3 izbové byty na predaj, Košice-Dargovských hrdinov

Ponúkame na predaj 3 izb.byt, Košice III - Furča, 69 m2, 2.p., loggia (6m), výťah. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, má plastové okná, dlažby (mramorové podlahy), murované jadro, vymenené stúpačky, nové el. rozvody, kuchynskú linka na mieru s el. spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, digestor, práčka, sušička). Byt sa predáva so zariadením (nábytok, TV). Možnosť napojenia na internet, káblovú TV. K bytu patrí špajza na chodbe a pivnica. Bytový dom je po rekonštrukcii, je zateplený, nový výťah. K bytu je možnosť dokúpenia garáže v bytovom dome. Byt sa nachádza v príjemnom prostredí, s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou MHD. Kontakt: +421905307037

Dobrý deň, ponúkam na predaj 3- izbový byt na Ovručskej ulici, sídlisku Dargovských hrdinov v Košiciach. Výhodou bytu je perfektná občianská vybavenosť. Pod blokom sa nachádzajú potraviny a pizzeria, veľmi blízko škola, škôlka, pošta. Pre milovníkov prírody Lesopark Furča 5 minút pešo. Byt disponuje 3 samostatnými izbami, kuchyňou, samostatným WC, samostatnou kúpeľňou a súčasťou bytu je aj priestranná chodba. K bytu patrí aj pivnica, ktorá sa nachádza na prízemí, rovno oproti výťahu. Blok prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane spoločných priestorov, výťahu a zateplenia(viď foto). Z bytu je nádherný výhľad na celé mesto. Balkón bol taktiež kompletne zrekonštruovaný vrámci projektu zateplenia. Doplňujúce informácie: Poschodie bytu: 7 Počet poschodí v bloku: 8 Počet izieb: 3 Obytná plocha: 64m² Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Výťah: áno - nový výťah Parkovanie: verejné Zariadenie: čiastočne - ostáva kuchyňa, vstavaná skriňa v spálni, komplet obývačka a skriňa v chodbe Okná: plastové REALITNÉ KANCELÁRIE prosím volať len so záujemcom.

Na predaj elegantný 3-izbový byt s výhľadom na mesto – sídlisko Dargovských hrdinov, ulica Povstania českého ľudu Mgr. Kamil Špegár v zastúpení Diamond Reality Vám ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 65 m², nachádzajúci sa na ideálnom 4. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novou strechou a výťahom. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti sídliska Dargovských hrdinov, na ulici Povstania českého ľudu, s nádherným výhľadom na mesto. Hlavné výhody bytu: Loggia orientovaná na juh – svetlý a teplý byt po celý deň Kompletná kvalitná rekonštrukcia – murované jadro, nové stupačky, sadrokartónové podhľady Nové medené elektrické rozvody Samostatné WC a kúpeľňa so sprchovacím kútom Vstavané skrine s veľkým úložným priestorom Klimatizačná jednotka pre maximálny komfort Kvalitné vstavané spotrebiče v kuchyni sú súčasťou predaja Internet ANTIK dostupný v byte Pivnica v suteréne bytového domu Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať. Doplňujúca možnosť: V blízkosti bytu je možnosť dokúpiť garáž (nie je zahrnutá v cene bytu). Lokalita: V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko, zeleň, detské ihriská a ďalšie potrebné služby pre komfortné mestské bývanie. ???? Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Byt, ktorý si zamilujete na prvý pohľad!

Diamond Reality Vám prináša exkluzívnu ponuku - na predaj 3-izbový byt na sídlisku Dargovských hrdinov v Košiciach, na Buzuluckej ulici. Tento byt s výmerou 66 m² sa nachádza na 6. poschodí z celkových 8 a je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2024. Disponuje predsieňou, obývačkou, dvoma nepriechodnými izbami, kúpeľňou, WC, lodžiou (prístupnou z obývačky) a pivnicou na prízemí. Príslušenstvom bytu je aj kumbál oproti vchodu do bytu. Byt disponuje aj klimatizáciou. Orientácia bytu je JUH(obývačka, kuchyňa), SEVER(izby). Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zahŕňajúcou zateplenie, výmenu stúpačiek, nový výťah a vstupné dvere Lokalita je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov – v blízkosti sa nachádzajú obchodné centrum, zastávky MHD, základná a materská škola, ako aj rôzne prevádzky služieb a obchodov. Zariadenie bytu: Vstupné dvere: nové bezpečnostné dvere Securido Lodžia: 6m2, zasklená Podlahy: laminátové egger 10mm, v chodbe a kúpeľni keramická dlažba Vybavenie kúpeľne: pračka, sušička, vaňa, Vybavenie kuchyne: varná doska plyn, rúra elektrická, digestor,chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlna rúra vstavaná skriňa v spálni a na chodbe vyrobene na mieru stolárom . internet: optika O2 vstavané skriňa v spálni a na chodbe vyrobené na mieru Cena nehnuteľnosti je 224.000 eur, vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Pre viac informácií kontaktujte Mgr. Lukáša Sopka na tel. čísle 0902 198 170 alebo e-mailom na sopko@diamondreality.sk

