2 izbové byty, Bratislava-Nové Mesto

Wilusa Real Estate Vám ponúka na prenájom moderný, kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 2-izbový byt v novostavbe, situovanej v mimoriadne tichej a vyhľadávanej lokalite na Ďumbierskej ulici (Kramáre, Nové Mesto). Byt sa nachádza na 1. poschodí moderného bytového domu s výťahom a podlahovým kúrením. Disponuje vnútornou výmerou 58 m², ktorej absolútnou dominantou je veľkorysá, slnečná terasa o výmere až 38 m² – ideálna na letné posedenia, grilovanie, bezpečné hry pre deti či dokonalý relax na čerstvom vzduchu. Vďaka orientácii na severozápad ponúka byt príjemné svetlo a ochranu pred priamym ostrým letným slnkom. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená moderným nábytkom a spotrebičmi. Svetlá a vzdušná obývacia izba s modernými plastovými oknami je plynule prepojená s plne vybavenou kuchyňou. Z obývacej izby je priamy prístup na priestrannú terasu. Komfortná spálňa poskytuje maximálne ticho pre nerušený spánok. Obrovským benefitom bytu je samostatný šatník a množstvo ďalšieho úložného priestoru, vďaka čomu byt pôsobí veľmi vzdušne a usporiadane. V byte sa nachádza moderná kúpeľňa vybavená sprchovým kútom a praktické samostatné WC. Do bytu je zavedený vysokorýchlostný optický internet, ideálny na prácu z domu a zábavu. Lokalita Kramárov patrí k najobľúbenejším rezidenčným štvrťam v Bratislave. Spája v sebe absolútny pokoj, blízkosť prírody (lesopark Kamzík, Železná studnička) a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, nemocnica, obchody, kaviarne). Dostupnosť do centra mesta alebo na mestský obchvat je otázkou niekoľkých minút. Verejné parkovanie je bezproblémové priamo v okolí bytového domu. Tento byt je vďaka svojmu dispozičnému riešeniu a veľkej terase ideálnou voľbou pre mladú rodinu alebo pár. Veľkou výhodou je, že v byte je po dohode povolené aj menšie, slušne vychované domáce zvieratko. Cena nájmu: 800 € / mesiac Energie a služby: 250 € / mesiac Celková cena: 1 050 € / mesiac vrátane energií a optického internetu Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratná kaucia vo výške jedného mesačného nájmu. V prípade záujmu o doplňujúce informácie alebo o dohodnutie osobnej obhliadky tohto výnimočného bytu s terasou ma neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.

= REZERVOVANÉ = Pokiaľ hľadáte pokojné a príjemné bývanie tak Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na prenájom 2-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Kramáre, na ulici Uhrová. Bytový dom sa nachádza v pokojnej, slepej ulici, čo zaručuje minimum dopravy a maximum súkromia. Lokalita Kramáre je veľmi obľúbená pre jej výbornú občianskú vybavenosť, športové a rekreačné možnosti – Železná studnička a Koliba, zástavky MHD s priamym spojením do centra mesta aj na Patrónku. Celková rozloha bytu je 51 m2 + 7 m2 balkón, nachádza na 3/5 poschodí s výťahom a k bytu je aj garážové parkovacie státie. BYT - 2 izbový + balkón - úžitková plocha 51m2 + 7 m2 balkón DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU - vstupná hala so vstavanou skriňou - kuchyňa spojená s obývacou izbou a výstupom na balkón - spacia izba s manželskou posteľou a vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou a WC VÝHODY - kompletne zariadený - klimatizovaný - priestranný balkón - výborná lokalita - kompletná občianska vybavenosť - športové a rekreačné možnosti – Železná studnička, Koliba -dobrá dostupnosť do centra mesta, Patrónku a diaľničný obchvat D1/D2 - pripravený rovno na nasťahovanie Byt je vhodný pre 1-2 osoby Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena nájmu: 655,- EUR/mesiac (s parkovaním) + 235,- EUR/mesiac energie Platobné podmienky: 1x nájom (890,-) 1x kaucia vo výške jednomesačného nájmu (890,-) 1x poplatok pre RK vo výške mesačného nájmu (890,-) Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

REZERVOVANÝ _ Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný 2. izbový byt, kompletná rekonštrukcia, 2× loggia, pivnica, ul. Sibírska, Bratislava – Nové Mesto. Lokalita bytu patrí k najžiadanejším rezidenčným adresám v širšom centre mesta. Je známa svojím pokojným charakterom, množstvom zelene a výbornou strategickou polohou. Ak hľadáte bývanie, Sibírska ponúka ideálny kompromis medzi mestským životom a pokojom. BYTOVÝ DOM: Kolaudácia / odovzdanie do užívania bytového domu ul. Sibírska bolo v r. 1960. Bytový dom má 5. nadzemných podlaží s počtom 20 bytov. Na zvýšenom prízemí domu sú nebytové priestory / pivnice. Vstup do bytového domu je na úrovni prízemia od ulice, vchod je po kompletnej rekonštrukcií v r. 2019, osadené nové poštové schránky, vstupné dvere sú hliníkové s DEK zámkom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou fasády, rovnej strechy, balkónov, bleskozvodu a dažďových zvodov v r. 2011, spoločných priestorov schodiská a chodby v r. 2019, schodiskové a pivničné okná v r. 2011, výmenou rozvodov teplej a studenej vody, a rozvodov plynu v r. 2018, rozvodov elektriky v r. 2019, kompletnou výmenou / novými výťahmi v r. 2019. Bytový dom je správcom udržiavaný v čistote, rovnako ako celý vchod, spoločné priestory, schodisko, výťah a aj okolie domu. Parkovanie je verejné a dostupné pre majiteľov, ale aj pre návštevy (Bratislavský parkovací asistent PAAS). Dostupný operátor pevných služieb internet a TV: UPC, Telekom, Orange. PARAMETRE BYTU: Ponúkaný 2. izbový byt s príslušenstvom je o celkovej rozlohe 57,14 m2, byt 51,42 m2 + 2x loggia 4,35 m2 + pivnica 1,37 m2. Byt sa nachádza sa na 1. poschodí / 5. posch. bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2017 z pôvodného stavu, t.j. nové plastové okná s izolačným dvoj-sklom, elektroinštalácia, nové podlahy, omietky, obklady a sanita v kúpeľni a samostatnom WC, kuchyňa na mieru s granitovým drezom a batériou vrátane spotrebičov (elektrická rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, plynový šporák), obývačková TV stena, vstavaná skriňa v spálni, šatníková skriňa v chodbe a vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné v oceľovej zárubni od značky ADLO. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU: Byt má veľmi praktickú dispozíciu s dvomi loggiami, čo zaručuje komfortné bývanie pre rodinu a aj jednotlivcov. Do bytu sa vstupuje cez predsieň, kde je vstup do kúpeľne a samostatného WC. Z predsiene je prechod priamo do priestrannej izby / obývačky s rozlohou cca. 20 m², ktorá tvorí centrálny bod bytu. Z obývačky sa vstupuje do izby / spálne cca. 15 m2 s loggiou a do kuchyne s výmerou cca. 7 m² s vlastnou loggiou. Orientácia celého bytu (obývačka, spálňa, kuchyňa) je na západ / severozápad. MESAČNÉ NÁKLADY: Nájomné správca - skutočné náklady podľa vyúčtovania k 12.2024 boli na úrovni 136,79 € / mes. / 1.osoba – predpis 226,26 € / mes. Elektrina ZSE - skutočné náklady podľa vyúčtovania k 01.2026 boli na úrovni 16,09 € / mes. / 1.osoba – predpis 19,00 € / mes. Plyn ZSE - skutočné náklady podľa vyúčtovania k 08.2025 boli na úrovni 5,21 € / mes. / 1.osoba – predpis 6,00 € / mes. LOKALITA: Byt sa nachádza na vyhľadávanej Sibírskej ulici, ktorá je synonymom pre stabilizované a pokojné bývanie v širšom centre Bratislavy. Táto štvrť je známa svojou typickou architektúrou nízko podlažných tehlových domov a množstvom vyrastenej zelene, ktorá vytvára príjemnú mikroklímu aj počas letných mesiacov. Bývanie na Sibírskej ponúka dokonalú mestskú logistiku. Len pár krokov od vchodu sa nachádza pošta, základná škola s materskou školou a obľúbené lokálne kaviarne, reštaurácie, lekáreň, detské ihriská, potraviny. Milovníci relaxu ocenia blízkosť parku na Račianskom mýte, zatiaľ čo aktívni ľudia profitujú z vynikajúceho napojenia na cyklotrasy a kľúčové dopravné uzly (MHD električky a autobusy v pešej dostupnosti 5 minút). Bytový dom je situovaný v tichej časti ulice, mimo hlavných dopravných ťahov. Parkovanie je pre rezidentov pohodlne zabezpečené v rámci mestského systému (Bratislavský parkovací asistent PAAS) priamo pred domom, čo zaručuje bezproblémové parkovanie v ktorúkoľvek hodinu. PREDAJNÁ CENA: Byt sa predáva kompletne zariadený ako je vidieť na fotkách inzercie a k dispozícií je okamžite ( mes. 7.2026 ). Byt sa predáva bez ťarchy / žiadne záložné právo, pripravený na financovanie hypotékou zo strany kupujúceho. Byt je vhodný nielen na pokojné bývanie, ale zároveň je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Predajná cena bytu je 244.000,- € Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR. (c) Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

