2 izbové byty na predaj, Miloslavov

ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE – MILOSLAVOV, PLATANOVÁ ULICA Ponúkame na predaj krásny a moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov – Platanová ulica. Byt sa nachádza v novostavbe a je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Byt má výmeru 56 m² a disponuje balkónom s príjemným výhľadom do parku, ktorý vytvára pokojné a zelené prostredie na oddych. Balkón je vybavený moderným bezrámovým zasklením najnovšieho typu, kde sa dajú všetky sklenené panely pohodlne zhrnúť na jednu stranu. V lete tak vznikne úplne otvorený balkón a v zime zasklenie poskytuje ochranu pred chladom, pomáha šetriť náklady na kúrenie a zároveň vytvára praktický priestor na odkladanie vecí. Súčasťou bytu je pivnica , možnosť dokúpenia - parkovacie státie priamo pred vchodom do bytového domu čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. Interiér je zariadený kvalitným nábytkom na mieru, vďaka čomu byt pôsobí moderne, útulne a zároveň ponúka dostatok úložného priestoru. novostavba 56 m² balkón s výhľadom do parku moderné bezrámové zasklenie balkóna pivnica parkovacie státie priamo pred vchodom nábytok na mieru tiché a príjemné prostredie výborná občianska vybavenosť Veľkým benefitom je lokalita – priamo vedľa bytového domu sa nachádza Biedronka, v blízkosti je aj Billa, lekáreň, služby a ďalšie obchody. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na diaľnicu a pohodlný prístup do Bratislavy. Byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné moderné bývanie s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do mesta.

Ponúkame na predaj byt, ktorý je kompletne domyslený do posledného detialu majiteľkou. Posunuté priečky ešte vo fáze výstavby, aby byt pôsobil vzdušný a priestranný. Teda nadštandardne vyhotovený a veľmi príjemne zariadený 2-izbový byt, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Miloslavov, s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Byt s podlahovou plochou 57,49 m² patrí medzi najväčšie 2-izbové byty a vďaka výbornej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre komfortné každodenné bývanie. Veľkým benefitom je priestranná denná časť, samostatná spálňa so šatníkom a loggiou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Podlahová plocha bytu: 57,49 m² • Balkón: 3,41 m² • Dispozícia: 2 izby • Poschodie: 1. poschodie (nie prízemie) • Samostatný šatník • výťah • Dostupnosť: ihneď DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo • vstupnej chodby • priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou • samostatnej veľkej spálne so šaťníkom • kúpeľne so sprchovacím kútom a WC • loggie Dispozícia bytu je veľmi praktická a vďaka výmere 57,49 m² pôsobí byt podstatne priestrannejšie ako bežné 2-izbové byty. Denná časť ponúka dostatok priestoru pre plnohodnotnú kuchyňu, veľký jedálenský stôl aj pohodlnú obývaciu časť. Samostatná spálňa je dostatočne veľká pre manželskú posteľ aj pracovný či kozmetický kút a jej veľkým benefitom je vlastný šatník. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • jeden z väčších 2-izbových bytov s výmerou 57,49 m² • všetok nábytok na mieru • priestranná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, so 6-tym zmyslom (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a indukčná doska s umývačkou riadu) • byt je vo vyhotovení - nadštandard • podlahove kúrenie, aj chladenie • zabudované spotrebiče so 6 zmyslom (el.rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) • veľmi pekný a udržiavaný stav • svetlý a vzdušný interiér • priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • veľká samostatná spálňa • samostatný šatník v spálni - výnimočné pri takýchto bytoch • priestranný sprchovací kút • loggia • dostatok úložného priestoru • príjemné a vkusné zariadenie • orientácia na západ, do vnútrobloku • byt je k dispozícii ihneď LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Miloslavov patrí medzi dlhodobo obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy, najmä pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu hlavného mesta, ale zároveň chcú zostať v jeho dobrej dostupnosti. Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie, občiansku vybavenosť a spojenie s Bratislavou. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, mladú rodinu, ale vďaka svojej polohe a dispozícii môže byť zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. CENA je 212 000 eur (Byt 57,49 m² a loggia 3,41 m²) Ku koncovej cene bude pripočítaná provízia vo výške 3 000 eur. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zabezpečuje zazmluvnená advokátska kancelária. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala a chceli by ste si nehnuteľnosť pozrieť osobne alebo získať podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra:
 Jozef Kotek
 www.JFB.sk 
kotek@jfb.sk
 +421 902 373 422

