2 izbové byty, Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame na prenájom zariadený 2-izbový byt s podlahovou plochou 54 m² a priestrannou 10 m² loggiou v novostavbe Urban Residence na Račianskej ulici 26/B v Bratislave – Nové Mesto. Byt je otočený do tichého mestského parku, je veľmi príjemne presvetlený veľkými oknami a k dispozícii je aj vlastné parkovacie miesto. Cena komplet vrátane energií aj parkovania je 1 070 € mesačne. Bývanie v Urban Residence Urban Residence sústreďuje obchody a služby na jednom mieste a zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. V desiatich prevádzkach priamo v areáli nájdete menší supermarket, kvalitnú reštauráciu a nemôže chýbať kaviareň, ale ani prevádzky pre krásu, zdravie, módu a životný štýl. Súčasťou projektu je 6 000 m² mestských parkov – práve do tejto zelene je byt orientovaný, takže napriek mestskej adrese je bývanie tiché a pokojné. Bývanie v Urban Residence predstavuje dokonalú kombináciu moderného života, pekného prostredia, jednoduchej dostupnosti v rámci mesta a výhodnej ceny. Električková a autobusová doprava je priamo na Račianskej ulici, do centra Bratislavy sa dostanete za pár minút. V okolí nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, fitness aj zdravotnícke zariadenia. Dispozícia a stav bytu Vybavenie a zariadenie bytu je vo vyššom štandarde. Byt tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, šatník s policovým systémom a predsieň. Z obývacej izby aj zo spálne je výstup na 10 m² loggiu, na ktorej budete radi tráviť svoj oddychový čas. Byt je moderne a vkusne zariadený, svetlý, v čistom a udržiavanom stave. Na jeseň tohto roku bude do bytu doplnená klimatizácia. Vybavenie bytu • Kuchynská linka v tvare L s LED osvetlením pracovnej dosky, vstavaná rúra, varná doska, digestor a veľká chladnička s mrazničkou • Barový pult s jedálenským stolom a stoličkami • Sedacia súprava, konferenčné stolíky, komoda • Spálňa s manželskou posteľou, nočným stolíkom a vstavanou skriňou s posuvnými zrkadlovými dverami • Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlovou skrinkou, rebríkovým radiátorom a práčkou • Samostatné WC • Šatník / komora s policovým systémom – veľký úložný priestor navyše • Predsieň s bezpečnostnými vstupnými dverami • Podlahy prvotriednej kvality a dizajnu, dizajnové interiérové dvere, dizajnové batérie • Vysokokvalitné plastové okná so 6-komorovým profilom, veľké presklenia s výstupom na loggiu • Klimatizácia bude do bytu doplnená na jeseň tohto roku Základné údaje Typ nehnuteľnosti 2-izbový byt na prenájom, zariadený Projekt Urban Residence, novostavba Adresa Račianska 26/B, Bratislava – Nové Mesto Podlahová plocha 54 m² + 10 m² loggia Loggia Áno, 10 m² Orientácia Do tichého mestského parku Klimatizácia Bude doplnená na jeseň tohto roku Parkovanie Vlastné parkovacie miesto (100 € / mesiac) Nájom 790 € / mesiac Zálohy na energie a poplatky 180 € / mesiac Cena komplet 1 070 € / mesiac vrátane energií aj parkovania (1 osoba) Druhá osoba + 50 € / mesiac Dostupnosť Voľný od septembra 2026 Počet osôb Maximálne dve osoby, ktoré tvoria pár Domáce zvieratá PO DOHODE Cena a podmienky Nájomné 790 € mesačne + záloha na energie a poplatky 180 € mesačne + 100 € za parkovacie miesto. Cena nájmu komplet vrátane energií a KOMPLET AJ S PARKOVANÍM je 1 070 € mesačne pre jednu osobu, druhá osoba + 50 € mesačne. Pri podpise zmluvy sa hradí: • nájom na jeden mesiac vopred, • kaucia (vratná na konci nájmu), • provízia realitnej kancelárii. Všetky uvedené platby sú vo výške kompletného mesačného nájomného. DOMÁCE ZVIERATÁ PO DOHODE. Byt je určený maximálne pre dve osoby, ktoré tvoria pár. Kontakt Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod., aj v sobotu a nedeľu. AK SA NEDOVOLÁTE, PROSÍM NAPÍŠTE SMS ALEBO MAIL – uveďte, ohľadne ktorého bytu ste telefonovali, a ozveme sa Vám. Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk NLREAL, s.r.o., Grösslingová 4, 811 09 Bratislava • Bohumil Krajčovič prenájom bytu Bratislava, 2-izbový byt na prenájom, Urban Residence, Račianska 26B, Bratislava Nové Mesto, novostavba na prenájom, zariadený byt s loggiou, byt s parkovaním, byt 54 m², prenájom vrátane energií, byt s výhľadom do parku, dvojizbový byt prenájom Bratislava III, byt s klimatizáciou

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na prenájom 2-izbový byt v III. vežiach (veža I.) na Bajkalskej ulici, Nové Mesto Bratislava. Celková výmera 62 m2 a rozloha balkónu 5 m2. Nachádza sa na 7. poschodí. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, walk in šatníkom, obývacej izby spojenej s kuchyňou, východ na terasu, spálne so vstavanou skriňou tiež východ na balkón a kúpeľňou s vaňou a samostatné WC s umývadlom. Byt sa prenajíma zariadený. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor. Klimatizácia je v obývacej izbe je možné vykurovanie aj klimatizáciou. Byt je orientovaný na východ, do kľudnej zadnej časti, teda na tréningové ihrisko a halu Elán, prenajíma sa vrátane internetu. Na 1. poschodí sa nachádza parkovacie státie. Vhodný pre pár bez zvierat. V bytovom dome je recepcia, strážna služba, fitnes pre obyvateľov domu a partyroom na 4. poschodí, vonkajšia terasa s detským ihriskom. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zubná pohotovosť, v pešej dostupnosti je VIVO(Polus), plaváreň Pasienky, NTC, Národný futbalový štadión Tehelné pole, jazero Kuchajda. Výborná dopravná dostupnosť, MHD, diaľkové autobusové linky. K dispozícii ihneď. Cena prenájmu: 700 €/mesiac + energie 350 €/mesiac 100€/mesiac garážového státie + depozit 1-mesačný nájom, 1-mesačný nájom provízia RK. Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk @COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM.

