3 izbové byty na predaj, Košice-Západ

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj velký 3,5 izbový byt s logiou na ulici Výstavby v Košiciach, Košice - časť Západ, Terasa. Výborná pokojná lokalita mestskej časti s množstvom parkov a zelene v okolí bloku ako Aničkin park alebo Katkin park. V tesnej blízkosti sú ulice Pokroku, Slobody, Hronská. V blízkosti bloku je aj kompletná občianska vybavenosť- potraviny, obch.centrum, nemocnica, poliklinika, škola, škôlka, zastávky MHD,..... Svojou polohou a dispozíciou je byt výborný pre pokojné rodinné bývanie. Byt má úžitkovú plochu 72m2 + plocha logie, nachádza na 4.poschodí z 10, v kompletne zrekonštruovanom zateplenom panelovom vežiaku, s meneným výťahom. Orientácia bytu je na JV. Dispozícia bytu: -kuchyňa -veľká obývačka s výstupom na logiu -3 izby, z toho 2 spálne sú samostatné a 1spalňa (pracovňa, herňa) je momentalne prechodová (možnosť zmeny do pôvodného stavu) -kúpeľňa, samostatné WC -chodba, komora v byte, murovaná pivnica Byt je zrekonštruovaný a ihneď obývateľný (pôvodne 4izbový byt) -plastové okná -zväčšené murované jadro so sprchovacím kútom -kompletne menená elektroinštalácia, menené omietky, znížené sadrokartónové stropy -rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -parkety v izbách, v kuchyni a na chodbe je dlažba -vstavané skrine v 2 spálňach, vešiaková stena na chodbe -bezpečnostné vchodové dvere V prípade záujmu v cene aj : stôl a stoličky, postele, sedačka, regál v komore. Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku. Výborná orientácia bytu je Juho-východ. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

MATHIS. Realitná kancelária Vám ponúka na predaj krásny, zrekonštruovaný 3 izbový byt so zasklennou loggiou na ulici Trieda SNP. 3 izby |72 m2 | 2.poschodie Stav bytu: Najnovšou rekonštrukciou prešla kuchyňa, ktorá bola kompletne zrekonštruovaná približne pred rokom. Je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a poskytuje dostatok pracovného aj úložného priestoru. Ostatné obytné časti bytu boli rekonštruované približne pred 6 rokmi. Interiér pôsobí svetlo a príjemne, pričom kombinácia kvalitných drevených podláh, svetlých stien a nábytku vytvára útulný charakter bývania. Kúpeľňa je v staršom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Nový majiteľ si ju tak môže zrealizovať podľa vlastných predstáv bez toho, aby investoval do úprav už zrekonštruovanej kúpeľne, ktorá by mu nemusela vyhovovať. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Dispozícia bytu: Zo vstupnej chodby sa dostanete do samostatnej a kompletne zrekonštruovanej kuchyne s jedálenskou časťou, priestrannej kúpeľne s vaňou, samostatného WC a praktického šatníka. Dennú časť tvorí obývacia izba vybavená kvalitnou klimatizáciou s výstupom na zasklenú loggiu. Ďalej sú k dispozícii dve samostatné nepriechodné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. *K bytu prináleží aj pivnica vo výmere 2 m2. Bytový dom: Bytový dom bol v roku 2023 kompletne zateplený vrátane rekonštrukcie loggii. Taktiež prebehla revízia výťahu a výmena stupačiek. Lokalita: Trieda SNP patrí medzi obľúbené lokality mestskej časti Košice – Západ, predovšetkým vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete OC Galéria, nemocnicu, školy, obchody, služby, zastávky MHD aj oddychové a zelené zóny. Lokalita je vhodná pre rodiny, páry, ale aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o financovanie Vám vieme preveriť podmienky vo všetkých bankách, aby ste získali ten najlepší úrok a podmienky na trhu. Ak Vás byt zaujal neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0917551346 #SmeTuPreVás #MATHIS. #realitnákancelária #byt #kosice

Katarína Hirjaková a MYRA.Košice Vám ponúkajú na predaj pekný, útulný byt na Uherovej ulici, kúsok od Lidla a Magistrátu. Byt sa nachádza na 1.poschodí /pod ním je byt/ trojposchodového obytného domu, ktorý prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli dorobené zasklené loggie. Má 58 m2 a vyše 8 m2 loggiu, orientáciou na teplú, slnečnú, západnú stranu. K bytu patrí komora situovaná hneď vedľa bytu a pivnica v suteréne. Predáva sa v pôvodnom stave. Okná sú plastové. V blízkosti - komplet občianska vybavenosť. Výhodou tohto bytu je výborná lokalita v rámci mestskej časti, množstvo zelene v okolí, ako aj možnosť úprav bytu podľa vlastných predstáv. Vypracovanie kúpnych zmlúv právnikom, advokátsku autorizáciu, elektronické podanie návrhu na vklad, hypotekárne sprostredkovanie a ešte viac Vám ponúkame v balíčku služieb ZADARMO! Kontakt: Hirjaková 0905 380 380

„Niektoré priestory najlepšie ukážu svoj potenciál až v novej podobe.“ BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Kežmarskej ulici v mestskej časti Košice – Západ. Byt s praktickou dispozíciou, loggiou a orientáciou na dve svetové strany je v úplne pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Budúcemu majiteľovi tak ponúka možnosť vytvoriť si kvalitný priestor na bývanie od základov a podľa vlastných predstáv. BYT: Podlahová plocha bytu je 67,52 m² bez loggie. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s novým výťahom a je orientovaný na dve svetové strany. K bytu patrí loggia s výmerou 6,75 m² a praktickým benefitom je tiež pivnica s výmerou 1,2 m² umiestnená priamo na poschodí oproti bytu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Súčasťou bytu je loggia. VYBAVENIE A STAV: Nehnuteľnosť je v úplne pôvodnom stave vrátane umakartového bytového jadra a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Nový majiteľ tak môže priestor od začiatku prispôsobiť svojim požiadavkám – od dispozičných a materiálových riešení až po výsledný charakter interiéru. Úvodná fotografia inzerátu predstavuje AI vizualizáciu možného riešenia interiéru po rekonštrukcii. Ostatné fotografie zachytávajú skutočný aktuálny stav nehnuteľnosti. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, výmena vstupných dverí a stúpacích rozvodov. Súčasťou modernizácie je aj nový výťah. Okolie domu tvorí etablovaná rezidenčná zástavba s množstvom zelene a dostupnou občianskou vybavenosťou. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. LOKALITA: Kežmarská ulica sa nachádza v mestskej časti Košice – Západ, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V dostupnom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, športoviská, zeleň aj zastávky MHD.Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra Košíc, ako aj pohodlné napojenie na hlavné mestské komunikácie a cestné ťahy vedúce mimo mesta s následným napojením smerom na Bratislavu. VÝHODY: • podlahová plocha 67,52 m² + loggia 6,75 m² • orientácia bytu na dve svetové strany • kompletná rekonštrukcia podľa vlastných predstáv • zrekonštruovaný bytový dom s novým výťahom CENA: 199 990 EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Muškátovej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Západ. Byt ponúka úžitkovú plochu 65,12 m² a podlahovú plochu 67,53 m². Disponuje tromi izbami a balkónom, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave, vďaka čomu predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu presne podľa predstáv nového majiteľa. Byt sa predáva bez zariadenia, čo umožňuje budúcemu vlastníkovi vytvoriť si interiér od základov podľa vlastného vkusu a potrieb. Technické vybavenie a štandard: panelová konštrukcia bytového domu, pôvodný stav, balkón, byt bez zariadenia. Okolie a občianska vybavenosť Mestská časť Košice – Západ patrí medzi obľúbené lokality na bývanie najmä vďaka dobrej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, športoviská aj možnosti na oddych a voľnočasové aktivity. Cena tejto nehnuteľnosti je 209 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ing. Ivan Demjanovič , realitná kancelária Delareal ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt s loggiou, vo vyhľadávanej lokalite Košice - Západ na Humenskej ulici. Košický typ bytu sa nachádza v zateplenom radovom dome, na 2. poschodí /8 a je orientovaná S-J. Byt má 3 samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC, chodbu, loggiu a pivnicu na prízemí. 2 izby sú v pôdoryse 4,70 x 3,40 a jedna izba je v pôdoryse 3,40 x 3,10 . Výmera bytu je 66,21 m2 + loggia. V roku 2016 bola vymurovaná kúpeľňa a v roku 2022 boli vymenené okná za plastové. Byt je vyprataný a kúpou voľný. Lokalita je vyhľadávaná vzhľadom k umiestneniu bytového domu mimo hlavnej triedy SNP, obklopený parkmi. Výborná občianska vybavenosť dopĺňa spokojné bývanie v príjemnom a tichom prostredí. V blízkosti je pošta, škola, škôlka, obchodné centrum Terasa, reštaurácia bosorka a pod. Dohodnite si obhliadku.

