2 izbové byty, Bratislava-Nové Mesto

NA PREDAJ SVETLÝ 2-IZBOVÝ APARTMÁN S BALKÓNOM V OBĽÚBENEJ LOKALITE NOVÉ MESTO – ĎUMBIERSKA ULICA Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na PREDAJ svetlý a prakticky riešený 2-izbový apartmán s balkonom vo vyhľadávanej mestskej časti Nové Mesto, na Ďumbierskej ulici, Bratislava. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v bytovom dome situovanom v pokojnej rezidenčnej lokalite s množstvom zelene. Ide o ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo ako investíciu na prenájom. Rozloha apartmánu je 47,2 m² + balkón vo výmere 4,8 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka a ½ podiel na technickej miestnosti umiestnenej na chodbe pri vstupe do bytu. V tejto technickej miestnosti sa nachádza kotol, ktorý slúži pre oba apartmány na danom poschodí. Súčasťou domu je aj záhrada s bazénom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru a ponúka priestor na relax a oddych. DISPOZÍCIA: Apartmán je dispozične veľmi dobre riešený a ponúka príjemné a funkčné bývanie. Pozostáva zo: • vstupnej chodby s úložným priestorom, • kúpeľne s vaňou a WC, • priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, • samostatnej spálne, • balkón, orientovanej do pokojného prostredia. Denná časť bytu pôsobí svetlo a vzdušne, pričom balkon poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či oddych po práci. VÝHODY: • vyhľadávaná a stabilná lokalita Nového Mesta, • balkón ako bonusový exteriérový priestor, • 1. poschodie zo 4 – komfortný prístup, • výborná dispozícia bez zbytočných strát priestoru, • pokojné prostredie s množstvom zelene, • ideálne aj ako investičný byt na prenájom, • mesačné prevádzkové náklady: 121,- € (z toho plyn 25,- €, elektrina 31,- €, správa 65,- €) LOKALITA – DUMBIERSKA, NOVÉ MESTO Apartmán sa nachádza vo vyhľadávanej časti Kramáre, ktorá patrí do mestskej časti Nové Mesto v rámci mesta Bratislava. Kramáre sú dlhodobo považované za jednu z najkvalitnejších rezidenčných lokalít v Bratislave – kombinujú množstvo zelene, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do centra. V pešej dostupnosti sa nachádza: • potraviny (Tesco Express, menšie lokálne prevádzky) • zdravotné zariadenia – Národný onkologický ústav, Detská fakultná nemocnica Kramáre • lekárne, zdravotné strediská • materské a základné školy • zastávky MHD (Magurská, Bárdošova, Klenová – autobusy s priamym spojením do centra) • reštaurácie a kaviarne. Voľný čas a príroda: • blízkosť lesov Malých Karpát, • Koliba a Kamzík, • množstvo turistických a cyklistických trás. Dopravné napojenie: Rýchly prístup do centra mesta (cca 10 minút autom), dobré napojenie na diaľnicu smer Brno, Žilina aj Rakúsko. CENA: 240.000,- € (vrátane provízie pre realitnú kanceláriu LIVIANTE, s.r.o.) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Priestranná loggia | kompletne zariadený | neďaleko OC VIVO | voľný od 17.3.2026. Hľadáte bývanie s rýchlym spojením do centra mesta a plnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na prenájom zariadený 2-izbový byt po rekonštrukcii na Riazanskej ulici v Bratislave, nachádzajúci sa na 3. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - obývačka - spálňa s rozkladacou posteľou - samostatná kuchyňa ​​​​- kúpeľňa s vaňou - loggia po celej dĺžke obývačky a kuchyne - kompletné zariadenie - kočikáreň / bicykláreň v suteréne Lokalita: Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD, rýchle napojenie na centrum mesta. Terno pri dome, OC Vivo, Centrál, OD Slimák, Billa, reštaurácie, kaviarne. V blízkosti Kuchajda, parky, les Koliba, športoviská. Výborná dostupnosť MHD. CENA PRENÁJMU: 750 €/mesiac (500 € nájom + 250 € energie) PLATBY PRI PODPISE ZMLUVY: - 1x mesačný nájom (750€) - 1x vratný depozit vo výške mesačného nájmu (750€) - 1x provízia pre RK 300€ Voľný od 17.3.2026. Byt je vhodný na dlhodobý prenájom pre 1-3 dospelé osoby bez domácich miláčikov. OBHLIADKA A VIAC INFO: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk

Ponúkam 2 izbový, čiastočne prerobený byt na Sibirskej ul. č. 62 v mestskej časti Nové Mesto. Byt má 53,44 m2, nachádza sa na 1. poschodí s výťahom, má 2x balkón (menší z kuchyne a väčší, zasklený zo spálne), Kuchyňa je samostatná a vybavená všetkými spotrebičmi. V spálni je dvojpostel bez matrací. Tie sú možné po dohode s majiteľom zabezpečiť. Byt je vybavený klimatizáciou. Parkovanie je verejné v okolí cez parkovací systém PAAS. Byt je vhodný na dlhodobý nájom pre pár. Vychovaný psík je vítaný s poistením za škody spôsobené domácim zvieraťom. Byt je nefajčiarsky. Cena nájmu: 650 EUR + E (cca. 200 EUR vrátane internetového pripojenia/2 osoby). Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 3-mesačná splátka, t.j. spolu vo výške 2550,- EUR. Byt je okamžite k dispozícii. Obhliadka podľa dohody, od bytu mám kľúče. Videoprezentacia: https://www.instagram.com/reel/DUlvrmDDFcP/?igsh=MW05eDEzdzlmd3Vzbw%3D%3D

