HRUŠOVANY - 5 izbový poctivý RD s garážou

Realitná kancelária topnehnutelnosti.eu ponúka na predaj rodinný dom v obci Hrušovany, ktorý bol skolaudovaný v roku 2007. Nejde o katalógový projekt s krátkou životnosťou, ale o dom postavený s dôrazom na trvácne materiály, tepelnú pohodu a bezprostredné prepojenie s prírodou a históriou regiónu. Architektúra a poctivé materiály Základom domu je masívna konštrukcia (40 cm steny + 10 cm zateplenie) doplnená o keramické stropy, ktoré zabezpečujú vynikajúcu akustickú a tepelnú zotrvačnosť. Interiér definuje ušľachtilé drevo – podlahy, interiérové dvere a väčšina vybavenia sú z dubového masívu. Tento materiál dodáva domu neopakovateľnú vôňu, teplo a charakter, ktorý s pribúdajúcimi rokmi naberá na hodnote. Atmosféru domova dotvára krb Ferlux situovaný v obývačke, ktorý je vybavený prieduchmi do izieb na poschodí. V kombinácii s euro oknami ide o energeticky efektívne riešenie, ktoré poskytuje nezávislosť a skutočný pocit domáceho krbu. Dispozícia a priestor pre rodinu Dom je situovaný na pozemku s výmerou 570 m2, pričom zastavaná plocha predstavuje 127 m2. Premyslená dispozícia (spolu 4 izby + samostatná obývačka) poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny: Prízemie: • Vstupná hala a samostatné WC. • Kuchyňa s jedálňou, ktorá je oddelená od obývacej izby. • Priestranná obývacia izba s krbom. • Z kuchyne aj obývačky je priamy vstup na terasu, čo rozširuje obytný priestor do záhrady. • Technická miestnosť a integrovaná garáž. Poschodie: • Hlavná spálňa s výhľadom na hrad. • Dve samostatné izby. • Štvrtá, menšia izba, ktorá je prepojená s priestranným šatníkom. Dom je orientovaný vstupom na juh, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie. Zo spálne aj z vedľajšej izby je priamy vstup na horný balkón, z ktorého sa naskytá panoramatický výhľad na zrúcaninu Oponického hradu. Strategické technické riešenia Hoci je dom navrhnutý bez pivnice, toto riešenie prináša kľúčovú výhodu: absolútnu elimináciu rizika spodnej vody a vlhkosti, čo je vzhľadom na blízkosť rieky Nitra dôležitý bezpečnostný faktor. Zároveň absencia podzemných priestorov výrazne znižuje náklady na vykurovanie a údržbu. Dom je napojený na obecnú kanalizáciu a disponuje vlastnou studňou. Inteligentným prvkom je využitie pôvodnej žumpy na zber dažďovej vody, čo poskytuje bezplatný a ekologický zdroj vody na polievanie záhrady. Lokalita: Rekreácia a občianska vybavenosť Hrušovany ponúkajú kompletnú infraštruktúru v pešom dosahu: • Vzdelávanie: Základná a materská škola sú vzdialené len 300 metrov. • Zdravie: Lekár a lekáreň sa nachádzajú priamo v obci. • Voľný čas: Tichá ulica končí pri rieke Nitra, kde sa nachádza rekreačná zóna s detskými ihriskami a novou cyklotrasou. Prečo si vybrať tento dom? Tento dom má dušu, približne 200m úžitkovej plochy. Obývacia izba na prízemí, vďaka svojej orientácii a menšiemu počtu okien, vytvára prirodzene chladné útočisko počas horúcich letných dní a útulnú zónu pre spoločné večery pri krbe. Susedské vzťahy sú v tejto časti ulice nadštandardné a priateľské. Ak hľadáte dom, kde masívne drevo, výhľad na hrad a šum rieky tvoria jeden harmonický celok, táto ponuka je určená práve vám. Ing. Jiří Meloun, tel. kontakt ... - Váš osobný realitný maklér Ponúkame a vyriešime Vám všetky profesionálne realitné služby: - kvalitný marketing a propagáciu nehnuteľností - profesionálnu obhliadku - kompletný právny servis potrebný pri prevode nehnuteľnosti: - vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu vkladu na kataster - katastrálne a notárske poplatky, - hypotekárny servis cez spoľahlivých hypotekárnych špecialistov - geodetické služby - znalecký posudok od overených znalcov - stanovenie hodnoty nehnuteľností ku dedičskému konaniu - sťahovanie a vypratávanie domov - bytov Dôverujte nám, s nami získate kompletný servis z jedného miesta, či už ide o kúpu, predaj alebo prenájom nehnuteľnosti a užite si bezstarostnosť, ktorú si zaslúžite.