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne a štýlovo zariadený, 2-izbový byt v novostavbe na Ďumbierskej ulici v blízkosti Železnej Studničky. Byt je vybavený nadštandardnými materiálmi, nábytkom na mieru a reprezentatívnou atmosférou. 3D Obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=c3iUTVfh671 Video: http://https://www.instagram.com/reel/DZe8owaK3zo/ Základné info: • celková úžitková plocha 61 m² (z toho byt 55 m² + 6 m balkón ) • počet izieb: 2 ( kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, lodžia) • predáva sa zariadený (nábytok na mieru, kuchynská linka vrátane spotrebičov, vstavané skrine) • 3. poschodie z celkových 4 • byt je orientovaný na juho-západnú svetovú stranu • tehlová stavba, podlahové kúrenie • klimatizačná jednotka, vonkajšie žalúzie • murovaná pivnica • rýchla dostupnosť do centra mesta • novostavba v projekte Zelená Hôrka s vysokým komfortom bývania a množstvom zelene s výhľadom na malé Karpaty Lokalita parkovanie: K bytu prislúcha aj parkovacie státie v garáži, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania a zabezpečuje pohodlné parkovanie bez starostí. Veľkou výhodou je aj to, že ide o súkromnú ulicu, kde sa pohybujú prevažne len rezidenti, čo prispieva k väčšiemu pokoju, súkromiu a vyššej bezpečnosti bývania. Samozrejmosťou sú aj kamerové systémy. V prípade záujmu je možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia ktoré sa nachádza priamo pred bytovým domom. Cena: 341 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. V uvedenej cene je zahrnutá aj pivničná kobka a vnútorné parkovacie státie v garáži. Názor makléra: Ďumbierska ulica ponúka pokojné bývanie v súkromnej ulici s minimálnou premávkou a množstvom zelene, čo vytvára príjemné a tiché prostredie na každodenný život. Súkromie je zabezpečené aj vo vnútri bytového domu, keďže na poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Veľkou výhodou lokality je blízkosť obľúbenej rekreačnej oblasti Železná studnička, ktorá poskytuje ideálne podmienky na bicyklovanie, turistiku, prechádzky aj oddych v prírode. Byt je kompletne a štýlovo zariadený v zemitých farbách s dôrazom na komfort a moderný dizajn, pričom nie sú potrebné žiadne ďalšie investície. Stačí prísť s osobnými vecami a naplno si užívať všetky výhody nadštandardného bývania v príjemnom a pokojnom prostredí. Samozrejmosťou je výborná dopravná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť v okolí – obchody, školy, škôlky, služby aj MHD sú v pohodlnej dostupnosti. Lokalita tak spája komfort mestského bývania s blízkosťou prírody a aktívneho životného štýlu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Českej ulici v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: výmera bytu: 37 m² 1. poschodie výťah kompletná rekonštrukcia podlahové kúrenie bojler PAAS parkovanie Dispozícia: vstupná chodba kuchyňa prepojená s obývacou izbou samostatná spálňa kúpeľňa s WC Vybavenie: TV práčka umývačka riadu rúra s varnou doskou odsávanie kompletné zariadenie a nábytok Byt ponúka príjemné a moderné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, kaviarne, Lidl, obchody a služby. Výhodou je tiež výborná dostupnosť do centra mesta a pešia dostupnosť do OC Central. Cena: nájomné vrátane energií: 900 € / mesiac depozit vo výške jednomesačného nájmu provízia RK vo výške jednomesačného nájmu V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 2-izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Nové Mesto. Byt má výmeru 49 m² + 6 m² balkón a nachádza sa na 2. podlaží. Byt sa predáva kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje a v byte sa nachádza veľká, praktická šatníková skriňa s dostatkom úložného priestoru. Dispozícia bytu: • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa, nepriechodná spálňa • samostatná kúpeľňa s vaňou a práčkou • samostatné WC s umývadlom • priestranný 6 m² balkón s dvomi samostatnými vstupmi – z obývacej izby aj zo spálne Balkón je orientovaný do vnútrobloku a pohodlne sa naň zmestí stolík s posedením. K bytu neprislúcha vlastné parkovacie miesto, parkovanie je však možné bezproblémovo riešiť prenájmom státia priamo na Nobelovej ulici alebo v blízkom okolí. K bytu neprislúcha pivničná kobka. Byt disponuje veľkorysými úložnými priestormi priamo v interiéri a v prípade potreby je v dome možné využiť prenájom externej kobky. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom a je možné ho využívať bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Lokalita má zároveň zaujímavý dlhodobý rozvojový potenciál v súvislosti s ďalším rozvojom širšej oblasti Vajnorskej, Zátišia, Kuchajdy a okolia bývalého Istrochemu. Cena bytu je 259.900,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj veľký 2 izbový byt s celkovou výmerou 72m2, nachádzajúci sa v tehlovom dome vo vyhľadávanej a obĺúbenej lokalite Bratislavy- Biely Kríž, na Skalickej ceste. Dom je situovaný v krásnom prostredí plnom zelene a blízkych lesov. Lokalita sa vyznačuje málopodlažnou zástavbou. Samotný byt sa nachádza na 4/4 poschodí bez výťahu. Má výmeru 71,86 m2 vrátane pivnice prislúchajucej k bytu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, a dvoch nepriechodných izieb, z toho jedna s menším balkónom. V byte je kúpelňa s vaňou , s miestom pre práčku , a samostatné WC. Orientácia bytu je na západnú stranu, preto komfort bývania dopĺňa klimatizácia v izbách. Okná na byte sú plastové so žalúziami, na podlahách pôvodné drevené parkety a dlažby. V izbách nové liatinové radiátory s meračmi tepla. Byt je inak v pôvodnom stave, pripravený k rekonštrukcii podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplená fasáda, vymenené zvislé rozvody / vodovodné a kanalizačné stupačky/, nová bytová elektrická prípojka vrátane novej bytovej poistkovej skrinky, zateplená a izolovaná strecha. Byt disponuje elektr. aj plynovým pripojením, má TV a internet / optika/. V okolí je kompletná infraštruktúra- školy, škôlky, obchody, pošta, ihriská. Lokalita Biely Kríž na Novom Meste je dlhodobo preferovaná a onedlho jej atraktivita ešte stúpne z dôvodu výstavby novej modernej mestskej štvrte Palma. V dostupnej pešej vzdialenosti budú nové služby, obchody, možnosti na voľnočasové aktivity. V blízkosti bytového domu sú lesy Malých Karpát so svojimi turistickými a cyklistickými chodníkami. Parkovanie je zabezpečené dostatočným počtom miest / parkovacia politika PASS/ okolo domu . MHD dostupná do 5 min. pešo. Do centra 15 minút električkou. Byt sa predáva vrátane podielu na pozemku pod domom. Je po kúpe voľný, bez tiarch. Mesačný predpis 204 eur+el. a plyn V prípade financovanie cez HU Vám ponúkame bezplatné služby nášho hypošpecialistu a ako bonus dostanete od nás znalecký posudok. Cena 224 900 eur, dohoda možná. Byt je ideálny tak na vlastné bývanie, alebo aj ako investičná príležitosť k možnému prenájmu. Pre ďalšie info a obhliadky volajte Vargová 0903 793 913

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORSGROUP ponúka exkluzívne na predaj tehlový 2-izbový byt s komfortnou loggiou a výhľadom na mesto v modernej novostavbe na úpätí Koliby. Projekt využíva svahovitosť pozemku bývalých viníc, čím vzniká zaujímavé architektonické riešenie. Rezidenčný komplex disponuje občianskou vybavenosťou a ponúka panoramatické výhľady na mesto z vlastných rezidenčných zelených terás. Pri realizácii stavby bol kladený dôraz najmä na kvalitné materiály, veľkoryso riešený priestor, dostatok svetla, množstvo zelene a zachovanie intimity bývania. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 61,64 m2 ( 52,54 m2 byt + 6,38 m2 loggia + 2,72 m2 pivnica ) - poschodie: 2/5 - počet izieb: 2 - prémiová tehlová novostavba - 1x kúpeľňa - 1x samostatná toaleta - klimatizácia - bezpečnostný, čipový rezidenčný systém pre vstup do objektu - kamerový systém v celej budove - maximálne komfortná loggia s krásnym výhľadom K bytu prislúcha nadštandardné parkovacie garážové státie v cene + 35.000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita bratislavskej Koliby je jednou z najlukratívnejších v Bratislave najmä vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 2 km od rezidenčného projektu nájdete všetky lákadlá života v meste – veľké obchodné centrá Polus a Central, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino... Neďaleký podkolibský les a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov prechádzok a aktívne tráveného voľného času v prírode. Parkovanie je zabezpečené v podobe garážové státia priamo pri vstupe do sekcie budovy kde je umiestený byt. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii dostatok vonkajších parkovacích miest, čo je pri rezidenčnom projekte na Kolibe veľkou devízou. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - kompaktná dispozícia so západnou orientáciou zabezpečuje krásne presvetlenie celého bytu - strategická lokalita v širšom centre zabezpečuje interakciu s mestom a kontakt s prírodou - moderná tehlová novostavba v kvalitnom štandarde s čiastočným zariadením - komfortná loggia s výhľadom na mesto a zeleň V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt situovaný na Kyjevskej ulici v tichej rezidenčnej lokalite v blízkosti Račianskeho mýta. Vďaka žiadanej polohe, výbornej dopravnej dostupnosti a praktickej dispozícii predstavuje nehnuteľnosť atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného dlhodobého prenájmu. Byt je orientovaný na juh aj sever, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Balkón smeruje do pokojného zeleného vnútrobloku a ponúka príjemné miesto na oddych mimo ruchu mesta. Praktickým benefitom je samostatný walk-in šatník v spálni, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu spoločných priestorov, zateplenie, rekonštrukciu fasády aj výmenu výťahu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Výmera bytu: 51,30 m² - Výmera balkóna: 1,76 m² - Počet izieb: 2 - Orientácia: juh a sever - Walk-in šatník v spálni - Pivnica: 1,44 m² - Kompletne zrekonštruovaný bytový dom TOP 5 VÝHOD - Výborný investičný potenciál a vhodnosť na dlhodobý prenájom - Žiadaná poloha v blízkosti Račianskeho mýta a centra Bratislavy - Balkón orientovaný do tichého zeleného vnútrobloku - Praktická dispozícia s vlastným walk-in šatníkom v spálni - Kompletne zrekonštruovaný bytový dom vrátane spoločných priestorov, fasády a výťahu LOKALITA A PARKOVANIE Kyjevská ulica sa nachádza v obľúbenej časti Nového Mesta v blízkosti Račianskeho mýta. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rezidenčného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. Napriek výbornej polohe pôsobí ulica príjemne a ticho, pričom balkón bytu je orientovaný do zeleného vnútrobloku. V blízkosti sa nachádza Park Račianske mýto, ktorý poskytuje priestor na oddych, prechádzky a voľnočasové aktivity. Okolie dopĺňajú známe rezidenčné projekty Pri mýte a Urban Residence, ktoré prispeli k rozvoju lokality a rozšíreniu ponuky obchodov, prevádzok, kaviarní a služieb. V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, obchodov, reštaurácií, škôl, zdravotníckych zariadení, športovísk a ďalších služieb. Račianske mýto patrí medzi významné dopravné uzly Bratislavy a zabezpečuje rýchle spojenie električkami, autobusmi a trolejbusmi do centra aj ostatných mestských častí. Kombinácia blízkosti centra, výbornej dostupnosti a širokej občianskej vybavenosti robí z lokality atraktívne miesto nielen na vlastné bývanie, ale najmä na prenájom. Byt môže osloviť jednotlivcov, páry, mladých profesionálov aj ľudí pracujúcich alebo študujúcich v širšom centre mesta. Verejné parkovanie v okolí bytového domu je regulované mestským parkovacím systémom PAAS. Alternatívou je možnosť dohody s vlastníkom priľahlého súkromného pozemku, na ktorom sa nachádzajú parkovacie státia určené na prenájom miestnym rezidentom. V prípade dostupnosti je možné prenajať si parkovacie státie v uzavretom areáli. NÁZOR FEDORS GROUP Byt na Kyjevskej ulici predstavuje výbornú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s atraktívnym investičným potenciálom. Žiadaná 2-izbová dispozícia, praktická výmera a poloha v blízkosti Račianskeho mýta vytvárajú veľmi dobré predpoklady na stabilný dlhodobý prenájom. Tichá lokalita, balkón s výhľadom do zeleného vnútrobloku, vlastný walk-in šatník a výborné spojenie s centrom zvyšujú komfort budúceho nájomcu aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Výhodou je aj kompletne zrekonštruovaný bytový dom, vďaka ktorému nový vlastník získava nehnuteľnosť v udržiavanom a modernizovanom rezidenčnom prostredí.