Ponúkame na prenájom klimatizovaný 2 izbový byt s loggiou a parkovaním v novostavbe PLATAN. Nachádza sa v lokalite Bratislava -Nové mesto, Bajkalská ulica. Nie sú to Tri Veže . Je to komornejší tichý bytový dom s kľudnými susedmi. Celková výmera 50 m2 + loggia 9,5 m2. Nachádza sa situovaný na 2. poschodí ( z 5. poschodí) v bytovom dome s výťahom.. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa plynule dostaneme do obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, hlavná spálňa je s posteľou a šatníkovou skriňou, kúpeľňa má vaňu a práčku; WC je samostatné. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi(chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, digestor, práčka). Byt je klimatizovaný a má dostatok úložného priestoru. LOKALITA: byt sa nachádza v príjemnej lokalite pri jazere Kuchajda s dobrou dostupnosťou do centra mesta./ autobusy, trolejbusy, električky/ V okolí je kompletná občianska vybavenosť (MHD, školy, obchody, služby, banky, potraviny TERNO, nákupné centrum VIVO, potraviny LIDL reštaurácie, plaváreň Pasienky, 2 fitnes centrá, futbalový štadión, hokejový štadión, caffe, sushi bar...). CENA NAJMU vrátane energií 820€/mesačne + provízia pre RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie (UPC). Možnosť prenájmu nájomníkovi s malým, vychovaným psíkom. PARKOVANIE: jedno garážové parkovacie státie pod bytovým domom + 90€/mesačne K dispozícií od 1.Marca.2026, obhliadky možné po dohode. V prípade vážneho záujmu kontaktujte a dohodnite si obhliadku Ing.Jana Moriconi +421 915 959 137, +421 908 711 112 /aj whats app/, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Pripravujeme na predaj 2-izbový byt na sídlisku Pokrok (Februárka) v tesnej blízkosti parku Račianske mýto. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje aj balkónom. Nachádza sa v bytovom dome s výťahom. Viac informácii Vám radi poskytneme v našej RK.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt, momentálne upravený na priestranný 2-izbový variant, v slnečnej lokalite Bratislavy na ulici Bárdošova, Nové Mesto – Kramáre. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Byt bol v roku 2016 upravený z pôvodného 3-izbového dispozičného riešenia na priestranný 2-izbový byt. Nový majiteľ má možnosť jednoduchého návratu do pôvodného stavu. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje rozlohou 98 m², doplnenou o 4 m² loggiu, čo poskytuje veľmi pohodlný a svetlý obytný priestor. •POSCHODIE Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Celkovo v dome nájdete len 16 bytov, čo zaručuje súkromie a pokoj. •STAV NEHNUTEĽNOSTI V roku 2016 prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zmodernizovaná chodba, kúpeľňa a spálňa. Okná sú plastové s trojsklom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Byt sa predáva zariadený ale bez obrazov a televízora. •KÚRENIE Byt disponuje vlastným plynovým kotlom a podlahovým vodným vykurovaním, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady na energie (180 - 200 EUR/mesačne). Pre komfort v letných mesiacoch je v byte nainštalovaná vnútorná jednotka klimatizácie. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete. Byt nemá vyhradené parkovacie miesto, avšak možnosťou je verejné parkovanie na uliciach Višňová/Bárdošova, prenájom parkovacieho miesta od mesta (50 EUR/mesačne) alebo využitie stráženého parkovacieho domu v tesnej blízkosti. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Kramárov, v blízkosti nemocnice, reštaurácií, škôl a kompletného sociálneho vybavenia. Dopravná dostupnosť je vynikajúca vďaka blízkosti zastávok MHD. Okolie ponúka veľa možností na relax a voľný čas. Nachádzajú sa tu parky, športoviská a turistické trasy pre milovníkov prírody. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena DOHODOU •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Na prenájom v Bratislave na Račianskej ulici moderne zariadený 2 izbový byt s veľkou priestrannou terasou a krásnym výhľadom. K bytu prislúcha garážové parkovacie miesto. Rozloha bytu 54 m2 s príslušnou terasou. Poschodie 13/15 s výťahom. 3D virtuálna prehliadka bytu v inzercii https://my.matterport.com/show/?m=iaFwFcEwDqh VÝHODY : + štýlovo a moderne zariadený + pekný, svetlý s veľkou terasou + krásny výhľad na Malé Karpaty a okolie + veľa odkladacieho priestoru + vyhradené garážové parkovacie miesto + bezpečné odkladacie miesto na bicykle + byt voľný po dohode LOKALITA : Guthaus je dizajnová novostavba nachádzajúca sa vo vyhľadávanej lokalite na bývanie v Bratislave. Všetky potrebné obchody a služby máte prakticky na dosah pešou chôdzou a veľkou výhodou je aj blízkosť zastávok autobusu a električky, vďaka ktorej sa rýchlo bez problémov dostanete všade kam potrebujete. Okolie bytového domu poskytuje množstvo zelene, oddychových zón a ihrísk. Po nasadnutí na bicykel ste za pár minút v Malých Karpatoch. CENA : Cena prenájmu je 750,- € / mesiac + 170,- € / mesiac energie vrátane optického internetu + 70,- € / mesiac vnútorné garážové parkovacie miesto. Nájomné spolu 990,- € / mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí jednomesačné nájomné + depozit vo výške jednomesačného nájomného + provízia pre RK v sume jednomesačného nájomného. NÁZOR MAKLÉRA : Moderná novostavba a jej okolie je naozaj miestom na ktorom chcete v Bratislave bývať. Hlavným dôvodom je skvelá dostupnosť na všetky smery v rámci mesta, ale tiež vidím obrovské pozitívum, že v okolí domu viete nielen vybaviť potrebné nákupy, ale zároveň si dostatočne oddýchnuť a zrelaxovať. Vyzdvihol by som ešte veľkú priestrannú terasu tohto bytu, kde si môžete svoju kávičku alebo pohárik vínka vychutnať spolu s krásnym výhľadom. Tento byt je z môjho pohľadu výborným miesto na bývanie pre moderného štýlového človeka, ktorý hľadá prestížnejšiu adresu na svoje bývanie. V prípade Vášho záujmu o obhliadku alebo akékoľvek informácie k danej ponuke ma neváhajte kontaktovať. 0911805154 lederleitner@promreal.sk *** Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom alebo prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA - 3D virtuálna prehliadka ZADARMO - šetrí Váš čas - ukáže reálny obraz Vašej nehnuteľnosti - záujemca sa poprechádza po Vašej nehnuteľnosti cez svoj počítač/telefón vtedy, kedy mu to vyhovuje - vďaka 3D virtuálnej obhliadke reálny nárast skutočných záujemcov - fyzická obhliadka nehnuteľnosti bez zbytočných prekvapení pre klienta a len s reálnymi vážnymi záujemcami - rýchlejší predaj alebo prenájom Vašej nehnuteľnosti vďaka 3D virtuálnej prezentácii Finálna cena sa môže odlišovať podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.