Ing. Petra Mrukviová z realitnej kancelárie FINIX REAL vám ponúka na predaj pražský 3-izbový byt na Lesníckej ulici v Košiciach. Tento 3-izbový byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu v obľúbenej lokalite Košice – Terasa. Výmera bytu je 69m2, špajza: áno, orientácia: východ, juh a západ. Byt je v pôvodnom stave a predstavuje vhodnú príležitosť pre klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť prerobiť podľa vlastných predstáv, ako aj investičnú príležitosť. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, 2 samostatných izieb, kuchyne prepojenej s obyvacím priestorom, kúpeľne, samostatného WC a špajze priamo pred bytom. Byt nemá balkón. K dispozícií má miestnoť na prízemí bytového domu na odkladanie bicyklov a kočíkov. Technicky je byt vybavený staršími plastovými oknami, plávajúcou podlahou a umakartovým bytovým jadrom. Je vo veľmi dobrom zachovalom stave. Investičná príležitosť: V byte sa aktuálne nachádza nájomníčka, ktorá má záujem v nájme pokračovať aj po predaji nehnuteľnosti. Pre investora tak môže byť výhodou možnosť pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu bez potreby hľadať nového nájomníka. Prečo práve tento byt? - 3 samostatné izby - praktická dispozícia - špajza - ideálne 2. poschodie - zateplený bytový dom - nový výťah, bezbarierový prístup - možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu - vyhľadávaná lokalita Košice – Terasa - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lesnícka ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť MHD, obchodov, škôl, služieb aj centra mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií na kontaktujte na 0908/534 314- Ing. Petra Mrukviová -FINIX REAL

Ponúkame exkluzívne na predaj 3-izbový byt na Rožňavskej ulici v Košiciach vhodný na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Byt sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu, má 55 m² a nemá balkón. Byt je vybavený bezpečnostnými dverami a má vymenené plastové okná, čo zaručuje vyššiu úroveň bezpečnosti a lepšiu tepelnú izoláciu. V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: OC Galéria NTC Poliklinika Toryská Lidl Zastávky MHD v pešej dostupnosti Výborná lokalita zaručuje rýchly prístup k všetkému, čo potrebujete. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dobre dostupnej časti mesta s možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Konečná cena 159.990,- eur zahŕňa všetky poplatky ohľadom právneho servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

Hľadáte bývanie, ktoré vybočuje z radu? Proximityreal vám v exkluzívnom zastúpení ponúka výnimočný byt „pražského typu", ktorý prešiel inteligentnou zmenou dispozície. Výsledkom je moderný, otvorený a maximálne funkčný priestor v srdci najžiadanejšej košickej lokality. ​Tento byt nie je len nehnuteľnosťou, je to premyslený domov bez ďalších investícií. ​💎 KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE ​Typ bytu: Obľúbený „pražský typ" (možnosť variability priestoru) ​Lokalita: Košice – Západ (Terasa) ​Výmera: 56 m² + praktický vnútorný šatník (kumbál) ​Poschodie: 5/8 (zateplený bytový dom, nový výťah) ​Orientácia: Juh a Východ (slnečný a energeticky úsporný byt) ​🏠 INTELIGENTNÁ ZMENA DISPOZÍCIE ​Najväčším benefitom tohto bytu je premyslený redesign interiéru, ktorý naplno využil potenciál pražského typu: ​Otvorená denná časť: Pôvodná dispozícia bola nahradená moderným prepojením priestrannej obývacej izby s kuchyňou. ​Kuchyňa s bonusom: Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi disponuje vlastným oknom – v tomto type bytu mimoriadne žiadaný prvok, ktorý zabezpečuje prirodzené svetlo a vetranie. ​Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné spálne zaručujú súkromie, ktoré ocení rodina aj náročný jednotlivec. ​Vnútorný šatník (kumbál): Absencia balkóna je inteligentne kompenzovaná týmto priestorom, vďaka čomu byt nepôsobí zastavane a ostáva vzdušný. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?ref=em&m=FjwkMh6ibCk ​🛠 TECHNICKÁ DOKONALOSŤ (Nulové investície) ​Byt prešiel pred 3 rokmi precíznou obnovou „od podlahy": ​Kompletná výmena: Nová elektroinštalácia, murované jadro, stierky a znížené sadrokartónové stropy s bodovými svetlami. ​Prémiové materiály: Exkluzívne podlahy, drevené interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere najvyššej triedy. ​Bezpečnosť: Váš majetok chráni moderný alarm. ​📍 LOKALITA, KTORÁ STUPŇUJE HODNOTU ​Sídlisko Terasa je synonymom pre komfort. V pešej dostupnosti máte OC Galéria, OC Erika, nemocnicu, školy a škôlky. Hoci byt nemá balkón, parky a zeleň hneď pri vchode vám ponúknu ideálny priestor na relax a pohyb. ​📈 PREČO KÚPIŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? ​Stav „ihneď k nasťahovaniu": Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a kúpou okamžite voľný. ​Pražský typ: Najvyhľadávanejší typ bytu v Košiciach s nadštandardnou dispozíciou. ​Zariadenie dohodou: Možnosť nasťahovať sa bez starostí so zariaďovaním. ​Financovanie: Aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám v rámci našich služieb radi a bezplatne pomôžeme. ​Cena: 208 990 € (dohoda možná) ​Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu na osobnú obhliadku. 📞 Obhliadky a bližšie informácie: 0908109061