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt priamo na Račianskom mýte s výhľadom do parku. Byt má výmeru 57 m2 vrátane loggie (z toho byt má 48 m2 a loggia má 9 m2) a nachádza sa v polyfunkčnom dome na 4. nadzemnom podlaží z piatich, nad bytom je už len terasa. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 2,1 m2. Dispozícia bytu: predsieň, obývačka, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC, loggia, pivnica. Byt sa predáva zariadený v stave tak, ako je na fotkách. Byt má dobudovanú klimatizáciu. Polyfunkčný dom bol skolaudovaný v roku 2002 a nachádza sa v ňom výťah. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborná dopravná dostupnosť, v okolí zástavka električky a autobusu. V polyfunkčnom dome lekáreň, banka, reštaurácia, obchody. Cena bytu je 275.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v pripravovanom komornom projekte Vila Magurská v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Kramároch. Výstavba projektu začala v júli 2026, pričom plánované dokončenie a odovzdanie bytov je v júni 2028. Ide o výnimočnú príležitosť zabezpečiť si bývanie alebo investíciu už v úvodnej fáze výstavby. Byt č. 4 sa nachádza na 1. podlaží a ponúka premyslenú dispozíciu s celkovou výmerou 76,00 m², z toho: interiér: 59,39 m² priestranná terasa: 16,61 m² Dispozícia pozostáva z: -vstupnej predsiene, -samostatného WC, -kúpeľne, -spálne, -chodby, -obývacej izby prepojenej z kuchyňou, -terasy orientovanej do pokojného prostredia. Projekt Vila Magurská je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kontakte s prírodou, no zároveň chcú zostať len pár minút od centra mesta. Komorný bytový dom ponúkne iba 13 bytov, čím zabezpečí dostatok súkromia a príjemnú atmosféru. Lokalita Kramáre patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský lesopark, Deutsche schule, nemocnice, zastávky MHD, obchody aj kompletná občianska vybavenosť. Ak hľadáte moderné bývanie s dlhodobou hodnotou alebo výbornú investičnú príležitosť v prémiovej lokalite, tento byt je ideálnou voľbou. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte kontaktovať. Bez provízie RK. Priamo od developera.

Ponúkame na predaj skolaudovaný 2-izbový byt v projekte WineHills, ktorý spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Byt A3.05 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, pričom je možnosť výberu aj bytov na 3. alebo 4. poschodí. Celková výmera bytu je 53,89 m² a k bytu prislúcha priestranný balkón/terasa s výmerou 11,37 m². Najväčšou výhodou bytu je výhľad na celú Bratislavu, ktorý výrazne zvyšuje atraktivitu bývania aj budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, interiérové dvere, sanitu, obklady, dlažby, biele maľby, podlahové vykurovanie a ďalšie vybavenie podľa štandardu projektu. Projekt je skolaudovaný, čo znamená možnosť riešiť kúpu bez zbytočného čakania na dokončenie výstavby. Základné informácie: 2-izbový byt výmera bytu: 53,89 m² balkón/terasa: 11,37 m² poschodie: 3. NP, možnosť aj 3. a 4. poschodia stav: skolaudované vyhotovenie: štandard možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky cena bytu A3.05: 294 900 € vrátane DPH a štandardu Lokalita ponúka pokojnejšie bývanie mimo najrušnejšieho centra, no stále s dobrou dostupnosťou do mesta. Byt je zaujímavý najmä pre klienta, ktorý nechce riešiť rekonštrukciu, čakať na kolaudáciu ani investovať čas do dokončovania holobytu. Cena: 294 900 € vrátane DPH a štandardu Výhody projektu: • v každom byte a apartmáne sa nachádza predpríprava na klimatizáciu a na e - žalúzie • všetky obytné priestory sú vybavené podlahovým kúrením • možnosť dokúpenia garážových státí aj vonkajších parkovacích státí • kvalitatívne vyšší štandard prevedenia : hliníkové okná, rekuperačné jednotky, a iné… Štandard Ponúkame vyššiu kvalitu štandardu prevedenia bytov. Pri výbere dodávateľov sme stavili na overenú kvalitu a preto sme vaše nové bývanie zariadili tým najlepším vybavením vysokého štandardu. Byty navyše budú disponovať aj predprípravou na klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie. Na projekte sú osadené hliníkové okná, ktoré okrem vysokého presvetlenia bytov zabezpečujú aj tepelnú izoláciu a vy tak môžete ušetriť na energiách až 24%. Predajca: nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk +421 911 333 585

Byt: 60,42 m² Balkón: 3,20 m² Murovaná pivnica: 13,13 m² Celková výmera: 76,75 m² Poschodie: 3/3 Video: https://youtu.be/ma0rnU8BVyQ Niektoré byty ponúkajú len štvorcové metre. Iné ponúkajú priestor, svetlo a atmosféru, v ktorej sa človek cíti doma už pri prvej návšteve. Práve taký je tento veľkorysý 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Biely Kríž pri vinohradoch. Nachádza sa v kvalitnom tehlovom bytovom dome s pokojnou atmosférou, len pár minút od vinohradov a Malých Karpát. Byt je orientovaný na východ a západ, takže ráno vás zobudí slnko v spálni a večer si môžete vychutnať západ slnka z obývačky alebo balkóna. 2-izbový byt s celkovou výmerou 76,75 m², ktorý v Bratislave nájdete len zriedka. Práve veľkorysá dispozícia je jednou z jeho najväčších predností. Nepôsobí stiesnene ako množstvo dnešných novostavieb a ponúka príjemný priestor na každodenné bývanie. Výnimočná pivnica, ktorá nie je len skladom Murovaná pivnica s rozlohou 13,13 m² patrí medzi benefity, ktoré sa dnes hľadajú len veľmi ťažko. Bez problémov sem uložíte bicykle, športové vybavenie, sezónne veci, vytvoríte si dielňu alebo získate množstvo úložného priestoru bez toho, aby zapĺňal samotný byt. Kompletná rekonštrukcia Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom stave. - nové rozvody elektriny, vody a plynu - nové radiátory - plastové okná so sieťkami - bezpečnostné dvere - interiérové dvere na mieru - kvalitné podlahy - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - vstavané skrine - kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC Bytový dom je zateplený, má novú strechu, vlastnú kotolňu a vstup na čip. Lokalita, kvôli ktorej sa ľudia do Nového Mesta sťahujú Biely Kríž patrí medzi najobľúbenejšie časti Nového Mesta. Spája pokojné bývanie v nízkopodlažnej tehlovej zástavbe s výbornou dostupnosťou do centra. Za pár minút pešo sa dostanete k vinohradom a do Malých Karpát, zároveň máte na dosah všetko potrebné pre každodenný život. V pešej dostupnosti: • MHD • Lidl • škola a škôlka • pošta • kaviarne a reštaurácie • Nová Cvernovka • športový areál Mladá Garda • detské ihriská Veľkým bonusom je aj pripravovaný projekt Palma, ktorý ďalej zvýši atraktivitu celej lokality. Hlavné výhody: - kvalitný tehlový bytový dom - veľkorysá dispozícia - orientácia V/Z - balkón - kúpeľňa s oknom - murovaná pivnica 13,13 m² - kompletná rekonštrukcia - množstvo úložného priestoru - pokojná lokalita pri vinohradoch - výborná dostupnosť do centra Kontakt pre bližšie informácie: 0915 894100