TUreality ponúka na predaj útulný 2,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, Višňová ulica, v príjemnej časti Kramárov. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a disponuje výmerou 53 m² + loggia. Byt prešiel poslednou rekonštrukciou v roku 2012 a pôsobí udržiavane, svetlo a prakticky. Dispozícia bytu ponúka dobré využitie priestoru – okrem hlavnej obytnej časti je k dispozícii aj menšia izba, ktorú je možné využiť ako pracovňu, detskú izbu, šatník alebo hosťovskú miestnosť. Príjemným benefitom je loggia, ktorá poskytuje priestor na oddych, rannú kávu alebo posedenie. K bytu prislúcha aj pivnica, vhodná na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov či športového vybavenia. Mesačné náklady sú približne 180 €, čo je vzhľadom na lokalitu a výmeru bytu priaznivá hodnota. Lokalita Višňová ulica patrí medzi pokojnejšie a obľúbené časti Nového Mesta – Kramárov. Lokalita je vyhľadávaná najmä vďaka spojeniu príjemného mestského bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je blízkosť Koliby a Kamzíka, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, šport, cyklistiku a oddych v prírode. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta, ale zároveň ocenia blízkosť zelene a príjemné prostredie. Základné informácie Lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Višňová ulica Dispozícia: 2,5-izbový byt Výmera: 53 m² + loggia Poschodie: 4. poschodie Výťah: áno Pivnica: áno Rekonštrukcia: 2012 Mesačné náklady: cca 180 € Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom v stabilnej a vyhľadávanej bratislavskej lokalite. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na vlacuhova@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

COMODINO ponúka na prenájom moderný 2 - izbový byt s terasou, v obľúbenej novostavbe POD VINICOU, na Skalickej ceste. Projekt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli, ktorý obyvateľom poskytuje maximálny pokoj, súkromie a modernú architektúru obklopenú zeleňou. Byt je svetlý, vkusne a moderne zariadený a pripravený pre nového nájomcu. Do bytu sa dostávame cez vstupnú chodbu so vstavanou skriňou, z ktorej sa prechádza do hlavného obývacieho priestoru prepojeného s plne vybavenou kuchyňou a následne do samostatnej spálne. Z obývacej izby ako aj zo spálne je výstup na priestrannú terasu vhodnú na oddych. Byt disponuje aj vonkajšími elektrickými žalúziami pre väčšie súkromie. Výhodou tohto bytu je najmä bezpečnosť a súkromie uzavretého areálu, praktická dispozícia a dostatok úložného priestoru. Byt je vhodný pre max 2 dospelé osoby. Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď. Vychovaný psík po dohode NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 66 m² lodžia/terasa: áno (terasa) parkovanie: vyhradené vonkajšie státie poschodie: vyvýšené prízemie stav: novostavba náklady: 200 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej a tichej lokalite na Skalickej ceste, v uzavretom komplexe Pod Vinicou, v tesnej blízkosti vinohradov a Malých Karpát. V okolí bytu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, kaviarní či lekárne. Milovníci prírody a aktívneho životného štýlu ocenia priamy kontakt so zeleňou, cyklistické a bežecké trasy. Lokalita je výborne dostupná autom s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy, ako aj pomocou MHD s priamym spojením do centra mesta. Račianske mýto je vzdialené 7 minút jazdy električkou. BENEFITY: priestranný a svetlý byt v novostavbe uzavretý rezidenčný areál s automatickou bránou veľká terasa ideálna na relax kompletne zariadený vrátane vybavenia kuchyne, umývačky riadu, a pračky plastové okná s trojsklom a mikrovetraním vonkajšie žalúzie pre väčší komfort a súkromie vyhľadávaná lokalita plná zelene pod vinohradmi skvelá dostupnosť do centra mesta Doplňujúce informácie: na byte sa aktuálne dokončuje montáž svetiel a klimatizácie fotka s terasou disponuje vizualizáciou ako si ju môže nájomník skrášliť CENA: 800 € nájom + 200 € energie + 100 € parkovanie (Spolu: 1 100 € / mesiac) Pri podpise zmluvy sa platí provízia RK + depozit. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na prenájom útulnú a slnečnú dvojgarsónku o výmere 40,27 m2 na Stromovej ulici v Bratislave, v obľúbenej lokalite Kramáre. Byt sa nachádza na 3. podlaží tehlového domu s výťahom a ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra i prírody. Lokalita Kramáre si získava obľubu pre bezprostredný kontakt s lesoparkom a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť priamo v okolí. Byt je po staršej rekonštrukcii a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Oceníte plastové okná s trojsklom, bezpečnostné dvere, zateplenie a renovované drevené parkety. Súčasťou nájmu je balkón a pivničná kobka. Dispozične je byt riešený prakticky a efektívne – vstupná hala s kuchynským kútom plynule prechádza do priestoru kúpeľne s WC, pričom obe izby sú samostatné a nepriechodné. Obývačka aj spálňa sú svetlé a tiché. Byt je plne zariadený nábytkom – vstavaté skrine, jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava, kreslo, stolíky i dvojposteľ – a vybavený elektrospotrebičmi vrátane elektrickej varnej dosky s rúrou, mikrovlnnej rúry, chladničky, práčky, TV a HiFi centra. NEHNUTEĽNOSŤ: • počet izieb: 2 (dvojgarsónka) • výmera: 40,27 m2 (vrátane balkóna a pivnice) • balkón: áno • pivnica: áno • poschodie: 3/5 • výťah: áno • typ domu: tehlový • stav: po staršej kompletnej rekonštrukcii • zariadenie: plne zariadený • náklady: 180 €/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza v Kramároch, vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Bratislavy. V dochádzkovej vzdialenosti nájdete potraviny Tesco aj Billa, reštaurácie, obchody a zastávky MHD. V blízkosti sa rozprestiera lesopark – ideálny pre každodenný oddych a šport. Centrum mesta je dostupné rýchlo aj autom, aj verejnou dopravou. BENEFITY: • pokojná a zelená lokalita s lesoparkom • plná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • kompletne zariadený a vybavený byt • po rekonštrukcii – trojsklo, zateplenie, bezpečnostné dvere • výťah v dome • balkón a pivnica PODMIENKY: • vhodné pre max. 2 osoby, nefajčiarov, bez zvierat • voľný dohodou - aktuálny Najomca vie byt uvoľniť podľa potreby CENA: 590 € mesačné nájomné + 180 € energie Platí sa provízia realitnej kancelárie a depozit. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Hľadáte byt vo vyhľadávanej lokalite Nového Mesta, s množstvom zelene, výbornou dostupnosťou do centra a možnosťou budúcej úpravy na 3-izbový byt? Predstavujeme vám 2,5-izbový byt na ulici Československých parašutistov, ktorý ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru, loggiu orientovanú do zelene a výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo ako investíciu. TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • Vyhľadávaná lokalita • Priestranný 2,5-izbový byt s možnosťou úpravy na 3-izbový byt • Loggia orientovaná do zelene s príjemným výhľadom • Murovaná pivnica v cene bytu • Čiastočná rekonštrukcia, vrátane výmeny elektrických rozvodov • Zateplený bytový dom s novým výťahom a bezbariérovým prístupom • Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Československých parašutistov, Bratislava – Nové Mesto • Typ nehnuteľnosti: 2,5-izbový byt • Úžitková plocha bytu: 62,88 m² • Loggia: 4 m² • Celková výmera: 66,3 m² • Murovaná pivnica: 3,42 m² • Poschodie: 2/7 • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Orientácia: juhozápad (obývacia izba a loggia), východ (spálne a kuchyňa ) DISPOZÍCIA: • Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou • Samostatná kúpeľňa a samostatné WC situované v strede dispozície • Priestranná spálňa orientovaná do tichého vnútrobloku s detským ihriskom • Samostatná kuchyňa s vstupom do polizby vhodnej ako pracovňa, detská izba alebo šatník • Svetlá obývacia izba s výstupom na loggiu orientovanú do zelene • Loggia poskytujúca príjemný priestor na oddych s výhľadom na zeleň VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Plastové okná • Elektrické rozvody rekonštruované v roku 2018 • Nové podlahy v obývacej izbe, spálni a kuchyni (2025) • Nové umývadlá a vodovodné batérie v kúpeľni aj kuchyni • Vstavané skrine na chodbe a v izbách • Pod podlahami sa nachádzajú zachovalé drevené parkety • Murovaná pivnica patriaca k bytu • Všetky siete vrátane plynu BYTOVÝ DOM: • Zateplený bytový dom s novým výťahom • Rekonštruovaný vstup s elektrickým vrátnikom • Rekonštruované balkóny a spoločné priestory • Bezbariérový prístup LOKALITA: Ulica Československých parašutistov patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Novom Meste. Lokalita je známa množstvom zelene, pokojnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti: • OD Slimák (cca 50 m) • Detské ihrisko vo vnútrobloku • OC VIVO! • Jazero Kuchajda • Zastávky električiek s priamym spojením do centra mesta približne za 8 minút Do niekoľkých minút: • Trnavské mýto (cca 1,5 km) • Školy, škôlky, zdravotné strediská a športoviská • Reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie vo výnimočnej lokalite s potenciálom ďalšieho zhodnotenia.