Popis: Beplan reality ponúka na predaj 3-izbový byt s rozlohou 69,65 m² v lokalite obklopenou zeleňou Košice – Západ (Terasa). Tento byt na ulici Obrody ponúka nízke mesačné náklady a možnosť zmeny dispozície, je to čisté plátno pre váš domov. Technický stav a vybavenie: To najhlučnejšie a najprašnejšie už niekto urobil za vás. Byt prešiel pred 4,5 rokmi čiastočnou rekonštrukciou: staré umakartové jadro bolo nahradené murovaným (tvárnice Ytong), čím vznikla nová kúpeľňa s WC. V rámci jadra bola kompletne vymenená elektroinštalácia a byt už disponuje plastovými oknami. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo vám poskytne výborný štart. Bytový dom je zrevitalizovaný a kompletne zateplený. Technologickým detailom je optické vlákno potiahnuté priamo až do bytu (FTTH) – o rýchlosť sa tak nedelíte so žiadnymi susedmi, čo vám garantuje vysoku kvalitu Dispozícia a stav: Pri vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba. Po pravej strane sú situované dve samostatné, nepriechodné izby. Na ľavej strane sa nachádza kúpeľňa spojená s WC. Zo vstupnej chodby sa ďalej prechádza do priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchynským kútom. Lokalita: Adresa Obrody na Terase dokonale spája dynamiku mesta s pokojom plným stromov a zelene. Parkovanie priamo pred bytovým domom. Doslova na pár krokov (150m) od vchodových dverí máte k dispozícii potraviny Agro, lekaren Dr. Max a ine služby, školy, škôlky a zastávky MHD s expresným napojením do centra. Názor makléra: Keďže ide o byt na Terase a sám už niekoľko rokov bývam v podobnej časti mesta, zvykol som si, že potraviny nájdem na každom rohu. Rovnako aj lekáreň, parky, rôzne služby a, pokiaľ potrebujem využiť MHD, do centra premáva spoj približne každých 10 minút. Byt je ideálny pre rodinu, ktorá ocení že hlavne veci sú už po rekonštrukcii. Zároveň potešia aj nízke mesačné náklady, približne 160 €. Byt zostáva čiastočne zariadený. Otázkou už len zostáva, či vám pomôžem aj so sťahovaním.

MYRA. Košice a František Ižol Vám ponúka na predaj 3-izbový priestranný holobyt C2B2 v novostavbe IPELSKA na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura Košice. Bytový dom IPELSKA je synonymom moderného mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Holobyt o celkovej výmere 89,9 m2 je na prvom poschodí (2. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 a balkón o výmere 3 m2 orientovanú na východ. Na terasu nadväzuje spálňa a obývacia izba s kuchynským kútom. Druhá pohodlná izba má k dispozícii balkón. K dispozícii je priestranná kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môže záujemca kúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Konštrukcia stavby je z liateho betónu. Bytový komplex je napojený na horúcovodnú prípojku. Byt je vybavený podlahovým kúrením, má hliníkové rámy okien, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Lesníckej ulici v mestskej časti Košice – Západ. Byt ponúka príjemné mestské bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a výhodou najvyššieho poschodia, vďaka čomu nad Vami už nie sú žiadni susedia. Byt má úžitkovú plochu 68 m², pričom celková plocha predstavuje 70 m². Nachádza sa na 7. poschodí zo 7 v panelovom bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a predáva sa čiastočne vybavená. Súčasťou bytu je aj špajza a sklad, ktoré poskytujú praktický úložný priestor. Technické vybavenie a štandard: kompletná rekonštrukcia z roku 2022, panelová stavba, centrálne vykurovanie, výťah, špajza, sklad, čiastočné vybavenie, internet, káblová TV, optická sieť. Okolie a občianska vybavenosť: Lesnícka ulica v mestskej časti Košice – Západ ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, materské školy, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenia, ako aj možnosti na šport a voľnočasové aktivity. Cena tejto nehnuteľnosti je 245 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Hľadáte bývanie v obľúbenej časti Košíc, kde máte skvelú občiansku vybavenosť a byt, ktorý si nevyžaduje okamžité technické investície? Na Sokolovskej ulici ponúkame na predaj svetlý a dispozične výborne riešený 3-izbový byt, ktorý je okamžite voľný k nasťahovaniu. Základné parametre Rozloha: 70 m² (byt 65 m² + loggia 4,28 m² + pivnica) Poschodie: 6. / 7. (s novým výťahom) Bytový dom: Zateplený, nová strecha, čistá a udržiavaná brána. Orientácia: Príjemne slnečný a teplý byt. Stav bytu: Najväčšie investície sú už hotové Byt prešiel premyslenou čiastočnou rekonštrukciou, takže tie najnáročnejšie a najdrahšie fázy máte kompletne vyriešené: 2023: Nové zasklenie loggie (ideálne na rannú kávu v každom počasí) + kompletný repas plastových okien (nové tesnenia a nastavenie). 2022: Nové dizajnové posuvné interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kvalitné podlahy a bezpečnostné vchodové dvere. 2021: Moderná kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane zabudovaných spotrebičov. Rozvody: Pred 18 rokmi bola kompletne vymenená elektrina, voda a odpad. Liatinové radiátory boli zámerne ponechané pre ich výbornú zotrvačnosť a výhrevnosť. Premyslená dispozícia s extra súkromím Súčasní majitelia urobili inteligentné dispozičné zmeny, ktoré komfort bývania posunuli o úroveň vyššie: Nepriechodné izby: Pôvodne priechodná obývacia izba bola upravená. Vstup do spálne je po novom samostatný z chodby, čo zaručuje 100% súkromie. Väčšia kúpeľňa: Zamurovaním pôvodnej chodby do kuchyne vznikol priestor pre komfortnú kúpeľňu s miestom na práčku. Toaleta zostala samostatná (oddelená elegantnými zasúvacími dverami). Dostatok úložného priestoru: V byte nájdete priestranné vstavané skrine a mimoriadne praktickú komoru priamo na chodbe. VARIABILITA AKO BONUS: Priečky okolo chodby a kuchyne sú nenosné. Ak by ste v budúcnosti túžili po veľkej kuchyni s jedálenským sedením, dispozícia sa dá ľahko zmeniť (kúpeľňu je možné presunúť na miesto komory). Vyhľadávaná lokalita na Terase Sokolovská ulica ponúka skvelý balans medzi mestským životom a pokojným prostredím plným zelene: Dostupnosť: Len 3 minúty chôdze od Novej nemocnice (UNLP) a zastávok MHD s rýchlym spojením do centra. Pre rodiny: V tesnej blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné školy a bezpečné detské ihriská. Relax: Okolie domu je plné vzrastlej zelene a parkov, ktoré sú ideálne na prechádzky. Cena: 235.000,- EUR (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti). Ak vás táto ponuka zaujala, radi vás týmto príjemným bytom prevedieme osobne. Tešíme sa na obhliadku s vami!

