PREDAJ: 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S FOTOVOLTIKOU NA POZEMKU 1 464 m² – OBSOLOVCE, HORNÉ OBDOKOVCE

Priestor pre rodinu, záhrada na pestovanie aj oddych a pokojné vidiecke prostredie. Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v Obsolovciach, miestnej časti obce Horné Obdokovce. Dom má úžitkovú plochu 156 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 1 464 m². VIDEOOBHLIADKA: https://youtu.be/Lnob2_tXQvo ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Obsolovce, obec Horné Obdokovce • Úžitková plocha domu: 156 m² • Celková výmera pozemku: 1 464 m² • Počet izieb: 4 na dvoch podlažiach • Materiál stavby: tehla a pórobetón • Stav: po rekonštrukcii DISPOZÍCIA Prízemie tvorí obývacia izba, spálňa, kuchyňa a kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou, sprchovacím kútom a WC. V podkroví sa nachádzajú ďalšie dve izby. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom prešiel postupnými úpravami, ktoré zahŕňali obnovu strechy približne v roku 2017, zateplenie a úpravy okolia v roku 2018 a rekonštrukciu kúpeľne v roku 2020. • Strešná krytina: škridla • Plastové okná a drevené strešné okná Velux • Plynový kotol na vykurovanie radiátormi aj ohrev vody; väčšina radiátorov je vybavená termostatickými hlavicami • Klimatizácia • Fotovoltika z roku 2022: 10 panelov s celkovým výkonom 4,1 kWp • Fotovoltický systém pripojený do siete, bez batérie • Kamerový systém so záznamom a možnosťou vzdialeného sledovania • Elektricky ovládaná vstupná brána a domový vrátnik s možnosťou komunikácie s návštevou a otvorenia vstupu na diaľku • Obecný vodovod, elektrina 230/400 V a plyn • Odpad odvádzaný do žumpy s objemom 10 m³ Predáva sa čiastočne zariadený, podľa dohody. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok poskytuje priestor na rodinné aktivity, záhradkárčenie aj posedenie pri dome. Nachádzajú sa na ňom: • Terasa pri dome • Samostatná garáž a murovaná pivnica • Kôlňa na drevo • Ovocné a okrasné stromy • Vyvýšené záhony • Nadzemný bazén • Príjazdová cesta s miestom na dve autá NÁKLADY NA ENERGIE A VODU Mesačné náklady na energie a vodu pri päťčlennej domácnosti predstavujú približne 170 €, z toho: • Plyn: 90 € mesačne • Elektrina: 50 € mesačne • Voda: 30 € mesačne LOKALITA Obsolovce sú miestnou časťou Horných Obdokoviec, od ktorých ležia približne 2 km západným smerom. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s pešou dostupnosťou obchodu a autobusovej zastávky. Poloha umožňuje dochádzanie do Topoľčian aj spojenie smerom na Nitru a Piešťany. Je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú vidiecke bývanie s vlastnou záhradou a priestorom na každodenný oddych. CENA NEHNUTEĽNOSTI 154 990 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Miroslav Jakubkovič ... https://miroslavjakubkovic.sk/ Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.