Hľadáš bývanie, ktoré má charakter a zároveň ťa hodí priamo do centra diania? Tak čítaj ďalej. Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt v ikonickom projekte Unitas na Šancovej ulici. Dom z roku 1930 má nezameniteľnú atmosféru pavlačového bývania, ktoré si jednoducho zamiluješ. Byt sa nachádza na 5. poschodí – bez výťahu.
 Ale úprimne – ak si mladý, aktívny človek, toto pre teba nebude prekážka, ale skôr bonus pre kondičku. Byt prešiel úpravou z pôvodného 1-izbového na plnohodnotný 2-izbák so samostatnou spálňou, veľkou kúpeľňou a oddelenou toaletou, takže máš dokonalý priestor na oddych aj život. Čo ťa tu bude baviť: - pravá mestská atmosféra – centrum na dosah pár minút - pavlač s možnosťou posedenia – ranná káva alebo večerné víno? - kompletne zariadený byt vrátane novej klimatizácie – stačí sa nasťahovať - plne vybavená kuchyňa - rezidentské parkovanie, ak máš auto Toto miesto je ideálne pre niekoho, kto má rád pulz mesta, kaviarne za rohom, život v pohybe.
Ak si typ, čo nechce sedieť doma na okraji mesta, ale chce naozaj žiť, tu si na správnej adrese. A ak rozmýšľaš investične – byt sa posledné roky veľmi dobre prenajímal, takže môže byť aj skvelou voľbou na prenájom. Všetci nájomníci to tu mali naozaj radi. V cene je kvalitný právny servis - zmluvy autorizované advokátom, nič navyše už neplatíš. Ak bude treba, ako licencovaní finanční sprostredkovatelia pomôžeme aj s hypotékou.

Najvýhodnejšie ceny v Bratislave, v perspektívnej lokalite. Ponúkame na predaj byty a apartmány v polyfunkčnom dome, ktorý vie poskytnúť mestské bývanie v modernej novostavbe s občianskou vybavenosťou ( vo Vajnoroch a Rači). Apartmány sú vedené ako nebytové priestory. Je možné ich použiť aj ako kancelárie. Možnosť odpočtu DPH. Budova má 8 nadzemných podlaží s exkluzívnou časťou interiéru, kde je veľkoryso riešené átrium s komunikačným priestorom a zeleňou. Ponúkame Vám byty a apartmány (nebytové priestory), ktoré sa nachádzajú na 2 až 7 podlaží. Na prvom podlaží sú priestory pre občiansku vybavenosť- obchody a služby. Objekt ponúka parkovanie v podzemnej garáži. Komplex Diamant je určený pre jednotlivcov ako aj rodiny s deťmi. Ponúka 2- a 3- izbové bytové jednotky s výmerami od 46m2 do 87m2. Každý byt má svoj balkón, na ktorom môžete relaxovať ráno pri kávičke alebo v teplý letný podvečer pri pohári vína. Pre milovníkov grilovania sú ako stvorené byty na 2NP s terasami o rozlohe do 25m2. Prekvapia a potešia Vás aj veľkorysé pivnice k bytom (4m2-5m2), ktoré sú umiestnené na každom bytovom podlaží. K dispozícií sú 2 osobné a 2 nákladné výťahy. K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna. Nachádza sa tu detské ihrisko, ale taktiež odpočinková zóna zelene. Okolie domu poskytuje množstvo možnosti ako tráviť svoj voľný čas. Karpaty a vinohrady sú v pešej dostupnosti. Bytový dom je situovaný na križovatke ulíc Rybničná a Na Pántoch, v mestskej časti Bratislava –Vajnory. Daná lokalita ponúka pohodlnú dostupnosť do mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, dostatok zelene s výhľadom na Malé Karpaty, Vajnorské Jazero, kompletné občianske vybavenie a nákupné centrá v blízkom okolí. Apartmány sú orientované na Rybničnú ul. Byty do zadnej časti k parkovisku budovy. Ponúkame ich buď v štandarde alebo ako holobyty. Majú predprípravu na klimatizáciu. V apartmánoch je možné zriadiť trvalý pobyt aj čerpať úver. Sú lacnejšie ako byty. Ponúkame: 2izb. : 46,9m2+ balkón 3,6m2 + pivnica 5m2 (byty aj apartmány majú totožnú výmeru), apartmány sú v cene od 164.000E, byty v cene od 174.000E do 200.000E 2izb. : 46,9m2+ terasa 23m2 + pivnica 5m2, byty a apartmány na 2.poschodí, od 246.000Eur 2,5izb.:61m2+ balkón 3,6m2 + pivnica 5m2, rožný byt v cene 235.500,- Eur 3izb. : 69.1m2 + balkón 3m2 + pivnica 5m2 (rožný byt), od 270.000E 3izb. : 86,5m2 + balkón 6,2m2 + pivnica 5m2 (rožný apartmán)), od 260.000E Väčšina bytov je v stave holobyt. Niektoré sú v štandarde: plávajúce podlahy, kúpeľňa. Čím vyššie poschodie, tým vyššia cena. Cenník voľných 2izb, a 3izb. bytov, apartmánov prip. obchodných priestorov zašleme na vyžiadanie. Parkovacie miesto v garáži stojí 17.100,-Eur. Ak hľadáte byty, nebytové priestory v okrajovej časti Bratislavy, máme pre Vás ponuku. Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

