na bývanie aj investičný prenájom ________________________________________ Hlavné výhody: • „novostavba BOROVICOVÝ HÁJ" • veľká terasa • bytový dom s výťahom, recepciou a vrátnikom • vnútorné átrium vhodné na oddych • ideálne poschodie • výborná lokalita • výborný investičný potenciál ________________________________________ Kompletný servis: Zabezpečujeme kompletný právny servis, financovanie, hypotekárne poradenstvo, prepis energií a hladký priebeh kúpy. Kontakt: Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY (člen Realitnej únie SR)

Chcete bývať vo vyhľadávanej lokalite sídliska Terasa? S radosťou sa vyhnete ranným a poobedňajším dopravným zápcham pri ceste do a z práce? Ste radi, ak máte všetko poblízku? Obchodné centrá, poštu, polikliniku, ihriská, školy, škôlky, MHD, parky.. Chcete vlastniť byt s pekným výhľadom na okolitú zeleň? Ak áno, tak si môžme po dohode spoločne pozrieť pekný 3 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii . Iba u nás pre Vás! Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a RK ATOMIA Vám ponúka 3 izbový byt, ktorý sa nachádza na vyhľadávanom sídlisku MČ Košice II. - Terasa, na ulici Čapajevova. Byt má úžitkovú výmeru podľa portálu katastra 60 m2 + loggiu o výmere 3,75 m2. Byt sa nachádza na vysokom 1.p./10.p. Obytný dom je zateplený, vrátane strechy, nový väčší výťah, vstupné brány. Byt je v osobnom vlastníctve, vrátane vlastníctva podielu na pozemku pod obytným domom. 🧾 POPIS BYTU Byt je po čiastočnej rekonštrukcii realizovanej v r. 2022/2023. Byt má plastové okná s horizontálnymi žalúziami, rekonštruovaný balkón - zateplený, zasklený tenkosteným rámovým systémom, podlaha je dlažba. Podlahy v izbách sú repasované lakované dubové parkety, nové lišty a drevené prahy medzi miestnosťami. V kuchyni a v predsieni je povlak PVC. V jadre a toalete je dlažba. Nové omietky a maľby sú v obývacej izbe, kuchyni a dvoch spálňach. Čiastočne sú menené elektrické rozvody, kompletne nové ističe, nové elektrické zásuvky a vypínače v celom byte. Menené sú taktiež interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze drevnej hmoty s drezom a digestorom, nový plynový sporák s elektrickou rúrou (r. 2026.). Nové sú vodovodné batérie v kúpeľni, kuchyni a nové odpadové potrubie. Predná stena jadra a bočná stena toalety s obývacou izbou je panelová, zvyšné priečky jadra sú umakartové. Priečky v byte sú prevažne nosné, čo zabezpečuje nízku hlučnosť bytu. 📏 DISPOZÍCIA BYTU 👉 Pozrite si foto pôdorysov: aktuálny bez zariadenia, so zariadením a po rekonštrukcii kúpeľne a kuchyne - prechod okolo jadra do kuchyne sa využil na zväčšenie kuchyne a kúpeľne. Z chodby je samostatný vstup do kúpeľne, samostatného WC, kuchyne a obývacej izby. Z obývacej izby je vstup do ďalších dvoch izieb, do kuchyne a na loggiu. Byt je presvetlený, stredový a teplý, orientovaný na západ - kuchyňa a obývacia izba a izba vrátane loggie, jedna izba je orientovaná na sever. 💬 ĎALŠIE INFORMÁCIE Susedia sú bezproblémoví a slušní. Byt je veľmi zaujímavý aj ako investičný byt určený na prenájom vďaka lokalitye, v ktorej sa nachádza. BYT JE BEZ TIARCH. 🏢 BYTOVÝ DOM Bytový dom je po rekonštrukcii - zateplený (vrátane strechy), nové rozvody elektriny v spoločných priestoroch, nová vstupná brána, schránky, väčší NOVÝ VÝŤAH, ktorý stojí na každom podlaží a je určený pre 6 osôb. Výhodou je bezbariérový vstup do obytného domu a výťahu. Na každom podlaží BD sú 4 byty. 📍 LOKALITA Pokojná a tichá lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta. V okolí je dostatok zelene 🌿 a parkov na prechádzky so svojou rodinou a rodinnými miláčikmi. Terasa je najžiadanejšie sídlisko pri hľadaní nového bývania v Košiciah. Výborná občianska vybavenosť - materské školy, základné školy, gymnáziá, športové centrá - Tenisový klub Mladosť Tréningové centrum Kalimero, ihriská a výbežiská s cvičiskami pre psov v Zuzkinom parku, sakrálne stavby rôznych vierovyznaní, obchodné centrá - OPTIMA, OBI, OC Terasa - Cassovia, OC Erika, LIDL, OC GALÉRIA, pošta, polícia, miestne úrady, medicínske centrá, FNsP, poliklinika Terasa, Kultúrne stredisko Atrium. Občiasnke združenia - Terasáčik - centrum pre rodičov s deťmi, Klub dôchodcov, Klub seniorov a iné. Bezproblémový prístup do centra autami a prístup prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy. Viac na: kosicezapad.sk. V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom sami presvedčiť! ☎️ Kontakt 📞 Zavolajte mi alebo napíšte a rada Vám byt predstavím. Atmosféru bytu zažijete až na obhliadke. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Alena Katonová, licencovaný realitný maklér 📧 alenkakatonova@gmail.com 📱 0907 900 717 Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu našim nezávislým finančným poradcom.