REZERVOVANÝ" Na predaj 3-izbový byt na sídlisku Dargovských hrdinov – Vynikajúca lokalita s krásnym výhľadom na mesto! Postupimská ul. Mgr. Kamil Špegár v zastúpení Diamond Reality ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou, pivnicou a zmenenou dispozíciou, ktorý sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome na sídlisku Dargovských hrdinov. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, výbornú občiansku vybavenosť a nádherný výhľad. Byt vhodný pre záujemcov ŠFRB Základné informácie: Plocha bytu: 65 m² Dispozícia: 3 izby (spálňa, detská izba, obývacia izba), kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC Loggia s krásnym výhľadom na mesto Pivnica na úschovu vecí Murované jadro Zmenená dispozícia bytu pre efektívnejšie využitie priestoru Orientácia S/J, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa Plastové okná Výhody: Zateplená bytovka zaručuje nízke náklady na energie Tento rok sa bude v bytovom dome meniť výťah, čo zvýši komfort bývania Vhodný pre klientov (ŠFRB) Vynikajúca lokalita: Veľmi blízko sa nachádzajú zastávky MHD, poliklinika, základná škola, materská škola a obchod FRESH Tichá a bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta Vybavenie a rekonštrukcia: Byt prešiel staršou rekonštrukciou. Zmenou dispozície sa docielilo maximálne využitie priestoru v byte. Prekrásny výhľad: Z loggie sa naskytá nádherný výhľad na mesto, ktorý si môžete vychutnávať počas celého roka. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku bytu, neváhajte nás kontaktovať! odkaz na 3D: https://my.matterport.com/show/?m=T7HuavEb73i

Diamond Reality Vám prináša exkluzívnu ponuku - na predaj 3-izbový byt na sídlisku Dargovských hrdinov v Košiciach, na ulici Povstania českého ľudu. Tento byt s výmerou 66 m² sa nachádza na 3. poschodí z celkových 8 a je v pôvodnom stave (s výnimkou nových okien v kuchyni a v dvoch izbách). Disponuje predsieňou, obývačkou, dvoma nepriechodnými izbami, kúpeľňou, samostatným WC, lodžiou (prístupnou z obývačky) a pivnicou. Orientácia bytu je juhovýchodná. ODKAZ NA 3D VIZUALIZÁCIU: https://my.matterport.com/show/?m=x7ZWJyeQWYq Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zahŕňajúcou zateplenie, výmenu stúpačiek a nové vstupné dvere. V budúcom roku je plánovaná výmena výťahu, osadenie zadných vstupných dverí a inštalácia kamerového systému. Lokalita je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov – v blízkosti sa nachádzajú obchodné centrum, zastávky MHD, základná a materská škola, ako aj rôzne prevádzky služieb a obchodov. Byt ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investícia, napríklad na zdieľaný prenájom troch samostatných izieb. Cena nehnuteľnosti je 164.000 eur, vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Pre viac informácií kontaktujte Ing. Vladimíra Koscelanského na tel. čísle 0903 302 483 alebo e-mailom na koscelansky@diamondreality.sk.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality, Vám ponúka na predaj 3- izbový byt v lokalite Košice-Dargovských hrdinov, na ulici Tokajícka, kde je predaj bytu skôr výnimka ako pravidlo. O NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na Tokajíckej ulici na ideálnom 6. poschodí/8. a pred niekoľkými rokmi prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Pražský typ bytu, je veľmi žiadaný pretože ponúka ideálnu dispozíciu. K samotnej nehnuteľnosti prislúcha veľká 6 metrová lodžia s výhľadom na Košice, pivnica a kumbál pred bytom. Dispozícia bytu zahŕňa priestrannú vstupnú chodbu s vstavanou skriňou, kúpeľňu s rohovou vaňou, ideálnou pre relaxáciu po náročnom dni, a dve nepriechodné izby, ktoré zaručujú dostatok súkromia. Srdcom bytu je obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, s priamym výstupom na loggiu. REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇALA - nová elektroinštalácia v obývačke, kuchyni, chodbe a kúpelni - výmena kuchynskej linky - vymúrovanie bytového jadra - podlahy a dlažby - vstavaná skriňa v chodbe a v spálni ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU - Adresa: Tokajícka ulica (Furča/Dargovských hrdinov) - Poschodie: 6. poschodie zo 8. poschodí - Výmera bytu: 68 m2 + 6 m2 lodžia + pivnica + kumbál - Dispozícia: Vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou časťou, 2 samostatné izby, kúpeľňa s WC, 6 metrová lodžia, pivnica a kumbál pred bytom. - Pražský typ bytu OKOLIE A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ Tokajícka ulica je jednou z najvyhľadávanejších lokalít na sídlisku Dargovských hrdinov, predovšetkým vďaka svojej polohe s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete materskú a základnú školu, obchody, polikliniku a zastávku MHD, všetko len pár minút od domu. Neodmysliteľnou súčasťou sídliska je Lesopark Furča, ktorý poskytuje príjemné prostredie a pokoj, ideálne na oddych, športovanie alebo rodinné opekačky. ZÁVER Tokajícka ulica na sídlisku Dargovských hrdinov predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň chcú mať na dosah prírodu v podobe Lesoparku Furča. Táto kombinácia vytvára harmonické prostredie pre rodiny, aktívnych jednotlivcov aj tých, ktorí túžia po oddychu v pokojnom prostredí.