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 408 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo aj ako investíciu na prenájom. Celková výmera bytu je 61,9 m², pričom interiér tvorí 57,71 m² a balkón ponúka ďalších 4,19 m² priestoru na oddych. Veľkou výhodou bytu je veľmi praktická dispozícia bez zbytočne nevyužitého priestoru. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenný život aj trávenie času s rodinou či priateľmi. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a balkón poskytuje príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Samostatná spálňa ponúka komfortný priestor na relax a dostatok miesta na úložné riešenia. Výhodou je aj samostatný sklad priamo v byte, ktorý zabezpečí praktický úložný priestor bez kompromisov. - 4. podlažie - balkón - moderná dispozícia - samostatný sklad v byte - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej lokalite Nového Mesta, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, športoviská, kaviarne aj výborné napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy. Blízkosť Malých Karpát, cyklotrás a možností na šport robí z tejto lokality ideálne miesto pre aktívny životný štýl. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 203 v projekte Predmestie, situovaný v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt je vyhotovený v štandarde. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia: • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC • balkón / lodžia Praktická dispozícia ponúka komfortné bývanie a efektívne využitie priestoru. Štandard zahŕňa: • podlahy • interiérové dvere • sanitu v kúpeľni • obklady a dlažby Projekt Predmestie: • moderná architektúra a kvalitné prevedenie • nová mestská štvrť s kompletnou infraštruktúrou • výborná dostupnosť do centra mesta • blízkosť prírody, vinohradov a cyklotrás • kompletná občianska vybavenosť

Ponúkam na prenájom krásny, luxusne zariadený 2-izbový byt s lodžiou, pivničnou kobkou a parkovacím státím v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza blízkosti centra (projekt PRI MÝTE III) na Račianskej ulici, Bratislava – Nové Mesto, kde sa nepochybne ponúka vysoký štandard bývania. VYBAVENIE BYTU: Vybavenie bytu je vo vysokom štandarde typu SMART HOME: system značky LOXONE, pohybové senzory, ovládanie cez aplikáciu, bodové svetlá a LED pásy, bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné okná - izolačné trojsklo, drevené parkety, interiérové dvere, v kúpeľni je obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, sprchový kút so sklenenou zástenou a WC – geberit. Vykurovanie je centrálne, v kúpeľni sa nacháza aj rebríkový radiátor. V byte sa nachadza centrálny videovrátnik. Byt je plne klimatizovaný a optický internet je súčasťou vybavenia bytu. Lodžiu je možné uzatvoriť tieniacimi panelmi a okná majú vonkajšie elektrické lamelové rolety. NEHNUTEĽNOSŤ: • Počet izieb = 2 • Výmera = 45 m2 • Lodžia = 10 m2 • Parkovacie miesto v garáži = 13 m2 • Poschodie = 5 • Výťah = áno • Optický internet = 1000/300 Mbit/s (download /upload) • Stav = novostavba (koniec roka 2024) • En. certif. = áno ZARIADENIE BYTU: • Chodba: pohybový senzor, priestranná vstavaná skriňa s botníkom a zrkadlom na stene • Kuchynská linka: nadizajnovaná v tvare L, s podsvietením a s priestranným pracovným/úložným priestorom. Biela farba, vysoký lesk v kombináci s drevom, vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná varná doska s integrovaným digestorom, umývačka riadu). Jedálenský stôl je krásne a jemne prepojený s kuchynskou linkou. Súčasťou je komplet na varenie, jedálenský príbor, poháre, taniere, nože a rýchlovarná kanvica. • Obývačka: luxusná rozkladacie sedacia súprava s úložným priestorom, dizajnový sklenený čierny konferenčný stolík, lesklá stena s drevenými lamelami, skrinka pod TV, vstavaná telka s podsvietním. V miestnosti sa nachádza štýlový luster s bodovými svetlami a LED pásmi. • Spálňa: manželská posteľ s matracom 180x200 cm, nočné stolíky, je vybavená veľkou šatníkovou skriňou so zrkadlom a pohybovým senzorom pre nočný režím (led pásy pod posteľou sa automaticky veľmi jemne rozsvietia, keď niekto vstane z posteli) . • Kúpeľňa: zrkadlo s podsvietením na dotyk, skrinka pod umývadlom, práčka s integrovanou sušičkou. • WC: zrkadlo, skrinka s umývadlom LOKALITA: Nadštandardná priaznivá poloha Pri Mýte je ideálna pre ľudí, ktorí chcú byť v centre diania. Vo vzdialenosti od 5 do 10 min pešo sú na dosah: • ŠPORT: detské ihrisko, Golem Club Central, Squach Centrum Pionierska, kúpalisko Tehelné Pole, Aegon Aréna, Zimný štadión Andreja Nepelu, … • GASTRONÓMIA: Spilka beer and restaurant, U Taliana, Roxxor Burger, Srdcovka Urban Pub, Pekáreň KRUH, … • ZELEŇ: park Pri Mýte, park Račianske Mýto, park Kmeťovo námestie, Park Jama, … • OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Tesco Express, Istropolis, OC Central, Tržnica, Potraviny Lidl, Slovenská pošta, U babičky farmarské potraviny, Detské ihrisko Tegelhoffa, YMCA, … MESAČNÝ PRENÁJOM: • Nájom = 900 EUR • Energie = 250 EUR (elektrina, voda, internet a TV, odpad, správa budovy a areálu) • Parkovanie = 100 EUR Zvieratká nie sú akceptované. POZNÁMKA: Prosím kontaktovať cez WhatsApp alebo Viber NASŤAHOVANIE MOŽNÉ OD: 01.10.2026 VRATNÝ DEPOZIT: • Cena = 2000 EUR

KARAS Realitné Služby ponúkajú exkluzívne byt na 12. poschodí prestížneho projektu 3 Veže, odkiaľ sa vám bude zo spálne aj obývačky každý večer prihovárať Bratislavský hrad a panoráma mesta pri západe slnka. Svetlý, vzdušný 2-izbový byt so západnou orientáciou a loggiou prístupnou z oboch izieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Dispozícia: 2-izbový byt * Výmera: 61.5 m2 z toho lódžia 4.5 m2 * Orientácia: západ * Loggia: áno, prístupná z oboch izieb * Parkovanie: garážové státie, možnosť dokúpenia * Klimatizácia: áno * Stav: pôvodný z roku 2011 * Lokalita: Bajkalská ulica, OC Tehelko pod domom, OC POLUS za domom, futbalový aj hokejový štadión v okolí, výborná dostupnosť MHD do centra, kompletná občianska vybavenosť Byt ponúka veľkoryso riešenú dispozíciu: priestrannú obývačku aj spálňu, samostatnú šatníkovú miestnosť v chodbe a priestrannú kúpeľňu so samostatne oddeleným WC. Kuchyňa je od obývačky oddelená iba sadrokartónovou priečkou – budúci majiteľ tak má jednoduchú možnosť priestor v budúcnosti prepojiť a vytvoriť moderný open space. Byt je v pôvodnom stave od kolaudácie, čo je pri tejto cene skôr príležitosťou než prekážkou. Zásadné je, že ide o novostavbu z roku 2009/2010, nie o starší panelový byt – rekonštrukcia tak nevyžaduje veľké dodatočné investície, ako je kompletná výmena elektroinštalácie, vo veľkej miere vyrovnávanie podláh a stien, zásahy do dispozície či riešenie nečakaných prekvapení, ktoré pri starších bytoch dokážu rozpočet neplánovane navýšiť. V praxi ide skôr o modernizáciu povrchov a zariadenia podľa vlastného vkusu než o rekonštrukciu v pravom slova zmysle. Aj po kompletnom vynovení a zariadení bytu podľa vlastného vkusu sa s bežným rekonštrukčným rozpočtom stále môžete dostať pod cenovú úroveň už zrekonštruovaných bytov v rovnakom projekte. Súčasťou projektu je aj 24-hodinová recepcia a vlastná fitness zóna v komplexe. K bytu je možné dokúpiť vlastné garážové parkovacie miesto za 30 000 €. LOKALITA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Priamo pod bytovým domom sa nachádza OC Tehelko a hneď za domom obchodné centrum POLUS – kompletná občianska vybavenosť je tak doslova na dosah ruky. V okolí je množstvo kaviarní, fitness centier, služieb a v bezprostrednej blízkosti aj futbalový aj hokejový štadión. Vďaka výbornému napojeniu na MHD je centrum Bratislavy len pár minút cesty. Táto kombinácia robí z bytu skvelú investičnú príležitosť – lokalita je veľmi vyhľadávaná tak na dlhodobý prenájom (občianska vybavenosť, MHD, dostupnosť centra), ako aj na krátkodobý prenájom (Airbnb) počas koncertov a športových podujatí, ktoré sa konajú priamo na štadiónoch pod bytovým domom. CENA: 269 900 € byt + garážové státie v hodnote 30 000€. Cena je konečná vrátane provízie, právneho servisu a administratívnych poplatkov. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