Directreal Smile - Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v príjemnej časti Nového mesta, na ulici Sibírskej. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu. Rozloha bytu je 53 m². Dispozícia: Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do predsiene s úložným nábytkom. Z predsiene sa vchádza na samostatné WC a do kúpeľne so sprchovým kútom a práčkou. Obývačka je priestranná, vybavená rozkladacou sedačkou, jedálenským sedením a obývačkovým nábytkom. Prechádza sa z nej do kuchyne, vybavenej plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou. V spálni je manželská posteľ a vstavaná skriňa. Z miestnosti je vstup na loggiu. Lokalita: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa prenajíma v sume 550 eur/mes.+ 200 eur/mes. správa a energie (suma je na 1 osobu). Pri 2 osobách sa suma navýši o + 50 eur/mes. V sume je pripojenie na internet. Parkovanie auta pred aj za domom v zóne PAAS je možné za 150 €/rok po vybavení trvalého bydliska. VOĽNÝ IHNEĎ. Byt nie je vhodný pre fajčiarov ani domácich miláčikov. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1x nájomné, 1 x depozit + platba pre RK 550 eur. __________________ Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 53 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/6 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFp Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal Smile - Ponúkame na predaj 2-izbový byt s garážou v tichej časti Kramárov, medzi rodinnými domami, na ulici Jelšová, v mestskej časti Kramáre/Nové Mesto. Byt s celkovou výmerou podlahovej plochy 51,73 m2 vrátane pivnice (1,50 m2) + 3,38 m2 balkón sa nachádza na 2/9.poschodí. Orientácia je SV. Ide o pokojné bývanie v širšom centre mesta. Dispozícia. Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do predsiene, ktorá nadväzuje na kuchyňu. Kúpeľňa a WC sú po rekonštrukcii (cca 10 rokov). Oproti vstupu sa nachádza menšia miestnosť (spálňa) a vedľa väčšia miestnosť (obývačka) so vstupom na balkón. K bytu patrí pivnica na prízemí bytového domu o výmere 1,50 m2. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, má plastové okná, laminátové podlahy, zrekonštruovanú kúpeľňu a WC (vrátane novej elektriky). Bytový dom je zateplený, má nové balkóny, vchodovú bránu, novú izoláciu strechy. Lokalita: Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou sústredenou pozdĺž neďalekej hlavnej komunikácie (ulice Limbová a Stromová) , rovnako ako aj dobrou dostupnosťou do centra a na diaľničný obchvat. Nachádza sa tu Fakultná nemocnica s poliklinikou L. Dérera, svoje sídlo tu majú rôzne štátne aj privátne medicínske zariadenia a špecializované ambulancie. Jelšová patrí do územia Vinohrady/Kramáre - s množstvom zelene. Nadšenci prírody ocenia blízkosť lesoparku Železná studnička, Koliby a Horského parku. Na ulici Jelšová a blízkom okolí sú obchody, pošta, bankomaty, lekáreň, knižnica, kultúrne strediská, telocvične, športoviská a detské ihriská. Byt sa predáva v sume 225.000 € V cene je zahrnutá odmena pre RK, komplet sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster. *lokalita je najvhodnejšia pre ľudí alebo rodiny, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo rušného centra, s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou základných služieb *pre tých, čo ocenia blízkosť k prírode, lesom, kopcom — ideálne pre milovníkov turistiky, prechádzok, cyklistiky *pre tých, čo chcú byť vo „vonkajšej časti mesta", no stále s relatívnym dosahom do centra — teda balans medzi mestom a pokojom K bytu je možné kúpiť garáž o výmere 19 m2, nachádzajúcu sa v radovej garáži pri dome. Cena garáže je 35.000 eur. Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: --------------- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 55.11 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2/9 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 130 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: Pračka Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGL Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s predzáhradkou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy na Kolibe. Byt sa nachádza na prízemí v staršej, overenej novostavbe z roku 2010, ktorá ponúka komfortné bývanie aj kvalitné dispozičné riešenia. Úžitková plocha bytu predstavuje 61,59 m2 plus terasa 8,4m2 s predzáhradka o veľkosti 53m2, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych. Rukou človeka, ktorý k nej bude mať vzťah vie vzniknúť naozaj útulné a príjemné miesto vhodné na posedenie s rodinou či priateľmi. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom miesta pre úložný priestor, samostatná toaleta, kúpeľňa, veľkou výhodou je samostatný skladový priestor, ktorý vie slúžiť aj ako menší šatník, jedna nepriechodná spálňa a priestranná obývačka spojená s kuchyňou s východom do záhradky. Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými elektrospotrebičmi a ponúka priestor aj pre náročnejšieho kuchára. Interiér bytu si vyžaduje modernizáciu a rekonštrukciu, čo je ideálna príležitosť pre budúcich majiteľov zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv. Byt je však vhodný aj ako investičná príležitosť, po menších úpravách k okamžitému prenájmu. K bytu prislúcha pivničná kobka. K bytu je možné prikúpiť parkovacie státie v garáži v cene 25 000 eur. Lokalita patrí medzi tie prestížnejšie v Bratislave, spája pokojné bývanie v zeleni s krásnymi výhľadmi a s výbornou dostupnosťou do centra. Ponúkaná nehnuteľnosť sa predáva za 314 000 eur vrátane kompletného právneho servisu. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v tichej, no výborne dostupnej lokalite Nového Mesta, len pár minút od Račianskeho mýta. Byt sa nachádza na Sibírskej ulici, v zateplenom bytovom dome s výťahom a novými rozvodmi. Kompletná rekonštrukcia bude ukončená v 6/2025. V tejto fáze je ešte možnosť výberu štandardu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je balkón aj loggia – dve samostatné exteriérové plochy, ktoré poskytujú priestor na relax aj úložný komfort. Dispozícia zároveň ponúka potenciál na prerobenie na 3-izbový byt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Sibírska ulica, Bratislava – Nové Mesto Rozloha: 51,48 m² interiér + balkón (1,33 m²) + loggia (2,53 m²) + pivnica (2,38 m²) Počet izieb: 2 Poschodie: 2. z 5 (s výťahom) Cena: 239 990 € Financovanie: možnosť hypotéky Stav: kompletne zrekonštruovaný (ukončenie 6/2025) DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná toaleta kúpeľňa s novou sanitou priestranná obývacia izba kuchyňa so vstupom na balkón veľká spálňa s loggiou Orientácia bytu: severozápad – ideálna pre príjemné večerné svetlo. Pivničná kobka: 2,38 m² REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE nové elektrické rozvody nová kúpeľňa a toaleta (obklady, dlažba, sanita) nové podlahy a interiérové dvere nové stierky a maľovanie optický internet zavedený v byte Byt je vhodný na okamžité bývanie po dokončení, bez nutnosti ďalších investícií. BYTOVÝ DOM zateplený nová strecha nový výťah vymenené stúpacie rozvody LOKALITA Vyhľadávaná a tichá časť Bratislavy – Nové Mesto, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou: MHD a električky – 5 minút pešo potraviny, reštaurácie, služby, školy, škôlky OC Central, OC VIVO, Kuchajda, Koliba, Račianske mýto športové možnosti: Pasienky, štadión, parky rýchly prístup na diaľnicu, k železničným staniciam a letisku PARKOVANIE rezidentské parkovanie PAAS pred bytovým domom (Sibírska a Thurzova) ČO ZÍSKATE S RENAMI – ZDARMA kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) bezpečné zloženie kúpnej ceny v advokátskej úschove hypotekárne poradenstvo na mieru odporúčania na spoľahlivých dodávateľov (nábytok, kuchyne, prerábky) nadštandardnú starostlivosť aj po kúpe KONTAKT NA MAKLÉRA Marek Murko RENAMI Real Estate 0907 787 808 marek.murko@renami.sk www.renami.sk

Ponúkame Vám na prenájom 2izbovy- byt na Račianskej ulici Byt sa prenajíma zariadený. Byt ponúka aj priestranný balkón. Vhodné pre max 2 osoby slovenského občianstva. Voľný od 1.3.2026 Cena prenájmu je 750€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame na predaj útulný nebytový priestor na prízemí obytného domu s celkovou výmerou 37 m². Priestor disponuje samostatným vstupom a krásnou predzáhradkou s rozlohou 20 m², ktorá poskytuje príjemné súkromie a možnosť relaxu. Dispozícia je efektívne upravená ako dvojizbový byt: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelená toaleta, chodba. Priestor je v súčasnosti prenajatý, čo ponúka výbornú investičnú príležitosť. Statický posudok umožňuje vybudovanie ďalšieho okna v obývacej izbe, čím sa môže zvýšiť svetelnosť priestoru. ✅ Elektrické vykurovanie ✅ Klimatizácia zabezpečená rekuperačným systémom ✅ Mesačné náklady na energie približne 200 € ✅ K dispozícii je aj prípojka na plyn Ideálny priestor na bývanie, kanceláriu, alebo podnikanie. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Popis • 2 izbový byt v novostavbe • úžitk. plocha 62 m2 • loggia 4m2 • Kompletná kuchyňa so spotrebičmi • kúpeľňa s vaňou a práčkou • šatník • 18. poschodie • zariadený a vybavený so spotrebičmi • parkovacie miesto v garáži + 100€/m Cena: 850€/mesačne + 250€/m energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 2 room apartment in the new building • Usable area 62 m2 • Loggia 4m2 • Complete kitchen with appliances, • Bathroom with bath and washing machine • Wardrobe • 18 th floor • Furnished and equipped with appliances • Parking place in the garage + 100€/m Price: 850€/month + 250€/m energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt o výmere 44 m² + pivnica, situovaný na zvýšenom prízemí bytového domu na obľúbenej Bartoškovej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi, ktorá bola navrhnutá architektmi, čo sa odráža v praktickej dispozícii a nadčasovom riešení interiéru. Veľkým benefitom je priestranná kúpeľňa s vaňou. Všetky okná sú orientované do tichého vnútorného dvora, čo zaručuje pokojné bývanie bez ruchu ulice. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom, vďaka čomu je okamžite vhodný na bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Hlavné výhody: výborná lokalita tiché prostredie architektonicky riešená rekonštrukcia zariadený byt vhodný ako investícia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt, pôvodne 3 izbový v bytovom komplexe Tri veže v Bratislave - Nové Mesto. Nehnuteľnosť s výmerov 90m2 sa predáva so zariadením ako je manželská posteľ, sedacia súprava, konferenčný stolík a v kuchyni stavané spotrebiče. K bytu prislúcha loggia o veľkosti 8m2. Ako bonus vlastné parkovacie miesto v suteréne komplexu. V kuchyni boli použité kvalitné materiály na kuchynskú dosku a taktiež na podlahy v celom byte. V kúpeľni sa nachádza veľký sprchový kút. Kuchyňa je spojená s obývačkou. Spálňa je dostatočne priestranná s dostatkom úložného priestoru. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy, kaviarne, reštaurácie, jazero Kuchajda, OC ViVo, OC Centrál, služby, futbalový štadión... Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia... + Príjemné prostredie... + Detské a futbalové ihrisko v blízkosti... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.0940 155 746 alebo prostredníctvom emailu: kudry.sharkreal@gmail.com