Ponúkam Vám na predaj zrekonštruovaný 3-izbový pražský byt s loggiou na Furči – Kalinovská ul. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 3 izbový byt s loggiou Úžitková plocha: 70m2 s príslušenstvom + loggia Poschodie: 1.p./8.p. Stav: Kompletná rekonštrukcia DISPOZÍCIA 2x nepriechodná izba, kuchyňa s obývačkou, kúpeľňa s WC, pivnica, kumbál pred bytom POPIS BYTU • vysoké 1. poschodie (pod bytom sú spoločné priestory) • kompletná rekonštrukcia (murované jadro, plastové okna, elektroinštalácia, stierky...) • pražský typ bytu (možnosť zbúrania všetkých priečok) • samostatný šatník • v kúpeľni sa nachádza keramická dlažba, vaňa + WC, práčka a sušička • kuchyňa vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi • nábytok v detskej izbe vyrobený na mieru • francúzske okno v obývačke s východom na loggiu • k bytu patrí pivnica a kumbál pred bytom • teplý slnečný byt BYTOVÝ DOM • panelový bytový dom • vymenené stúpačky • nový výťah • rekonštrukcia spoločných priestorov, strechy a fasády bytového domu LOKALITA A OKOLIE • sídlisko Košice – Dargovských hrdinov • kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská • nekonfliktní susedia • parkovanie pred vchodom CENA A PLATBA • 174.990 eur • možnosť financovania prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Hľadáte byt, ktorým sa budete môcť pochváliť? Vynikajúca lokalita s najrýchlejšou dostupnosťou v rámci "Furče " do mesta. Nový majiteľ bude mať prednostne možnosť kúpy PARKOVACIEHO miesta o výmere 15 m² v blízkosti bytovky. Osobné vlastníctvo, výmera 2,30 x 7 m. Na predaj: veľmi pekný, nadštandardne priestranný 3-izbový byt ul. [b ]Dvorkinova , sídlisko Dargovských Hrdinov. • moderná, vkusná, kvalitne prevedená KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA bytu • VIDEO - nájdete na stránke ZARA reality. • 3 izbový byt s výmerou 4-izbového • podlahová plocha 80 m² + 2 x loggia ! • presnú výmeru - pôdorys bytu: viď foto • BEZBARIÉROVÝ prístup • osobné vlastníctvo • nachádza sa na vysokom 1/8 poschodí • byt je "zdola" od podlahy zateplený • na prízemí bytového domu je 1,60 m² pivnica (1,40x1,10) • kočikáreň • energetický certifikát: B REKONŠTRUKCIA: byt je v perfektnom stave. Bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere, oblôžkové zárubne a plávajúce laminátové podlahy sú v peknom farebne ladiacom dekore imitujúcim drevo. Podlaha v byte bola vyrovnávaná nivelizačnou stierkou, takže podlahy sú bezchybne rovné. Nové sádrové omietky, nové radiátory, menené elektrické rozvody (svetelný aj zásuvkový), rozvody vody, odpadu. Znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED podsvietením, ktoré sú cenené pre ich úsporu, praktickosť a tvorbu príjemnej atmosféry. Plastové okná so žalúziami, sieťky na oknách, rohová kuchynská linka, ... *** 5 m² PREDSIEŇ: (1,40x3,40) s nábytkom vyrobeným na mieru. Odkladacie skrinky, vstavaný botník, praktické miesto na sedenie. 4,90 m² MUROVANÉ BYTOVÉ jadro: (2,40x1,60)mierne zväčšené. Príjemne pôsobiaca kúpeľňa s keramickým obkladom a dlažbou na podlahe. K dispozícií je VAŇA 1,70 m so sklenenou zástenou, čo poslúži ako náhrada sprchovacieho kúta. Väčšie umývadlo so spodnou skrinkou, dizajnové zrkadlo s predprípravou na osvetlenie, miesto vyhradené pre väčšiu automatickú práčku. Skrinka na kozmetiku. Toaleta(1,40x0,80) so závesným systémom, menené stupačky, odsávanie vzduchu. Kúpeľňa je spojená s toaletou, oddelená priečkou. 13 m² KUCHYŇA: (3,10 x3,40) nadštandardne veľká s miestom pre pohodlné stolovanie a umiestnenie aj veľkého jedálenského stola. Rohová kvalitná kuchynská linka bola vyrobená na mieru v tvare L s dostatkom úložných priestorov. Dvierka a zásuvky linky sú s dojazdami, dvierka push systém. Zabudované spotrebiče: vstavaná chladnička s mrazničkou zn. Bosch, vstavaná elektrická a mikrovlnná rúra zn. Gorenje, plynová varná doska Electrolux, umývačka riadu, digestor, granitový drez zn. Franke, sklenené zástena. Výborne orientovaná na S/Z. 22 m² OBÝVACIA IZBA: ( 6,40x3,50) nadštandardne priestranná izba s výstupom na loggiu. Orientovaná na J/Z, Obývačka, tak ako aj všetky ostatné izby má výbornú dispozíciu. 16,20 m² 1. IZBA: (3,50 x 4,70) izba s výstupom na loggiu. Ostáva pekná skriňa 16,20 m² 2. IZBA: (3,40 x 4,70) s veľkou vstavanou skriňou vyrobenou na mieru. Praktické usporiadanie vnútra. Posuvné dvere so zrkadlom. Obe izby sú svetlé, dostatočne priestranné, výmerou sú totožné. Orientované na J/Z. Každá z nich má samostatný vstup a ľubovoľné využitie. 2 LOGGIE: Uzavreté loggie s horným, preskleným posuvným systémom. Sklá vo vrchnej časti sú aj so zrkadlovou fóliou, ktorá zabezpečí okrem súkromia aj prenikanie ostrého slnečného svetla. V zimných mesiacoch takto upravená loggia poslúži ako výborný izolant, zabezpečí príjemnejší tepelný komfort, alebo sa využije ako "chladná komora". V letných mesiacoch je možné niečo si tu vypestovať, odložiť bicykel, prípadne len tak posedieť a vypiť kávičku. Môžu sa tu vyhrať vaše deti, alebo odpočívať aj zvierací miláčikovia a pod... PIVNICA: nachádza sa na prízemnom podlaží bytového domu. BYTOVÝ DOM: v roku 2021 boli kvalitne modernizované - zrekonštruované spoločné priestory (nové omietky, menené plastové okná na schodisku, znížené kazetové stropy, menené dvere, keramická dlažba, menené 2 vstupné plastové brány...) Menená zateplená strecha, zvončeky, bezproblémoví a slušní susedia. Zateplený bytový dom (2018), kamerový systém, menené balkónové zábradlia. NOVÝ zväčšený VÝŤAH (2019). Energetický certifikát B. LOKALITA: lokalita, len zopár minút autom vzdialená od centra mesta Košíc. Jedná sa lokalitu s najrýchlejšou dostupnosťou v rámci Furče do mesta. Plná občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádza: škola, škôlka, polícia, miestny úrad, obchodné centrá, veľký LIDL, nákupné centrá shop box ( Pepko, DM...) zastávky autobusov... Výborné napojenie na obchvat Košíc a dopravné spojenie s prímestkou autobusovou dopravou. *** Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra. ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.