Realitná kancelária ingre.sk ponúka na predaj elegantný, slnečný a kompletne zariadený 2-izbový byt, ktorý spája komfort mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody Malých Karpát v rezidenčnom projekte Zelená Hôrka – Kramáre. Byt sa nachádza na 1. poschodí a vyniká príjemnou západnou orientáciou, vďaka ktorej je interiér prirodzene presvetlený a ponúka pokojný výhľad ideálny na každodenný relax. Vstup do bytu je bezbariérový z prízemia, samotný byt je na 1 poschodí, bytový dom je osadený v miernom svahu. Dominantou nehnuteľnosti je nadštandardne veľká terasa o výmere 31,60 m², ktorá spolu s balkónom vytvára slnečný, exteriérový priestor – ideálny na oddych, posedenia či súkromné chvíle v tichom prostredí. Dispozícia a výmery: - byt: 47,10 m² - balkón: 6,70 m² - terasa: 31,60 m² - murovaná pivnica: 1,90 m² Parkovanie: - 1x parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene: 25.000,- Eur ( podmienka pri kúpe bytu ) - 1x vonkajšie parkovacie miesto v cene: 13.000,- Eur ( nie je podmienkou kúpy-predaja ) Štandard a benefity: - kompletne zariadený byt – okamžite pripravený na bývanie alebo ďalší prenájom - veľkorysý exteriérový priestor (terasa + balkón) - tiché prostredie v blízkosti lesa – lesopark Železná studnička - výborná orientácia na západ - bezproblémové parkovanie pre 2 vozidlá Náklady na bývanie: zálohový predpis vo výške 197,- Eur + elektrina zálohová platba: 30,- Eur, internet Swan Kolaudácia domu v roku 2014 Lokalita, ktorá má hodnotu: Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Nového Mesta, s priamym kontaktom na prírodu. Lesopark Železná studienka a Malé Karpaty sú dostupné len pár krokov od domu, čo ocenia najmä milovníci športu, prírody a aktívneho životného štýlu. Zároveň je zabezpečená výborná dostupnosť do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kombináciu súkromia, komfortu a výnimočného exteriérového priestoru v prémiovej lokalite na dobrej adrese. Viac info: Cena: 247.000 Eur + podzemné parkovacie miesto: 25.000 Eur + vonkajšie parkovacie miesto: 13.000 Eur Tel: 0910 310 320 Email: maduda@ingre.sk

RK LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový, dizajnovo zariadený 2i byt s veľkorysou loggiou, garážovým parkovacím státím a pivničnou kobkou v prémiovom rezidenčnom projekte Pod Vinicou, Skalická cesta 3F v Bratislave III – Nové Mesto. BYT Priestranný 2i byt sa nachádza v novostavbe rezidenčného projektu Pod Vinicou, skolaudovaného v 2. štvrťroku 2025, na Skalickej ceste 3F v Bratislave – Nové Mesto. Byt je situovaný na 2/4 podlaží a ponúka pokojné bývanie v uzavretom rezidenčnom areáli na úpätí Malých Karpát. Čistá podlahová plocha bytu predstavuje 54,64 m², pričom k bytu prislúcha priestranná loggia o výmere 11,47 m², ktorá je prístupná z obývacej izby aj zo spálne a tiahne sa po celej šírke bytu a pivnica o výmere 3,08 m2, ktorá sa nachádza priamo na rovnakom podlaží v bezprostrednej blízkosti bytu. Byt je orientovaný na Z a ponúka príjemný výhľad na vinohrady a okolitú zeleň, vďaka čomu pôsobí veľmi pokojne a vzdušne. K bytu patrí garážové parkovacie státie umiestnené v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA BYTU: Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba vybavená vešiakovou zostavou, botníkom, lavičkou na sedenie a praktickým odkladacím priestorom. Po ľavej strane je situovaná kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená vaňou, umývadlom, zrkadlom s LED osvetlením a práčkou so sušičkou 2 v 1. Z chodby sa vstupuje do priestrannej dennej časti tvorenej obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Z obývačky je priamy vstup na veľkorysú loggiu. Zo spoločného denného priestoru sa následne vstupuje do samostatnej spálne, ktorá má taktiež vlastný vstup na loggiu. VYBAVENIE BYTU: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Štandard bytu zahŕňa laminátové podlahy, plastové okná so žalúziami, zatemňovacie závesy, biele interiérové dvere s obložkovými zárubňami a klimatizačnú jednotku umiestnenú v obývacej izbe. Moderná kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená všetkými potrebnými elektrospotrebičmi: • elektrická rúra, • indukčná varná doska, • digestor, • vstavaná umývačka riadu, • samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, • mikrovlnná rúra. Obývacia izba ponúka pohodlnú rohovú sedaciu súpravu v tvare L, konferenčný stolík, televízor s TV skrinkou, dizajnové kreslo s podnožkou, jedálenský stôl so štyrmi stoličkami, koberec, záclony a závesy, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru domova. V spálni sa nachádza celočalúnená manželská posteľ a priestranná šatníková skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Byt disponuje optickou prípojkou a vysokorýchlostným internetom od spoločnosti Orange, ktorý je zahrnutý v cene energií. BYTOVÝ DOM: Projekt Pod Vinicou predstavuje moderné rezidenčné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – Nového Mesta. Bytový dom spája kvalitnú architektúru, vysoký štandard vyhotovenia a príjemné prostredie obklopené zeleňou. Celý rezidenčný areál je uzavretý a zabezpečený, pričom vstup a vjazd do areálu je cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie, čo obyvateľom poskytuje vyšší komfort, bezpečnosť a súkromie. Súčasťou areálu je detské ihrisko, upravené spoločné priestory so zeleňou a dostatok parkovacích miest pre návštevy, čo je v tejto lokalite významnou výhodou. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Projekt Pod Vinicou sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite BA III – Nové Mesto, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti hlavného mesta. Lokalita ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Veľkým benefitom je bezprostredná blízkosť Malých Karpát, vinohradov a lesov, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a ponúkajú široké možnosti športového aj rekreačného vyžitia – turistiku, cyklistiku, beh či prechádzky v prírode. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na centrum mesta, diaľničný obchvat a ostatné mestské časti. VÝHODY BYTU: • úplne nový byt v novostavbe • uzavretý a bezpečný rezidenčný areál s automatickou vstupnou bránou, • veľká loggia prístupná z oboch izieb, • krásny výhľad na vinohrady a zeleň a západ slnka, • kompletne zariadený byt pripravený na okamžité bývanie, • klimatizácia, optický internet • pivničná kobka priamo na poschodí, • garážové parkovacie státie, • parkovanie pre návštevy v areáli, • výborná dostupnosť do centra mesta aj do prírody. CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 790,- € / mesiac + 250,- € energie vrátane internetu + 60,- € PS Byt je voľný ihneď. Menšie domáce zvieratá sú po dohode akceptované. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom RK LUXAR s.r.o. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a RKLUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Nájomca platí províziu vo výške 1.100,-€. V cene sú kompletné právne služby až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, na Ukrajinskej ulici. Nachádza sa v pokojnej ulici plnej zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je ideálnou voľbou na komfortné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. V prípade seriózneho a rýchleho jednania je možná dohoda na cene. Základné informácie * Lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Ukrajinská ulica * 2-izbový byt * 2. poschodie zo 4 * tehlový bytový dom bez výťahu * celková výmera bytu : 57 m² * pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný Dispozícia Byt ponúka praktické dispozičné riešenie: * vstupná predsieň s priestorom na vstavané skrine, * dve priestranné nepriechodné izby, * samostatná kuchyňa, * kúpeľňa so sprchovacím kútom, * samostatné WC, * komora priamo pri kuchyni, * pivničná kobka v suteréne. Obyvateľom domu je k dispozícii aj spoločná kočikáreň. Byt je svetlý, príjemný, orientovaný na severozápad a ponúka pekný výhľad do pokojného zeleného prostredia. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá bola práve dokončená. Nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala: * nové plastové okná, * zástrčkové elektrické rozvody, * nové rozvody vody, * novú kúpeľňu so sprchovacím kútom, * závesné WC Geberit, * novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi: * nové plávajúce podlahy a kvalitná mramorová dlažba s vysokým leskom, * nové interiérové dvere, * bezpečnostné vstupné dvere. Bytový dom Tehlový bytový dom bol postavený v roku 1959 a je udržiavaný. Disponuje vlastnou plynovou kotolňou, ktorá zabezpečuje priaznivé mesačné náklady na bývanie. Veľkým bonusom je, že v budúcom roku je naplánované zateplenie bytového domu spolu s výstavbou nových balkónov, čo výrazne zvýši komfort bývania, energetickú efektívnosť budovy aj hodnotu samotnej nehnuteľnosti. Lokalita Nové Mesto patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Byt sa nachádza v pokojnej ulici s množstvom zelene a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: * materskú školu, * základnú školu, * detské ihriská, * obchody, * zastávky MHD, * kompletnú občiansku vybavenosť. Neďaleká Račianska ulica zabezpečuje rýchle spojenie do centra aj ostatných mestských častí. Parkovanie je riešené systémom PAAS. Bližšie info a obhliadky na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, na Ukrajinskej ulici. Nachádza sa v pokojnej ulici plnej zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je ideálnou voľbou na komfortné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. V prípade seriózneho a rýchleho jednania je možná dohoda na cene. Základné informácie * Lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Ukrajinská ulica * 2-izbový byt * 2. poschodie zo 4 * tehlový bytový dom bez výťahu * celková výmera bytu : 57 m² * pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný Dispozícia Byt ponúka praktické dispozičné riešenie: * vstupná predsieň s priestorom na vstavané skrine, * dve priestranné nepriechodné izby, * samostatná kuchyňa, * kúpeľňa so sprchovacím kútom, * samostatné WC, * komora priamo pri kuchyni, * pivničná kobka v suteréne. Obyvateľom domu je k dispozícii aj spoločná kočikáreň. Byt je svetlý, príjemný, orientovaný na severozápad a ponúka pekný výhľad do pokojného zeleného prostredia. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá bola práve dokončená. Nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala: * nové plastové okná, * zástrčkové elektrické rozvody, * nové rozvody vody, * novú kúpeľňu so sprchovacím kútom, * závesné WC Geberit, * novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi: * nové plávajúce podlahy a kvalitná mramorová dlažba s vysokým leskom, * nové interiérové dvere, * bezpečnostné vstupné dvere. Bytový dom Tehlový bytový dom bol postavený v roku 1959 a je udržiavaný. Disponuje vlastnou plynovou kotolňou, ktorá zabezpečuje priaznivé mesačné náklady na bývanie. Veľkým bonusom je, že v budúcom roku je naplánované zateplenie bytového domu spolu s výstavbou nových balkónov, čo výrazne zvýši komfort bývania, energetickú efektívnosť budovy aj hodnotu samotnej nehnuteľnosti. Lokalita Nové Mesto patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Byt sa nachádza v pokojnej ulici s množstvom zelene a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: * materskú školu, * základnú školu, * detské ihriská, * obchody, * zastávky MHD, * kompletnú občiansku vybavenosť. Neďaleká Račianska ulica zabezpečuje rýchle spojenie do centra aj ostatných mestských častí. Parkovanie je riešené systémom PAAS.