KOLAUDÁCIA September 2026 Moderný 2-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Pokoj, príroda a moderný mestský život v harmónii. Predstavte si… Ráno vás budí slnko, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Na lodžii si vychutnávate kávu s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Električka vás pohodlne dopraví do centra, no vy máte pocit, že bývate v prírodnej oáze. Po práci vás čaká beh v Malých Karpatoch, večera v blízkej reštaurácii alebo pokojný večer v byte, kde sa snúbi dizajn, komfort a udržateľnosť. Takto môže vyzerať váš každodenný život v novom 2-izbovom byte v projekte Green Corner. Prečo je tento byt výnimočný? -Kvalitný štandard bez kompromisov -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Lodžia orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelene 3. poschodie, praktická dispozícia a kobka v cene – ideálne pre pár alebo jednotlivca VÝHODNÉ FINANCOVANIE - možnosť predrezervácie vo výške 3000 € - následne zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PIVNIČNÁ KOPKA V CENE PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené mesačné nájomné vo výške 100€ sa odráta z ceny. Cena parkovacieho vnútorného státia je 33.000 € -ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu C-3.1 -Obývacia izba: 20,26 m² -Kuchyňa: 5,18 m² -Spálňa: 14,08 m² -Kúpeľňa: 4,86 m² -WC: 1,51 m² -Chodba: 13,41 m² -Lodžia: 4,54 m² Pivničná Kopka: 1,6 m² Celková výmera: 65,44 m² (interiér + exteriér + kobka) (Kobka a štandard bytu v cene) Mário Baláž RADO Reality BA III, s.r.o. tel.: 0907 750 421 e-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Premyslený priestor s možnosťou posunúť bývanie ešte o úroveň vyššie. Na predaj 1,5-izbový byt s podlahovou plochou 44,62 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, Riazanská ulica. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu, je orientovaný na východ a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie. Jeho veľkou prednosťou je kombinácia praktického súčasného riešenia a zaujímavého dispozičného potenciálu do budúcnosti. Aktuálna dispozícia ponúka komfortné bývanie už dnes, pričom vhodnou úpravou je možné vytvoriť plnohodnotný 2-izbový byt. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva z: • obývacej izby spojenej s kuchyňou, • samostatnej spálne, • priestrannej kúpeľne s rohovou vaňou a WC, • predsiene, • veľkých roll-door skríň v predsieni aj obývacej izbe, • veľkej murovanej pivnice (2,8m²). Byt bol postupne modernizovaný a jeho súčasťou je nová kuchynská linka, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere a upravená kúpeľňa s rohovou vaňou. POTENCIÁL, KTORÝ DÁVA BYTU ĎALŠÍ ROZMER Jednou z hlavných výhod nehnuteľnosti je možnosť zmeny súčasnej dispozície na plnohodnotný 2-izbový byt. Pre lepšiu predstavu o možnostiach priestoru sú v galérii zaradené: • orientačný pôdorys možnej budúcej dispozície, • fotografie iného bytu s rovnakým dispozičným základom po obdobnej úprave. PREČO SA OPLATÍ BYT VIDIEŤ • 44,62 m² • samostatná spálňa • možnosť vytvorenia plnohodnotnej 2-izbovej dispozície • kompletne zariadený byt • nová kuchynská linka • kúpeľňa s rohovou vaňou • plastové okná • bezpečnostné vstupné dvere • veľké roll-door skrine • veľká murovaná pivnica • zateplený bytový dom • vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia LOKALITA Riazanská ulica v Bratislave – Novom Meste ponúka výbornú kombináciu dostupnosti, občianskej vybavenosti a mestského života. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, športoviská, reštaurácie, služby aj nákupné centrum VIVO! (Polus) Výhodou je tiež dobrá dostupnosť MHD a možnosť parkovania priamo pri bytovom dome. CENA: 212 900 € Predaj nehnuteľnosti zabezpečuje na základe splnomocnenia vlastníka: JUDr. Ivan Beňo V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať.

Základné parametre: * Lokalita: Nobelova 12B, Bratislava – Nové Mesto * Typ: 2-izbový byt * Podlažie: 2. podlažie * Plocha bytu: 49 m² * Balkón: 6 m² * Celková plocha: približne 55 m² * Balkón prístupný z obývacej izby aj zo spálne * Samostatná spálňa * Obývacia izba prepojená s kuchyňou * Samostatná kúpeľňa a WC * Vaňa * Práčka * Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Gorenje * Byt sa ponúka zariadený Popis nehnuteľnosti: Na predaj ponúkam svetlý a príjemne zariadený 2-izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt má praktickú dispozíciu, samostatnú spálňu, oddelenú kúpeľňu a WC a priestranný 6 m² balkón s dvomi samostatnými vstupmi – z obývacej izby aj priamo zo spálne. Podlahová plocha interiéru je 49 m², balkón má približne 6 m², spolu teda byt ponúka približne 55 m² využiteľného priestoru Dispozícia: Zo vstupnej predsiene sa vstupuje do samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a do samostatnej spálne. Denná časť je riešená ako otvorený priestor pozostávajúci z kuchyne, jedálenského kúta a obývacej zóny. Jedným z hlavných benefitov bytu je 6 m² balkón orientovaný do vnútrobloku, ktorý je prístupný dvomi balkónovými dverami. Na balkón tak možno vstúpiť samostatne z obývačky aj zo spálne. Balkón poskytuje dostatok priestoru na stolík a dve stoličky, rannú kávu, oddych alebo menšie balkónové záhradkárčenie. Kuchyňa a zariadenie: Kuchyňa je zariadená v svetlých tónoch s drevenou pracovnou doskou a charakteristickým modro-bielym obkladom. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi značky Gorenje, vrátane: * varnej dosky, * vstavanej rúry, * mikrovlnnej rúry, * umývačky riadu. Súčasťou dennej časti je jedálenský stôl so stoličkami a zariadená obývacia zóna. Byt je možné využívať bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie alebo vysokých počiatočných investícií do základného vybavenia. Spálňa: Samostatná spálňa poskytuje dostatok priestoru na plnohodnotnú manželskú posteľ, veľkú šatníkovú skriňu, komodu a nočné stolíky. Aj zo spálne vedie samostatný vstup na balkón, čo príjemne prepája nočnú časť bytu s exteriérom. Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa je zariadená vo svetlých neutrálnych tónoch a disponuje vaňou so sprchou, umývadlom s úložnou skrinkou a práčkou. Toaleta je samostatná a má vlastné malé umývadlo. Lokalita a potenciál do budúcnosti: Nobelova ulica patrí do časti Nového Mesta, ktorá má zaujímavý potenciál ďalšieho rozvoja. V širšom okolí Vajnorskej, Zátišia a Kuchajdy už prebieha alebo sa pripravuje viacero významných projektov nového bývania, služieb, verejných priestorov a dopravných prepojení. Dlhodobo sa počíta aj s postupnou transformáciou rozsiahlejšieho územia bývalého priemyselného areálu Istrochemu. Pre budúceho vlastníka tak môže byť zaujímavá nielen dnešná poloha bytu, ale aj dlhodobý potenciál postupného prepojenia Nobelovej so širšou zónou Vajnorskej, Zátišia a Kuchajdy. Uvedené rozvojové projekty sú v rôznych štádiách prípravy a realizácie a ich harmonogram sa môže meniť. Parkovanie: K bytu neprislúcha vlastné parkovacie miesto. Výhodou pre kupujúceho, ktorý auto nepotrebuje, je, že spolu s bytom nemusí financovať samostatné parkovacie státie. Pre záujemcu s autom je možné parkovanie riešiť parkovaním v okolí, resp. samostatným prenájmom státia priamo na Nobelovej alebo v bezprostrednom okolí, kde sa ponuky na dlhodobý prenájom priebežne objavujú. V prípade záujmu rada poskytnem informácie o aktuálne dostupných možnostiach. Úložný priestor: K bytu neprislúcha pivničná kobka. Úložný priestor priamo v byte poskytuje najmä veľká šatníková skriňa v spálni a ďalší úložný nábytok. V prípade potreby priestoru na sezónne veci, bicykle alebo športové vybavenie je možné využiť priestor bytu na vybudovanie vstavanej skrine, resp. prenájmom pivničnej kobky. Pre koho je byt vhodný? Byt môže osloviť najmä: * jednotlivca alebo pár hľadajúcich hotové bývanie, * kupujúceho, ktorý preferuje balkón a praktickú dispozíciu, * záujemcu, ktorý nechce investovať do rozsiahlej rekonštrukcie, * investora hľadajúceho zariadený 2-izbový byt vhodný na ďalší prenájom. Cena: 259 900 € Obhliadky sú možné po dohode. RK prosím nevolať!