EXKLUZÍVNA PONUKA – Luxusný 3-izbový byt na predaj v TOP lokalite Košíce – Dargovských Hrdinov Doprajte sebe a svojim blízkym pokojné bývanie obklopené zeleňou, komfortom a kvalitou. Nepremeškajte jedinečnú príležitosť vlastniť kompletne a nadštandarne zrekonštruovaný 3 - izbový byt v obľúbenej lokalite Košice – Furča. Doprajte si komfort, kvalitný dizajn a vynikajúcu dostupnosť. Tento vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt je pripravený okamžite na nasťahovanie. VIDEOOBHLIADKA TU: https://www.youtube.com/shorts/y1WU7SdlTK0?app=desktop Lokalita: Byt sa nachádza na ideálnom mieste – začiatok Furče s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a zároveň v pokojnej časti plnej zelene. Blízkosť LIDL, FRESH, Základných škôl, škôlok, interaktívnych ihrísk a Lesoparku s cyklochodníkmi a altánkami robí z tohto miesta ideálne miesto pre rodiny, mladé páry i jednotlivcov, ktorí túžia po spojení mestského komfortu a prírody. Základné informácie: Lokalita: Košice – Dargovských hrdinov Výmera: 67 m² + loggia 3,6 m² + pivnica zateplená Poschodie: 1/8 ( pod bytom zateplené pivničné priestory ) Orientácia: Východ/Západ Stav: Kompletne zrekonštruovaný, OV Výťah: Nový bezbariérový (vo fáze dokončovania) Cena: 216.000 EUR Nájom: 136 €/mesiac/1 osoba Možnosť HÚ: Áno – s naším bezplatným hypotekárnym poradenstvom Dispozícia bytu: • Obývacia izba – priestranná, výstup na loggiu, dizajnový nábytok a osvetlenie • Spálňa a detská izba – samostatné, svetlé, s možnosťou úprav • Kuchyňa – moderná kuchynská linka na mieru a vstavané spotrebiče: MORA, PHILCO, BEKO, FRANKE • Chodba – s veľkou vstavanou skriňou • Kúpeľňa – murované jadro, vaňa, miesto na práčku a sušičku • Toaleta – samostatná (Geberit) • Loggia a pivnica – zateplené, prakticky využiteľné Technický stav a výbavanie: • Nové plastové okná s retiazkovými žalúziami  • Bezpečnostné dvere ADLO • Znížené stropy s LED osvetlením • Nové rozvody elektriny a vody • Laminátová podlaha C5 + nivelácia • Nové interiérové dvere a zárubne • Kvalitné stierky • Nové radiátory  Kuchyňa: Vstavaná teplovzdušná rúra s grilom MORA, vstavaná mikrovlnná rúra MORA, indukčná varná doska so sklokeramickou platňou PHILCO + moderný zabudovaný a výsuvný teleskopický Led digestor FRANKE, umývačka riadu BEKO. LED podsvietenie po celej dľžke KL. Granitový drez a ergonomická batéria. Kúpeľňa: dizajnová keramika v sivom a mramorovo zelenom dekore, sprchový systém, skrinka s LED zrkadlom Bytový dom: Zateplený s novou strechou a tepelnou izoláciou Prerobené spoločné priestory Nový bezbariérový výťah vo výstavbe Vymenená brána, domofón a schránky Bezbariérový vstup vhodný pre kočíky aj vozíčkarov Nízke mesačné náklady: 136 €/osoba (správca SBD 3) Výhody lokality: Rekreácia & šport: Revitalizovaný Lesopark Furča – ihriská, cyklochodník, altánok, venčovisko Dopravná dostupnosť: Trolejbusové a autobusové spojenie MHD Obchodná vybavenosť: LIDL, FRESH, KLAS, reštaurácie a služby v pešej dostupnosti Školstvo & inštitúcie: Materské, základné a stredné školy, ZUŠ, Miestny úrad, Poliklinika Východ, Pošta Bonus: Cena nehnuteľnosti zahŕňa: • Kompletný právny servis: zmluvy, kataster, podklady pre HÚ • Poplatky u notára (kolok hradí kupujúci) • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA – aj ak si nehnuteľnosť nekúpite od nás Neváhajte a rezervujte si obhliadku: Eva Sajgóová – 0905 592 984

