2 izbové byty, Bratislava-Nové Mesto

Veľkorysý 2-izbový byt plný svetla na Vlárskej ulici -Kramáre, pri lese BEZ PROVÍZIE Na prenájom ponúkame priestranný a výnimočne svetlý 2-izbový byt s výmerou 67 m², situovaný v modernej novostavbe na Vlárskej ulici. Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a praktickým vybavením, disponuje množstvom úložného priestoru a pôsobí veľmi vzdušne a harmonicky. Nachádza sa v pokojnej lokalite priamo pri lese, čo zaručuje maximálne súkromie a tiché bývanie. Súčasťou bytu je aj veľký balkón so sedením, orientovaný do zelene. Dispozícia a vybavenie Byt má premyslenú dispozíciu -vstupnú chodbu s úložnými riešeniami, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s plne vybavenou kuchyňou, samostatnú spálňu a kúpeľňu s veľkým sprchovým kútom a práčkou. Komfort bývania umocňujú drevené podlahy, veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a zároveň úplné súkromie. Balkón ponúka ideálne miesto na oddych či večerné posedenie pri západe slnka. Lokalita Kramáre patria medzi najvyhľadávanejšie mestské časti vďaka kombinácii zelene, pokoja a výbornej dostupnosti do centra. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza les, potraviny, zastávky MHD, nemocnica aj možnosti na rekreáciu a šport. Cena Mesačný nájom: 840 € Energie a služby: 150 € Celková cena: 990 € mesačne vrátane garážového státia, ktoré je v tejto lokalite veľkým benefitom. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group +421 904 617 329 ✉️ kristina.dice@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Cena sa nenavyšuje o províziu sprostredkovateľa a zahŕňa kompletné právne služby, vyhotovenie zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group bola Realitnou úniou SR ocenená ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a je držiteľom ďalších šiestich prestížnych ocenení. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ro8oNyHDRbd

Moderný 2-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Pokoj, príroda a moderný mestský život v harmónii. Predstavte si… Ráno vás budí slnko, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Na lodžii si vychutnávate kávu s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Električka vás pohodlne dopraví do centra, no vy máte pocit, že bývate v prírodnej oáze. Po práci vás čaká beh v Malých Karpatoch, večera v blízkej reštaurácii alebo pokojný večer v byte, kde sa snúbi dizajn, komfort a udržateľnosť. Takto môže vyzerať váš každodenný život v novom 2-izbovom byte v projekte Green Corner. Prečo je tento byt výnimočný? -Kvalitný štandard bez kompromisov -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Lodžia orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelene 3. poschodie, praktická dispozícia a kobka v cene – ideálne pre pár alebo jednotlivca VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) kobka v cene PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. -ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu C-3.5 -Obývacia izba: 21,53 m² -Kuchyňa: 6,99 m² -Spálňa: 14,15 m² -Kúpeľňa: 3,89 m² -WC: 1,39 m² -Chodba: 11,01 m² -Lodžia: 7,50 m² Kobka: 1,96 m² Celková výmera: 68,42 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 304 100 € s DPH (Kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v tichej, no výborne dostupnej lokalite Nového Mesta, len pár minút od Račianskeho mýta. Byt sa nachádza na Sibírskej ulici, v zateplenom bytovom dome s výťahom a novými rozvodmi. Kompletná rekonštrukcia bude ukončená v 6/2025. V tejto fáze je ešte možnosť výberu štandardu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je balkón aj loggia – dve samostatné exteriérové plochy, ktoré poskytujú priestor na relax aj úložný komfort. Dispozícia zároveň ponúka potenciál na prerobenie na 3-izbový byt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Sibírska ulica, Bratislava – Nové Mesto Rozloha: 51,48 m² interiér + balkón (1,33 m²) + loggia (2,53 m²) + pivnica (2,38 m²) Počet izieb: 2 Poschodie: 2. z 5 (s výťahom) Cena: 239 990 € Financovanie: možnosť hypotéky Stav: kompletne zrekonštruovaný (ukončenie 6/2025) DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná toaleta kúpeľňa s novou sanitou priestranná obývacia izba kuchyňa so vstupom na balkón veľká spálňa s loggiou Orientácia bytu: severozápad – ideálna pre príjemné večerné svetlo. Pivničná kobka: 2,38 m² REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE nové elektrické rozvody nová kúpeľňa a toaleta (obklady, dlažba, sanita) nové podlahy a interiérové dvere nové stierky a maľovanie optický internet zavedený v byte Byt je vhodný na okamžité bývanie po dokončení, bez nutnosti ďalších investícií. BYTOVÝ DOM zateplený nová strecha nový výťah vymenené stúpacie