NA PREDAJ SVETLÝ 2-IZBOVÝ APARTMÁN S BALKÓNOM V OBĽÚBENEJ LOKALITE NOVÉ MESTO – ĎUMBIERSKA ULICA Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na PREDAJ svetlý a prakticky riešený 2-izbový apartmán s balkonom vo vyhľadávanej mestskej časti Nové Mesto, na Ďumbierskej ulici, Bratislava. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v bytovom dome situovanom v pokojnej rezidenčnej lokalite s množstvom zelene. Ide o ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo ako investíciu na prenájom. Rozloha apartmánu je 47,2 m² + balkón vo výmere 4,8 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka a ½ podiel na technickej miestnosti umiestnenej na chodbe pri vstupe do bytu. V tejto technickej miestnosti sa nachádza kotol, ktorý slúži pre oba apartmány na danom poschodí. Súčasťou domu je aj záhrada s bazénom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru a ponúka priestor na relax a oddych. DISPOZÍCIA: Apartmán je dispozične veľmi dobre riešený a ponúka príjemné a funkčné bývanie. Pozostáva zo: • vstupnej chodby s úložným priestorom, • kúpeľne s vaňou a WC, • priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, • samostatnej spálne, • balkón, orientovanej do pokojného prostredia. Denná časť bytu pôsobí svetlo a vzdušne, pričom balkon poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či oddych po práci. VÝHODY: • vyhľadávaná a stabilná lokalita Nového Mesta, • balkón ako bonusový exteriérový priestor, • 1. poschodie zo 4 – komfortný prístup, • výborná dispozícia bez zbytočných strát priestoru, • pokojné prostredie s množstvom zelene, • ideálne aj ako investičný byt na prenájom, • mesačné prevádzkové náklady: 121,- € (z toho plyn 25,- €, elektrina 31,- €, správa 65,- €) LOKALITA – DUMBIERSKA, NOVÉ MESTO Apartmán sa nachádza vo vyhľadávanej časti Kramáre, ktorá patrí do mestskej časti Nové Mesto v rámci mesta Bratislava. Kramáre sú dlhodobo považované za jednu z najkvalitnejších rezidenčných lokalít v Bratislave – kombinujú množstvo zelene, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do centra. V pešej dostupnosti sa nachádza: • potraviny (Tesco Express, menšie lokálne prevádzky) • zdravotné zariadenia – Národný onkologický ústav, Detská fakultná nemocnica Kramáre • lekárne, zdravotné strediská • materské a základné školy • zastávky MHD (Magurská, Bárdošova, Klenová – autobusy s priamym spojením do centra) • reštaurácie a kaviarne. Voľný čas a príroda: • blízkosť lesov Malých Karpát, • Koliba a Kamzík, • množstvo turistických a cyklistických trás. Dopravné napojenie: Rýchly prístup do centra mesta (cca 10 minút autom), dobré napojenie na diaľnicu smer Brno, Žilina aj Rakúsko. CENA: 224.900,- € (vrátane provízie pre realitnú kanceláriu LIVIANTE, s.r.o.) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