Ponúkame na predaj veľmi pekný 3 izbový byt s loggiou s pekným výhľadom po NOVEJ KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII so zmenenou dispozíciou: nové rozvody elektriny, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, elektrická varná doska, mikrovlná rúra), kvalitná vinylová podlaha, v spálni vstavaná skriňa, obložkové zárubne s novými interiérovými dverami, bezpečnostné dvere ADLO, murované jadro s novými omietkami v celom byte, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, zasklenná loggia. Byt s výmerou 70 m2, z toho plocha bytu je 66 m2 a plocha loggie 4 m2, sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v Mestskej časti Dargovských hrdinov, na ulici Povstania českého ľudu na IDEÁLNOM 7.posch./8 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s vymeneným výťahom a novými rozvodmi stúpacích ventilov studenej, teplej vody a odpadu. V blízkosti bytového domu je výborná občianska vybavenosť (nákupné stredisko s potravinami FRESH, fitness centrum, pizzeria, detské ihriská, základná škola, materská škola. K bytu patrí pivnica v suteréne bytového domu. Byt je kúpou ihneď voľný. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, poradenstva a právneho servisu. Kontakt: +421911900062. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti Orion Real s.r.o.

JKV REAL ponúka na predaj tento krásny 3 izbový byt Košice-Dargovských hrdinov na Fábryho ulici so rozlohou 82m2,+ 2loggie Byt sa nachádza na 3.poschodí a prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca 10rokmi,vrátane výmeny rozvodov elektriny a vody. Disponuje dvomi loggiami s prístupom z obývačky a zo spálne Všetky izby okrem kuchyne sú orientované na západ, kuchyňa je orientovaná na sever Byt má 3 priestranné izby: obývačka, spálňa, detská izba a veľká kuchyňa. Vybavenie bytu: V kuchyni zostávajú vstavané spotrebiče, vrátane umývačky riadu, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry a chladničky s mrazničkou. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú vstavané skrine na mieru v izbách V obývačke je veľká knižnica. Kúpeľňa s priestrannou vaňou aj sprchovacím kútom, WC. V kúpelni je podlahové kúrenie s termostatom, znížené stropy s bodovými svetlami a vkusným obkladom. Byt sa predáva zariadený. K bytu prislúcha priestranná pivnica. Bytový dom disponuje novým výťahom, je zateplený. Nedávno prebehli rekonštrukciou aj balkóny. Parkovanie v tejto časti je bezproblémové,najma vďaka veľkému parkovisku. V blízkosti sa nachádza kompletná občianská vybavenosť- ZŠ, Lidl, zastávky MHD Plocha: úžitková 82m2 Stav objektu: kompletná rekonštrukcia Cena: 199 000e +provízia 3% pre RK-rezerváčná zmluva U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0948320302, alebo bobalikova.jkvreal@gmail.com