****Realitné kancelárie prosím, aby ma nekontaktovali. Ďakujem.**** _________________________________________________________________________ Fotografie sú objektívne (nejde o širokouhlé zábery). Krásny príjemný 2-izbový byt s terasou a s nádherným výhľadom na jazero Kuchajda, Kolibu a zeleň Malých Karpát. Byt je klimatizovaný + má nainštalované vonkajšie rolety s elektrickým ovládaním. ______________________________________ + nachádza sa na 9. poschodí, + slnečná priestranná obývacia izba o rozlohe 32m2 s veľkoplošnými oknami a úžasným výhľadom je prepojená s plne vybavenou kuchyňou: + kuchynská linka, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička + spálňa má vstavanú skriňu s bohatým úložným priestorom, + kúpelňa s nadčasovým dizajnom a sprchovacím kútom, + druhá výborne riešenná priestranná vstavaná skriňa sa nachádza v chodbe, + garáž a celý komplex sú zabezpečené non-stop strážnou službou, + video vrátnik ______________________________________ + Vynikajúca lokalita: Výborná dostupnosť spojenia mestskou dopravou; V blízkosti sa nachádza niekoľko obchodov s potravinami: Yeme / Kaufland / Bila, + nákupné centrum Vivo (bývalý Polus) + výborná Farmárska tržnica s bohatým sortimentom a sieťou reštauračných služieb. Veľmi príjemná mestská časť na bývanie. _____________________________________ Kompletne zariadený, ihneď obývateľný byt. Milovníci športu si prídu na svoje, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nespočetné možnosti športového vyžitia (beh, plávanie, volejbal, futbal, vonkajšia fitness zóna, stolný tenis, v zime korčuľovanie) + oddychová zóna, občerstvenie, reštaurácie, terasy. Výborná príležitosť tak pre vlastné bývanie, ako aj na investíciu. Cena bytu: 289 000 EUR Cena parkovacieho státia v podzemnej garáži (24/7 strážnou službou) : 26 000 EUR _______________________________________________________ ---------------------------------------------------------- Prosím záujemcov, aby ma kontaktovali EMAILOM. Ďakujem. --------------------------------------------------------- _______________________________________________________________________ Original pictures, (not wide angle zoomed) Very nice 1 bedroom flat with terrace, beautiful view on the lake Kuchajda and Koliba hill. Beautiful flat with air conditioning + remote controlled electric windows shutters: _______________________________________ +located on the 9th floor, +nice spacious living room 32m2 with wide windows, +connected with kitchen, +bedroom, +design bathroom with modern shower, + air conditioning, + remote controlled electric windows shutters, +very easy access in-door car-park with security service, + video intercom. ______________________________________ Excellent neighbourhood: Excellent public transport connections Close to various supermarkets: Yeme / Kaufland / Bila, + shopping center Vivo (before known as Polus), Fresh Foodmarket with fruits and vegetables and food court with various 20 restaurants. Very pleasant neighbourhood to live. _____________________________________ Flat well equipped: + Dishwasher + Washing machine + Oven + Microwave + remote controlled Electric Outdoors Shutters + Air-conditioning. _____________________________________ Fully furnished, move‑in‑ready apartment for sale. Sports lovers will be delighted — in the immediate vicinity there are countless opportunities for sports activities (running, swimming, volleyball, football, outdoor fitness zone, table tennis, and ice‑skating in winter) + a relaxation area, refreshments, restaurants, and terraces. Price apartment: 289 000 EUR Price of a parking space in an underground garage (with 24/7 security service): 26,000 EUR. ****NO REAL ESTATE AGENCY, thank you. Selling on behalf of owner. __________________________________________________ ----------------------------------------------------- Thank you to contact us via EMAIL to coordinate visits -----------------------------------------------------

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt na Pionierskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou od základov, čím svojím štandardom a kvalitou bývania spĺňa parametre novostavby. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je veľkorysá 32 m² terasa, ktorá ponúka absolútne súkromie a vytvára ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Komfort bývania dopĺňa vlastné parkovacie státie v garážovom priestore, ktoré je už zahrnuté v predajnej cene. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt disponuje podlahovou plochou 56,88 m² a jeho dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, vzdušnosť a dostatok prirodzeného svetla. Po vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej predsieni, z ktorej je vstup do samostatnej spálne, kúpeľne a následne do veľkorysej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Z kuchyne je priamy vstup na terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje budúcim majiteľom výnimočný komfort bývania. Dispozícia jednotlivých miestností: Zádverie 8,16m² Kúpelňa 3,87m² Izba13,80m² Obývacia izba s kuchyňou 31,07m² Terasa 32,00m² Byt sa predáva v prevedení štandard, pričom novému majiteľovi zostáva už len realizácia kuchynskej linky podľa vlastných predstáv. Súčasťou štandardu sú kvalitné podlahy vo vzore rybej kosti, interiérové dvere, klimatizácia a kompletne dokončená kúpeľňa so sprchovým kútom, modernou sanitou a kúpeľňovým nábytkom. Byt sa predáva nezariadený, pričom fotografie v galérii zobrazujú aj možnosti jeho zariadenia a finálneho vzhľadu. K bytu zároveň prislúcha vyhradené parkovacie státie v garážovom priestore bytového domu, ktoré je súčasťou predajnej ceny. TERASA Skutočnou dominantou tejto nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou 32 m², ktorá predstavuje nadštandardný exteriérový priestor využiteľný počas celého roka. Vďaka svojej polohe ponúka úplné súkromie bez pohľadov okolitých susedov, čo je v mestskom bývaní výnimočným benefitom. Na terase je pripravený elektrický vývod na osadenie vírivky (jacuzzi) a jej veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného vonkajšieho posedenia, grilovacej zóny či oddychovej časti. Ide o priestor, ktorý sa počas teplejších mesiacov stane plnohodnotným rozšírením samotného bytu. LOKALITA Pionierska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy najmä vďaka svojej strategickej polohe. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií, kaviarní a zastávok MHD. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy robí z tejto lokality ideálne miesto na komfortné mestské bývanie. V okolí sa zároveň nachádza dostatok zelene a možnosti na športové či voľnočasové aktivity. VÝHODY • Kompletná rekonštrukcia bytového domu v štandarde novostavby • Priestranná terasa s výmerou 32 m² • Absolútne súkromie na terase • Príprava na jacuzzi (vývod elektriny) • Dostatok priestoru na grilovanie a vonkajšie posedenie • Byt dokončený do štandardu – chýba už len kuchynská linka podľa vlastných predstáv • Kvalitne dokončená kúpeľňa a klimatizácia v cene • Parkovacie státie v garážovom priestore zahrnuté v cene • Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou CENA A PODMIENKY Cena: 395 000 € Cena zahŕňa byt vrátane parkovacieho státia v garážovom priestore bytového domu. MAKLÉR Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 903 763 560 e-mail: miske@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

