REZIDENČNÁ 8 IZB. VILA NA BÁRDOŠOVEJ, BA III – KRAMÁRE, ID: 0332

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka exkluzívne na predaj rezidenčnú vilu situovanú v jednej z najreprezentatívnejších lokalít Bratislavy – na Bárdošovej ulici. Táto adresa poskytuje budúcim majiteľom nielen skvelú dostupnosť do centra mesta, ale aj súkromie a pokoj v zelenej oáze, obklopenej elitnými rezidenciami. Juhozápadná orientácia vily zabezpečuje nádherný výhľad na okolitú scenériu a dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Dispozícia vily zahŕňa tri podlažia s celkovou úžitkovou plochou 410 m², pričom každé podlažie je navrhnuté s dôrazom na samostatnosť a súkromie: 1. PP slúži ako wellness zóna s vnútorným bazénom, infrasaunou a fitness miestnosťou, ktoré poskytujú dostatočný priestor na relax a oddych. Nachádza sa tu aj technická miestnosť, skladové priestory a útulná vinárnička. 1. NP tvorí samostatná trojizbová bytová jednotka so spálňou, pracovňou, priestrannou obývacou miestnosťou, kuchyňou, kúpeľňou a samostatnou toaletou, doplnená o južne orientovanú terasu s výhľadom do záhrady. 2. NP tvorí samostatná štvorizbová bytová jednotka, ktorá ponúka rovnakú dispozíciu ako 1. NP vrátane veľkorysej slnečnej terasy, navýšená o jednu spálňu. Poskytuje tak perfektné podmienky pre viacgeneračné bývanie alebo komfortné ubytovanie hostí. Vila je situovaná na svahovitom pozemku s rozlohou 1 276 m², ktorý prirodzene zapadá do architektonického konceptu vily. Terasovitá, starostlivo udržiavaná záhrada s absolútnym súkromím poskytuje budúcim majiteľom rozmanité možnosti úprav podľa vlastných predstáv. K unikátnym prvkom exteriéru patrí aj očarujúca vínna pivnica, vsadená do severnej časti pozemku. Vďaka stálym teplotným podmienkam a rustikálnemu posedeniu je ideálnym miestom na spoločenské stretnutia a degustácie. Súčasťou ponuky je aj samostatný dvojpodlažný domček s úžitkovou plochou ďalších 70 m². Na prízemí sa nachádza kuchyňa spojená s obývacou izbou a kúpeľňa, zatiaľ čo poschodie tvorí spálňa s vlastnou terasou. Tento priestor je možné využiť na ubytovanie hostí alebo ako zázemie pre správcu či personál. Parkovanie je zabezpečené dvojgarážou, na pozemku sú k dispozícii ďalšie dve parkovacie miesta – ideálna konfigurácia pre majiteľov, ktorí potrebujú pohodlné a bezpečné parkovanie nielen pre seba, ale aj pre hostí. Táto nehnuteľnosť predstavuje nevídanú kombináciu prestížnej lokality, veľkorysého pozemku a výnimočného súkromia. Je dokonalou príležitosťou pre náročnú klientelu, hľadajúcu exkluzívne bývanie s potenciálom modernizácie a prispôsobenia podľa vlastných preferencií. Nezmeškajte šancu získať tento architektonický klenot! Ďalšie informácie o nehnuteľnosti • pôvodná architektúra z roku 1999 • samostatný hosťovský domček • exkluzívna lokalita v kontakte s prírodou • wellness zóna s bazénom a infrasaunou • fitness miestnosť • vínna pivnica s posedením • priestranné terasy s južnou orientáciou • starostlivo udržiavaná záhrada • absolútne súkromie • dostatok úložného priestoru • v blízkosti centra mesta Lokalita - BA III, Kramáre Bárdošova ulica v rezidenčnej štvrti mestskej časti BA III – Nové Mesto je známa svojím výnimočným prostredím, ktoré ponúka dokonalú harmóniu medzi mestským komfortom a prírodou. Blízkosť lesov Malých Karpát zabezpečuje obyvateľom krásne prírodné scenérie, turistické a cyklistické trasy, čo vytvára ideálne podmienky pre aktívny životný štýl. Táto lokalita poskytuje tichú atmosféru a zároveň skvelú občiansku vybavenosť. Obyvatelia majú rýchly prístup do centra mesta, kde sa nachádzajú dôležité obchodné, kultúrne a spoločenské body Bratislavy – to všetko do 10 minút jazdy autom. V blízkosti sa tiež nachádzajú veľké nákupné centrá Vivo! a Central. Bárdošova ulica tak ponúka prestíž a súkromie bez kompromisov v otázke pohodlia a dostupnosti.