PRENAJATÉ Realitná kancelária WIN-WIN ponúka exkluzívne na prenájom 2 izbový byt na Osadnej ulici 3D PREHLIADKA: https://win-win.sk/Osadna3D • Bratislava III, Nové Mesto, Tehelné pole, Osadná ulica • 2 izbový byt • 2. poschodie/3, bez výťahu • Rekonštrukcia (2019) • Podlahová plocha bytu: 47 m2 • Spoločný balkón na chodbe bytového domu • Internet v cene • Parkovacia zóna PAAS 3006 – Tehelné Pole sever Dispozícia bytu: Byt pozostáva z chodby, priestrannej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne so šatníkom, kúpeľne a samostatného WC. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Osadnej ulici vo štvrti Tehelné pole. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodných centier OC Central a OC Polus, potravín, reštaurácií, kaviarní, športovísk aj zdravotníckych zariadení. Priamo pri dome je zastávka električiek a MHD, čo zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie autom aj možnosť rezidentského parkovania v rámci parkovacej zóny PAAS.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2 izbový byt na ulici Vajnorská v Bratislave - m. č. Nové Mesto. BYT: Má výmeru 50 m² a nachádza sa na 1. poschodí ikonického bytového komplexu Nová Doba, ktorý je známy svojou jedinečnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. K bytu prislúcha pivničná kobka. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. ZARIADENIE: Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanou plynovou varnou doskou a rúrou, umývačkou riadu, chladničkou a jedálenskym stolom so stoličkami, v obývacej izbe je rohová sedačka, konferenčný stolík, polica a skrinka pod televízor, v spálni je veľká vstavaná skriňa a manželská posteľ s matracmi a nočnými stolíkmi. PARKOVANIE: V okolí bytového domu na základe regulovaného parkovania PAAS. LOKALITA: Vajnorská ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, ktorá ponúka výborné spojenie mestského života a aktívneho oddychu. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Kuchajda, cyklotrasy, nákupné centrá VIVO! a CENTRAL, ako aj Trnavské mýto s výbornou dostupnosťou MHD. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, kaviarní a športovísk. CENA: 650 € nájom/mesiac + 200 € energie/mesiac = 850 €/mesiac + 850 € depozit + 425 € provízia RK Byt je voľný ihneď a vhodný pre jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat. REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová tel. +421 915 733 575 mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group, ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto na ulici Račianska. Byt sa nachádza na 4. poschodí domu a disponuje celkovou výmerou 48,95 m². Výnimočným benefitom je priestranný balkón o výmere 10,80 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie alebo mestskú zeleň. Byt: výmera bytu: 48,95 m² balkón: 10,80 m² poschodie: 4/9 orientácia: juhovýchod čiastočná rekonštrukcia plastové okná nové podlahy kúpeľňa a WC rekonštruované v roku 2024 Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane: zateplenia výmeny stúpačiek modernizácie výťahov Vďaka týmto investíciám poskytuje komfortné bývanie s nižšími prevádzkovými nákladmi a bez potreby väčších opráv spoločných častí. Lokalita: Nové Mesto patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Priamo pri dome sa nachádza zastávka električiek zabezpečujúca rýchle spojenie do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: Lidl, Billa, Tatra banku, lekáreň, školy a škôlky, detské a športové ihriská. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Malých Karpát, vinohradov a cyklotrás. V krátkej dostupnosti sa nachádzajú aj Nová Cvernovka, jazero Kuchajda, plaváreň Pasienky a nákupné centrum VIVO. Cena: 205 000 € MAKLÉR: Mgr. Martin Balážik 0903 549 178 martin.balážik@arise.sk Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s parkovaním vo vnútrobloku na ulici Kutuzovova v Bratislave - m. č. Nové Mesto. BYT: Má výmeru 60 m² a nachádza sa na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu s dvomi vstupmi na čip. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom, prechodná obývacia izba, kuchyňa a do dvora orientovaná spálňa. Dispozícia poskytuje praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, vďaka čomu je vhodný pre jednotlivca aj pár. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. PARKOVANIE: Vo vnútrobloku za elektricky ovládanou bránou. LOKALITA: Kutuzovova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, ktorá ponúka výborné spojenie mestského života a aktívneho oddychu. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Kuchajda, cyklotrasy, nákupné centrá VIVO! a CENTRAL, ako aj Trnavské mýto s výbornou dostupnosťou MHD. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, kaviarní a športovísk. CENA: 610 € nájom/mesiac + 240 € energie/mesiac = 850 €/mesiac + 850 € depozit REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová tel. +421 915 733 575 mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj podkrovný, 2,5 izbový zariadený byt v obľúbenej lokalite na ulici Osadná v mestskej časti Nové Mesto. LOKALITA Osadná ulica sa nachádza na rozhraní mestských častí Nové mesto a Ružinov. Je to veľmi vyhľadávaná lokalita vďaka výbornej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza národný futbalový štadión Tehelné pole ako aj zimný štadión Ondreja Nepelu. DISPOZÍCIA 2,5 izbový zariadený byt s celkovou úžitkovou plochou 65 m² na 3. poschodí, ktorý vznikol zobytnením podkrovia obytného domu v roku 2002. Vstup do bytu je na najvyššom poschodí zo súkromnej pavlače. Byt pozostáva z predsiene, spoločnej kúpeľne s WC, spálne a spojenej obývačky s kuchyňou. v podkroví je vytvorený spací kút s rozlohou 20 m². Byt je orientovaný na SV v časti obývačka a JV v časti kuchyňa - jedáleň. Byt má veľmi príjemnú klímu. V byte je urobená predprírava pre klimatizačnú jednotku. ZARIADENIE Byt sa predáva plne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo využitie na investičný prenájom. Zariadenie bytu tvorí prevažne nábytok rustikálneho charakteru. Pri vstupe do bytu sa nachádza predsieň vybavená vešiakovou zostavou a botníkom. Z predsiene sa vstupuje do otvoreného spoločenského priestoru. Na ľavo sa nachádza kuchyňa s jedálenskym stolom pre 6 osôb a obývačkou. Oproti predsieni sú dvere do izby kde sa nachádzajú 2 poschodové postele a pracovný stôl. Na pravo sa nachádza spojená kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovacím kútom. Súčasťou kúpeľne je aj automatická práčka značky LG. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi ako sú elektrická rúra značky Gorenje, sklokeramická varná doska značky Gorenje, filtračný digestor značky Klarstein, umývačka riadu značky Bosch, chladnička s mrazničkou značky Samsung. Kuchynská linka je robená na mieru. Pracovná doska je z masívu. V obývačke sa nachádza čalúnená sedacia súprava, konferenčný stolík, taburet, nábytok pod TV, TV a samostatný pracovný kútik v rustikálnom štýle. Z obývacej časti vedú drevené schody so zábradlím do podkrovia. V podkrovnej časti bytu je vytvorený spací kút pre 4 lôžka. Na pravej strane podkrovia je umiestnená vstavaná manželská postel spolu s úložným priestorom a na ľavej strane je možnosť umiestenia ďalších dvoch lôžok. V štítovej časti podkrovia je vytvorený úložný priestor. V byte sú drevené okná, interiérové dvere a zárubne sú vyrobené z masívu. Byt pôsobí vzdušne a vytvára pocit domova. Je príznačný výraznými podkrovnými prvkami, ktoré navodzujú útulnú atmosféru. Byt má samostatný plynový kotol na ohrev vody a vykurovanie, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. PARKOVANIE K dispozícii je rezidenčné parkovanie PASS. PIVNICA K bytu prislúcha pivničná kobka o rozlohe 8 m², ktorá je situovaná v podzemí. Súčasťou bytového domu je aj spoločná kočikáreň. DOSTUPNOSŤ Park s detským ihriskom - 1 minúta pešo NFŠ Tehelné pole – 2 minúty pešo OC Polus – 3 minúty pešo Potraviny - 4 minúty pešo Zastávka električky - 4 minúty pešo Zimný štadión Ondreja Nepelu - 9 minút pešo CENA: 289 990€ Realitný maklér: Mgr. Stanka Luciaková, tel: +421 905 925 338, email: luciakova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestorovo veľkorysý 2-izbový byt s pavlačou s krásnym výhľadom do vnútrobloku v atraktívnej lokalite Nové Mesto. K bytu patrí prístup do spoločného vnútrobloku s upravenou zeleňou, stromami a lavičkami, ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych či príjemné posedenie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=AXGYbWcuoDr BYT: Byt s úžitkovou plochou 69 m2 vás prekvapí svojou nadštandardnou priestrannosťou. K bytu prislúcha pivnica na poschodí o výmere 1,58 m2. Nachádza sa v nadstavbe v tehlovom bytovom dome na 3. poschodí bez výťahu. Na poschodí sa nachádza iba jeden byt, čo zaručuje súkromie. Na prízemí je k dispozícii spoločná odkladacia miestnosť. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchyňa, samostatná toaleta, kúpeľňa s dvomi umývadlami, sprchovým kútom a vaňou, obývacia izba so schodiskom vedúcim do podkrovia, 1x samostatná izba. ZARIADENIE: Byt bol skolaudovaný v roku 2005 a dodnes má pôvodné zariadenie, čo novému majiteľovi dáva priestor upraviť si interiér podľa vlastných predstáv. Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi - plynová varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu. Byt má samostatný plynový kotol na ohrev vody a vykurovanie, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. PARKOVANIE: Rezidenčné parkovanie pred bytovým domom. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, na tichej a príjemnej Mestskej ulici. Ide o lokalitu, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotné zariadenia. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť Kuchajdy a Koliby, kde je priestor na oddych, prechádzky aj aktívne trávenie voľného času. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje električková trať a viaceré autobusové linky, ktoré zaručujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. CENA: 280.800,- Eur Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj 1,5 izbový byt - 47 m², v Novom Meste. Dispozícia bytu: obývacia miestnosť, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta. Byt sa nachádza na prízemí bytovky. Úžitková plocha bytu je 47 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka - 3 m². Je v pôvodnom stave a čaká na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Osadná ulica leží v pokojnej a zelenej časti mesta, ktorá vyniká výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, zastávky MHD, základné aj materské školy, zdravotné stredisko a rôzne možnosti športového vyžitia či oddychu. Lokalita ponúka rýchle spojenie s centrom mesta, no zároveň poskytuje tiché a príjemné prostredie na bývanie. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0944117028 alebo e-mailom stanislavova@byvo.sk