rozvody LOKALITA Vyhľadávaná a tichá časť Bratislavy – Nové Mesto, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou: MHD a električky – 5 minút pešo potraviny, reštaurácie, služby, školy, škôlky OC Central, OC VIVO, Kuchajda, Koliba, Račianske mýto športové možnosti: Pasienky, štadión, parky rýchly prístup na diaľnicu, k železničným staniciam a letisku PARKOVANIE rezidentské parkovanie PAAS pred bytovým domom (Sibírska a Thurzova) ČO ZÍSKATE S RENAMI – ZDARMA kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) bezpečné zloženie kúpnej ceny v advokátskej úschove hypotekárne poradenstvo na mieru odporúčania na spoľahlivých dodávateľov (nábytok, kuchyne, prerábky) nadštandardnú starostlivosť aj po kúpe KONTAKT NA MAKLÉRA Marek Murko RENAMI Real Estate 0907 787 808 marek.murko@renami.sk www.renami.sk

Beplan reality ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt s loggiou, pivnicou a vyhradeným parkovacím miestom na 1/7 podlaží bytového domu skolaudovaného v roku 2017 v tichej a obľúbenej lokalite Nového Mesta v Bratislave. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom a vyniká svojou praktickou dispozíciou a svetlou orientáciou na juhozápad. Byt: Úžitková plocha bytu: 52,97 m² Loggia: 4,55 m² Pivnica: 1,44 m² Parkovacie miesto (vonkajšie): 13 m² Dispozícia a zariadenie bytu: Vybavenie je predmetom dohody. V byte sa nachádzajú 2 klimatizačné jednotky (v obývačke a spálni). Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a loggie. Orientovaný je na juhozápad, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Technický stav: Byt sa nachádza v pôvodnom stave z roku 2017, ktorý je vo výbornom zachovaní. Disponuje bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dverami, 5-komorovými plastovými oknami s dvojsklom a centrálnym kúrením s radiátormi, pričom v kúpeľni je inštalované aj podlahové kúrenie. Podlahy sú riešené kombináciou plávajúcej podlahy a dlažby. Lokalita: Tichá a vyhľadávaná lokalita bratislavského Nového Mesta ponúka komfortné bývanie len pár minút od centra. V okolí sa nachádza množstvo zelene a možností na šport či relax – Park Jama, jazero Kuchajda, Koliba. Výborná občianska vybavenosť – školy, škôlky, reštaurácie, obchody. V blízkosti je električková trať, ktorá zaručuje rýchle a pohodlné dopravné napojenie do všetkých častí Bratislavy. Názor makléra: Ponuka je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo výbornej lokalite, alebo ako investícia na prenájom. Výhodou je moderný bytový dom, priestranná loggia, parkovacie miesto hneď pri vchode a dostupnosť zelene i centra mesta. Byt ponúka výborný pomer medzi komfortom, polohou a dostupnosťou. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, úhrada poplatku za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme nezávislé finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok. Karin Hajčík – 0918 877 011 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj útulný nebytový priestor na prízemí obytného domu s celkovou výmerou 37 m². Priestor disponuje samostatným vstupom a krásnou predzáhradkou s rozlohou 20 m², ktorá poskytuje príjemné súkromie a možnosť relaxu. Dispozícia je efektívne upravená ako dvojizbový byt: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelená toaleta, chodba. Priestor je v súčasnosti prenajatý, čo ponúka výbornú investičnú príležitosť. Statický posudok umožňuje vybudovanie ďalšieho okna v obývacej izbe, čím sa môže zvýšiť svetelnosť priestoru. ✅ Elektrické vykurovanie ✅ Klimatizácia zabezpečená rekuperačným systémom ✅ Mesačné náklady na energie približne 200 € ✅ K dispozícii je aj prípojka na plyn Ideálny priestor na bývanie, kanceláriu, alebo podnikanie. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária URBANISTA ponúka exkluzívne na prenájom 2-izbový byt po čerstvej renovácií. HLAVNÉ BENEFITY Byt: - úžitková plocha bytu je 53,70 m2 - orientácia juhovýchod-severozápad - tehlová konštrukcia - na poschodí sú tri byty - nachádza sa na 6. podlaží 7-podlažného bytového domu - pôdorys je súčasťou fotodokumentácie - kompletná renovácia 12/2025 - klimatizácia bude namontovaná začiatkom 4/2026 Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, balkóna a pivničnej kobky. Vybavenosť nehnuteľnosti: prenajíma sa kompletne zariadený, tak ako je na fotografiách Byt je voľný k nasťahovaniu Bytový dom: - kolaudované v roku 1961 - nadstavba 7.NP bola kolaudovaná v roku 1998 - stúpačky menené v roku 2024 - nový výťah bol namontovaný v roku 2025 - kompletná občianska vybavenosť v blízkosti bytového domu - https://maps.app.goo.gl/9pTwBF5fG1PoQcSg7 CENA Cena: - 790 € vrátane energií a internetu. - depozit vo výške dvoch mesačných nájmov © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie URBANISTA.