**EXKLUZÍVNE** Nepremeškajte našu jedinečnú ponuku a doprajte sebe i svojim blízkym zaslúžený oddych v novom bývaní. Skôr ako budete čítať ďalšie riadky môžete si pozrieť video: https://www.youtube.com/shorts/y1WU7SdlTK0?app=desktop Predstavujeme Vám krásny 3 izbový nadštandardný byt v Košiciach, umiestnený v príjemnej a žiadanej lokalite plnej zelene. Na osobnej obhliadke sa sami presvedčíte, že akonáhle za sebou zatvoríte dvere, ocitnete sa v inom svete. Tento typ bytu s touto dispozíciou sa nachádza na začiatku Furče - sídliska Dargovských Hrdinov čo ešte viac umocňuje jeho jedinečnosť. Spojenie tejto lokality a interiéru navrhnutého kvalitnými materiálmi a najmodernejších technológií, predurčuje tento byt k využitiu pre vlastné luxusné a komfortné bývanie. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum LIDL, FRESH, žiadaná Materská škôlka, Základné školy, interaktívne detské ihrisko pre Vaše milé ratolesti. V hornej časti sídliska sa nachádza Lesopark a kopec rekreačných a športových príležitostí na Váš voľný čas s partnerom či deťmi.  MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj, čiastočne  zariadený, nadštandardne, kompletne, dispozične prerobený 3 - izbový byt košického typu s veľkými a priestrannými izbami na sídlisku Furča, ulici KURSKÁ, Košice - DARGOVSKÝCH HRDINOV o rozlohe 67m2 + loggia 3,6m + zateplená pivnica v tichom prostredí. Byt sa nachádza na 2.podlaží/8.p., orientácia bytu je V/Z. Byt je OV. Byt je možné financovať aj cez hypotekárny úver. Zateploval sa bytový dom s novou strechou a tepelnou izoláciou. Prerobené spoločné priestory, zateplená loggia, nové schránky, nová vchodová brána, nový domofón, nový bezbariérový zväčšený výťah sa práve prerába toho času. Výhodou je bezbariérový prístup do brány pre mamičky s kočíkom a vozíčkárov. K bytu prislúcha aj podiel na pozemku a spoločných priestoroch. V prípade obhliadky neváhajte nás kontaktovať: 0905 592 984 Eva Sajgóová Dispozícia bytu: 3 izby + príslušenstvo *2 samostatné izby ( detská izba + spálňa)  *1 izba obývačka veľká a priestranná s dostatočným priestorom na zariadenie s výstupom na loggiu *kuchyňa dispozične prerobená a vybavená s kuchynskou linkou a spotrebiče *chodba disponuje dostatočným priestorom pre vešiakovú stenu, botník a vstavanú skriňu *kúpeľňa priestranná s vaňou a priestorom na automatiskú práčku a sušičku KUCHYŃA: Táto úžasne priestranná kuchynská linka je zhotovená na mieru s kvalitnými materiálmi a s kovaním.. Disponuje s dojazdovým systémom na šuflíkoch a skrinkách + vstavané spotrebiče. Vstavaná teplovzdušná rúra s grilom MORA, vstavaná mikrovlnná rúra MORA, indukčná varná doska so sklokeramickou platňou PHILCO + moderný zabudovaný a výsuvný teleskopický Led digestor FRANKE, umývačka riadu BEKO, Granitový drez a ergonomická batéria. Celá kuchynská linka je podsvietená s LED pásom po celej dĺžke KL. Kuchynská linka disponuje dostatočným množstvom úložného priestoru pre vaše kuchynské vybavenie ako aj výsuvné potravinové koše. KÚPEĽŇA: dispozične zmenené murované jadro, keramický obklad a dlažba je príjemne naladená v sivom a mramorová zelenom dekore. V kúpeľni sa nachádza laminátová vaňa a sprchový systém, keramické umývadlo so skrinkou, zrkadlo s príjemným Led osvetlením nad umývadlom. Dostatok miesta pre automatickú práčku a sušičku, samostatná toaleta Geberit. OBÝVACIA IZBA: moderne zariadená s elegantný rozťahovací gauč s úložným priestorom, na mieru vyrobená komoda na TV a elektroniku s akustickým panelom, konferenčný stolík, koberec, záclona, Led podsvietenie. V ostatných izbách sa nachádza dizajnové okrúhle svietidlo a záclona.  CHODBA: na chodbe priestranná vstavaná skriňa TECHNICKÉ VYBAVENIE:  nové znížené podhľady s úsporným LED podsvietením  nové plastové dvojkomorové okná + retiazkové žalúzie  nové interiérové dvere + obložkové zárubne kvalitné bezpečnostné vchodové dvere viacbodové značky ADLO nová laminátová podlaha s tvrdosťou C5 dekore + nivelačka v celom byte nová medená elektroinštalácia s revíznou správou a nové rozvody vody nové radiátory s novými ventilmi kvalitné stierky hladké, sadrové loggia 3,6m zateplená,  pivnica zateplená NÁJOM : 136,- EUR / 1 osobu a správca bytového domu je SBD 3  Výhody:  Rekreácia a šport Mestská časť Furča ponúka svojim obyvateľom  zábavno-športový, relaxačný a rehabilitačný komplex Lesopark po rekonštrukcii a revitalizácii, kde sú nové kamery, ihriská pre deti, atrakcie, altánok, psie venčovisko, asfaltový cyklochodník a nové lavičky. Doprava Mestská   časť   Košice   –   Furča  je  komunikačne  spojená  trolejbusovou a autobusovou dopravou MHD Obchodné centrá V mestskej časti sa nachádza niekoľko obchodných centier napr. potraviny KLAS, LIDL, FRESH, reštaurácie Školstvo V mestskej časti sú materské, základné školy a stredná škola Gymnázium, základná umelecká škola, Sídla dôležitých inštitúcií: Miestny úrad, Polícia, Poliklinika Východ, Pošta,  Cena je vrátane profesionálneho právneho servisu čo obnáša:  vypracovanie zmlúv, návrh vkladu do katastra, poplatky u notára, kolok si platí kupujúci, prípravy podkladov banke k hypotekárnemu úveru, ktorý Vám vybavíme ako pre Vás najvýhodnejší  z pomedzi všetkých bánk .Hypotekárne poradenstvo máte u nás ZDARMA aj v prípade, ak   nehnuteľnosť nekúpite z našej ponuky.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Zupkovej ulici v Košiciach. Tento byt pražského typu sa nachádza na 8. poschodí, má výmeru je 72,00 m2. Byt je teplý, príjemne presvetlený denným svetlom v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Má murovanú kúpeľňu, ktorá je spojená s WC. Súčasťou bytu je vnútroný kumbál, špajza pred bytom, pivnica a loggia. Ihneď voľný, možnosť hypotekárneho úveru. Byt pozostáva: • chodba, • kuchyňa, • obývačka, • izba, • spálňa, • kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a práčkou, • loggia, kumbál, špajza, Lokalita: • obchodné centrum, • materská škola, základná škola, • banka, pošta, kaviarničky, poliklinika, • zastávky hromadnej dopravy v blízkosti domu, Bytový dom: • zateplený – vrátane strechy a pivničných priestorov, energetický certifikát B, • nový výťah, • kompletné inžinierske siete, Byt je vhodný pre štvorčlennú rodinku, taktiež má potenciál ako investičný byt. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 17 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v odbore realitných činností. Bližšie informácie podá Ing. Zdeno Doležel: 0944 195 068

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt po úprave dispozície s loggiou a pivnicou v atraktívnej lokalite Ponúkame vám jedinečnú príležitosť na kúpu modernizovaného 3-izbového bytu v zateplenom bytovom dome na sídlisku Dargovských hrdinov. Tento byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v tichej a zároveň dostupnej lokalite. Plocha bytu: 65 m² Dispozícia: 3 izby (spálňa, detská izba, obývacia izba), samostatná kuchyňa, kúpeľňa, WC Loggia s panoramatickým výhľadom na mesto Pivnica na odkladanie vecí Zmenená dispozícia, ktorá umožňuje efektívne využitie priestoru Zateplený bytový dom, ktorý prináša úspory na energiách Byt sa nachádza v oblasti s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa zmenu dispozície s cieľom zlepšiť využitie obytného priestoru. Z loggie sa otvára krásny výhľad, ktorý vám ponúka relax a pohodu počas celého roka. Pre obhliadky a bližšie informácie kontaktujte makléra: Jaroslava Pandošová, +421 41 3217800, pandosova@tureality.sk Realitná spoločnosť TU poskytuje bezplatnú konzultáciu týkajúcu sa financovania HU a asistenciu pri jeho vybavovaní.