Svetlý a priestranný 3-izbový byt v jednej z vyhľadávaných častí Sídliska Terasa, na Gudernovej ulici 18. Bývajte priamo uprostred zelene. Bytový dom je situovaný v parku Gudernova, vďaka čomu si z bytu užijete príjemné výhľady na koruny stromov a zároveň pokojné prostredie, ktoré len pár minút od centra Košíc pôsobí takmer ako vlastná zelená oáza. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE: • podlahová plocha 68 m² + 6 m² loggia + 1 m² kumbál pred bytom • 6/8 poschodie • nový výťah • orientácia východ – západ • mesačné náklady približne 200 € + elektrina • krásne výhľady na okolité koruny stromov • výborná poloha v centre Sídliska Terasa • byt je k dispozícii ihneď REKONŠTRUKCIA BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie: • kompletne vymenená elektroinštalácia a rozvody vody a odpadu • zrekonštruovaná kúpeľňa s novou sanitou • dekoratívna umývateľná omietka – Benátsky štuk v kúpeľni • nové plávajúce podlahy v celom byte • nové omietky • nové svietidlá • klimatizácia v obývačke aj v spálni • plastové okná v celom byte • bezpečnostné dvere GUZMA Veľkou výhodou je možnosť zvoliť si vlastnú kuchynskú linku podľa vlastného vkusu a potrieb. Praktickosť bytu dopĺňa kumbál priamo pred bytom a šatník v interiéri, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel dôležitými rekonštrukciami: • zateplený bytový dom s novou fasádou • zrekonštruovaná strecha • nový výťah • vymenené stúpacie rozvody vody a odpadu • vymenené vchodové brány • elektrovrátnik VÝHODY BYTU: • Teplý, svetlý a slnečný byt • Klimatizovaný • Možnosť voľby vlastnej kuchynskej linky • Praktický kumbál pred bytom a šatník v byte • Veľká 6m loggia s krásnym výhľadom LOKALITA – GUDERNOVA, SÍDLISKO TERASA: Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Bytový dom sa nachádza priamo v parku Gudernova, obklopený zeleňou, no zároveň v dosahu kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti máte: • Pohotovosť Toryská – približne 5 minút • Magistrát mesta Košice – približne 7 minút • OC Galéria – približne 10 minút • MHD – do 5 minút chôdze CENA A PODMIENKY PREDAJA: Cena: 219 990 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti, právny servis a poplatky súvisiace s predajom. Byt je k dispozícii okamžite.

Praktická dispozícia, veľká loggia a kompletná rekonštrukcia. Tento 3-izbový byt ponúka príjemné bývanie s priestorom využitým do posledného metra. Košická realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s dispozičnou úpravou, vďaka ktorej je jeho výmera využitá prakticky a funkčne. Byt sa nachádza na 1. poschodí a má výmeru 62 m² + veľkú loggiu. K bytu patrí aj komora a pivnica, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor. Výhodou je, že pod bytom sa nachádza ďalší byt, nejde teda o bývanie priamo nad prízemím či nevykurovanými spoločnými priestormi. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: plastové okná, plávajúce podlahy, murované bytové jadro, kúpeľňa s novou sanitou, kuchynská linka, vstavané skrine, znížené stropy, nové stierky. Dispozičná úprava bytu priniesla lepšie a praktickejšie využitie jednotlivých miestností, vďaka čomu byt pôsobí funkčne a ponúka dostatok priestoru pre každodenné rodinné bývanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a prešiel obnovou. Vymenené boli aj stúpacie rozvody, čo je ďalším benefitom z pohľadu budúceho majiteľa. LOKALITA Lokalita patrí medzi vyhľadávané najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zastávky MHD, detské ihriská aj možnosti na šport a voľnočasové aktivity. Ak hľadáte 3-izbový byt po rekonštrukcii s veľkou loggiou, praktickou dispozíciou a dobrou občianskou vybavenosťou, radi Vám ho predstavíme osobne na obhliadke.

IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj - priestranný, kompletne zrekonštruovaný, klimatizovaný 3 izbový byt na vyhľadávanom sídlisku Košice - Terasa, sídlisko Západ. Skvelý na bývanie pre rodiny s deťmi, ale aj ako investičný potenciál. Najžiadanejšie a obľúbené sídlisko kde je všetko dostupné na skok. *Byt sa nachádza na výbornej adrese Matuškova, na 4 poschodí a je ihneď dostupný na bývanie. *Výhody: Skvelá poloha, zmenená dispozícia a otvorenie priestoru, zasklenná loggia, veľká pivnica, nový výťah, bytový dom zateplený, kočikáreň, blízkosť centra mesta v pešej dostupnosti. Kompletná rekonštrukcia: elektroinštalácia, kvalitné omietky, podlahy: laminát a keramika, drevené eurookná, prepojenie kuchyne a obývacej izby /23,68m2/, 2 nepriechodné izby / 13,36m2 a 12,68m2/, kuchynská linka na mieru, kvalitný keramický obklad - zástena, vstavané spotrebiče: elektrická rúra s mikrovlnkou 2v1, chladnička s mrazničkou, digestor, plynová doska, jedálenský kút a stoličky, v izbe vstavaná skrina, drevené zárubne, kvalitné posuvné dvere z predsiene - pri vstupe do obývačky/ kuchyne, v kúpeľni + radiátor - WC + umývadlo a tiež podlahové kúrenie. Klimatizačná jednotka v obývacej izbe, bezpečnostné dvere. Orientácia: juh-sever, slušný vchod, vstup z dvoch strán. *Lokalita a občianska vybavenosť: Sídlisko Terasa je vyhľadávaná lokalita. Ponúka veľa zelene, kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov ako Kaufland, Billa, Fresh, KLAS, OPTIMA, HORNBACH, OBI, SCONTO, GALÉRIA. Lekárska fakulta, základná škola, škôlka, MHD zastávka v tesnej blízkosti do 30m. Národné tenisové centrum, športovú halu, ihrisko pre deti, nemocnica, pohotovosť, poliklinika, banka, pošta, čerpacia stanica, reštaurácia, bar, PUB, krčma a mnoho ďalších služieb, čo zabezpečuje pohodlný život v blízkosti centra mesta! Výborné napojenie na dopravný uzol. Sprostredkovanie zahŕňa - spoľahlivého partnera - kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj 3-izbový byt na žiadanom sídlisku Košice - Terasa, sídlisko Západ. Rozloha spolu s loggiou 74m2 - ihneď voľný, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Tento byt s rozlohou 68m² + 6m loggiou má veľký potenciál. Jedná sa o žiadaný PRAŽSKÝ TYP BYTU. link na video https://www.youtube.com/watch?v=KspZqX_Cqh4 Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite na Michalovskej ulici. Ponúka bývanie pre rodinu, vhodný aj ako investičný potenciál. Je v udržiavanom pôvodnom stave so zasklennou loggiou a možnosťou okamžitej realizácie dosiahnuť cieľové bývanie podľa vlastných predstáv. Vizualizácia k dispozícii pre inšpiráciu - moderný a útulný domov🏡 Dispozícia: Byt na prízemí pozostáva z 2 samostatných izieb, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou., chodby, kúpeľne, WC. Kumbál/šatník priamo v byte aj na spoločnej chodbe pri byte. K dispozícii veľká spoločná kočikáreň. Orientácia izieb je na VÝCHOD denná časť a ZÁPAD nočná časť. Stav: Pôvodný udržiavaný stav, malé úpravy v rámci kúpeľne, plastové okná, veľká zasklenná 6m loggia, Byt je po predaji ihneď dostupný a obývateľný. Bez tiarch. Správca: SBD II, Košice, mesačné poplatky aktuálne cca 200€ / 1os. Výhody: Príležitosť si upraviť všetko podľa svojich predstáv. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený r. 2009, rekonštrukcia zvislých rozvodov SV a TV r. 2014, nový vchod, spoločné priestory, nový výťah, vchod z dvoch strán. K dispozícii priestranná kočikáreň. Blok má slušných a pokojných susedov, čo zaručuje komfortné bývanie.. Lokalita a občianska vybavenosť: Sídlisko Terasa je vyhľadávaná lokalita. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov ako Kaufland, Billa, Fresh, KLAS, OPTIMA, HORNBACH, OBI, SCONTO, školy, škôlky, MHD zastávka v tesnej blízkosti do 30m, nemocnica, banka, pošta, čerpacia stanica, reštaurácie, bary, krčmi a mnoho ďalších služieb, čo zabezpečuje pohodlný život v blízkosti centra mesta! Výborné napojenie na dopravný uzol. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte nám čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať, bez ďalších investícií? Alebo nehnuteľnosť, ktorá vám bude zarábať? Na Triede SNP 94A, priamo oproti Spoločenskému pavilónu, ponúkam na predaj svetlý 3-izbový byt s výmerou 67 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia s tromi nepriechodnými izbami, vďaka čomu je vhodný nielen pre rodinu, ale aj na prenájom jednotlivých izieb. PREČO SA OPLATÍ POZRIEŤ SI HO? ✅ 67 m² a 3 samostatné izby – dostatok priestoru pre rodinu aj spolubývanie ✅ 8. poschodie z 8 – nad bytom už nikto nebýva, takže vás nerušia susedia zhora ✅ Kompletná rekonštrukcia – môžete sa nasťahovať bez nutnosti ďalších veľkých investícií ✅ Bezproblémové parkovanie – praktická výhoda, ktorú oceníte každý deň ✅ Zariadenie môže zostať podľa dohody – možnosť vyriešiť bývanie bez zdĺhavého zariaďovania ✅ Výborná poloha na Terase – školy, škôlky, obchody, MHD aj zdravotná starostlivosť v pešej dostupnosti ✅ Veľa zelene a občianskej vybavenosti – všetko potrebné máte na dosah ZAUJÍMAVÁ MOŽNOSŤ AJ PRE INVESTORA Tri samostatné izby dávajú bytu zaujímavý investičný potenciál. Pri prenájme jednotlivých izieb je možné dosiahnuť výnos až okolo 900 € mesačne – konkrétny výnos samozrejme závisí od spôsobu prenájmu a aktuálnej situácie na trhu. Byt tak môže byť zaujímavou voľbou pre človeka, ktorý hľadá vlastné bývanie s potenciálom budúceho prenájmu, ale aj pre investora. TECHNICKÉ INFORMÁCIE výmera 67 m² 3 nepriechodné izby poschodie z 8 pivnica kompletná rekonštrukcia zateplený bytový dom vymenená strecha nové stúpačky modernizovaný výťah Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie. 3D virtuálna obhliadka na tomto linku: https://my.matterport.com/show/?m=4FraHrKEpDr 📞 Ak vás byt zaujal, zavolajte mi na 0944 530 113 a dohodneme si obhliadku.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt s výmerou 55 m² na Rožňavskej ulici v Košiciach – mestskej časti Západ (Terasa), ktorý v roku 2026 prešiel kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou od základov. Pri rekonštrukcii sa myslelo na každý detail. V byte boli kompletne nové steny a omietky, elektrické a ostatné rozvody, podlahy, radiátory aj interiérové dvere. Úplnou premenou prešla kúpeľňa so samostatným WC a nová je aj celá kuchyňa. Byt tak ponúka moderný interiér bez potreby ďalších rekonštrukcií a investícií. Veľkým benefitom je, že od dokončenia rekonštrukcie v byte ešte nikto nebýval. Budúci majiteľ bude jeho prvým obyvateľom po kompletnej renovácii a môže si tak vytvoriť úplne nový domov podľa vlastných predstáv. Byt je dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí ho už len zariadiť nábytkom a doplnkami podľa vlastného vkusu. Dominantou bytu je úplne nová kuchynská linka, ktorá bola navrhnutá prakticky s dôrazom na dostatok pracovnej plochy a úložného priestoru. Svetlé a antracitové matné povrchy dopĺňajú čierne prvky, vďaka čomu kuchyňa pôsobí moderne a nadčasovo. Nechýba vstavaná rúra, varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu ani vstavaná chladnička. Celok dopĺňa čierny drez s batériou. Rovnako vydarená je aj nová kúpeľňa, ktorá je zariadená v príjemných neutrálnych a prírodných tónoch. Nachádza sa v nej priestranný sprchovací kút s čiernym rámom, hlavová aj ručná sprcha, dizajnové umývadlo so skrinkou a veľké okrúhle zrkadlo. Čierne detaily dodávajú kúpeľni moderný vzhľad a príjemný elegantný charakter. WC je samostatné. Praktickým bonusom je samostatná komora priamo oproti vstupu do bytu, ktorá poskytuje veľké množstvo úložného priestoru a umožní udržať domácnosť organizovanú bez zbytočného zapĺňania izieb. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v zateplenom panelovom bytovom dome bez výťahu. Vďaka orientácii na juh a západ je byt počas dňa krásne presvetlený a z okien ponúka príjemný výhľad do zeleného okolia. O komfort sa stará centrálne vykurovanie a mesačné náklady sú približne 230 €. Parkovanie je verejné a bez problémov je možné zaparkovať v bezprostrednom okolí bytového domu. Lokalita na Rožňavskej ulici patrí medzi vyhľadávané časti Košíc – Západ. Ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Na dosah máte OC Galéria, Lidl, Polikliniku Toryská, NTC, školy, škôlky, športoviská aj zastávky MHD. Byt je v osobnom vlastníctve, bez hypotéky a je ihneď voľný. Ak hľadáte byt, do ktorého môžete prísť, zariadiť si ho podľa vlastného vkusu a bývať v úplne novom interiéri bez nutnosti rekonštrukcie, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Chcete bývať vo vyhľadávanej lokalite sídliska Terasa? Hľadáte byt v pôvodnom stave, ktorý si prerobíte podľa svojich predstáv? Ste radi, ak máte všetko poblízku? Obchodné centrá, poštu, polikliniku, ihriská, školy, škôlky, MHD, parky.. Chcete vlastniť byt s pekným výhľadom na okolitú zeleň? Ak áno, tak si môžme po dohode spoločne pozrieť ponúkaný 3 izbový byt. Iba u nás pre Vás! Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a RK ATOMIA Vám ponúka 3 izbový byt, ktorý sa nachádza na vyhľadávanom sídlisku MČ Košice II. - Západ, sídlisko Terasa, na ulici Brigádnická. Byt má úžitkovú výmeru podľa portálu katastra 60 m2 + loggiu o výmere 3,75 m2. Byt sa nachádza na ideálnom 4.p./10.p. Obytný dom je zateplený, vrátane strechy, nový väčší výťah, vstupné brány. Byt je v osobnom vlastníctve, vrátane vlastníctva podielu na pozemku pod obytným domom. 🧾 POPIS BYTU Byt je v pôvodnom stave s úpravami s možnosťou rekonštrukcie podľa svojich predstáv. Byt má plastové okná s horizontálnymi žalúziami, rekonštruovaný balkón - zateplený, zasklený tenkosteným rámovým systémom, podlaha je dlažba. Podlahy v izbách sú pôvodné dubové parkety. V kuchyni a v predsieni je povlak PVC. V jadre a toalete je dlažba. Nová omietka je čiastočne v kuchyni. Predná stena jadra a bočná stena toalety s obývacou izbou je panelová, zvyšné priečky jadra sú umakartové. Priečky v byte sú prevažne nosné, čo zabezpečuje nízku hlučnosť bytu. 📏 DISPOZÍCIA BYTU 👉 Pozrite si foto pôdorysov: aktuálny bez zariadenia, so zariadením a pôdorys po možnej rekonštrukcii kúpeľne a kuchyne - prechod okolo jadra do kuchyne sa využil na zväčšenie kuchyne a kúpeľne. Z chodby je samostatný vstup do kúpeľne, samostatného WC, kuchyne a obývacej izby. Z obývacej izby je vstup do ďalších dvoch izieb, do kuchyne a na loggiu. Byt je presvetlený, stredový a teplý, orientovaný na západ - kuchyňa a obývacia izba a izba vrátane loggie, jedna izba je orientovaná na sever. 💬 ĎALŠIE INFORMÁCIE Susedia sú bezproblémoví a slušní. Byt je veľmi zaujímavý aj ako investičný byt určený na prenájom vďaka lokalite, v ktorej sa nachádza. Zároveň dispozícia bytu s dvomi spálňami so samostatným vstupom a spoločnou obývacou izbou a kuchyňou je vhodná na prenájom. BYT JE BEZ TIARCH. 🏢 BYTOVÝ DOM Bytový dom je po rekonštrukcii - zateplený (vrátane strechy), nové rozvody elektriny v spoločných priestoroch, nová vstupná brána, schránky, väčší NOVÝ VÝŤAH, ktorý stojí na každom podlaží a je určený pre 6 osôb. Výhodou je bezbariérový vstup do obytného domu a výťahu. Na každom podlaží BD sú 4 byty. 📍 LOKALITA Pokojná a tichá lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta. V okolí je dostatok zelene 🌿 a parkov na prechádzky so svojou rodinou a rodinnými miláčikmi. Terasa je najžiadanejšie sídlisko pri hľadaní nového bývania v Košiciah. Výborná občianska vybavenosť - materské školy, základné školy, gymnáziá, športové centrá - Tenisový klub Mladosť Tréningové centrum Kalimero, ihriská a výbežiská s cvičiskami pre psov v Zuzkinom parku, sakrálne stavby rôznych vierovyznaní, obchodné centrá - OPTIMA, OBI, OC Terasa - Cassovia, OC Erika, LIDL, OC GALÉRIA, pošta, polícia, miestne úrady, medicínske centrá, FNsP, poliklinika Terasa, Kultúrne stredisko Atrium. Občiasnke združenia - Terasáčik - centrum pre rodičov s deťmi, Klub dôchodcov, Klub seniorov a iné. Bezproblémový prístup do centra autami a prístup prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy. Viac na: kosicezapad.sk. V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom sami presvedčiť! ☎️ Kontakt 📞 Zavolajte mi alebo napíšte a rada Vám byt predstavím. Atmosféru bytu zažijete až na obhliadke. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Alena Katonová, licencovaný realitný maklér 📧 alenkakatonova@gmail.com 📱 0907 900 717 Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu našim nezávislým finančným poradcom.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkam Vám priestranný 3i byt s loggiou v novostavbe na Novej Terase – Košice Západ – Strážovská ul. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 3 izbový byt Podlahová plocha bytu: 81,4m2 Loggia: 7,3m2 + sklad na logii Poschodie: 4/6 Stav: Novostavba Orientácia: Východ, Juh, Západ DISPOZÍCIA 2x nepriechodná izba, obývačka s kuchyňou, chodba, kúpeľňa, samostatné WC POPIS BYTU byt na 4. poschodí bezpečnostné vchodové dvere radiátory ovládané centrálnym termostatom sadrové omietky okná – izolačné trojsklo nábytok na mieru v celom byte klimatizácia kúpeľňa samostatné WC loggia so skladom teplý slnečný byt BYTOVÝ DOM parkovanie s pivnicou v suteréne bytového domu výťah uzavretý vnútroblok s detským ihriskom LOKALITA A OKOLIE Košice – Západ kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia parkovanie pred vchodom CENA A PLATBA cena 389.990Eur možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie státie s pivnicou za nim možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