Ste aktívni, milujete život a máte radi kvalitu? Máme pre vás ideálne bývanie. Ponúkame na predaj svieži, veľký, presvetlený, 2 izbový byt s panoramatickým výhľadom a luxusnou polohou v širšom centre mesta. „Na pešo je dostupné OC Vivo, plaváreň pasienky, jazero Kuchajda, futbalový štadion, BTC, zimný štadion, veľká Billa, štrkovecké jazero, OC Centrál, klientské centrum aj farmárska tržnica. Tento krásny byt sa nachádza v známom komplexe Tri veže a okrem lukratívnej polohy, zaručuje maximálny komfort bývania 24h recepcia s kamerovým systémom, spoločenské miestnosti a fitness centrum priamo v dome. 15. poschodie poskytuje nádherný výhľad na mesto. Byt nieje orientovaný smerom na frekventovanú Bajkalskú ulicu takže je zabezpečený úplný akustický komfort . Byt sa nachádza v druhej veži a prislúcha k nemu aj parkovacie miesto priamo v garáži pod vežou. Pôsobí novučičkým dojmom, nakoľko je takmer neobývaný. Je kompletne vybavený, kuchyňa aj vstavané skrine sú robené na mieru. Pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Pozostáva z menšej vstupnej haly, kde sa nachádza priestranný šatník, ďalej pokračuje veľká, svetlá obývačka s obrovským oknom a panoramatickým výhľadom, priestranná kuchyňa, kúpeľňa s práčkou a samostatná toaleta a samostatný vchod do veľkorysej spálne. Byt má skoro 5m2 loggiu, kde sa dá umiestniť pekné sedenie a v lete sa tam môžete aj opaľovať. Vstup na loggiu je z obývačky. Krásny výhľad máte aj priamo z postele. Táto rezidencia poskytuje najvyšší štandard bývania a preto sa takýto typ bytov vyskytuje v ponuke len málokedy. Zároveň je to aj veľmi dobrá investičná príležitosť. CENA: 328 000 Eur + možnosť dokúpenia parkovacieho státia: 29 000 Eur V cene sú zahrnuté realitné a právne služby realitnej kancelárie SHARK REAL Ak Vás ponuka zaujala alebo v prípade akýchkoľvek otázok volajte 0907 734676 alebo píšte husenica@sharkreal.sk

Pre konkrétneho klienta hľadám 2 izbový byt v mestskej časti Bratislava _ Nové mesto. Môže byť v pôvodnom stave, kedy si klient bude vedieť nehnuteľnosť upraviť podľa svojich predstáv jemu blízkych materiálov. Privítame i novostavbu. Klient preferuje byt od 1. N.P., nie prízemie. Balkón alternatívne loggia je vítaná. Cenová hladina nehnuteľnosti pri osobnom stretnutí podľa rozlohy, polohy a stavu bytu. Budeme Vám vďační za ponuku. Kontaktujte prosím tel. číslo 0917 51 93 90, Zvaríková Ďakujeme pekne SHARK REAL _ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER v OBLASTI REALÍT Bratislava _ Nitra _ Piešťany _ Košice

Pre konkrétnu klientku hľadám na kúpu 2i byt v projekte Tri veže, prípadne v mestskej časti Koliba. Požiadavky: ✓ výhľad na mesto ✓ parkovacie miesto ( podzemné alebo vyhradené ) ✓ preferujeme developerský projekt Finančné prostriedky pripravené v kombinácii s hypotékou. Máme záujem o rýchle jednanie v prípade adekvátnej ponuky. Pre konkrétne ponuky ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj: 2-izbový byt v projekte III Veže, Bajkalská ulica, Bratislava Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v modernom projekte III Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 24, s východnou orientáciou, ktorá zaručuje dostatok ranného svetla. ? Dispozícia a výmera: Úžitková plocha bytu: 62,15 m² Loggia: 4,45 m² Vybavenie: Klimatizácia – 2 samostatné jednotky Optický internet Aktuálne je byt prenajímaný cez Airbnb – možnosť pokračovať v investičnom zámere Cena bytu: 310 000 EUR, Možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži na -1. podlaží za 30 000 EUR

Prenajmeme 2-izbový byt na Sliačskej ul. - 10-ročná novostavba - kompletne zariadený - loggia z oboch izieb - 2. poschodie - východná strana - obývačka s kuchyňou, izba, chodba, kúpeľňa s WC - garážové státie v suteréne domu Voľný od 1.3. Cena: 800 EUR/mes. vrátane internetu a všetkých energií a služieb Kontakt: 0907826574

