Praktický 2-izbový byt • loggia s výhľadom do vnútrobloku • pivnica • tichá lokalita Ružinov, 40,15 m m2

TUreality ponúka na predaj útulný a slnečný 2-izbový byt v bytovom dome s výťahom a bezbariérovým vstupom. Je ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou, len pár minút od centra Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tichá poloha vo vnútrobloku s dostatkom zelene + slnečná západná orientácia a loggia s výhľadom + klimatizácia a plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami + kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na obchvat aj centrum mesta ________________________________________________________________________________________________________ BYT: ✔ 2 izbový byt, Mraziarenská ul. ✔ pôvodný zachovalý stav ✔ nadzemné podlažie 7/7 ✔ úžitková plocha: 40,15 m² ✔ loggia 3,55 m² ✔ pivnica 1,88 m² ✔ mesačné náklady 220 € ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: - kuchynská linka: plynový sporák, elektrická rúra, digestor - plastové okná s vnútornými žalúziami - laminátová plávajúca podlaha v izbách a keramická dlažba - klimatizácia - kúpeľňa s rohovou vaňou a prípojkami pre práčku - samostatné WC - centrálne vykurovanie a ohrev teplej vody ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - tehlový bytový dom - zateplený obvodový plášť a strecha - udržiavané vonkajšie prostredie - energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Mraziarenská ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s množstvom zelene, športovísk a oddychových zón. V pešej dostupnosti nájdete OC Central (10 minút), OC Nivy (20 minút), potraviny, reštaurácie, kaviarne, joga centrum, školy aj škôlky. Lokalita má výborné dopravné napojenie – centrum mesta je len pár minút autom, MHD (električky, autobusy) sú v tesnej blízkosti a diaľničný obchvat je dostupný do 5 minút. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca alebo investora, ktorý hľadá praktické a pokojné bývanie v srdci Ružinova. Má výborný pomer medzi lokalitou, komfortom a investičným potenciálom – s možnosťou okamžitého prenájmu, vrátane ponechania spoľahlivých nájomníkov. Byty na Mraziarenskej si dlhodobo držia stabilnú hodnotu a patria medzi bezpečné investície v Bratislave. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 212.900,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: ... callcentrum: ...