GELNICA | 300 m² v centre mesta za 109 500 € | bývanie, podnikanie

**300 m² priestoru priamo v centre Gelnice za 109 500 €.** Hľadáte veľký dom pre rodinu? Priestor, v ktorom môžete spojiť bývanie s prácou? Alebo nehnuteľnosť, ktorú si môžete prispôsobiť na viac samostatných priestorov? ZARA REALITY v zastúpení Ing. Rastislav Leško ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný rodinný dom na Hlavnej ulici, priamo v centre mesta Gelnica. Za nenápadnou fasádou z ulice sa ukrýva nehnuteľnosť s úžitkovou plochou približne **300 m²**, pozemkom **459 m²**, viacerými podlažiami a širokými možnosťami ďalšieho využitia. **109 500 € za približne 300 m² predstavuje približne 365 €/m² úžitkovej plochy.** PRE KOHO MÔŽE BYŤ TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ? • pre rodinu, ktorá potrebuje veľa priestoru • pre viacgeneračné bývanie • pre kupujúceho, ktorý chce spojiť bývanie a podnikanie pod jednou strechou • pre podnikateľa hľadajúceho vlastné priestory v centre mesta • pre investora, ktorý hľadá objekt s možnosťou ďalšej úpravy a prenájmu • pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť na ubytovanie, apartmány, kancelárie, služby alebo inú prevádzku Existujúca dispozícia ponúka viacero možností ďalšieho využitia. Jednotlivé podlažia majú samostatné meranie elektriny a vody. Prípadné rozdelenie objektu na samostatné jednotky alebo zmena spôsobu využitia závisí od konkrétneho zámeru kupujúceho a príslušných povolení. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha: cca 300 m² • zastavaná plocha: 175 m² • pozemok: 459 m² • rok výstavby: 1949 • prevažne tehlová stavba v kombinácii s kameňom • obecná voda a kanalizácia • elektrina 230/400 V • plyn • internet • ústredné kúrenie • krb • záhrada s altánkom a dreveným záhradným domčekom • verejné bezplatné parkovanie v blízkosti domu DISPOZÍCIA **Suterén:** priestory bývalej vinárne, skladové a technické priestory, pivnica. **Prízemie:** technická miestnosť, chodby, viacero miestností, toalety, skladové priestory a schodisko. **1. poschodie:** veľký otvorený priestor bývalej reštaurácie s krbom, sociálne zariadenia, chodby a miestnosť s výstupom smerom do záhrady. **Podkrovie:** dve obytné miestnosti, chodba, kúpeľňa, apartmán a toaleta. Podkrovie si vyžaduje dokončenie. Podlažia sú v súčasnosti prepojené spoločným schodiskom. ČO UŽ BOLO NA DOME UROBENÉ? Nehnuteľnosť prešla viacerými dôležitými rekonštrukciami. Menila sa strešná krytina, krov a zateplenie strechy Nobasilom. Dom má plastové okná a menené rozvody elektriny, plynu, vody a kúrenia. Rekonštruované boli aj odkvapové žľaby a zadná časť domu smerujúca do záhrady je zateplená polystyrénom. Kúrenie je ústredné prostredníctvom radiátorov. K dispozícii sú dva plynové kotly. V dome sú rozvody pre kamerový systém a dva komíny. CENTRUM MESTA Dom stojí priamo na Hlavnej ulici v historickej časti Gelnice. Nachádza sa v pamiatkovej zóne, samotná nehnuteľnosť však nie je evidovaná ako národná kultúrna pamiatka. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť mesta, úrady, obchody, služby, školy, zdravotná starostlivosť, autobusová aj železničná doprava. A pritom máte za domom vlastný priestor na oddych so záhradou a altánkom. JEDEN DOM. VIAC MOŽNOSTÍ. Táto nehnuteľnosť nie je hotový moderný rodinný dom, do ktorého stačí priniesť kufre. Je to veľký objekt v centre mesta s približne 300 m² priestoru, ktorý si nový majiteľ môže prispôsobiť vlastnému zámeru. Bývanie. Viacgeneračný dom. Bývanie spojené s podnikaním. Služby. Kancelárie. Ubytovanie. Prenájom. **Cena: 109 500 €** Ak v tejto nehnuteľnosti vidíte priestor pre svoj vlastný projekt, rád vám ju osobne ukážem a prejdeme si možnosti jej využitia priamo na mieste. Ing. Rastislav Leško ZARA REALITY ... [...](mailto:...)