PREDAJ – 2-IZBOVÝ MEZONET SO ZÁHRADOU, TERASOU A 2 PARKOVACÍMI MIESTAMI | MILOSLAVOV Novostavba 2026 | Prvé bývanie Ponúkame na predaj úplne nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový mezonet v pokojnej lokalite Miloslavova na ulici Vinná alej. Nehnuteľnosť spája moderné bývanie s výhodami vlastnej záhrady a terasy. Základné informácie: • úžitková plocha bytu: 55 m² • súkromná záhrada: 42 m² • terasa: 13 m² • novostavba skolaudovaná v roku 2026 • byt ešte nebol obývaný • mezonetové dispozičné riešenie • byt sa predáva zariadený • sedačka a posteľ budú doplnené • 2 vlastné parkovacie miesta pred domom – 17 m² a 20 m² • moderné a pokojné bývanie s vlastným exteriérom Predajná cena: 245 000 € Cena zahŕňa províziu a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Vhodné ako vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investičná nehnuteľnosť. ------------ ПРОДАЖ – 2-КІМНАТНА ДВОРІВНЕВА КВАРТИРА ІЗ САДОМ | MILOSLAVOV Новобудова 2026 року | Ніхто не проживав Пропонується на продаж нова 2-кімнатна дворівнева квартира у тихому та сучасному районі Miloslavov. Площа квартири — 55 м² Власний сад — 42 м² Тераса — 13 м² Квартира продається мебльованою Диван та ліжко будуть додані 2 власні паркомісця — 17 м² та 20 м² Новобудова 2026 року, перше заселення Ціна: 245 000 € У ціну включена комісія та повний юридичний супровід угоди. Чудовий варіант для 1–2 осіб, які шукають нове житло з власним садом і терасою неподалік Братислави, а також як інвестиція під оренду.

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2 izbový byt na 2- poschodí v menšom 4 bytovom tehlovom dome so škrídlovou strechou v tichej lokalite vo Štvrtku na Ostrove. Technické parametre a dispozícia: Súkromie: Byt má vlastný samostatný vstup s priestrannou pivnicou na prízemí vo výmere 4,3 m2 Veľkorysý priestor: rozloha 72 m2 a nepriechodné izby zaručujú maximálne pohodlie. Dispozícia: Vlastné schodisko, chodba, pivnica, špajza, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, 2 veľké samostatné izby Orientácia: 2 izby sú orientované na JV a kuchyňa a kúpeľňa na SZ – ideálne presvetlený byt počas celého dňa Stav bytu: rekonštrukcia cca pred 6 rokmi – plynový kotol, radiátory, plastové okná dlažba a sanita v kúpeľni, kuchynská linka s indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou, dlažba na chodbe a v kuchyni, v izbách sú pôvodné drevené parkety Mesačné náklady len 105,- Eur. Internetové pripojenie – T-com Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, elektrina, plyn a kanalizácia Bezproblémové parkovanie priamo vo dvore Dvor je oplotený a priestranný, obklopený zeleňou. Lokalita a dostupnosť: Vďaka blízkosti rýchlostej cesty R7 sa do Bratislavy dostanete za približne 15-20 min. autom alebo autobusom Vybavenosť: dobrá občianska vybavenosť. V obci sa nachádza škôlka, potraviny, lekáreň a pošta. Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá súkromie, komfort a rýchly prístup do mesta za rozumnú cenu. V cene je zahrnutá provízia pre RK s kompletným právnym servisom. Pre bližšie informácie a obhliadky nás neváhajte kontaktovať!!! Kontak na makléra: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk

Hľadáte štartovacie bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt na Agátovej ulici. Základné informácie: Lokalita: Miloslavov – Alžbetin dvor, Agátová ulica Úžitková plocha: 40 m² (vrátane 2 m² pivnice) + balkón o výmere 5 m² Orientácia bytu: Južná (slnečný a teplý byt s nízkymi nákladmi na kúrenie) Poschodie: 3. poschodie z 5 (bytový dom je bez výťahu) Kolaudácia bytového domu: rok 2014 Stav: Kúpou voľný Dispozícia bytu: Byt má veľmi príjemné a praktické dispozičné riešenie: Vstupná chodba / zádverie Priestranná kúpeľňa spojená s WC Svetlá obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou Samostatná spálňa Slnečný balkón (5 m²) prístupný priamo z obývacej izby, ideálny na rannú kávu či relax Benefity nehnuteľnosti: Parkovanie: K bytu prislúcha vlastné vnútorné parkovacie miesto v suteréne bytového domu, čo zaručuje bezproblémové státie za každého počasia. Úložný priestor: K dispozícii je praktická pivnica priamo v suteréne. Novšia stavba: Bytový dom z roku 2014 zaručuje moderné štandardy bývania a rozumné prevádzkové náklady. Občianska vybavenosť a lokalita: Miloslavov – časť Alžbetin dvor patrí medzi najvyhľadávanejšie satelity Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v blízkosti sa nachádzajú potraviny, moderné obchodné centrum, základná škola, škôlka, detské ihriská, pošta, kaviarne a reštaurácie. Veľkou výhodou je rýchle vlakové spojenie priamo do Bratislavy a skvelé napojenie na obchvat D4/R7. Cena: 176 500 € (Cena je vrátane pivnice a vnútorného parkovacieho miesta). V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.