Výnimočný 3i byt v centre so 17m2 terasou a garážou

• centrum - začiatok Legionárskej ulice • 89m2 +17m2 terasa +3m2 pivnica (vedľa bytu) • predposledné podlažie 5/6 (s nádherným výhľadom) • 2 výšky stropov: bežná cca 2.6m, prémiová cca 3.2m • k bytu prislúcha garážové miesto priamo pod budovou Cena: 344 000 € +35 000 € garážové státie POZRITE SI VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=XBvy8oI8adk • BYT: Vzdušný 3-izbový byt s výmerou 89m2 +3m2 pivnica vedľa bytu s možnosťou prepojenia na šatník. Priestranná obývacia izba spolu s kuchyňou je esteticky rozdelená výškami stropov s nadrozmernými oknami, ktoré presvetlia túto veľkorysú miestnosť. Moderný charakter dotvárajú betónové preklady v obývačke, spálni a na terase. Byt disponuje oddelenou toaletou od kúpeľne a priestorom pre min. 2 priestranné šatníky (na chodbe a v spálni). • TERASA: Atmosféru tohto jedinečného bytu s krásnym slnečným výhľadom na kopce dotvára priestranná 17m2 terasa s výškou stropu až 3,7m, z ktorej môžete každý večer pozorovať západ slnka. Terasa je úplne krytá a ako jediná v objekte je orientovaná do pokojnej a tichej časti, takže nad vami ani pod vami niesú iné terasy. • SÚKROMIE: Iba jedna stena je spoločná so susedným bytom (kúpeľňová), zvyšok susedí so schodiskom, chodbou, kotoľňou a pivnicou. Byt sa nachádza na 5. podlaží zo 6, takže máte krásne výhľady a neriešite komplikácie strešných bytov. Byt nad vami je dlhodobo neobývaný investičný. Prvé 4 podlažia sú obchody: zdravá výživa, posilovňa, domáce potreby, drogéria, kozmetický salón a pod. V budove je len 8 bytov, takže len 9 vlastníkov na celý komplex. • BEZPEČNOSŤ: Objekt je zabezpečený kamerovým systémom, viete si pozrieť kto zvoní a z bytu poslať výťah. Inak je vstup na podlažie možný len s čipom. Byt chránia certifikované vysoko bezpečnostné dvere Sherlock v zosilnenej zárubni. • GARÁŽ: Garážové miesto je priamo pod budovou takže suchou nohou prejdete do jedného z dvoch nadštandardne priestranných výťahov, zatiaľ čo vaše auto zostáva čisté a v bezpečí monitorované kamerou. • LOKALITA: Byt sa nachádza na začiatku centra v jednej z prvých budov Legionárskej ulice, orientovaný na tichú stranu, takže nepočujete žiaden hluk od cesty ani z námestia. V tesnej blízkosti sú všetky potrebné obchody, služby, nemocnica, atď. Billa sa nachádza oproti vchodu do budovy. MHD zastávka na oba smery hneď vedľa budovy. Do 10 min. peši sa viete dostať k parkom, trenčianskej riviére, športoviskám, školám a škôlkam, a pod. • BONUS: Byt má nadštandardnú zdvojenú podlahu pre dokonalé odhlučnenie, hotovú predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie a dotiahnutú elektrinu so zásuvkami priamo na terasu. K bytu získavate na mieru vypracovaný interiérový dizajn vrátane kompletnej technickej dokumentácie pre realizačnú firmu. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holobytu. Kontakt: Lokšík Marian ... Property viewing is also fully available in English for international buyers.