B10 Vám ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový apartmán s predzáhradkou, ktorý sa nachádza na začiatku bratislavskej Koliby v SKOLAUDOVANEJ boutique rezidencii POD VINICAMI. Komorný projekt s iba 15 bytmi spája precíznu architektúru, moderné technológie a pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou. Je určený pre klientov, ktorí hľadajú vysoký štandard, dostatok súkromia a rýchlu dostupnosť centra Bratislavy. . POPIS apartmánu: Apartmán č. 03 ponúka podlahovú plochu 52,5m2, ktorú dopĺňa súkromná predzáhradka s výmerou cca 50m2. Tá vytvára príjemné pokračovanie obytného priestoru. Veľkým benefitom je jeho technologické vybavenie. O celoročný tepelný komfort sa postará podlahové vykurovanie spolu so stropným chladením cez teplené čerpadlá. Ovládateľná rekuperácia zabezpečí pravidelný prísun čerstvého vzduchu bez potreby neustáleho vetrania. Súčasťou prevedenia sú veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM s izolačným trojsklom a akustickým útlmom, bezpečnostné vstupné dvere, programovateľné osvetlenie a predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie. Projekt je navrhnutý v energetickej triede A1 a počíta aj s prípravou na využitie fotovoltických panelov. . PROJEKT: Rezidencia POD VINICAMI pozostáva iba z 15 bytov, vďaka čomu si zachováva komornú atmosféru a svojim obyvateľom poskytne vyššiu mieru pokoja a súkromia. Moderná architektúra, kvalitné materiály a technologické riešenia vytvárajú bývanie, ktoré spĺňa požiadavky aj náročnejšieho klienta. Jednou z najväčších predností projektu je jeho poloha – medzi mestom a prírodou, bez nutnosti robiť kompromisy medzi dostupnosťou a pokojom. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 30.000€. . LOKALITA: Začiatok Koliby patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka príjemné prostredie pod Malými Karpatmi, množstvo zelene a zároveň rýchle spojenie s centrom mesta. Cyklotrasy a turistické chodníky sa nachádzajú prakticky priamo za plotom projektu, čo ocenia milovníci behu, cyklistiky aj prechádzok v prírode. V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, reštaurácií a služieb. . ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Apartmán odporúčam klientovi, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v komornom projekte a nechce si vyberať medzi mestom a prírodou. Súkromná predzáhradka, moderné technológie, energetická efektívnosť a lokalita na začiatku Koliby vytvárajú kombináciu vhodnú na komfortné vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132860 Cena: 279 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome na Račianskej ulici v Bratislave – Novom Meste, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8, má výmeru 56,75 m² a je orientovaný na východ. Byt má výbornú dispozíciu – obidve izby sú priestranné a nepriechodné. Veľká kuchyňa vám dá priestor na pohodlné varenie aj stolovanie. STAV BYTU: Byt v minulosti prešiel úplnou rekonštrukciou. Bola kompletne vymenená elektroinštalácia a nachádzajú sa v ňom bezpečnostné vstupné dvere a plastové okná. V kuchyni a v predsieni je dlažba vymenená v r. 2020, v izbách je plávajúca podlaha. DISPOZÍCIA BYTU: • Priestranné nepriechodné izby (12,1 m2 a 19,3 m2) • Veľká kuchyňa (11,5 m2) • Kúpeľňa a samostatné WC • Priestranná predsieň • Balkón • Murovaná pivnica. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je zateplený, má 8 podlaží a nový výťah. Spoločné priestory sú chránené kamerovým systémom. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD do všetkých častí mesta – zastávka električiek sa nachádza približne 30m od vchodu do bytového domu. Račianske mýto je vzdialené len jednu zastávku električkou alebo peši za 5 minút. Do centra Bratislavy je zabezpečené pohodlné priame spojenie. V zadnej časti budovy vo vnútrobloku je množstvo zelene a detské ihrisko. Parkovanie v okolí je regulované v rámci parkovacej politiky PAAS. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt je v súčasnosti prenajatý do 30. 9. 2026. V prípade záujmu o kúpu bytu ako investície je možné pokračovať v prenájme a predĺžiť nájomnú zmluvu s existujúcimi nájomcami, prípadne ponúknuť byt novým nájomcom. V prípade kúpy pre vlastné využitie sa byt uvoľní k 30.9. Ponuka je priamo od majiteľa, neplatíte províziu realitnej kancelárie. K predaju zabezpečíme prípravu kompletnej zmluvnej dokumentácie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Realitné kancelárie – prosím kontaktuje ma iba s konkrétnym záujemcom, nie za účelom zaradenia do inzercie.

Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom svetla, kvalitným vybavením a výhľadom, ktorý má reálnu hodnotu, tento byt na Vajnorskej ulici je veľmi silná voľba. Nachádza sa v nadstavbe z roku 2021 a ponúka kombináciu komfortu, dizajnu a výbornej dostupnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Adresa: Vajnorská ulica • Výmera: 65,5 m² (interiér 54,7 m² + 2 balkóny 4,36 m² a 6,45 m²) • Poschodie: 5/7 (výťah) • Bytový dom: nová fasáda, strecha, vstupná brána a nový výťah • Orientácia: východ / západ – svetlo počas celého dňa • Výhľad: Kuchajda, Malé Karpaty, Kamzík HLAVNÉ VÝHODY • presvetlený byt vďaka orientácii na dve svetové strany • kvalitné, na mieru vyhotovené zariadenie • viaceré prvky vyhotovené na mieru z masívneho dreva, čo dodáva bytu jedinečný charakter • dva balkóny s posedením a výhľadmi • klimatizácia pre komfort počas letných mesiacov, externé žalúzie, podlahové kúrenie • Bezproblémové parkovanie vo vnútrobloku, ktoré je výlučne pre rezidentov (nájomníkovi radi poskytneme trvalý pobyt na získanie rezidenčnej karty) alebo v okolitých uliciach PAAS DISPOZÍCIA A ZARIADENIE • vstupná predsieň so vstavaným úložným priestorom • samostatná spálňa s úložným priestorom • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským pultom • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou) • kúpeľňa s vaňou a WC • dva balkóny (jeden vhodný aj na bicykle / úložný priestor) Byt je zariadený kvalitnými materiálmi, s dôrazom na funkčnosť a čistý moderný dizajn. LOKALITA • jazero Kuchajda minútu pešo (šport, relax) • OC POLUS, Fresh Market, YEME, služby a reštaurácie v bezprostrednej blízkosti • výborná dostupnosť: Trnavské mýto, centrum aj napojenie na obchvat • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, pohodlné bývanie bez nutnosti každodenného využívania auta CENA • Nájom: 950 €/mesiac • Energie: cca 150 €/mesiac (vrátane vysokorýchlostného internetu) • Depozit vo výške 1 100 € a 1x nájomné pri podpise zmluvy Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia kvalitné prevedenie a pokojné bývanie s výhľadom; nefajčiari, bez domácich zvierat. Obhliadky sú možné od 6.9., byt je k dispozícii na nasťahovanie od 7.9.2026. Ak nezdvihnem, kontaktujte ma správou cez WhatsApp.