Moderný 2-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Pokoj, príroda a moderný mestský život v harmónii. Predstavte si… Ráno vás budí slnko, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Na lodžii si vychutnávate kávu s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Električka vás pohodlne dopraví do centra, no vy máte pocit, že bývate v prírodnej oáze. Po práci vás čaká beh v Malých Karpatoch, večera v blízkej reštaurácii alebo pokojný večer v byte, kde sa snúbi dizajn, komfort a udržateľnosť. Takto môže vyzerať váš každodenný život v novom 2-izbovom byte v projekte Green Corner. Prečo je tento byt výnimočný? -Kvalitný štandard bez kompromisov -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Lodžia orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelene 3. poschodie, praktická dispozícia a kobka v cene – ideálne pre pár alebo jednotlivca VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) kobka v cene PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. -ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu C-3.5 -Obývacia izba: 21,53 m² -Kuchyňa: 6,99 m² -Spálňa: 14,15 m² -Kúpeľňa: 3,89 m² -WC: 1,39 m² -Chodba: 11,01 m² -Lodžia: 7,50 m² Kobka: 1,96 m² Celková výmera: 68,42 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 304 100 € s DPH (Kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj 2-izbový byt o celkovej výmere 63 m², z toho 59 m² tvorí úžitková plocha a 4 m² predstavuje murovaná pivnica. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome a ponúka komfortné bývanie s výbornou dispozíciou aj technickým stavom. VIRTUÁLNA OBHLIADKA https://my.matterport.com/show/?m=nrdKe8zWfd4 CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI Byt pôsobí mimoriadne útulne, prakticky a príjemne domácky. Obytný priestor tvorí veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, čo vytvára otvorené a svetlé centrum celého bytu. Moderné sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením dodávajú miestnostiam štýlový vzhľad a drevené aj laminátové podlahy podčiarkujú pocit tepla domova. Spálňa ponúka dostatok priestoru, pôsobí elegantne a je orientovaná do tichšej časti. Detská izba je priestranná, s možnosťou rôzneho usporiadania. Kúpeľňa s oknom má rohovú vaňu a pôsobí svetlo a čisto. Celkový charakter bytu je ideálny pre rodinu, pár aj jednotlivca, ktorý hľadá hotové bývanie bez ďalších investícií. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE V roku 2015 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bola vymenená elektroinštalácia, upravená dispozícia pre lepšiu funkčnosť a osadené sadrokartónové stropy s moderným osvetlením. V celom byte sú drevené eurookná a o ohrev teplej vody sa stará 200-litrový elektrický bojler, ktorý zaručuje dostatok teplej vody aj pre viacčlennú domácnosť. OBNOVY A STAV BYTOVÉHO DOMU Bytový dom bol v roku 2009 zateplený, vďaka čomu má výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Súčasťou je aj energetický certifikát v triede A, ktorý potvrdzuje nízku energetickú náročnosť. V rámci rekonštrukcie sa revitalizovala aj samotná strecha bytového domu. NÁKLADY NA BÝVANIE Mesačné náklady sú mimoriadne priaznivé: 190 € spolu správa a fond, 5 € plyn a 40 € elektrina. Byt tak patrí medzi úsporné nehnuteľnosti s výborným pomerom prevádzkových nákladov a komfortu. PARKOVANIE A EXTERIÉR Priamo pred vchodom je možné zabezpečiť parkovanie za ročný poplatok, pričom parkovacie miesto má 18 m². Veľkým benefitom je tiež možnosť prenajatia vlastnej predzáhradky, a to vrátane platného povolenia na jej oplotenie. Ide o skvelý priestor na oddych, pestovanie alebo bezpečné hranie detí. V dosahu pešej chôdze nájdete potraviny, menšie obchody so službami, kaderníctvo či drogériu. V dochádzkovej vzdialenosti sú reštaurácie, kaviarne a bary, ideálne na rýchle jedlo alebo večerný drink. V blízkom okolí je taktiež dobré dopravné napojenie: dostupné sú spoje MHD, čo vám umožňuje pohodlne sa premiestňovať po meste. Pre pohodlie a každodenné potreby je teda všetko potrebné poruke – nakúp, jedlo, služby aj mobilita. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ak hľadáte bývanie v centre, kde je adresa samozrejmosťou, ale výhľad je skutočným bonusom, 20. poschodie vám dá presne ten pocit, ktorý nižšie jednoducho nezažijete. Exkluzívne bývanie v Eurovea Tower s nádherným výhľadom na Dunaj a Apollo most, v lokalite, ktorú netreba ani predstavovať. Tento luxusný 2-izbový byt sa nachádza na 20. poschodí, prenajíma sa kompletne zariadený spotrebičmi a vybavením pre budúceho nájomcu. Byt ponúka veľkorysý úložný priestor v niekoľkých vstavaných skriniach. Dispozícia & výbava: • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • elegantná kuchynská linka • útulná spálňa so šatníkom a dostatkom úložného priestoru • moderná kúpeľňa s vaňou a kvalitnými sanitami • samostatné WC • praktická vstupná chodba so šatníkom • balkón s dychberúcim výhľadom na Bratislavu • k bytu patrí aj pivnica a parkovacie miesto v garáži Interiér je ladený do svetlých a prirodzených tónov, ktoré pôsobia čisto, moderne a veľmi príjemne. O projekte Eurovea Tower: Eurovea Tower je najvyššia rezidenčná budova na Slovensku, známa svojou architektúrou, prestížou a výnimočnou lokalitou priamo na brehu Dunaja. Rezidenti majú k dispozícii reprezentatívny vstup s recepciou, výťahy najnovšej generácie a benefity nákupného centra Eurovea doslova pod domom spojené s promenádou, divadlom a kancelárskou zónou, čo robí z tejto adresy jednu z najžiadanejších v Bratislave. Lokalita, ktorá žije vo dne aj v noci: - promenáda pri Dunaji, reštaurácie, kaviarne, kultúra a nákupy priamo v komplexe - pár minút pešo do historického centra - výborná dostupnosť autom aj MHD - blízkosť business centier aj športovísk - perfektná dostupnosť pre firmy aj zahraničných klientov Cena nájmu: 1 380 EUR Energie a internet: 280 EUR Parkovanie a pivnica v cene. Depozit: 1 660 