***** NOVINKA ***** NA PREDAJ /alebo po dohode na VÝMENU za Váš byt/ je moderný, krásny 3izbový byt s loggiou v TOP LOKALITE sídliska Terasa, Ružínska ulica. V byte bola práve ukončená kompletná, moderná rekonštrukcia. V skutočnosti byt vyzerá lepšie ako na fotkách. Príďte sa presvedčiť osobne. Nachádza sa na sídlisku Terasa s kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemnými relaxačnými zónami v blízkom okolí. Počet izieb: 3, Výmera: 60m2 + zasklená loggia, / k bytu prislúcha aj pivnica na prízemí, ďalej spoločné priestory/kočikáreň. POSCHODIE: ideálne 6.poschodie z 9. STAV BYTU: V byte sa práve ukončila kompletná rekonštrukcia. Všetko je nové, nepoužívané, vo výbornom stave, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, vstavaná rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnka/, nové, murované jadro so sanitou, veľký sprchový kút, umývadlo so skrinkou, práčka, samostatné WC s úložnou policou, nové stierky, sadrokartónové podhľady s osvetlením, plávajúce podlahy a dlažby, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere, komplet nové rozvody. Komfort bývania zvyšujú vstavané skrine na mieru a zariadenie bytu. Byt je voľný, ihneď k dispozícii. STAV BYTOVÉHO DOMU: zrekonštruovaný a zateplený bytový dom, čisto udržiavaný vchod, nový výťah. FINANCOVANIE: hypotekárny úver, alebo hotovosť, prípadne výmena za akýkoľvek iný byt v Košiciach ideálne v pôvodnom stave podľa dohody. V blízkosti sú potraviny, pošta, poliklinika, lekárne, banky, detské ihriská a športoviská, materské škôlky, základné školy, stredné a vysoké školy, nákupné centrá, zastávky MHD, množstvo zelene a parkov, kompletná občianska vybavenosť. Ideálny byt na VLASTNÉ BÝVANIE alebo ako INVESTIČNÝ BYT na prenájom v TOP lokalite. Financovanie: úver, hotovosť, prípadne výmena za iný byt ideálne v pôvodnom stave. Náš team finančných špecialistov Vám zaručene pomôže s výberom najvhodnejšej formy financovania Vášho bývania. Plánujete pri kúpe novej nehnuteľnosti predaj tej starej ? Potrebujete s niečím poradiť? Potom nás prosím neváhajte kontaktovať. Zdarma Vám vyhotovíme odborný odhad ceny Vašej nehnuteľnosti a zabezpečíme predaj Vašej nehnuteľnosti za výhodných podmienok. NA POZRETIE VIDEA KLIKNITE NA UVEDENÝ LINK.