ZARA REALITY exkluzívne ponúka: Priestranný 3 - izbový byt pražského typu, ulica OBRODY, Košice - Západ - vyhľadávané sídlisko Terasa. ***Nachádza sa v blízkosti "Kina Družba " ktoré sa má zmeniť na moderné multifunkčné kultúrne centrum pre Terasu, aj celé Košice. ✅ pozrite si 3D PREHLIADKU *** a prejdite sa po byte pred obhliadkou ✅ pôdorys ✅ výmera bytu: 69,30 m² ✅ môže ostať aj ZARIADENÝ (viď foto) ✅ vhodný k okamžitému užívaniu, alebo ako skvelá investícia na prenájom ✅ ČIASTOČNÁ rekonštrukcia bytu ✅ osobné vlastníctvo ✅ spoluvlastníctvo k pozemku pod stavbou • Nachádza sa na vyvýšenom prízemí/ 7 poschodí • Pekný, teplý, čistý a veľmi udržiavaný byt • Murované jadro: vaňa + sprchovací kút • KOMORA na spoločnej chodbe • Byt je bez tiarch • Náklady na bývanie pre správcu cca 160,-€/1 osoba • Energetický certifikát : B • Zateplený bytový dom, zmodernizované spoločné priestory, nový výťah, bezbariérový prístup • Bytový dom nemá pivnice • Dobré susedské vzťahy. REKONŠTRUKCIA: bezpečnostné vchodové dvere, murované bytové jadro, menené plastové okná, menené interiérové zárubne, v izbách sú plávajúce podlahy, steny sú obložené praktickými umývateľnými lamelami, Dispozícia: PREDSIEŇ: veľká priestranná chodba a miestom pre vstavanú skriňu. OBÝVACIA IZBA: priestranná miestnosť spojená s kuchyňou. Orientovaná na juh. Pekne presvetlená spoločná rodinná miestnosť s dostatkom miesta pre oddych aj stolovanie. LOGGIA: byt nemá loggiu, avšak možnosť dobudovania loggie, po vybavení príslušných povolení sa nevylučuje. KUCHYŇA: Sektorová rohová kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, keramická zástena, veľa úložného aj pracovného priestoru. Ostáva menšia chladnička s mrazničkou, ďaľšia samostatná mraznička, kuchynský stôl, stoličky... SPÁLŇA + IZBA: izby orientované do parku s výhľadom na zeleň. Orientácia sever. MUROVANÁ KÚPEĽŇA: k dispozícií je sprchovací kút + vaňa, umývadlo so skrinkou, priestor pre práčku aj sušičku. Pekný keramický obklad, dlažba, odsávanie. Sadrokartónový strop. TOALETA je súčasťou kúpeľne, ale oddelená murovanou priečkou. Menené stupačky. BYTOVÝ DOM: výhodou je, že je už zateplený, zmodernizované spoločné priestory, menená strecha, menené stupačky. Menené schránky, vstupná brána. PARKOVANIE: pred bytovým domom a v jeho okolí. SÍDLISKO TERASA - obľúbená lokalita ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Patrí medzi najlepšie MHD napojené časti Košíc, električková trať i viaceré autobusové línie vedú priamo cez Terasu, čím ponúkajú pohodlný prístup do centra a okolí bez nutnosti vlastnenia auta. Bolo navrhnuté s dôrazom na zeleň. Priestranné obchodné centrum Galéria, Lidl, Optima, pošta, banky, reštaurácie a ďalšie služby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí Prítomnosť Novej nemocnice, polikliniky Terasa, Magistrátu KE‑Západ (tzv. Biely dom) a univerzitnej nemocnice Luisa Pasteura... Nachádzajú sa tu výborné ZŠ so zameraním na výučbu cudzích jazykov, informatiky a rozšíreného vyučovania matematiky a prírodovedných predmetov, škôlky, špeciálne materské škôlky, športové gymnázium, centrum voľného času pre deti, detské ihriská, zastávky MHD. Parky, v ktorých vaše ratolesti môžu využiť napr.: Zuzkin park, Aničkin park, Katkin park V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra ZDENKA HORVÁTHOVÁ 0907 134 687. ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.

