STAVEBNÝ POZEMOK S RODINNÝM DOMOM | MOŽNOSŤ VÝSTAVBY 3 RODINNÝCH DOMOV | HORNÝ BAR

STAVEBNÝ POZEMOK S RODINNÝM DOMOM | MOŽNOSŤ VÝSTAVBY 3 RODINNÝCH DOMOV | HORNÝ BAR Na predaj ponúkame rozsiahly pozemok so stojacim rodinným domom v obci Horný Bar, situovaný v zastavanom území obce – plocha bývania (BI) podľa platného územného plánu. Pozemok predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť – na základe platnej územnoplánovacej informácie je možné realizovať výstavbu až troch samostatne stojacich rodinných domov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O POZEMKU celková výmera pozemkov: 1 765 m² parcela č. 246/8 – 951 m² (záhrada) parcela č. 246/5 – 814 m² (zastavaná plocha a nádvorie) druh územia: obytné územie – bývanie v rodinných domoch existujúci rodinný dom na pozemku prístup z existujúcej ulice inžinierske siete v dosahu / na pozemku (podľa existujúcej zástavby) MOŽNOSTI VÝSTAVBY (PODĽA ÚPI) výstavba rodinných domov – prípustné funkčné využitie maximálne 2 nadzemné podlažia prípadne 1 ustúpené podlažie alebo šikmá strecha s podkrovím maximálna výška zástavby: 7 m po rímsu maximálna zastavanosť: 35 % minimálna výmera pozemku pre samostatne stojaci RD: 550 m² Reálne je možné pozemok funkčne rozdeliť na tri stavebné pozemky pre samostatne stojace rodinné domy, pri zachovaní regulatívov územného plánu. Videoprezentácia https://youtu.be/biE7EeK6Zqs?si=tqwQrrcaGSCs3nOG DOSTUPNOSŤ A DOPRAVNÉ NAPOJENIE – VEĽKÁ VÝHODA LOKALITY Obec Horný Bar má výnimočnú dopravnú dostupnosť do Bratislavy, ktorá patrí medzi jej najväčšie konkurenčné výhody. Priamo pred obcou sa nachádza ukončenie diaľnice D1 / rýchlostnej cesty R7, vďaka čomu je Bratislava dostupná rýchlo a komfortne po diaľnici, bez prejazdu obcami a bez zdržaní na lokálnych cestách. Táto poloha robí z Horného Baru ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie aj menší developerský projekt, najmä pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ktorí hľadajú kombináciu: pokojného bývania v rodinných domoch nižšej hustoty zástavby a zároveň každodenného rýchleho presunu do mesta Priame napojenie na D1/R7 zároveň výrazne zvyšuje dlhodobú hodnotu pozemku a jeho investičnú atraktivitu, čo robí z tejto lokality zaujímavú voľbu nielen na bývanie, ale aj z pohľadu budúceho zhodnotenia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Radovan Horský ...