Niektoré prenájmy sú len miestom na bývanie. Tento byt je miestom, kde sa budete cítiť doma od prvého momentu. Na Pionierskej ulici ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený 2-izbový byt, ktorý spája štýlový interiér, praktickú dispozíciu a lokalitu, ktorú si zamilujete. Ráno ste za pár minút v centre mesta. Večer si môžete vychutnať pokoj, zeleň a atmosféru Koliby. Presne tak vyzerá bývanie, ktoré ponúka to najlepšie z oboch svetov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera interiéru: 44,98 m² Poschodie: 3/3 Výťah: áno Kompletná rekonštrukcia Moderné zariadenie Pripravený na okamžité nasťahovanie PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? - Kompletná rekonštrukcia v modernom štandarde - Nadčasový interiér s príjemnou atmosférou - Praktická dispozícia bez nevyužitého priestoru - Samostatná spálňa s veľkým šatníkom - Vyhľadávaná lokalita pod Kolibou - Rýchle spojenie do centra Bratislavy - Ideálna kombinácia mestského života a oddychu v prírode DISPOZÍCIA Po otvorení dverí vás privíta vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Denná časť plynulo prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára vzdušný priestor, kde sa prirodzene odohráva každodenný život. Samostatná spálňa poskytuje pokoj a súkromie, pričom jej súčasťou je aj priestranný šatník. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaletou v modernom dizajne. Byt pôsobí svetlo, čisto a harmonicky. Každý detail bol navrhnutý s cieľom vytvoriť priestor, v ktorom sa budete cítiť príjemne každý deň. CENA Nájomné: 890 € / mesiac Garážové státie: 100 € / mesiac Energie: 150 € / mesiac Depozit: 1 mesačné nájomné LOKALITA Pionierska ulica patrí medzi adresy, ktoré si ľudia vyberajú zámerne. Vďaka polohe pod Kolibou získavate komfort mestského bývania bez toho, aby ste sa vzdali kontaktu s prírodou. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť, obchody, služby, športoviská aj obľúbené miesta na prechádzky a aktívny oddych. Ak hľadáte prenájom, ktorý nepôsobí ako prenájom, ale ako miesto, kde chcete skutočne bývať, práve ste ho našli. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku. Takéto byty sa na trhu objavujú len zriedka a dlho voľné nezostávajú. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Je súčasťou skupiny Occam Real Estate, ktorá pôsobí v oblasti investícií, developmentu a správy nehnuteľností naprieč rezidenčnými, retailovými a kancelárskymi projektmi.

Predstavte si miesto, kde ráno vybehnete na kávu do mesta, po práci si dáte prechádzku pod Kolibou a večer sa vrátite do bytu, ktorý vyzerá ako z interiérového magazínu. Presne taký je tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Pionierskej ulici. Moderný dizajn, kvalitné materiály, premyslené detaily a atmosféra, ktorú pocítite hneď po otvorení dverí. Toto nie je ďalší obyčajný prenájom. Toto je bývanie pre človeka, ktorý vie oceniť kvalitu, štýl a výnimočnú lokalitu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 44,98 m² Poschodie: 1/3 Výťah: áno Kompletná rekonštrukcia Prenajíma sa kompletne zariadený PREČO SI TENTO BYT ZÍSKA VAŠU POZORNOSŤ? - Kompletná rekonštrukcia bez kompromisov - Vkusne zariadený interiér pripravený na okamžité nasťahovanie - Vyhľadávaná lokalita pod Kolibou - Výborná dostupnosť do centra mesta - Tiché prostredie s množstvom zelene - Ideálna kombinácia mestského života a súkromia DISPOZÍCIA Po vstupe Vás privíta praktická vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Denná časť bytu je navrhnutá ako otvorený priestor, ktorý prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára príjemné miesto na oddych aj stretnutia s priateľmi. Samostatná spálňa ponúka pokoj, súkromie a veľkorysý šatník. K dispozícii je moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Každý detail bytu bol navrhnutý tak, aby sa tu bývalo pohodlne, funkčne a s pocitom domova od prvého dňa. CENA Nájomné: 890 € / mesiac Garážové státie: 100 € / mesiac Energie: 150 € / mesiac Depozit: 1 mesačné nájomné LOKALITA Pionierska ulica patrí medzi lokality, ktoré si ľudia vyberajú práve pre jedinečné spojenie mesta a prírody. V priebehu niekoľkých minút sa dostanete do centra Bratislavy, no zároveň máte na dosah lesy Koliby, cyklotrasy, športoviská aj miesta na relax. Všetko, čo potrebujete pre komfortný život, nájdete v bezprostrednom okolí – obchody, služby, kaviarne, zastávky MHD aj možnosti aktívneho oddychu. Ak hľadáte byt, ktorý nepôsobí ako prenájom, ale ako skutočný domov, práve ste ho našli. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku skôr, ako bude neskoro. Takéto byty sa na trhu dlho neohrejú. ID inzerátu: 147863012 OCCAM NEW HOME Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame na prenájom príjemný, tehlový 2i byt v tichom dvore pri NTC na ul. Viktora Tegelhoffa - Nová Doba. Byt o rozlohe 52 m2 + malý balkónik sa nachádza v zateplenom tehlovom dome na 5.pochodí/z 5 bez výťahu. Je orientovaný do tichej časti. Je čiastočne zrekonštruovaný a plne zariadený viď. fotografie. Dispozícia: vstupná chodba, po pravej strane malý balkónik, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa s vaňou a práčkou. Oproti sociálnemu zariadeniu samostatná kuchyňa, obývacia izba priechodná do spálne. Byt je vhodný pre 2 osoby. Byt sa nachádza na výbornom mieste v rámci BA, medzi Trnavským mýtom a jazerom Kuchajda, hneď vedľa areálu NTC a futbalového štadióna Tehelné pole. Vynikajúca občianska vybavenosť a dostupnosť do centra mesta,alebo na obchvat, či už MHD alebo autom Voľný ihneď. Cena: 650 EUR vrátane energií.