NA PREDAJ /alebo po dohode na VÝMENU za Váš byt/ je moderný, krásny 3izbový byt s loggiou v TOP LOKALITE sídliska Terasa, Ružínska ulica. V byte bola práve ukončená kompletná, moderná rekonštrukcia. V skutočnosti byt vyzerá lepšie ako na fotkách. Príďte sa presvedčiť osobne. Nachádza sa na sídlisku Terasa s kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemnými relaxačnými zónami v blízkom okolí. Počet izieb: 3, Výmera: 60m2 + loggia, / k bytu prislúcha aj pivnica na prízemí, ďalej spoločné priestory/kočikáreň. POSCHODIE: ideálne 6.poschodie z 9. STAV BYTU: V byte sa práve ukončila kompletná rekonštrukcia. Všetko je nové, nepoužívané, vo výbornom stave, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, vstavaná rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnka/, nové, murované jadro so sanitou, veľký sprchový kút, umývadlo so skrinkou, práčka, samostatné WC s úložnou policou, nové stierky, sadrokartónové podhľady s osvetlením, plávajúce podlahy a dlažby, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere, komplet nové rozvody. Komfort bývania zvyšujú vstavané skrine na mieru a zariadenie bytu. Byt je voľný, ihneď k dispozícii. STAV BYTOVÉHO DOMU: zrekonštruovaný a zateplený bytový dom, čisto udržiavaný vchod, nový výťah. FINANCOVANIE: hypotekárny úver, alebo hotovosť, prípadne výmena za akýkoľvek iný byt v Košiciach ideálne v pôvodnom stave podľa dohody. V blízkosti sú potraviny, pošta, poliklinika, lekárne, banky, detské ihriská a športoviská, materské škôlky, základné školy, stredné a vysoké školy, nákupné centrá, zastávky MHD, množstvo zelene a parkov, kompletná občianska vybavenosť. Ideálny byt na VLASTNÉ BÝVANIE alebo ako INVESTIČNÝ BYT na prenájom v TOP lokalite. Financovanie: úver, hotovosť, prípadne výmena za iný byt ideálne v pôvodnom stave. Náš team finančných špecialistov Vám zaručene pomôže s výberom najvhodnejšej formy financovania Vášho bývania. Plánujete pri kúpe novej nehnuteľnosti predaj tej starej ? Potrebujete s niečím poradiť? Potom nás prosím neváhajte kontaktovať. Zdarma Vám vyhotovíme odborný odhad ceny Vašej nehnuteľnosti a zabezpečíme predaj Vašej nehnuteľnosti za výhodných podmienok.

Realitná kancelária HALO reality a Anton Kupčík, kontakt: 0915 207 579, nehnuteľnosť s ID: KE-72999: Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, mestská časť Luník I. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým osobným výťahom. Celková výmera bytu je 65 m2 vrátane priestrannej loggie. K bytu prislúcha aj pivnica. Vďaka orientácii na východ a západ je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. DISPOZÍCIA Byt disponuje praktickým a funkčným dispozičným riešením. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná predsieň, z ktorej je po pravej strane vstup do samostatnej toalety a kúpeľne. Za kúpeľňou sa nachádza chodba vedúca do kuchyne, z ktorej je priamy prechod do obývacej izby. Kuchyňa spolu s obývacou izbou sú orientované na východnú stranu. Po ľavej strane od vstupnej predsiene sa nachádzajú dve samostatné nepriechodné izby orientované na západ. Z jednej izby je vstup na priestrannú loggiu. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je v pôvodnom, zachovalom stave, čo ponúka ideálnu možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv nového majiteľa. v izbách sa nachádzajú pôvodné drevené parkety, v predsieni a kuchyni je položená staršia plávajúca podlaha, bytové jadro je pôvodné umakartové, elektroinštalácia je v pôvodnom stave, v byte sú osadené plastové okná a balkónové dvere, na loggii je položená keramická dlažba. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: zateplenie bytového domu tepelnou izoláciou, rekonštrukciu spoločných priestorov, výmenu okien v spoločných priestoroch, montáž nového osobného výťahu, kompletnú rekonštrukciu strechy vrátane hydroizolácie, výmenu stúpacích rozvodov a elektrických rozvodov v bytovom jadre. Vchodu bytového domu je zabezpečený kamerovým systemom. MESAČNÉ NÁKLADY: 230€ správa domu, 40€ elektrina, plyn 5€ VÝHODY vyhľadávaná lokalita Košice – Terasa, výborná občianska vybavenosť v okolí, nepriechodné izby, orientácia bytu na dve svetové strany, priestranná loggia, byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, zrekonštruovaný