TATIANA VRABELOVÁ z Reality s VAMI vám prináša exkluzívnu ponuku priestranného 3 izbového bytu na sídlisku Furča, kde máte všetko na dosah - ideálna voľba pre rodiny. Byt s priestrannou dispozíciou a potenciálom na modernizáciu podľa vlastných predstáv je pripravený stať sa vaším novým domovom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE: Tento priestranný 3-izbový byt s výmerou 67 m2 s balkónom sa nachádza na ideálnom 3. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Byt je čiastočne upravený, s plastovými oknami, plávajúcimi podlahami a novšou kuchynskou linkou. Obývacia izba ponúka znížený podsvietený strop a kameninový obklad, ktorý pridáva moderný charakter. Kúpeľňové jadro je v pôvodnom stave, čo vám umožní vytvoriť si vlastný priestor podľa predstáv. Byt je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje skvelé prirodzené svetlo počas celého dňa. DISPOZÍCIA: Dispozícia tohto 3-izbového bytu je navrhnutá tak, aby poskytla praktický a komfortný priestor pre každého. Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba, ktorá prepája jednotlivé miestnosti. Kúpeľňové jadro je v pôvodnom stave, čo ponúka priestor na úpravu a rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Kuchyňa je vybavená novšou kuchynskou linkou. Hneď vedľa sa nachádza obývacia izba, ktorá zaujme zníženým podsvieteným stropom a kameninovým obkladom, čo vytvára modernú a príjemnú atmosféru. Byt má dve samostatné nepriechodné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. LOKALITA: Sídlisko Furča je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a komfortné bývanie v lokalite obklopenej veľkým množstvom zelene. Okrem kompletnej občianskej vybavenosti - obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko - máte na dosah aj lesopark, ktorý ponúka ideálne miesto na šport a oddych v prírode. Lokalita je výborne napojená na centrum Košic, takže sa do mesta dostanete za pár minút. BENEFITY: - Byt s výmerou 67 m2, ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú komfortné bývanie. - Výborná dispozícia - samostatné izby, priestranná chodba, balkón. - Pôvodný stav kúpeľne a WC, kde si vytvoríte ideálne bývanie podľa vaších potrieb. - Slnečná orientácia na východ a západ, čo poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. - Zateplený bytový dom s novým výťahom. - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - školy, obchody, lekáry, parky. - Skvelá dostupnosť do centra Košic. Cena tejto nehnuteľnosti je 155.000 EUR, vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Tento byt môže byť vaším novým domovom - nenechajte si ho ujsť! Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku - rýchlo a jednoducho! Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 vrabelova@realitysvami.sk

PromoReality, Vám ponúka na predaj tento 3- izbový byt v lokalite Košice-Dargovských hrdinov, na ulici Krosnianska 25. Tento priestranný byt o rozlohe 71m2 sa nachádza na najvyššom poschodí a má veľkú loggiu orientovanú na západ. Poskytuje tak nádherné výhľady na mesto a západ slnka. Byt pozostáva z 2 neprechodných miestností, samostatného WC, vďaka dobrej zvolenej rekonštrukcií má zväčšenú murovanú kúpeľňu a spoločnú obývačku s kuchyňou. Súčasťou bytu je aj praktický skladový priestor 1,5m2 hneď oproti bytu, pivnica o rozlohe takmer 3m2 a podiel na spoločných pivničných priestoroch. Bytový dom je zateplený, má nové stupačky – voda, elektrika, plyn a tiež strechu (rekonštrukcia 6 rokov stará) a tiež nový výťah. Lokalita patrí k vyhľadávaným miestam kvôli tichému prostrediu a kompletnej občianskej vybavenosti. V 1 minútovej dostupnosti sa nachádza škôlka, základná a stredná škola, detské a dopravné ihriská, do 5 minút pošta, sieť obchodov a služieb, Lesopark. POČET IZIEB: 3 LOKALITA: Krosnianska 25 ORIENTÁCIA: východ/západ ROZLOHA: 67m2 + pivnica + sklad + loggia 6m2 POSCHODIE: 8. poschodie z 8. poschodí VÝŤAH: áno STAV BYTU: čiastočná rekonštrukcia LOGGIA: áno SKLAD OPROTI BYTU: áno PIVNICA: áno KOČÍKÁREŇ: áno KONŠTRUKCIA: železobetónová, zateplená CENA: 169.000 eur vrátane kompletného právneho servisu Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám pomôže náš profesionálny tím dlhoročných finančných maklérov. Byt je bez tiarch a kúpou je ihňed voľný.