Popis • 2 izbový byt v novostavbe • úžitk. plocha 62 m2 • loggia 4m2 • Kompletná kuchyňa so spotrebičmi • kúpeľňa s vaňou a práčkou • šatník • 18. poschodie • zariadený a vybavený so spotrebičmi • parkovacie miesto v garáži + 100€/m Cena: 900€/mesačne + 250€/m energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 2 room apartment in the new building • Usable area 62 m2 • Loggia 4m2 • Complete kitchen with appliances, • Bathroom with bath and washing machine • Wardrobe • 18 th floor • Furnished and equipped with appliances • Parking place in the garage + 100€/m Price: 900€/month + 250€/m energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

WIN-WIN ponúka exkluzívne na predaj moderný a svetlý 2-izbový byt s terasou a krásnym výhľadom na mesto, nachádzajúci sa v prestížnom projekte Koliba Minergo. 3D PREHLIADKA: https://win-win.sk/NaVarte3D Link na rozšírený inzerát: https://win-win.sk/nehnutelnost/predaj-2-izbovy-byt-terasa-parking-na-varte-bratislava-koliba/ • Bratislava - Nové Mesto, Koliba, Na Varte 2A • 2 izbový byt • 2. podlažie/4, výťah • Bytový dom Koliba Minergo (2013) • Podlahová plocha bytu: 55,26 m² • Terasa: 7,5 m² • Orientácia: V • Parkovanie: podzemné garážové státie + pivničná kobka (4 m²) za státím • Možnosť parkovania pre návštevy na súkromnom parkovisku pri dome • Zariadenie v cene bytu Dispozícia bytu: Byt je navrhnutý funkčne a vzdušne. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do dennej časti – obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na priestrannú terasu. Terasa poskytuje krásny výhľad na mesto a je ideálna na oddych či rannú kávu. Ďalej sa v byte nachádza samostatná spálňa tiež so vstupom na terasu, a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Byt sa predáva zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Bytový dom Koliba Minergo: Koliba Minergo je architektonicky výnimočný a energeticky úsporný projekt na úpätí Koliby. Bol prvým bytovým komplexom na Slovensku, ktorý získal certifikát energetickej triedy A . Získal cenu CE.ZA.AR. a cenu časopisu ARCH v kategórii bytové domy. Komplex využíva moderné technológie vykurovania a chladenia prostredníctvom tepelných čerpadiel a rekuperácie, čo prináša nízke prevádzkové náklady. Budovy sú obklopené zeleňou, ponúkajú podzemné garáže a upravené súkromné priestory. Lokalita: Koliba patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné časti Bratislavy. Lokalita poskytuje spojenie kľudného bývania v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská, obchody a zastávky MHD. Na dosah je aj lesopark Kamzík s množstvom možností na rekreáciu a šport. Parkovanie: K dispozícii je parkovanie pre návštevy na súkromnom parkovisku priamo pri bytovom dome. Parkovacie státie v bezprostrednej blízkosti výťahu a pivničná kobka o výmere 4 m² sa predávajú spolu s bytom za cenu 40.000,- €. Cena: 299.900,- € Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľkorysý dvojizbový byt s vysokými stropmi v obľúbenej lokalite Bratislavy neďaleko centra mesta na Šancovej ulici s vnútroblokom pre pohodlné parkovanie aj v tejto lokalite. Celková plocha bytu je 82,88 m2, z toho pivnica 19,33 m2, nachádza sa na prízemí 4 podlažného tehlového bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, komora, kúpeľňa spojená s WC, chodba a vstupná hala. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pred časom prešiel byt rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná s izolačným trojsklom naplnené héliom. Vymenená je elektorinštalácia, rozvody vody aj plynu. Na pôvodných drevených parketách je položená laminátová podlaha. V súčasnosti je prepojený s vedľajším bytom, vytvára tak naozaj veľkorysý priestor určený na komerčné účely alebo na klasické staromestské bývanie. Spôsob využitia je rôznorodý: je možné ho využívať ako doteraz teda ako komerčný priestor, prípadne na vlastné alebo investičné bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: 150 € plus elektrina a plyn LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo vynikajúcej a vyhľadávanej lokalite v širšom centre mesta s nadštandardnou vybavenosťou – v blízkosti domu sa nachádza obľúbené nákupné centrum OC Central so všetkými službami, obchodmi, reštauráciam a kaviarňami, v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, Lidl. Neoceniteľnou výhodou je aj jednoduchý a rýchly pristup do centra mesta, či už autom alebo MHD. Na svoje si prídu aj športoví nadšenci, ktorí môžu využiť Zimný štadión Ondreja Nepelu, NTC arénu, Národný futbalový štadión, športovú halu či plaváreň na Pasienkoch alebo voľnočasový priestor JAMA. V lete je možné okúpať sa na neďalekej Kuchajde, či letnom kúpalisku Tehelné pole. Fanúšikovia turistiky ocenia blízkosť turistických chodníkov v Malých Karpatoch. Lokalita je zaujímava aj vďaka novému projektu Nový Istropolis, ktorý okrem kancelárskych priestorov a bývania, ponúkne obyvateľom množstvo zelene, parkov, oddychových zón, spoločensko-kultúrne stredisko, množstvo kaviarní a reštaurácií, ktoré vytvoria živé miesto, kde budú chcieť obyvatelia tráviť spoločne čas, nie len danou lokalitou prechádzať. VÝHODY: - veľkometrážny byt s vysokými stropmi s viacerými možnosťami využitia – či už na bývanie alebo podnikanie, - vynikajúca investičná príležitosť – buď ako komerčné priestory alebo klasické bývanie, - orientácia na južnú stranu do tichého vnútrobloku, - vynikajúca občianska vybavenosť, - bezproblémové parkovanie.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71747. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2 izbový byt v Bratislave, mestská časť Nové Mesto. Cena do 170 000 eur. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-25240 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2 izbový byt v Bratislave, mestská časť Nové Mesto. Cena do 250000 eur. Klient má hotovosť. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-25661 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2-izbový byt v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Kompletná rekonštrukcia alebo novostavba. Cena do 200 000 eur. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 489 038 alebo na andrejnabo@haloreality.sk. ID dopytu: D-25529 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta hľadáme 2-izbový byt v novostavbe v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Cena do 220 000 eur. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 489 038 alebo na andrejnabo@haloreality.sk. ID dopytu: D-25334 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt na Račianskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt zaujme najmä praktickou dispozíciou so samostatnou kuchyňou a dvomi nepriechodnými izbami, vďaka čomu vie fungovať ako pohodlné bývanie pre pár, ale aj ako výborná investícia (napr. prenájom dvoch izieb). Príjemná juhovýchodná orientácia dodáva bytu prirodzené denné svetlo – ráno Vás tu víta jemný jas a deň plynie v príjemnej atmosfére. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a k bytu prislúcha pivnica. Lokalita Račianskej ponúka výborné spojenie do centra, kompletnú občiansku vybavenosť na dosah a rýchly prístup aj smerom na Kolibu a do Malých Karpát. DISPOZÍCIA: Byt je riešený prakticky a čisto – so samostatnou kuchyňou a dvomi nepriechodnými izbami, takže každý má svoj priestor a svoj pokoj. - Vstupná chodba: prvý dojem je tichý a uhladený, miesto pre odloženie dňa aj kabáta, ktoré Vás prirodzene vedie ďalej do bytu. - Samostatná kuchyňa: vlastný svet pre vône a rytmus varenia – ranná káva, rýchly obed aj večera „na pohodu“ tu majú svoje miesto. - Izba 1 (samostatná): priestranná izba, ktorá vie byť obývačkou aj miestom pre návštevy – vzdušná, svetlá, pripravená na Váš štýl. - Izba 2 (samostatná): kľudnejší kút bytu, ideálny ako spálňa, pracovňa alebo detská izba – priestor, kde sa dobre vypína. - Kúpeľňa: vaňa so sklenenou zástenou ponúka komfort aj praktickosť – večer relax, ráno rýchly štart. - Samostatné WC: malé, no dôležité plus pre každodenné fungovanie. - Pivnica: bezpečný priestor navyše pre sezónne veci, športové vybavenie či všetko, čo nechcete mať doma na očiach. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v udržiavanom stave po čiastočnej rekonštrukcii a pôsobí príjemne, čisto a funkčne. Je pripravený na okamžité bývanie, no zároveň dáva priestor aj na modernizáciu podľa vlastného vkusu – tak, aby si nový majiteľ doladil detaily presne do svojho štýlu. Vďaka orientácii je byt prirodzene svetlý a vzdušný, a celkovo ide o nehnuteľnosť s dobrým základom a pekným potenciálom do budúcna. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený a pôsobí udržiavaným dojmom, čo je cítiť už pri vstupe. K pohodliu prispieva nový výťah, vďaka ktorému je bývanie na vyššom poschodí príjemné a bez kompromisov. V dome boli vymenené stúpačky a obnovená je aj strecha – dôležité technické veci, ktoré nie sú na prvý pohľad vidieť, no v bežnom živote robia veľký rozdiel. Celkovo ide o dom, ktorý má za sebou podstatné úpravy a ponúka stabilné, pokojné zázemie. VÝHODY: - výborná lokalita v Novom Meste - rýchla dostupnosť do centra aj mimo mesta - praktická dispozícia: samostatná kuchyňa + dve nepriechodné izby - poschodie z 8 – viac súkromia, menej hluku a príjemný výhľad - juhovýchodná orientácia – prirodzené denné svetlo a príjemná atmosféra - zateplený bytový dom, nový výťah, vymenené stúpačky, obnovená strecha - pivnica – úložný priestor navyše - vhodné na bývanie aj ako investícia na prenájom MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady predstavujú približne 180 € pre 2 osoby (správa domu a fond opráv) + elektrická energia a internet/TV podľa spotreby a zvoleného balíka. LOKALITA: Račianska je tepna Nového Mesta – živá, praktická a zároveň príjemne „mestská“. Do centra sa dostanete rýchlo električkou či autom, no po práci máte na dosah aj oddych: smer Koliba, vinohrady a Malé Karpaty sú blízko, keď potrebujete vypnúť. V okolí nájdete všetko, čo robí deň jednoduchším – obchody, služby, školy, kaviarne aj športoviská – a doma Vás potom čaká pokojný priestor, kde sa dá naozaj bývať. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý dáva dlhodobo zmysel – skvelá lokalita, praktická dispozícia a bytový dom, ktorý má za sebou podstatné technické obnovy. Oceňujem najmä samostatnú kuchyňu a dve nepriechodné izby, vďaka čomu byt funguje výborne na bývanie aj ako investícia na prenájom. Ak hľadáte 2-izbový byt, ktorý sa ľahko prenajíma, dobre drží hodnotu a zároveň ponúkne príjemné bývanie, tu ste na správnej adrese. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Juhovýchodný jas, v tichu siedmeho poschodia — mesto je bližšie. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71666. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľkorysý dvojizbový byt s vysokými stropmi v obľúbenej lokalite Bratislavy neďaleko centra mesta na Šancovej ulici s vnútroblokom pre pohodlné parkovanie aj v tejto lokalite. Celková plocha bytu je 67,61 m2, z toho pivnica 5,6 m2, nachádza sa na prízemí 4 podlažného tehlového bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, komora, kúpeľňa spojená s WC a vstupná hala. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pred časom prešiel byt rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná s izolačným trojsklom naplnené héliom kvoli zvukovej izolácii priestoru. Vymenená je elektorinštalácia, rozvody vody aj plynu. Na pôvodných drevených parketách je položená laminátová podlaha. V súčasnosti je prepojený s vedľajším bytom, vytvára tak naozaj veľkorysý priestor určený na komerčné účely alebo na klasické staromestské bývanie. Spôsob využitia je rôznorodý: je možné ho využívať ako doteraz teda ako komerčný priestor, prípadne na vlastné alebo investičné bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: 140 € plus elektrina a plyn LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo vynikajúcej a vyhľadávanej lokalite v širšom centre mesta s nadštandardnou vybavenosťou – v blízkosti domu sa nachádza obľúbené nákupné centrum OC Central so všetkými službami, obchodmi, reštauráciam a kaviarňami, v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, Lidl. Neoceniteľnou výhodou je aj jednoduchý a rýchly pristup do centra mesta, či už autom alebo MHD. Na svoje si prídu aj športoví nadšenci, ktorí môžu využiť Zimný štadión Ondreja Nepelu, NTC arénu, Národný futbalový štadión, športovú halu či plaváreň na Pasienkoch alebo voľnočasový priestor JAMA. V lete je možné okúpať sa na neďalekej Kuchajde, či letnom kúpalisku Tehelné pole. Fanúšikovia turistiky ocenia blízkosť turistických chodníkov v Malých Karpatoch. Lokalita je zaujímava aj vďaka novému projektu Nový Istropolis, ktorý okrem kancelárskych priestorov a bývania, ponúkne obyvateľom množstvo zelene, parkov, oddychových zón, spoločensko-kultúrne stredisko, množstvo kaviarní a reštaurácií, ktoré vytvoria živé miesto, kde budú chcieť obyvatelia tráviť spoločne čas, nie len danou lokalitou prechádzať. VÝHODY: - veľkometrážny byt s vysokými stropmi s viacerými možnosťami využitia – či už na bývanie alebo podnikanie, - vynikajúca investičná príležitosť – buď ako komerčné priestory alebo klasické bývanie, - vynikajúca občianska vybavenosť, - bezproblémové parkovanie.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71746. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2 izbový byt v Bratislave, mestská časť Nové Mesto. Cena do 150 000 eur. Môže byť pôvodný stav , vhodný na rekonštrukciu . Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-22853 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2 izbový byt, prípade 1 izbový alebo garsónku v Bratislave, mestská časť Nové Mesto, môže byť aj Ružinov alebo Staré Mesto. Byt by mal byť v tehlovom dome. Cena podľa veľkosti do 165 000 eur. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-22835 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2 izbový byt v Bratislave, mestská časť Nové Mesto. Rozloha 60 m2 a viac, nezariadený, nie prízemie. Balkón nie je podmienkou. Cena cca 240 000 eur, ak je to novostavba. Môže byť aj pôvodný stav, ale nižšia cena. Klient uprednostňuje menej podlažné bytové domy, nevadí ak tam nie je výťah. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-25686 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2 izbový byt aj s parkovaním v novostavbe, v Bratislave, mestská časť NOvé Mesto. Cena do 280 000 eur, plocha aspoň 58 m2, balkón alebo kobka. nie prízemie ale vyvýšené môže byť. Za všetky ponuky, ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-23603 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Bratislave – Nové Mesto (Bartoškova), ktorý pôsobí príjemne a prirodzene – miesto, kde sa býva jednoducho a bez zbytočných kompromisov. Byt má výmeru 48 m2 a nachádza sa na vyvýšenom prízemí (0/6). K bytu prislúcha pivnica. Byt prešiel približne pred 6 rokmi kompletnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia v medi, podlahy riešené moderným vinylom, steny upravené do hladka novými stierkami a osadené plastové okná. Praktické veci, ktoré spravia veľký rozdiel každý jeden deň. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=XvXgKoKCmmn DISPOZÍCIA: Byt má príjemne logické rozloženie, v ktorom má každý priestor svoje miesto a prirodzený rytmus. Denná a nočná časť sú oddelené tak, aby sa tu dalo pohodlne bývať aj oddychovať. Vstupná chodba – prvý tichý krok domov, miesto na kabát aj na vydýchnutie. Obývacia izba – priestor pre svetlo, rozhovory a večery, ktoré plynú pomaly. Spálňa – pokojná zóna na spánok, rána bez zhonu a vlastné súkromie. Kuchyňa – vôňa kávy, teplé jedlo a malé rituály každého dňa. Kúpeľňa – čistý reset po dni, chvíľa len pre Vás. Samostatné WC – praktický detail, ktorý v byte vždy poteší. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po kompletnej rekonštrukcii realizovanej približne pred 6 rokmi. Vymenená bola elektroinštalácia za nové medené rozvody, podlahy sú riešené vinylom, steny sú upravené novými stierkami a osadené sú plastové okná. Vďaka tomu pôsobí interiér čisto, sviežo a príjemne. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v 6-podlažnom tehlovom bytovom dome. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – má zrekonštruovanú fasádu (zateplenie), vymenené stúpačky aj zmodernizované elektrické rozvody v spoločných častiach. Výsledkom je udržiavané a „vyriešené“ bývanie, kde sa myslí aj na to, čo je za dverami bytu. VÝHODY: - vyhľadávaná lokalita Nové Mesto – všetko dôležité na dosah, centrum rýchlo a pohodlne - vyvýšené prízemie (0/6) – praktické bývanie bez každodenného „nabehania“ schodov - kompletná rekonštrukcia bytu približne pred 6 rokmi: nová elektroinštalácia v medi, vinylové podlahy, nové stierky, plastové okná - samostatná kuchyňa + samostatná obývačka a spálňa – plnohodnotné 2-izbové bývanie - pivnica – extra priestor, ktorý sa vždy zíde - bytový dom po kompletnej obnove: nová fasáda/zateplenie, vymenené stúpačky, nové elektrické rozvody v spoločných častiach - vhodné na bývanie aj ako investícia na prenájom MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady pre 2 osoby sú približne 170 € + elektrina (podľa spotreby). LOKALITA: Nové Mesto je Bratislava, ktorá funguje – ráno vybavíte život pešo, cez deň ste kdekoľvek v meste bez zbytočných prestupov a večer sa viete vrátiť do pokoja. Bartoškova má ten správny balans: ste na dosah centra, no zároveň mimo jeho hluku, takže bývanie tu nie je kompromis, ale pohodlie. A keď potrebujete „vypnúť hlavu“, stačí pár minút a ste smerom na Kolibu či Kamzík – mestský rytmus vonku, ticho doma. - výborná dostupnosť do centra a po meste (MHD aj auto) - kompletná občianska vybavenosť v okolí – všetko podstatné máte poruke - skvelá poloha pre bývanie aj prenájom: lokalita, ktorú si ľudia cielene vyberajú NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je pre ľudí, ktorí chcú bývať v lokalite, ktorá má hodnotu, a zároveň nechcú riešiť rekonštrukciu. Plnohodnotná 2-izbová dispozícia, vyvýšené prízemie, pivnica a rekonštrukcia bytu aj domu dávajú dokopy veľmi rozumné bývanie aj istú investíciu na prenájom. Ak hľadáte byt, ktorý má poriadne základy (nová elektrina v medi, nové povrchy) a adresu, ktorá sa predáva sama, ste na správnej stope. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Mesto dýcha von, doma ticho ostáva — Nové Mesto žiari. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71767. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme dvojizbový alebo trojizbový byt v Bratislave - Kramáre, (uprednostňujeme novostavbu alebo po kompletnej rekonštrukcii, ale nie klasický panelák). K bytu musí byť aj garážové parkovacie státie, pivnica ale aj balkón. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 341 366 alebo na dusanpozgay@haloreality.sk. ID dopytu: D-23918 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2 izbový byt v Bratislave, mestská časť Nové Mesto, pôvodný stav na prerábku. Cena cca 170 000 eur. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-25694 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Na prenájom: 2-izbový byt s terasou a parkovaním – Kramáre Ponúkame na prenájom moderný a priestranný 2-izbový byt v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Kramáre, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti mesta. Byt má rozlohu cca 68 m² a disponuje podlahovým kúrením. Dispozične pozostáva z: obývacej miestnosti samostatnej spálne kuchyne kúpeľne s WC, vaňou a sprchovým kútom K bytu prislúcha: menšia terasa / záhrada, ideálna na oddych 1 vonkajšie parkovacie miesto vo dvore Lokalita a občianska vybavenosť: Kramáre ponúkajú pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, lekárne a kompletná zdravotná starostlivosť (Nemocnica Kramáre). Lokalita má výborné dopravné napojenie – MHD, rýchly výjazd na diaľnicu aj do centra Bratislavy. Okolie je vhodné aj na šport a relax, s blízkosťou lesov a rekreačných zón. Cena prenájmu: 1.200 € / mesiac (vrátane parkovacieho miesta) 150 € energie Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.
 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Kontakt: Fabian Kotásek 0905 968 329 office.kotaseksro@gmail.com KOTÁSEK s.r.o. Instagram: @kotaseks.r.o.

Bosen Group vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový byt (pôvodne 1-izbový, dispozične upravený) vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, priamo na Vajnorskej ulici. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=F6c92zwr5mr BYT: Celková podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva je 62,51 m², z čoho má priestranná pivnica (7,23 m²). Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte je zabezpečené pripojenie na internet a káblovú televíziu cez ANTIC. Mesačné náklady predstavujú približne 200 € pri 4 osobách. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba aktuálne využívaná ako kuchyňa (keramická dlažba), izba 1 s pôvodnými drevenými parketami, plastovými oknami a kúrením formou plynových gamatiek, izba 2 s plávajúcou podlahou, plastovými oknami a kúrením formou plynových gamatiek. Samostatná kúpeľňa a samostatné WC (keramická dlažba). Obe izby sú nepriechodné a majú samostatný vstup z haly. Dispozícia ponúka široké možnosti na moderné a funkčné prepracovanie. PARKOVANIE: Parkovanie je možné v rámci regulovaného systému PAAS v okolí bytového domu. LOKALITA: Vajnorská ulica v Novom Meste je obľúbená pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti — školy, škôlky, obchody, banky, reštaurácie, lekárne aj ďalšie služby. Blízkosť zastávok MHD zabezpečuje rýchlu dostupnosť do všetkých častí Bratislavy. Lokalita ponúka komfortné mestské bývanie aj výbornú investičnú príležitosť. CENA: 215 000 € MAKLÉR: Bc.Marian Florek, Tel.: 0905 209 429, E-mail: florek@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt na ulici Šuňavcova v mestskej časti Nové Mesto. BYT: Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. V bytovom dome prebieha komplexná obnova, ktorá zahŕňa zateplenie bytového domu, strechy aj pivničných priestorov a výmena stúpacích rozvodov. Súčasťou obnovy je aj repasovanie schodiska, nátery zábradlí, ako aj maľovanie a stierkovanie spoločných priestorov. Prebieha aj realizácia novej kanalizácie. K bytu prislúchajú dve pivnice, nachádzajúce sa vedľa seba. Bytový dom ponúka aj spoločné priestory vhodné na odkladanie bicyklov či kočíkov. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=82JXdsSUPD3 DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, spálňa so vstavanou skriňou, kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou, obývacia izba ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený, tak ako je zobrazené na fotografiách. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa, botník a klimatizácia, ktorá vychladí celý byt. Kuchyňa je vybavená vstavanou linkou a spotrebičmi: umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa. Obývacia izba je nezariadená, takže si ju nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Kúpeľňa je dizajnová, so sprchovým kútom s tyrkysovým obkladom a práčkou. CENA: 244 990 € LOKALITA: Ulica Šuňavcova sa nachádza v pokojnej a obľúbenej časti Nového Mesta, ktorá je známa svojou príjemnou atmosférou a dostatkom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola aj materská škola. Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená cez električkovú trať na Račianskej ulici, ktorá je vzdialená len niekoľko minút chôdze a ponúka rýchle spojenie do centra aj ostatných častí mesta. V okolí sa nachádza viacero kaviarní, menších bistier a lokálnych obchodov, ktoré vytvárajú príjemné mestské prostredie. Na oddych a šport sú v blízkosti parky a športoviská. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt v novostavbe Vajnorská 21 v mestskej časti Bratislava-Nové mesto pri Trnavskom mýte. BYT: Výmera bytu je 41.31 m² + balkón. Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom. Je klimatizovaný jeho súčasťou je aj pivnica. Orientácia bytu je smerom do tichej časti s priamym výhľadom na Kamzík. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne ZARIADENÝ, kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička, rúra, umývačka riadu, kuchynský barový stôl s barovými stoličkami, práčka, manželská posteľ s matracmi, gauč, TV a vstavané skrine. PARKOVANIE: K bytu je možné prenajať aj parkovacie státie v podzemnej garáži podľa dohody s prenajímateľom. LOKALITA: Vynikajúca lokalita na hranici Nového mesta a v blízkosti centra mesta ale aj Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou – reštaurácie, kaviarne, obchody v partery domu. Výborná dostupnosť do všetkých častí mesta. Zastávka MHD hneď pred domom, Kúpalisko Tehelné pole do 10 min chôdze, Trnavské mýto 10 min chôdze, Remeselná pekáreň KRUH, Putika a Kultúrne centrum priamo v objekte, park Jama a NTC do 10 min chôdze, Kuchajda a OC Vivo 2 zastávky električkou. CENA: 800 €/mesiac + 150 € energie K cene bude pripočítaný 1-mesačný depozit a provízia realitnej kancelárie. Voľný od 01.12.2025 Realitný maklér: Petra Oklepková Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 2,5-izbový byt v obľúbenej časti Nového Mesta na Sibírskej ulici. Premyslená zmena pôvodnej dispozície vytvorila funkčný priestor doplnený o balkón, loggiu a pivnicu. Byt čaká na nového majiteľa, ktorý v ňom dokáže naplno využiť jeho potenciál a pretvoriť ho na moderné mestské bývanie. BYT: Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. Disponuje úžitkovou plochou 52,98 m², ku ktorej navyše prislúcha balkón a zasklená loggia s celkovou výmerou 3,97 m² a pivnica o veľkosti 1,43 m². Pôvodne išlo o dvojizbový byt, avšak premyslenou dispozičnou úpravou, pri ktorej bola kuchyňa presunutá do obývacej časti a z jej pôvodného priestoru vznikla samostatná izba, dnes byt funguje ako efektívny 2,5-izbový. Aktuálny stav poskytuje výbornú príležitosť na modernizáciu podľa vlastných predstáv. V tomto období prechádza bytový dom obnovou — aktuálne prebieha výmena zvislých rozvodov a obnova pivničných priestorov, čo znižuje potrebu budúcich investícií do celkového technického stavu domu. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: Vstupná chodba 2 samostatné izby so vstupom na loggiu / balkón Obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, klimatizovaná Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU Možnosť upraviť si byt podľa seba – stav nehnuteľnosti umožňuje modernizáciu bez obmedzení. Efektívna dispozícia – tri obytné miestnosti v kompaktnom pôdoryse ponúkajú flexibilitu využitia. Loggia, balkón a pivnica prinášajú bonusový priestor, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania. Komfortná mestská adresa – všetko potrebné v pešom dosahu. Modernizácia bytového domu zlepšuje technický štandard a budúcu hodnotu bytu. PARKOVANIE: Rezidenčné parkovanie priamo pred bytovým domom. LOKALITA: Sibirska ulica je vyhľadávanou adresou v Novom Meste najmä vďaka jej pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, služby, školy, škôlky, ihriská a športoviská, pričom blízke napojenie na hlavné ťahy aj centrum mesta z nej robí praktické miesto na každodenný život. CENA: 205 000 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________ Bosen Group offers for sale a 3-room apartment in the sought-after New Town district on Sibirska Street. A thoughtful modification of the original layout has created a functional three-room space complemented by a balcony, a loggia and a cellar. The apartment is waiting for a new owner who can unlock its full potential and transform it into contemporary urban living. APARTMENT: The apartment is located on Sibirska Street in the New Town district of Bratislava, situated on the 1st floor of a residential building. It offers a usable area of 52.98 m², complemented by a balcony and an enclosed loggia with a total size of 3.97 m², as well as a cellar space measuring 1.43 m². Originally designed as a 2-room apartment, a thoughtful layout change moved the kitchen into the living room area, while the former kitchen space was transformed into a separate room, making the property function as an efficient 3-room apartment. The current condition provides an excellent opportunity for modernization according to the new owner’s preferences. LAYOUT & FEATURES Entrance hallway 2 separate rooms with access to the balcony/loggia Living room connected to the kitchen area Bathroom with bathtub Separate toilet RESIDENTIAL BUILDING: The residential building is undergoing modernization – vertical pipelines are currently being replaced and cellar areas are being renovated, reducing the need for future investments in the building’s technical condition. PARKING: Residential parking is available directly in front of the building. LOCATION: Sibirska Street is a sought-after address in the New Town district, appreciated for its peaceful atmosphere, abundance of greenery, and excellent accessibility. Public transport stops, grocery stores, services, schools, kindergartens, playgrounds, and sports facilities are all within walking distance. Its convenient access to main roads and the city centre makes it a practical location for everyday living. PRICE: 205,000 € WHY THIS APARTMENT IS A GREAT CHOICE Opportunity to redesign and customize the apartment – the current condition allows for modernization without limitations. Efficient layout – three living rooms within a compact floor plan offer flexible use of space. Loggia, balcony and cellar provide valuable additional areas for storage and relaxation. Desirable urban location – all essential amenities are easily accessible on foot. Ongoing building improvements enhance the technical standard and long-term value of the property. Real Estate Agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law office, payment of the basic administrative fee at the land registry, advice on the property transfer, and a free mortgage financing offer.

Bosen Group ponúka na predaj 2-izbový byt s pivnicou po čiastočnej rekonštrukcii, vo výbornej lokalite na Námestí Biely kríž v Bratislave. Byt je vhodný na okamžité bývanie alebo na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. 3D viyuál: https://my.matterport.com/show/?m=pjAtT1w83RG Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť. Momentálne je prenajatý a nájomníci môžu v nájme pokračovať aj po zmene majiteľa, čo novému vlastníkovi zabezpečuje okamžitý výnos bez potreby hľadania nových nájomcov. BYT: Celková podlahová plocha: 48,27 m² Pivnica: 8,33 m² (nachádza sa v suteréne) Poschodie: 3/3 Rok výstavby bytového domu: 1950 Parkovanie: verejné, možnosť plateného státia pred bytovým domom Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome bez výťahu, so susedstvom troch bytov na poschodí. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami – v roku 2014 bola zrealizovaná kompletná oprava strechy a zateplenie, v roku 2005 bola obnovená elektroinštalácia a plynové rozvody. Mesačné náklady: Elektrina: 35€ Nájom: 90€ Plyn: 50€ Byt sa predáva čiastočne zrekonštruovaný. Vykurovanie je riešené radiátormi. K bytu prislúcha priestranná pivnica v suteréne bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU: Pred vstupom do bytu sa nachádza spoločná uzamykateľná chodba so susediacim bytom. Dispozične byt pozostáva z: vstupnej chodby, komory s plynovým kotlom, kuchyne prepojenej s obývačkou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC. Byt nemá balkón. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy s rýchlou dostupnosťou do centra aj do obchodného centra VIVO!. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: detské ihrisko a park priamo pred domom, mestský úrad, školy, škôlky, obchody a služby, zastávky autobusu aj električiek, v blízkosti vlaková stanica, čerpacia stanica, rýchle občerstvenie McDonald’s. Lokalita je ideálna na pohodlné mestské bývanie so skvelou dopravnou dostupnosťou. CENA: 209.000,- € PARKOVANIE: Verejné, platené státie pred bytovým domom. Realitný maklér: Renáta Stopiak, + 421 915 089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestorovo veľkorysý 2-izbový byt s pavlačou s krásnym výhľadom do vnútrobloku v atraktívnej lokalite Nové Mesto. K bytu patrí prístup do spoločného vnútrobloku s upravenou zeleňou, stromami a lavičkami, ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych či príjemné posedenie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=AXGYbWcuoDr BYT: Byt s úžitkovou plochou 69 m2 a celkovou plochou až 119 m2 vás prekvapí svojou nadštandardnou priestrannosťou. Okrem podkrovia s rozlohou 30 m2 získavate aj ďalších 89 m2 svetlého priestoru so strešnými oknami, ktorý dodáva bytu jedinečnú atmosféru. K bytu prislúcha pivnica na poschodí o výmere 1,58 m2. Nachádza sa v nadstavbe v tehlovom bytovom dome na 3. poschodí bez výťahu. Na poschodí sa nachádza iba jeden byt, čo zaručuje súkromie. Na prízemí je k dispozícii spoločná odkladacia miestnosť. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchyňa, samostatná toaleta, kúpeľňa s dvomi umývadlami, sprchovým kútom a vaňou, obývacia izba so schodiskom vedúcim do podkrovia, 1x samostatná izba. Podkrovie má výmeru 30 m2, ktorá nie je zarátaná do podlahovej plochy bytu. Momentálne slúži ako izba a spací kút pre deti. ZARIADENIE: Byt bol skolaudovaný v roku 2005 a dodnes má pôvodné zariadenie, čo novému majiteľovi dáva priestor upraviť si interiér podľa vlastných predstáv. Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi - plynová varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu. Byt má samostatný plynový kotol na ohrev vody a vykurovanie, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. PARKOVANIE: Rezidenčné parkovanie pred bytovým domom. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, na tichej a príjemnej Mestskej ulici. Ide o lokalitu, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotné zariadenia. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť Kuchajdy a Koliby, kde je priestor na oddych, prechádzky aj aktívne trávenie voľného času. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje električková trať a viaceré autobusové linky, ktoré zaručujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. CENA: 280.800,- Eur Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Riazanskej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a vďaka dobre riešenej dispozícii poskytuje príjemné a praktické bývanie. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 6 podlaží v zateplenom bytovom dome. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov. Celková výmera bytu je 53,03 m² + murovaná pivnica 2,41 m². Byt je v osobnom vlastníctve. Dispozičné riešenie • vstupná predsieň • kuchyňa • chodba • obývacia izba • spálňa • kúpeľňa • samostatné WC V chodbičke pri kúpeľni sa nachádza prípojka na práčku. Vybavenie bytu • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu • keramické dlažby a laminátové parkety • nové interiérové dvere a zárubne • kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC (keramická dlažba, obklad, elektrický radiátor) • radiátory Korado s pomerovými meračmi a termoregulátormi • praktická vstavaná skriňa a pekná policová zostava na knihy alebo dekoračné predmety v chodbe • nová elektroinštalácia v celom byte • nová vodoinštalácia • nové stierky • murovaná pivnica k bytu Bytový dom je zateplený, má nové vstupné dvere a je vo veľmi dobrom technickom stave. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a dobre dostupnej časti Nového Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, školy, škôlky, služby, zeleň aj športoviská. Výborná je aj dopravná dostupnosť MHD do centra mesta aj ostatných mestských častí. Financovanie Možnosť financovania hypotekárnym úverom, stavebnou sporiteľňou a ďalšími formami. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a poradenský servis: • príprava všetkých zmlúv (ZBK, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad • úhrada poplatkov za osvedčenie podpisov • poradenstvo a vybavenie financovania na mieru • spolupráca so všetkými bankami Byt je kúpou voľný. Kontakt: 0907 437 269