3-izb. byt s loggiou na Gercenovej ul. v Petržalke

3-izbový byt v bratislavskej mestskej časti Petržalka, ktorý zaujme predovšetkým praktickou dispozíciou, udržiavaným stavom a potenciálom na vlastné bývanie aj investičné využitie. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu, pár alebo investora hľadajúceho nehnuteľnosť s možnosťou pokračovania v existujúcom prenájme. Dispozícia bytu pozostáva z troch obytných izieb, konkrétne dvoch samostatných spální a obývacej izby, samostatnej kuchyne a príslušenstva. Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru na každodenné fungovanie domácnosti a zároveň umožňuje flexibilné využitie jednotlivých miestností podľa potrieb nového majiteľa. Byt je v dobrom a udržiavanom stave. V minulosti prešlo bytové jadro rekonštrukciou a všetky okná vrátane balkónových boli vymenené za plastové. Pre dosiahnutie sviežeho vzhľadu a prispôsobenie interiéru vlastnému vkusu sa odporúča výmena podlahových krytín a vymaľovanie. Nový majiteľ tak má možnosť upraviť si bývanie podľa vlastných predstáv bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. K bytu prislúcha balkón, pivničná kobka s rozmermi približne 1 × 1 m a k dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Bytový dom disponuje výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup k bytu na vyššom poschodí. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 250 EUR. Zaujímavá investičná príležitosť Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je skutočnosť, že byt je aktuálne prenajatý. Nový majiteľ tak má možnosť po dohode s nájomníkom a v súlade s platnou nájomnou zmluvou pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu. Pre investora to znamená príležitosť nadviazať na súčasný prenájom bez nutnosti okamžite hľadať nového nájomcu. Byt je zároveň vhodný aj na vlastné bývanie. Vďaka praktickej 3-izbovej dispozícii, dvom samostatným spálňam a možnosti postupného zveľadenia interiéru si ho nový majiteľ môže prispôsobiť svojim potrebám a predstavám. Petržalka patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy, ktoré ponúkajú široké možnosti bývania a dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti. Lokalita poskytuje zázemie pre každodenný život vrátane obchodov, služieb, škôl, škôlok a možností športového či voľnočasového vyžitia. Výhodou je aj dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a spojenie s ostatnými časťami hlavného mesta. Tento byt predstavuje zaujímavú možnosť pre klienta, ktorý hľadá 3-izbové bývanie s praktickou dispozíciou a potenciálom na zhodnotenie, ako aj pre investora, ktorý uprednostňuje nehnuteľnosť s existujúcim nájomníkom. Cena: 277.900 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: ... ; ...