Hľadáte byt, ktorým sa budete môcť pochváliť? Vynikajúca lokalita s najrýchlejšou dostupnosťou v rámci "Furče " do mesta. Nový majiteľ bude mať prednostne možnosť kúpy PARKOVACIEHO miesta o výmere 15 m² v blízkosti bytovky. Osobné vlastníctvo, výmera 2,30 x 7 m. Na predaj: veľmi pekný, nadštandardne priestranný 3-izbový byt ul. [b ]Dvorkinova , sídlisko Dargovských Hrdinov. • moderná, vkusná, kvalitne prevedená KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA bytu • VIDEO - nájdete na stránke ZARA reality. • 3 izbový byt s výmerou 4-izbového • podlahová plocha 80 m² + 2 x loggia ! • presnú výmeru - pôdorys bytu: viď foto • BEZBARIÉROVÝ prístup • osobné vlastníctvo • nachádza sa na vysokom 1/8 poschodí • byt je "zdola" od podlahy zateplený • na prízemí bytového domu je 1,60 m² pivnica (1,40x1,10) • kočikáreň • energetický certifikát: B REKONŠTRUKCIA: byt je v perfektnom stave. Bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere, oblôžkové zárubne a plávajúce laminátové podlahy sú v peknom farebne ladiacom dekore imitujúcim drevo. Podlaha v byte bola vyrovnávaná nivelizačnou stierkou, takže podlahy sú bezchybne rovné. Nové sádrové omietky, nové radiátory, menené elektrické rozvody (svetelný aj zásuvkový), rozvody vody, odpadu. Znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED podsvietením, ktoré sú cenené pre ich úsporu, praktickosť a tvorbu príjemnej atmosféry. Plastové okná so žalúziami, sieťky na oknách, rohová kuchynská linka, ... *** 5 m² PREDSIEŇ: (1,40x3,40) s nábytkom vyrobeným na mieru. Odkladacie skrinky, vstavaný botník, praktické miesto na sedenie. 4,90 m² MUROVANÉ BYTOVÉ jadro: (2,40x1,60)mierne zväčšené. Príjemne pôsobiaca kúpeľňa s keramickým obkladom a dlažbou na podlahe. K dispozícií je VAŇA 1,70 m so sklenenou zástenou, čo poslúži ako náhrada sprchovacieho kúta. Väčšie umývadlo so spodnou skrinkou, dizajnové zrkadlo s predprípravou na osvetlenie, miesto vyhradené pre väčšiu automatickú práčku. Skrinka na kozmetiku. Toaleta(1,40x0,80) so závesným systémom, menené stupačky, odsávanie vzduchu. Kúpeľňa je spojená s toaletou, oddelená priečkou. 13 m² KUCHYŇA: (3,10 x3,40) nadštandardne veľká s miestom pre pohodlné stolovanie a umiestnenie aj veľkého jedálenského stola. Rohová kvalitná kuchynská linka bola vyrobená na mieru v tvare L s dostatkom úložných priestorov. Dvierka a zásuvky linky sú s dojazdami, dvierka push systém. Zabudované spotrebiče: vstavaná chladnička s mrazničkou zn. Bosch, vstavaná elektrická a mikrovlnná rúra zn. Gorenje, plynová varná doska Electrolux, umývačka riadu, digestor, granitový drez zn. Franke, sklenené zástena. Výborne orientovaná na S/Z. 22 m² OBÝVACIA IZBA: ( 6,40x3,50) nadštandardne priestranná izba s výstupom na loggiu. Orientovaná na J/Z, Obývačka, tak ako aj všetky ostatné izby má výbornú dispozíciu. 16,20 m² 1. IZBA: (3,50 x 4,70) izba s výstupom na loggiu. Ostáva pekná skriňa 16,20 m² 2. IZBA: (3,40 x 4,70) s veľkou vstavanou skriňou vyrobenou na mieru. Praktické usporiadanie vnútra. Posuvné dvere so zrkadlom. Obe izby sú svetlé, dostatočne priestranné, výmerou sú totožné. Orientované na J/Z. Každá z nich má samostatný vstup a ľubovoľné využitie. 2 LOGGIE: Uzavreté loggie s horným, preskleným posuvným systémom. Sklá vo vrchnej časti sú aj so zrkadlovou fóliou, ktorá zabezpečí okrem súkromia aj prenikanie ostrého slnečného svetla. V zimných mesiacoch takto upravená loggia poslúži ako výborný izolant, zabezpečí príjemnejší tepelný komfort, alebo sa využije ako "chladná komora". V letných mesiacoch je možné niečo si tu vypestovať, odložiť bicykel, prípadne len tak posedieť a vypiť kávičku. Môžu sa tu vyhrať vaše deti, alebo odpočívať aj zvierací miláčikovia a pod... PIVNICA: nachádza sa na prízemnom podlaží bytového domu. BYTOVÝ DOM: v roku 2021 boli kvalitne modernizované - zrekonštruované spoločné priestory (nové omietky, menené plastové okná na schodisku, znížené kazetové stropy, menené dvere, keramická dlažba, menené 2 vstupné plastové brány...) Menená zateplená strecha, zvončeky, bezproblémoví a slušní susedia. Zateplený bytový dom (2018), kamerový systém, menené balkónové zábradlia. NOVÝ zväčšený VÝŤAH (2019). Energetický certifikát B. LOKALITA: lokalita, len zopár minút autom vzdialená od centra mesta Košíc. Jedná sa lokalitu s najrýchlejšou dostupnosťou v rámci Furče do mesta. Plná občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádza: škola, škôlka, polícia, miestny úrad, obchodné centrá, veľký LIDL, nákupné centrá shop box ( Pepko, DM...) zastávky autobusov... Výborné napojenie na obchvat Košíc a dopravné spojenie s prímestkou autobusovou dopravou. *** Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra. ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.