3-izbový byt s výhodami rodinného domu, neďaleko Nitry

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v obci Preseľany, ktorá sa nachádza na trase medzi Nitrou a Topoľčanmi. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú alternatívu k bývaniu v meste, pričom spája pohodlie bytového bývania s výhodami bývania v rodinnom dome s možnosťou využívania záhrady a výbornou dostupnosťou oboch miest. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má podlahovú plochu s výmerou 58,87 m² a nachádza sa na 2. poschodí udržiavaného tehlového bytového domu a patria k nemu dve murované pivnice, celkom s výmerou 6,52 m². Jeho prakticky riešená dispozícia ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kuchyňa, obývačka, spálňa a izba. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2024, v rámci ktorej boli vymenené elektrické rozvody, nové omietky a zásobník na ohrev teplej vody. V minulosti byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bol vymenený keramického obklad v kúpeľni a toalete, rozvody vody, laminátové podlahy a keramická dlažba. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia, ktorá spríjemňuje bývanie počas horúcich letných dní. K bytu prislúchajú dve pivnice, ktoré poskytujú praktický úložný priestor. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynových gamatiek, ohrev vody zabezpečuje plynový zásobník. Toto riešenie umožňuje individuálnu reguláciu vykurovania a efektívnejšie hospodárenie s energiami. Celkové mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 140 € pre dve osoby (elektrina: 60,- Eur, plyn: 60,- Eur, voda: 20,- Eur) Osobitým benefitom tejto ponuky je možnosť využívania záhrady a uzavretého dvora pri bytovom dome. Pozemok je po celom obvode oplotený a nový majiteľ ho môže využívať na príjemné posedenia v záhradnom altánku, ktorý je vybavený elektorinštaláciou, záhradným sedením, grilom a vírivkou. Tento priestor ocenia najmä rodiny s deťmi, ktoré tak získajú možnosť tráviť voľný čas vonku, v bezpečnom prostredí oddelenom od cestnej premávky. Pohodlie bývania dopĺňa parkovanie vo dvore, do ktorého je vjazd zabezpečený elektricky ovládanou vstupnou bránou. Občianska vybavenosť: Obec Preseľany ponúka veľmi dobré podmienky na každodenný život vďaka rozvinutej občianskej vybavenosti. Nachádza sa tu materská a základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, športoviská aj ďalšie služby. Výhodou je tiež autobusové a železničné spojenie s okolitými mestami. Lokalita: Poloha obce, vzdialenej približne 19 km od Nitry a 15 km od Topoľčian, vytvára ideálny kompromis medzi dostupnosťou mesta a pokojnejším bývaním mimo jeho ruchu. Práve kombinácia dobrej dostupnosti, občianskej vybavenosti a možnosti využívania záhrady robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú alternatívu k tradičnému mestskému bývaniu. Ak hľadáte bývanie, ktoré Vám poskytne nielen pohodlie zrekonštruovaného bytu, ale aj priestor na oddych v záhrade, rada Vám túto nehnuteľnosť predstavím na osobnej obhliadke. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=SQEX1U5yDTd Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, RSc., tel.: ...