EUR Provízia RK Voľný ihneď. Nefajčiarsky byt. Ak hľadáte bývanie, kde rozhoduje výhľad, poloha a prestíž adresy, tento byt na 20. poschodí je správna voľba. Zodpovedný maklér: Ing. Adriana Behúňová RentHub s.r.o. – špecialisti na prenájmy Tel.: 0905 476 892 E-mail: behunova@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Uvedená cena je konečná, v cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Moderný 2-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Pokoj, príroda a moderný mestský život v harmónii. Predstavte si… Ráno vás budí slnko, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Na lodžii si vychutnávate kávu s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Električka vás pohodlne dopraví do centra, no vy máte pocit, že bývate v prírodnej oáze. Po práci vás čaká beh v Malých Karpatoch, večera v blízkej reštaurácii alebo pokojný večer v byte, kde sa snúbi dizajn, komfort a udržateľnosť. Takto môže vyzerať váš každodenný život v novom 2-izbovom byte v projekte Green Corner. Prečo je tento byt výnimočný? -Kvalitný štandard bez kompromisov -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Lodžia orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelene 3. poschodie, praktická dispozícia a kobka v cene – ideálne pre pár alebo jednotlivca VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) kobka v cene PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. -ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu C-3.5 -Obývacia izba: 21,53 m² -Kuchyňa: 6,99 m² -Spálňa: 14,15 m² -Kúpeľňa: 3,89 m² -WC: 1,39 m² -Chodba: 11,01 m² -Lodžia: 7,50 m² Kobka: 1,96 m² Celková výmera: 68,42 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 304 100 € s DPH (Kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

HERRYS - Na prenájom krásny svetlý a priestranný 2-izbový byt vo výbornej lokalite BA – Nové Mesto. Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom krásny, svetlý a priestranný 2 izbový byt s loggiou v novostavbe s výťahom na Tomášikovej ulici, BA – Nové mesto. Byt je nadštandardne zariadený nábytkom a poskytuje veľké množstvo úložného priestoru. Súčasťou vybavenia sú vstavané skrine, kuchynská linka s elektrospotrebičmi: sklokeramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, klimatizácia a podlahové vykurovanie. K bytu prislúcha priestranná loggia. K dispozícii je vyhradené vnútorné parkovacie miesto a pivničná kobka nachádzajúce sa v suteréne bytového domu.Byt 60,22 m2 + loggia 8,87 m2 orientácia: juh (loggia) poschodie: 1/7 v bytovom dome s výťahom nájomné: 1000 eur/mes vrátane energií V cene JE zahrnuté parkovacie miesto a pivničná kobka. V cene NIE JE zahrnutý internet a TV. Byt je vhodný pre 2 osoby, bez domácich zvierat. BENEFITY •priestranný svetlý byt •klimatizácia, podlahové vykurovanie •vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garážovej hale a pivničná kobka •blízkosť MHD a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti DISPOZÍCIA Byt pozostáva z veľkej obývacej miestnosti s kuchynským kútom, z priestrannej spálne s rolldorom, z kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Obidve obytné miestnosti majú výstup na priestrannú loggiu, ktorá je orientovaná na juh. K bytu prislúcha jedno vnútorné vyhradené parkovacie miesto ako aj pivničná kobka, obe v suteréne bytového domu. LOKALITA Výborná lokalita v rámci Bratislava – Nové mesto, v blízkosti sa nachádza OC Centrál, OC Vivo, jazero Kuchajda. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, nákupné centrá, reštaurácie, bary, zdravotnícke zariadenia (polikliniky), detské ihriská, parky, MHD a veľmi rýchle dopravné napojenie do centra mesta ako aj na hlavnú železničnú či autobusovú stanicu. CENA Nájomné s energiami: 1000 eur/mes © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Útulný 2-izbový byt na prenájom v novostavbe situovanej v Bratislave-Novom Meste na Račianskej ulici. S úžitkovou plochou 36 m² a balkónom o rozlohe 9,29 m², tento elegantne zariadený byt je ideálny pre páry alebo jednotlivca. Byt je kompletne vybavený so všetkými modernými spotrebičmi a funkcionality pre pohodlné bývanie vrátane klimatizácie a internetu, pripravených len pre Vás! Nachádza sa na vyššom poschodí budovy s modernou architektúrou. Budova tiež ponúka ďalšie výhody ako napr. výťah. Cena najmu je 850 € za mesiac vrátane energií, internetu, televízie. Lokalita bytu ponúka široké spektrum obchodov, reštaurácii či kaviarní a mestskú hromadnú dopravu takmer hneď za rohom domu. Od Vašeho nového bývania Vás delí len jeden telefonát. Pre viac informácii kontaktujte Mgr. Ivana Kissimonyiová