Ponúkame na predaj 3 izb. byt pražského typu o výmere 58 m2 na sídlisk Terasa, MČ Západ, ulica Kysucká. Byt prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2012. K bytu prislúcha kambál na chodbe pri výťahu a 6 m lodžia s pekným výhľadom. Ideálne 5/7 poschodie s dobrou občianskou vybavenosťou. Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaný, nový výťah. Byt ponúka pohodlné bývanie v pokojnej a oddychovej zóne s dobrou dostupnosťou a dobrou občianskou vybavenosťou. Byt je kúpou voľný, ideálny pre rodinu alebo ako investícia. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Ponúkame vám na predaj 3-izbový byt s výmerou 68 m², loggiou a pivnicou. Byt sa náchadza vo vyhľadávanej lokalite na terasa a to na Šafárikovej triede. Byt sa nachádza na druhom poschodi v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel výraznou obnovou – nová fasáda, kompletné zateplenie, nové vchodové dvere s moderným biometrickým odomykaním tvárou a nový výťah. Ten bol umiestnený priamo na jednotlivých poschodiach, takže už nie je potrebné vystupovať na medziposchodí, ako tomu bolo pri pôvodnom výťahu. Samotný byt prešiel staršou rekonštrukciou, pričom kúpeľňa a kuchyňa boli rekonštruované v minulosti. V ostatných miestnostiach boli zrealizované nové podlahy a stierky. Byt bol teraz kompletne vymaľovaný, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo ďalšie využitie. Elektrické rozvody boli kompletne vymenené v roku 2019. Následne bol byt využívaný na prenájom. Veľkým benefitom je orientácia loggie do parku na juh, ktorá ponúka príjemný výhľad do zelene. Kuchyňa a obývacia izba sú orientované na sever. VÝBORNÁ LOKALITA PRE RODINY AJ INVESTÍCIU Šafárikova trieda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň dostatok zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: • 3 materské školy • 3 základné školy • obchodné centrum Erika • OC Lunik 7 • množstvo parkov a detských ihrísk • pošta približne 7 minút • OC Galéria približne 10 minút Byt je vďaka svojej dispozícii a lokalite ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, ale zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre investora – či už na dlhodobý, alebo krátkodobý prenájom. Šafárikova trieda patrí medzi vyhľadávané lokality a ponuka bytov na predaj sa tu objavuje len zriedka. Práve kombinácia dobrej dostupnosti, občianskej vybavenosti, zelene a blízkosti centra robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť na bývanie aj investíciu.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Terasa, na Gudernovej ulici v Košiciach. Nachádza sa na 9 poschodí. Jeho výmera je 55,00 m2 , má plastové okná, bezpečnostné dvere a vymenené stúpacie rozvody, inak je v peknom, zachovalom pôvodnom stave po prvých majiteľoch. K bytu prináleží loggia, komora - kumbál na spoločnej chodbe pred bytom a pivnica. byt je v osobnom vlastníctve po prvých majiteľoch, možná kúpa aj na hypotéku, kúpou ihneď voľný k odovzdaniu, bytu je byt príjemne teplý a presvetlený, orientácia Juh - Západ Byt pozostáva: obývačka, samostatná spálňa s výstupom na loggiu, chodba, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC, izba, komora - kumbál na spoločnej chodbe pred bytom pivnica loggia Lokalita: materská škola, základná škola, nákupné centrá, banka, pošta, kaviarničky, poliklinika, nemocnica, zastávky hromadnej dopravy vrátane električky v blízkosti domu, Byt je vhodný pre mladú rodinku, taktiež má potenciál ako investičný byt. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Zdeno Doležel: 0944 195 068

Prečo je tento byt TÁ PRAVÁ VOĽBA? TOP LOKALITA: Bývanie v samom srdci Terasy – len pár krokov od OC Galéria, s perfektnou občianskou vybavenosťou (MHD, škôlka, ZŠ Bernolákova, Fresh, Milk Agro) a rýchlym spojením do centra. Ideálne pre rodiny aj investorov! VIDEO prehliadka bytu: https://www.youtube.com/watch?v=2WkcMCztL_c VÝBORNÁ DISPOZÍCIA: Užívajte si samostatnú kuchyňu, priestrannú obývačku a dve nepriechodné spálne! Byt ponúka praktické samostatné WC a kúpeľňu, lodžiu a prislúchajúcu pivnicu. ZREKONŠTRUOVANÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom a zrekonštruovanom panelovom bloku s novým výťahom. Príjemné 3. poschodie z 8. IHNEĎ K BÝVANIU: Čiastočná rekonštrukcia zahŕňa plastové okná, zmodernizované umakartové jadro s vaňou, menené interiérové dvere, plávajúce podlahy a dlažbu. Kúpte a bývajte! VÝHODNÁ INVESTÍCIA: Vďaka svojej polohe a skvelej dostupnosti je byt rovnako ideálny na rodinné bývanie ako aj na lukratívny prenájom s vysokým potenciálom zhodnotenia. Osobitné vlastníctvo, možnosť kúpy na hypotéku. Voľný k 28.2.2026. NEPREHLIADNITE! Pre kompletné informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte našich licencovaných maklérov: Ing. Klaudia Heribanová, RSc: 📞 0908 361 627 Ing. Peter Heriban: 📞 0908 796 298 HERIBAN REALITY, s.r.o. | kosice-reality.sk