Hľadáte bývanie s charakterom a históriou, nie ďalší anonymný panelák či bežnú tehlovku? Na predaj je 2-izbový byt s obytnou plochou 54 m² + balkón a pivnica, podiel na spoločnom uzavretom vnútrobloku, 2.poschodie s výťahom, v ikonickom súbore bytových domov Legiodomy z rokov 1923 – 1924, ktorý nesie nezameniteľný rukopis zakladateľa modernej slovenskej architektúry Dušana Jurkoviča a architekta Jana Pacla. Dispozícia a výmera: 54 m² úžitková plocha + balkón + pivnica Izba č.1 = 20 m2 Izba č. 2 = 15,50 m2 Kuchyňa Samostatné WC a kúpeľňa, menšia chodbička na práčku Balkón Pivnica Orientácia: na východ do tichej prístupovej uličky k domu - zabezpečuje dostatok ranného svetla a príjemnú klímu v poobedňajších hodinách Kúrenie a ohrev vody: vlastný plynový kotol, čo zabezpečuje úplnú nezávislosť a presnú kontrolu nad spotrebou energií (alternatívne je možné plynový kotol nahradiť elektrickým) možnosť pripojiť krbové kachle na komín Mesačné poplatky na bývanie: najnižšie náklady na bývanie v lokalite (plyn na kúrenie, varenie a ohrev vody, elektrina, vodné stočné, výťah, upratovanie domu, správca vrátane všetkých poplatkov) – iba 210 € / mesiac pre 4-člennú rodinu. Internet, TV: UPC, ORANGE, al. ANTIK vysokorýchlostné optické pripojenie na internet. Stav bytu a domu: Bezbariérový vstup do domu, moderný výťah zn. ThyssenKrupp – pre 4 os., kočík, invalidný vozík 2013 – celková obnova bytového domu (fasáda, strecha, balkóny, dažďové zvody, oplechovanie, spoločné priestory, zvončeky, vchodové dvere, okná v spoločných priestoroch) 2019 – výmena okien v byte (3-sklo, plastový profil REHAU) 2022 - rekonštruované zvislé rozvody vody a kanalizácie (stúpačky), nové wc s obkladmi Predchádzajúci majitelia bytu rekonštruovali elektroinštaláciu, kuchyňu, kúpeľňu, plávajúce podlahy. Byt je vhodný aj na okamžitý prenájom (dlhodobý, resp. cez BOOKING, AIRBNB). Konštrukcia a dispozícia bytu umožňujú byt rozdeliť na funkčné zóny pre 4 člennú rodinu alebo prerobiť na bývanie v otvorenom priestore s krbom podľa fantázie architekta. Parkovanie: Bezproblémové v okolí domu - mestský systém rezidentského parkovania PAAS. Lokalita: Komplex Legiodomy (okolie Račianskeho mýta) patrí medzi najžiadanejšie lokality v Novom Meste. Ponúka pokojné vnútrobloky so vzrastlou zeleňou, komunitnú atmosféru a kompletnú infraštruktúru – detské ihrisko vedľa domu, obchody (Lidl, Kraj, Tesco, Kukonia, Billa), kaviarne, školy, škôlky, a ambulancie lekárov, hlavná a autobusová stanica v pešej dostupnosti. Zastávka električky MHD vzdialená len 5 minút chôdze, do absolútneho centra mesta 10 minút jazdy električkou. Tento architektonický klenot z obdobia prvej republiky vyniká rondokubistickými prvkami, nadčasovým urbanizmom s polouzavretými oplotenými zelenými vnútroblokmi vo vlastníctve a poctivou remeselnou kvalitou. Byty v Legiodomoch sa na trhu objavujú výnimočne, často raz za desaťročie, majitelia si ich držia ako stabilné rodinné bývanie alebo prestížnu investíciu s trvalou hodnotou. Ide o jedinečnú príležitosť získať bývanie s vlastnou identitou, vysokými stropmi 3 m a novým výťahom v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a po kúpe voľný dohodou. Financovanie možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na dlhodobý prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v projekte Urban Residence. Byt je slnečný s orientáciou na juhovýchod. Nachádza sa v tichej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. Ideálny pre pracujúci pár alebo jednotlivca. Voľný ihneď. Základné parametre: • Výmera: 47 m² úžitková plocha + 10 m² priestranná loggia • Poschodie: 2. / 8. s 2 výťahmi • Orientácia: Juhovýchod (JV) Dispozícia a vybavenie: • Vstupná chodba, šatník, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa s manželskou posteľou, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom • Vybavenie: Kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, práčka, klimatizácia • Zariadenie: Pohovka, jedálenský stôl,stoličky, dostatok úložného priestoru vďaka samostatnému šatníku a vstavaným skriniam • Práca z domu: Možnosť pohodlne umiestniť pracovný stôl na home office Lokalita a dostupnosť: • Skvelá a rýchla dostupnosť do centra mesta • Zastávka MHD v pešej dostupnosti • V blízkosti kompletná občianska vybavenosť (obchody, kaviarne, reštaurácie, služby) Doplňujúce informácie: • Parkovanie: Nie je súčasťou prenájmu ( Možnosť prenajať si garážové státie v dome od susedov ) • Internet: Rýchly optický internet od Orange v cene • Doba nájmu: Minimálne 1 rok s možnosťou predĺženia (Zmluva o krátkodobom nájme) Cena a podmienky: • Nájomné: 795€ / mesiac • Energie, služby: 155€ / mesiac (nastavené pre 2 osoby) • Spolu: 950 € / mesiac • Vratný depozit: 950 € • Podmienky: Výhradne pre nefajčiarov a bez domácich zvierat

Predám 2-izbový byt priamo na Račianskom mýte. Byt je krásny, slnečný s výhľadom do parku. Nachádza sa v polyfunkčnom dome na 4 nadzemnom podlaží z piatich, nad bytom je už len terasa. Výťah vo vchode. Byt je o výmere 57 m2 vrátane loggie, k bytu prináleží aj pivničná kobka o výmere 2,1 m2. Byt sa predáva zariadený v stave tak ako je na fotkách. Byt má dobudovanú klimatizáciu. Výborná dopravná dostupnosť, v okolí zástavka električky a autobusu. V polyfunkčnom dome lekáreň, banka, reštaurácia, obchody.

Slnečný byt na prenájom kompletne vybavený s celkovou výmerou 56 m2, veľká terasa 39 m2, situovaný na 1. poschodí (5) v novostavbe s výťahom. Murovaná pivnica o výmere 1,9 m2. Vstupná hala s kúpeľňou s toaletou a umývadlom, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou so vstavanými elektrospotrebičmi so vstupom na terasu, 1 spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou, samostatný šatník, priestranná terasa. Vybavenie: Byt sa nachádza v novostavbe a prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, bezpečnostné dvere, TV a Internet. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite na Kramároch (Ďumbierska 3) hneď pri lese, s dobrou občianskou vybavenosťou v okolí – potraviny, nemocnica, reštaurácie, športový areál, blízko je Železná studienka vhodná na šport či relax v prírode, dobrá dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena vrátane energií je 800 Eur + 300 Eur energie. K dispozícii od Júla.

Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt nachádzajúci sa v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite na Kolibe. Byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia a parametre: Užitková plocha: 67 m² byt + 30 m² slnečná terasa (ideálna na relax a posedenie) Poschodie: 1. poschodie Lokalita: Koliba – prestížna štvrť s množstvom zelene a súkromím Cena a podmienky nájmu Nájomné: 1 250 € / mesiac Správcovské poplatky a energie: 250 € / mesiac Garážové / Parkovacie miesto: 150 € / mesiac (voliteľné) Pivničná kobka: 50 € / mesiac (voliteľné) Byt je k dispozícii od 10.9.2026 S kompletnými vybavením ako na fotkách - umývačka, klimatizácia. Bez domácich miláčikov. Vhodné aj pre rodiny s deťmi. Platba - 1x nájom 1x vratný depozit.

So súhlasom majiteľa ponúkam na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt v rezidenčnom projekte TRI VEŽE s loggiou. Byt je situovaný na západnú stranu s výhľadom na Bajkalskú ulicu. Celková plocha bytu: 69m2 (64m2 byt + 5m2 lodžia) Byt sa nachádza na 21. poschodí. Z lodžie je nádherný výhľad na Bratislavu, či už dennú alebo nočnú. Byt je bezbariérový a klimatizovaný. Obývačka a spálňa sú oddelené sklenou stenou a závesom. To dáva bytu unikátny vzhľad, ktorý vás musí očariť. Byt je kompletne zariadený nábytkom, spotrebičmi a doplnkami. Prislúcha k nemu pivnica na 4. poschodí. Takisto je k dispozícii samostatné oddelené parkovacie miesto na 2.poschodí garážového domu. Obyvateľom je k dispozícii 24 hod recepcia, strážna služba, vlastné fitness centrum, spoločenská miestnosť, detský kútik. Zelená terasa pre obyvateľov priamo v komplexe - miesto oddychu a hier pre najmenších priamo pod oknami s výhľadom na mesto. V objekte sa nachádza niekoľko reštaurácií, potraviny Terno, barber, predajňa bicyklov, zubná ambulancia a zubná pohotovosť, ako aj ďalšie prevádzky. V tesnej blízkosti je Národný futbalový štadión, Padel centrum, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum, Gopass basketbalová arena, plaváreň Pasienky, letné kúpalisko, jazero Kuchajda, Štrkovecké jazero, Park Jama. V blízkosti sú obchodné centrá Tehelko, Polus a Central. Od objektu je rýchla a priama dostupnosť do centra, na autobusovú stanicu, vlakovú stanicu i na letisko. Zároveň sa rýchlo napojíte aj na diaľničný obchvat. Cena nájmu bytu spolu s pivnicou je 920 Eur. K cene je nutné pripočítať cenu energií vo výške 300 Eur. Prenájom parkovacieho miesta je bytu je 80 Eur. Pri podpise zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške 1300 Eur. Byt je k dispozícii od 1. septembra 2026. Uprednostníme jednotlivca alebo pár, ktorí majú záujem o dlhodobý nájom. Byt je určený prednostne pre priamych záujemcov, nie realitné kancelárie a sprostredkovateľov. Ak sa vám byt páči, rada vám ho ukážem vo vopred dohodnutom termíne. Viac informácií a dohoda o obhliadke prednostne cez SMS alebo správou cez WA.