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ALEBO IDEÁLNE BÝVANIE – 2 IZBOVÝ BYT, LEGERSKÉHO ULICA, BRATISLAVA- NOVÉ MESTO Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Legerského ulica – Bratislava Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú stabilnú investíciu s okamžitým výnosom, ale aj pre klientov, ktorí chcú bývať v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. BONUS PRE INVESTORA Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivým nájomcom, ktorí majú záujem v byte pokračovať aj naďalej. Pre nového majiteľa to znamená okamžitý príjem z prenájmu bez potreby hľadania nájomcu. V prípade, že nový vlastník preferuje bývanie pre vlastnú potrebu, je možné byt po dohode odovzdať bez nájomcov. DISPOZÍCIA Bezpečnostnými vstupnými dverami vstúpite do chodby, z ktorej je prístup: do priestrannej obývacej izby do samostatnej spálne do kuchyne do kúpeľne do samostatného WC Dispozícia je praktická, s oddelenou dennou a nočnou časťou. K bytu prislúcha pivnica. NÁKLADY Mesačné náklady pre 2 osoby sú približne 250 €, čo robí z bytu efektívnu investičnú nehnuteľnosť s dobrým pomerom nákladov a výnosu. ĎALŠIA VÝHODA BYTOVÉHO DOMU Veľkým benefitom je nový výťah so stanicou aj na medziposchodí, vďaka čomu je zabezpečený pohodlný a bezbariérový prístup. Do bytu aj do pivníc je možné sa dostať bez potreby použitia schodov, čo ocenia rodiny s deťmi, seniori aj investori pri prenájme. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou. LOKALITA – LEGERSKÉHO ULICA Legerského ulica patrí medzi stabilné rezidenčné lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou: ✔️ základná škola a škôlka v pešej dostupnosti ✔️ lekáreň, obchody, služby ✔️ detské ihriská ✔️ výborné napojenie MHD ✔️ rýchla dostupnosť do centra mesta Lokalita je dlhodobo atraktívna pre nájomné bývanie, čo zvyšuje investičnú stabilitu. CENA ZAHŔŇA KOMPLETNÝ SERVIS províziu realitnej kancelárie RE/MAX kompletnú zmluvnú dokumentáciu návrh na vklad do katastra správny poplatok za vklad vlastníckeho práva osvedčenie podpisov profesionálne sprostredkovanie hypotekárneho úveru protokolárne odovzdanie vrátane prepisu energií

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v modernej novostavbe na vyhľadávanej Tupého ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 a ponúka komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie Výmera: 68 m² Poschodie: 2/4 Stav: novostavba Kúrenie: centrálne Parkovanie: vlastné parkovacie státie, za príplatok Popis nehnuteľnosti Interiér bytu je vyhotovený v nadštandardnom prevedení s použitím kvalitných materiálov, čo zaručuje vysoký komfort a dlhú životnosť. Dispozícia je praktická a vzdušná, s dostatkom úložného priestoru a príjemnou svetelnosťou počas celého dňa. Byt je vhodný ako moderné mestské bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako investičná príležitosť v stabilnej lokalite. Cena Cena bytu: 369 000 € Parkovacie miesto: + 20 000 € Sprostredkovateľská provízia RK: 2,5 % Ilustračná fotografia, bližšie info v RK.

Nexus Reality exkluzívne ponúka na predaj luxusný, veľký 2 izbový, krásne presvetlený byt s nádherným výhľadom v lukratívnej časti Bratislavy, kúsok od centra mesta. NÁŠ NÁZOR Tento unikátny byt sa nachádza v známom komplexe Tri veže v tesnej blízkosti jazera Kuchajda a nového štadióna Tehelné pole. Okrem lukratívnej polohy, zaručuje maximálny komfort bývania 24h recepcia s kamerovým systémom, spoločenské miestnosti a fitness centrum priamo v dome. Vyššie 15. poschodie zaručuje nádherný výhľad na mesto, otočený na tichú stranu, teda opačne od hlavnej cestnej komunikácie. Byt sa nachádza v druhej veži a prislúcha k nemu aj parkovacie miesto priamo v garáži pod vežou. Pôsobí novučičkým dojmom, nakoľko je takmer neobývaný. Je kompletne vybavený, kuchyňa aj vstavané skrine sú robené na mieru. Pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Pozostáva z menšej vstupnej haly, kde sa nachádza priestranný šatník, ďalej pokračuje veľká, svetlá obývačka s obrovským oknom a panoramatickým výhľadom, priestranná kuchyňa, kúpeľňa s práčkou a samostatná toaleta a samostatný vchod do veľkorysej spálne. Byt má skoro 5m2 loggiu, kde sa dá umiestniť pekné sedenie a v lete sa tam môžete aj opaľovať. Vstup na loggiu je z obývačky. Krásny výhľad máte aj priamo z postele. Táto rezidencia poskytuje najvyšší štandard bývania a preto sa takýto typ bytov vyskytuje v ponuke len málokedy. Zároveň je to aj veľmi dobrá investičná príležitosť. Dispozícia bytu: viď pôdorys... VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + lukratívna lokalita + veľkorysá loggia + parkovanie státie priamo v garáži + dych berúci výhľad + nepriechodné izby + blízkosť centra + občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + MHD hneď pred vchodom + 24h recepcia + SBS, kamerový systém + spoločenské miestnosti - typ komunitného bývania + fitness centrum len pre obyvateľov priamo v dome OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najlukratívnejších lokalít v širšom centre hlavného mesta. Pár krokov od viacerých nákupných centier (Tehelko, VIVO, Central, OC Slimák), pár krokov od jazera Kuchajda, kde sa v lete dá príjemne okúpať, chytať ryby, opaľovať sa, ale športovo a kultúrne vyžiť. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, detských ihrísk, výborných škôl, škôlok, nemocnica, poliklinika, zdravotné strediská, futbalový štadión, hokejový štadión, klientske centrum, fresh market-farmárska tržnica a mnoho ďalšieho. V podstate na čo si len spomeniete máte len pár krokov od tohto úžasného bytu. CENA: 319000 Eur + provízia za realitné a právne služby realitnej kancelárie Nexus Reality + možnosť dokúpenia parkovacieho státia Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.: 0911 551 700, alebo píšte na email: zani@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis, vrátane advokátskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností