Veľkometrážny 2 izbový byt s parkingom, Kresánkova ulica, BA IV. Dlhé diely

VÝNIMOČNE PRIESTRANNÝ 2 IZBOVÝ BYT S VÝMEROU 101,4 m², BALKÓNOM A MOŽNOSŤOU GARÁŽOVÉHO PARKOVANIA – KRESÁNKOVA, DLHÉ DIELY Dva izby, viac ako 100 m² priestoru a komfort, ktorý sa len tak nevidí! Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný 2 izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava IV – Karlova Ves, Dlhé diely, na Kresánkovej ulici. Byt s celkovou výmerou 101,4 m² vrátane balkóna s rozlohou 6,8 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom. Vďaka južnej orientácii je príjemne presvetlený a ponúka veľkorysý priestor pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy v pohodlí. ČÍM JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? • Veľkorysá výmera 101,4 m² – priestor, ktorý pri bežných 2 izbových bytoch nenájdete každý deň. • Južná orientácia – dostatok prirodzeného svetla počas dňa. • Balkón s výmerou 6,8 m² s priamym vstupom z obývacej izby. • Veľká vstupná chodba, samostatný šatník a komora – množstvo úložného priestoru. • Priestranná kúpeľňa s vírivou vaňou pre chvíle oddychu. • Tehlový a zateplený bytový dom s výťahom. • Samostatná plynová kotolňa pre tri vchody v bytovom dome. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s veľkorysými miestnosťami. Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatného šatníka, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, komory, veľkej kúpeľne s vírivou vaňou a samostatnej toalety. Obývacia izba s kuchyňou tvorí príjemnú dennú zónu s priamym vstupom na balkón. Byt sa nachádza v staršej novostavbe a disponuje plastovými oknami, plávajúcimi podlahami, dlažbou a kuchynskou linkou so spotrebičmi. LOKALITA – DLHÉ DIELY Dlhé diely patria medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok a zastávok MHD. V blízkosti sa nachádzajú nákupné možnosti, ako aj príležitosti na šport, prechádzky a oddych v prírode. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie za 30 000 €. Hľadáte byt, ktorý ponúka priestor porovnateľný s väčším bytom, no zachováva praktickú 2-izbovú dispozíciu? Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročnejších záujemcov, pár, ktorý ocení veľkorysý priestor, alebo pre tých, ktorí potrebujú miesto na domácu kanceláriu či vlastné hobby. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Príďte sa presvedčiť, aký rozdiel prináša viac ako 100 m² priestoru! KU KÚPNEJ CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 5.000,- EUR V KTOREJ JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/. Prečo práve House reality estate, s.r.o.? • Detailná znalosť nehnuteľnosti – poznáme históriu stavby, technický stav aj všetky dôležité informácie o nehnuteľnosti. • Overený vlastník – disponujeme kompletnými informáciami o vlastníckych vzťahoch, čo zvyšuje dôveryhodnosť a istotu pri predaji. • Dôkladné preverenie právneho stavu – kontrolujeme list vlastníctva, ťarchy, vecné bremená aj ďalšie právne náležitosti. • Kompletný právny servis – zabezpečíme vypracovanie zmluvnej dokumentácie vlastným právnikom a celý proces prevodu vlastníctva na katastri. • Bezpečný priebeh transakcie – dohliadame na každý krok, aby bol prevod nehnuteľnosti maximálne bezpečný pre všetky strany. S House reality estate, s.r.o. získavate istotu, že predaj alebo kúpa vašej nehnuteľnosti bude vedená odborne, transparentne a s maximálnou starostlivosťou.