Hľadáte moderné bývanie v top lokalite Košíc s veľkou terasou a krásnym výhľadom? Tento byt vás môže zaujať. ✨ Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe BELLATRIX na Moldavskej ulici s výmerou 62 m² + 12 m² terasa. 📍 3. poschodie z 3 🌿 Zelená strecha priamo nad bytom 🌇 Krásny výhľad na Košice ☀️ Hliníkové okná 📏 Svetlá výška 2,70 m 🛋️ Predáva sa kompletne zariadený 💶 Náklady na bývanie cca 200 € Dispozícia: vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa so sprchovacím kútom detská izba spálňa s výstupom na terasu kuchyňa prepojená s obývacou izbou obývacia izba s výstupom na terasu Byt bol realizovaný z kvalitných materiálov s dôrazom na detail a ponúka veľmi príjemnú kombináciu moderného interiéru, priestrannej terasy a atraktívneho výhľadu. 📍 Top lokalita – Moldavská ulica Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí, výborná dostupnosť a všetko potrebné pre pohodlné bývanie. 🚗 Parkovacie miesto nie je súčasťou predaja. 62 m² byt + 12 m² terasa | novostavba | kompletne zariadený | krásny výhľad | top lokalita 📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr.Michal Tokár 0918265958 Cena je uvedená vrátane provízie pre RK a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Uherovej ulici č. 2 v Košiciach. Základné parametre bytu: • 3 izbový byt • kompletná rekonštrukcia • 6 metrová loggia • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Tento byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, no nejde len o výmenu podláh, kúpeľne či kuchyne. Celý projekt vznikal na základe skúseností s tým, ako dnes rodiny bývajú a čo od svojho domova naozaj potrebujú. Pôvodná dispozícia 2,5 izbového bytu ustupuje plnohodnotnému 3 izbovému riešeniu, kde dostal každý meter štvorcový svoj význam. Výsledkom bude byt, ktorý nebude pekný len na fotografiách, ale bude fungovať aj v každodennom živote. Výraznou zmenou prešla kúpeľňa. Zväčšený priestor umožnil osadenie vane, ktorú ocení každá rodina s menšími deťmi. Zároveň vznikne dostatok miesta pre práčku aj sušičku, pretože práve tieto detaily často rozhodujú o tom, ako pohodlne sa v byte býva. Hlavná spálňa dostane vlastný šatník. Miesto, ktoré by inak zabrali veľké skrine, ostane voľné a samotná izba tak bude pôsobiť vzdušnejšie a pokojnejšie. Denná časť bude vytvorená v duchu moderného bývania. Kuchyňa prepojená s obývačkou vytvára priestor, kde sa stretáva celá rodina po návrate domov. Príjemným bonusom je 6 metrová loggia tiahnuca sa pozdĺž obývačky a detskej izby. Ponúka dostatok priestoru na sedenie, ranné raňajky, kvety alebo jednoducho miesto, kde si človek na chvíľu sadne a vypne od každodenného ruchu. Rekonštrukcia zahŕňa kompletne všetky podstatné časti bytu. Realizuje sa nivelačný poter na vyrovnanie podláh, nové podlahové krytiny, stierky, elektroinštalácia, rozvody vody, bezpečnostné dvere, vstavaná skriňa na chodbe a kuchynská linka vyrobená na mieru stolárom vrátane spotrebičov. Uherova ulica patrí medzi lokality, ktoré rodiny vyhľadávajú práve pre pohodlie každodenného života. Hneď pri bytovom dome sa nachádza Lidl, pár minút chôdze poliklinika Toryská, v okolí nájdete školy, škôlky, zastávky MHD aj obchodné centrum Galéria. Väčšinu vecí vybavíte bez potreby sadnúť do auta. Cena tejto nehnuteľnosti je 229.000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám predstavím projekt rekonštrukcie aj finálnu podobu bytu.

Ponúkame na predaj veľmi pekný kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt pražského typu vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku Terasa pri obchodnom centre Galéria. Byt je v osobnom vlastníctve, nachádza sa v zateplenom panelovom dome na 1. poschodí (pod bytom je prízemný byt), má bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná so žalúziami, vymenené interiérové dvere so zárubňami, nové radiátory, v celom byte je elegantná plávajúca podlaha. V predizbe sa nachádza veľký samostatný uzatvárateľný priestor na spôsob šatníka a veľká vstavaná skriňa so zrkadlom. Pekná veľká obývačka je prepojená s priestrannou kompletne zariadenou kuchyňou a s miestom pre jedálenský stôl. K dispozícii zostáva rohová kuchynská linka na mieru s veľkou pracovnou doskou a so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, komínový digestor s odvetrávaním, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou). Dve ďalšie izby sú samostatné, nepriechodné. V spálni je vstavaná skriňa. Bytové jadro je murované, v zrekonštruovanej dispozične zväčšenej kúpeľni je dlažba s obkladačkami, ventilátor, vaňa so sprchou, murovaný sprchovací kút s priesvitnou zástenou, štýlové umývadlo s veľkým zabudovaným zrkadlom ako aj priestor pre práčku. Toaleta je samostatná s vlastným umývadlom. Stúpačkové rozvody sú vymenené. Orientácia na východ a západ. Bez lodžie. K bytu patrí príručný kumbál na vonkajšej chodbe. Bez pivnice. K dispozícii je spoločná miestnosť na odkladanie detských kočíkov a bicyklov. Budova má energetický certifikát B. Pekný čistý udržiavaný vchod s novým moderným výťahom a kamerovým systémom. Dostatok parkovacích miest v blízkosti domu. Atraktívna poloha s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkou dostupnosťou zastávok MHD. Byt je kúpou voľný. Kontakt na makléra: Ing. Roland Takáč 0905 310 942

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj 3 izbový byt na jednej z najlepších adries na sídlisku Terasa, na ulici Ondavská. Ide o byt v pôvodnom stave, ktorý osloví investora či konečného užívateľa a uvidí v ňom taký potenciál, ako aj ja. Byt má výmeru 65m2 a prislúcha k nemu ak loggia. Keďže je v pôvodnom stave, budeme sa prioritne venovať potenciálu tohto bytu a samotnej lokalite. Prvé, čo vás zaujme, sú krásne výhľady z loggie a obývačky. Z obývačky je to výhľad na Novú Nemocnicu a z loggie naopak na tichšiu časť na Zuzkin park plný zelene. Keďže sa byt nachádza na najvyššom 7. poschodí, výhľady sú o to krajšie a pocit že vám nikto nedupe nad hlavou, je na nezaplatenie. Lokalita predáva a pod to sa podpíšem aj pri tejto ponuke. Ondavská ulica je epicentrom Terasy a odtiaľto sa dostanete do ktorejkoľvek časti mesta veľmi rýchlo. V okolí sú MHD zastávky, ZŠ Považská, MŠ Zuzkin park, samotný Zuzkin park, potraviny a Nová Nemocnica. Ideálna lokalita pre rodiny s deťmi. Vzhľadom na blízkosť Lekárskej fakulty, môže niekoho zaujímať tento byt aj ako investícia, keďže sa bude rozhodne skvelo prenajímať. Pre rodinu, ktorá má vlastné predstavy o bývaní, sa ponúka možnosť peknej rekonštrukcie a bývania v top lokalite na Terase. K bytu navyše prislúcha aj pivnica v suteréne. Cena tejto nehnuteľnosti je 199.900 eur vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Zavolajte mi na číslo 0911 337 969 a dohodnime si spoločne obhliadku.