bytový dom, Parkovanie rezidentnou kartou. LOKALITA Mestská časť Terasa patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Košiciach vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, obchodné centrá, zdravotné strediská, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. NÁZOR MAKLÉRA Tento byt predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť vo výbornej lokalite s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného vkusu. Vďaka praktickej dispozícii, orientácii bytu a zrekonštruovanému bytovému domu ide o ideálnu voľbu pre rodinu aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Energetická trieda C. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

REZERVOVANÉ Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ulici Šafárikova trieda – Košice II. - Západ ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Šafárikova trieda, Košice – Západ • Poschodie: 4./10. • Rozloha bytu: 59 m² • loggia • Konštrukcia: panelová • Výťah: áno • Pivnica na prízemí • Stav: kompletná rekonštrukcia Rekonštrukcia zahŕňa nové elektrické rozvody, rozvody vody, murované jadro s kúpeľnou a samostatným WC, plávajúce podlahy a plastové okná. Viac FOTOGRAFIÍ a VIZUALIZÁCIÍ nájdete na našej stránke: visualreal.sk/nasa-ponuka/na-predaj-3-izbovy-byt-safarikova-trieda-kosice VIDEOOBHLIADKA: youtu.be/KO_nDqiNV_U ________________________________________ DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Obývacia izba • Kuchyňa • 2× spálňa • Kúpeľňa s vaňou • WC • loggia ________________________________________ ORIENTÁCIA: • Obývacia izba, izba a kuchyňa – Východ • Izba – Sever ________________________________________ Bytový dom je zateplený a udržiavaný. Úver za zateplenie je splatený. Nízke mesačné náklady 155 EUR + elektrina. ________________________________________ VÝHODY LOKALITY: Šafárikova trieda sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Košice – Terasa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, OC Galéria, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta, blízkosť Fakultnej nemocnice a výborné podmienky na každodenné bývanie aj investičný prenájom. V okolí sa nachádzajú cyklochodníky, športoviská a oddychové zóny, ktoré zvyšujú kvalitu bývania. ________________________________________ Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne poradenstvo je zahrnuté v cene. Pomôžeme vám aj s financovaním vašej novej nehnuteľnosti. 📞 Obhliadku si dohodnite na tel. čísle: +421 948 863 836 Ing. Martin Seman

Fénix reality vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt na Humenskej ulici v Košiciach na obľúbenom sídlisku Terasa. Priestranný 3-izbový byt s výmerou 68 m², k tomu 6 m² loggia, obľúbené 1. poschodie a zrekonštruovaný bytový dom sú hlavné benefity tejto nehnuteľnosti. A ako úplný bonus je možnosť kúpy garáže za zvýhodnenú cenu 28.000 Eur. Byt je udržiavaný a počas rokov oň bolo dobre starané. Rekonštrukcia je síce staršieho dáta, no veľkou výhodou je kompletne nová elektroinštalácia v celom byte a murované jadro. Nový majiteľ tak získava bývanie, ktoré má svoj základ a atmosféru, no zároveň ponúka priestor na vlastnú realizáciu. Či už sa rozhodnete pre postupné úpravy, alebo si vytvoríte interiér úplne podľa svojich predstáv, máte možnosť dať bytu vlastný charakter. Súčasťou bytu je aj kumbál na chodbe, ktorý poskytne praktický úložný priestor. Terasa? Tu sa býva dobre. Zeleň, priestor, ihriská, školy, škôlky, obchody, služby aj MHD. A to všetko bez pocitu prehustenej zástavby. Práve kombinácia pokojnejšieho prostredia a výbornej dostupnosti robí z Terasy jednu z najobľúbenejších lokalít v Košiciach. A garáž? Je možné ju kúpiť spolu s bytom za zvýhodnenú cenu. V lokalite, kde je parkovanie čoraz väčšou témou, je vlastná garáž veľkou výhodou. Auto máte bezpečne zaparkované a zároveň získate ďalší priestor na uskladnenie vecí. V skratke: 68 m² byt | 6 m² loggia | 3 izby | 1. poschodie | výťah | kumbál | nová elektroinštalácia | možnosť garáže | Terasa Ak hľadáte byt v obľúbenej lokalite, o ktorý bolo dobre starané, no zároveň vám dáva možnosť vytvoriť si domov podľa vlastného vkusu, príďte sa pozrieť osobne. Možno práve tu začína váš nový príbeh.

Nie každý hľadá kompletne prerobený byt podľa vkusu niekoho iného. Niekto chce priestor, ktorý si dokáže vytvoriť od začiatku podľa seba. A presne takou príležitosťou je tento 3-izbový byt na Ondavskej ulici. Proximity Real ponúka na predaj byt v pôvodnom stave s výmerou 65 m², ktorý predstavuje ideálny základ pre moderné bývanie podľa vlastných predstáv. Stačí fantázia, dobrý návrh a môžete získať bývanie presne také, aké ste si vždy predstavovali. 📍 Čo ponúka? • 3-izbový byt s praktickou dispozíciou • loggia • pivnica • plastové okná • bezpečnostné dvere • zrekonštruovaný bytový dom s novým výťahom • príjemné prostredie plné zelene Poschodie: 7/7 🏠 Dispozícia: • vstupná chodba • kuchyňa • obývacia izba • dve samostatné izby • kúpeľňa • oddelené WC • loggia 🌳 Lokalita, ktorá má všetko Terasa patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Košíc. Ondavská ulica ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, no zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť — školy, škôlky, obchody, nemocnicu aj zastávky MHD. 💭 Pre koho je byt ideálny? Pre ľudí, ktorí chcú bývať podľa seba. Pre rodinu, pár aj investora, ktorý vie oceniť potenciál dobrej lokality a možnosti rekonštrukcie./viz vizuál/ Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde si môžete vytvoriť domov presne podľa vlastného štýlu, tento byt môže byť tou správnou voľbou. Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Hľadáte bývanie, ktoré vybočuje z radu? Proximityreal vám v exkluzívnom zastúpení ponúka výnimočný byt „pražského typu", ktorý prešiel inteligentnou zmenou dispozície. Výsledkom je moderný, otvorený a maximálne funkčný priestor v srdci najžiadanejšej košickej lokality. ​Tento byt nie je len nehnuteľnosťou, je to premyslený domov bez ďalších investícií. ​💎 KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE ​Typ bytu: Obľúbený „pražský typ" (možnosť variability priestoru) ​Lokalita: Košice – Západ (Terasa) ​Výmera: 56 m² + praktický vnútorný šatník (kumbál) ​Poschodie: 5/8 (zateplený bytový dom, nový výťah) ​Orientácia: Juh a Východ (slnečný a energeticky úsporný byt) ​🏠 INTELIGENTNÁ ZMENA DISPOZÍCIE ​Najväčším benefitom tohto bytu je premyslený redesign interiéru, ktorý naplno využil potenciál pražského typu: ​Otvorená denná časť: Pôvodná dispozícia bola nahradená moderným prepojením priestrannej obývacej izby s kuchyňou. ​Kuchyňa s bonusom: Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi disponuje vlastným oknom – v tomto type bytu mimoriadne žiadaný prvok, ktorý zabezpečuje prirodzené svetlo a vetranie. ​Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné spálne zaručujú súkromie, ktoré ocení rodina aj náročný jednotlivec. ​Vnútorný šatník (kumbál): Absencia balkóna je inteligentne kompenzovaná týmto priestorom, vďaka čomu byt nepôsobí zastavane a ostáva vzdušný. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?ref=em&m=FjwkMh6ibCk ​🛠 TECHNICKÁ DOKONALOSŤ (Nulové investície) ​Byt prešiel pred 3 rokmi precíznou obnovou „od podlahy": ​Kompletná výmena: Nová elektroinštalácia, murované jadro, stierky a znížené sadrokartónové stropy s bodovými svetlami. ​Prémiové materiály: Exkluzívne podlahy, drevené interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere najvyššej triedy. ​Bezpečnosť: Váš majetok chráni moderný alarm. ​📍 LOKALITA, KTORÁ STUPŇUJE HODNOTU ​Sídlisko Terasa je synonymom pre komfort. V pešej dostupnosti máte OC Galéria, OC Erika, nemocnicu, školy a škôlky. Hoci byt nemá balkón, parky a zeleň hneď pri vchode vám ponúknu ideálny priestor na relax a pohyb. ​📈 PREČO KÚPIŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? ​Stav „ihneď k nasťahovaniu": Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a kúpou okamžite voľný. ​Pražský typ: Najvyhľadávanejší typ bytu v Košiciach s nadštandardnou dispozíciou. ​Zariadenie dohodou: Možnosť nasťahovať sa bez starostí so zariaďovaním. ​Financovanie: Aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám v rámci našich služieb radi a bezplatne pomôžeme. ​Cena: 208 990 € (dohoda možná) ​Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu na osobnú obhliadku. 📞 Obhliadky a bližšie informácie: 0908109061