EXPAT EXPERTS I Krásny, dizajnový 2i byt 57m2, lodžia, parkovanie, PRI MÝTE Dispozícia: celková rozloha 57m2 + 6m2 lodžia + 3m2 pivnica; byt je situovaný na 5. poschodí v novostavbe s výťahom; Vstupná hala, obývacia izba so vstupom na lodžiu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Vybavenie: Byt je k dispozícií moderne a dizajnovo zariadený, slnečný s výbornou dispozíciou. Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; klimatizovaný, má dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Popis lokality: Projekt Pri Mýte je situovaný vedľa Račianskeho mýta v dynamickej lokalite. Račianske mýto ponúka park so zeleňou a stromami, samozrejmosťou je široká škála rôznych služieb, rôzne reštaurácie, kaviarne a pekárne, či v pešej dostupnosti Nákupné centrum Nivy. Výborné napojenie na verejnú dopravu umožňuje pohodlný prístup do všetkých častí Bratislavy, a blízkosť hlavných dopravných uzlov zabezpečuje bezproblémové spojenie električkami. Už tak nadštandardnú občiansku vybavenosť tejto lokality obohacujú aj prevádzky v susednom projekte Urban Residence. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 170€ K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži. K dispozícií ihneď, obhliadky možné od 14.07.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 2-izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul. Byt má výmeru 57,06 m2 + LOGGIA o výmere 4,85 m2. Nachádza sa na 9. poschodí 23 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2009 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 202,- EUR + elektrina. Orientovaný je na západ. K bytu je možné dokúpiť aj skladový priestor o výmere 1,60 m2 a garážové státie. Byt sa nachádza v 16 ročnej stavbe TRI VEŽE a je v štandardnom prevedení: hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, kúpeľňa a WC sú samostatné, v kúpeľni je umiestnená vaňa, WC – závesný podomietkový systém. V bytovom dome sa nachádzajú 3 výťahy, nonstop recepcia, pre obyvateľov domu je k dispozícii posilňovňa, oddychová zóna so zeleňou, možnosť prenájmu miestnosti (family room). V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Vivo, Centrál, (obchody, služby, reštaurácie, fitness, kino), zastávky MHD, SAD, futbalový štadión, zimný štadión, bežecká dráha, potraviny Kaufland, Billa, Štrkovecké jazero, priamo pod domom sú reštaurácie, zubár, obchody. CENA garážového státia: 28 500,- EUR CENA skladového priestoru: 5 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Ponúkame na prenájom kompletne novo zrekonštruovaný a novo zariadený 2-izbový byt v žiadanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Mikovíniho ulici. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: výmera: 47 m² poschodie: 3 z 8 poschodí malý balkón bytový dom s výťahom Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb – jednej väčšej priestrannej a jednej menšej izby. Samostatná kuchyňa je úplne nová a plne vybavená zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu a práčka. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, WC je samostatné. Byt je novo zrekonštruovaný a ponúka komfortné bývanie. Zariadi sa podľa potreby klienta. Cena: nájom: 700 € / mesiac energie zálohy a internet: 150 € / mesiac Byt je určený pre maximálne dvoch dospelých, voľný ihneď na nasťahovanie. Všetky informácie poskytne 0907 733 300 Martina Štefanovičová Možnosť prenájmu garáže priamo pri bytovom dome za 100 € / mesiac.

2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite blízko centra s množstvom zelene (revitalizovaný park) v BA-Nové Mesto v blízkosti Račianskeho Mýta, komplet. rekonštrukcia bytu aj bytového tehlového domu, 1/8, plocha bytu 60,88m2, 2 balkóny, parkovanie vo dvore, OV, byt je orientovaný na J a Z, cena 275.000 €, v blízkosti kompletná infraštruktúra, tel. 0949/602 849.

Moderný, štýlový a komfortný Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt v novostavbe skolaudovanej v roku 2021, situovanej na ulici Vlárska v pokojnej a zelenej časti bratislavských Kramárov. Byt je vybavený na kľúč a svojím dizajnom osloví každého, kto ocení štýlové bývanie bez potreby ďalších úprav. Parametre a dispozícia: Úžitková plocha bytu: 53 m² Balkón: 8 m² (ideálny na rannú kávu s výhľadom do zelene) Pivnica: súčasťou (ďalší úložný priestor) Parkovacie státie: 12,5 m² na prízemí bytového domu (chránené, suché) Podlažie: 1. poschodie z 5 Štýlový interiér – dizajn na mieru: Byt prešiel profesionálnym dizajnérskym návrhom a je zariadený nábytkom na mieru s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Súčasťou vybavenia je: Vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi Veľké vstavané skrine v spálni a predsieni (maximálny úložný priestor) Elegantné osvetlenie a dizajnové doplnky – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie Lokalita – Kramáre, Vlárska: Pokojné prostredie – za bytovým domom začína krásny les, ideálny na prechádzky, beh alebo relax v prírode Detské ihrisko – nachádza sa priamo vedľa bytového domu a je súčasťou areálu Výborná občianska vybavenosť – v bezprostrednej blízkosti Nemocnica Kramáre, ambulancie, lekárne, obchody a reštaurácie Doprava – výborné spojenie s centrom mesta aj okolitými časťami Bratislavy Ďalšie informácie: Rok kolaudácie: 2020 (minimálne náklady na údržbu, ) Vlastníctvo: Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a pozemkoch Energetická hospodárnosť: vyhovuje najnovším štandardom - bytový dom má vlastný kotol. Do 150€.- mesačné náklady Cena: 384 000€ + parkovacie státie 40 000€ Kontakt: +421 944 037 488 alebo mail: holod@rkarkadia.sk

Existujú byty, ktoré splnia základné požiadavky. A potom sú tu také, ktoré si získajú Vašu pozornosť hneď pri prvom vstupe. Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Pionierskej ulici patrí presne do druhej kategórie. Nachádza sa v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy pod Kolibou, kde sa spája mestský komfort s pokojom zelene. Moderný interiér, premyslená dispozícia a príjemná atmosféra vytvárajú bývanie, do ktorého sa budete radi vracať každý deň. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – bez kompromisov, bez starostí a bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera bytu: 45,06 m² Poschodie: 1/3 Výťah: áno Kompletná rekonštrukcia Kompletne zariadený interiér PREČO PRÁVE TENTO BYT? - Moderný interiér po kompletnej rekonštrukcii - Vzdušný a svetlý priestor s príjemnou atmosférou - Praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru - Samostatná spálňa s veľkým šatníkom - Vyhľadávaná lokalita pod Kolibou - Centrum mesta aj príroda na dosah DISPOZÍCIA Byt Vás privíta vstupnou halou s úložným priestorom, ktorá plynulo vedie do dennej časti. Obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára otvorený a prirodzený priestor pre každodenný život, oddych aj stretnutia s priateľmi. Samostatná spálňa ponúka pokojné zázemie a veľkorysý šatník, ktorý ocení každý, kto má rád poriadok a dostatok priestoru. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a nadčasový vzhľad. CENA Nájomné: 890 € / mesiac Garážové státie: 100 € / mesiac Energie: 150 € / mesiac Depozit: 1 mesačné nájomné LOKALITA Pionierska ulica patrí medzi lokality, ktoré sú vyhľadávané pre svoju strategickú polohu. Za pár minút ste v centre mesta, no zároveň máte na dosah lesopark Koliba, športoviská, cyklotrasy aj množstvo možností na aktívny oddych. Kompletná občianska vybavenosť, výborné dopravné spojenie a príjemné prostredie robia z tejto adresy miesto, kde sa býva naozaj pohodlne. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len strechu nad hlavou, práve ste ho našli. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Byty v tejto lokalite a kvalite si svojho nájomcu zvyčajne nájdu veľmi rýchlo. OCCAM NEW HOME Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.