2 izbové byty, Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame na prenájom veľkometrážny 2 izbový byt o výmere 78 m2 + 1 m2 lodžia. Byt sa nachádza v tehlovom dome na ul. Pluhová 2/2 posch., orientovaný na 3 svetové strany. Je po rekonštrukcii, novo vymaľovaný, zariadený čiastočne novým nábytkom. Prenajíma sa vybavený a zariadený vrátane všetkých spotrebičov ( chladnička s mrazničkou umývačka riadu, práčka, plynový sporák, el. rúra a pod. ). Pozostáva zo vstupnej chodby so skriňou, botník, samostatné wc, kuchyňa so vstupom na lodžiu, vstup do komory, vstup do kúpeľne s vaňou a oknom, samostatná spálňa so vstavanou skriňou a priestranná obývačka. Prenájom je vhodný pre 2 osoby, ktoré majú radi pokojné a tiché bývanie či už v bytovke alebo jej okolí. Bez zvierat. V blízkosti je obchodné centrum OC POLUS a jazero Kuchajda. K dispozícii na prenájom je IHNEĎ. Parkovanie je možné v areáli domu ale nie je garantované, inak na ulici platí PAAS. Mesačný nájom vrátane energií a služieb je 750,- eur ( bez internetu ). Hradí sa depozit a provízia pre rk.

Ponúkame Vám na prenájom klimatizovaný, nový 3 izbový byt s balkónom a garážou v projekte Urban Residence na Račianskej ulici v blízkosti Račianského mýta. Byt o výmere 55 m2 sa nachádza na 6/6 poschodí so severozápadnou orientáciou. Dispozícia: vstupná predsieň s úložným priestorom, kúpeľňa, spálňa s manželskou postelou a úložným priestorom priechodná na balkón, obývacia izba spojená s kuchynskou časťou taktiež priechodná na balkón, druhá menšia spálňa priechodná na balkón. V suteréne bytového domu sa nachádza vyhradené parkovacie státie (vstup suchou nohou). Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a kuchynským vybavením. Výborná dopravná dostupnosť, zastávka električky je vzdialená len pár metrov od bytového domu. Priamo na prízemí bytového domu je široká občianska vybavenosť: 2 x potraviny, pekáreň, lekáreň, drogéria, banka, v krátkej dobe bude otvorená aj reštaurácia a kaviareň. Bytový dom má taktiež recepciu s 24h SBS službou. + nový byt + klimatizácia + veľký balkón s posedením + garážové státie v suteréne bytového domu (suchou nohou), blízko vchodu + svetlý byt + rozumná dispozícia + smart TV + umývačka riadu + vstavané odkladacie priestory + veľký rolldor v spálni + najvyššie poschodie + 24h SBS služba + vstup na balkón z oboch izieb + kompletne zariadený a vybavený byt + parkový charakter vnútrobloku (lavičky, detské ihrisko, zeleň, komunitný grill) + výborná občianska vybavenosť (OC Centrál, Lidl, Billa, reštaurácie, kaviareň, fitness) + dobrá dostupnosť MHD (autobus, trolejbus, električka) + okrem garážového miesta možnosť využívať parkovisko pred bytovým domom alebo parkovisko v bývalom objekte filiálky Cena: 900 €/mesiac nájomné + 180 EUR energie + 20 euro internet + 100 garáž. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt "Verona" s celkovou plochou 80,90 m2 (byt 52,90 m², balkón 7,80 m² a predzáhradka s chodníkom 20,10 m²) Nachádza sa na 1.NP, má zelenú predzáhradku a prístup z garáže výťahom. Cena 372.800 € s DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.com a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk Dokončenie 1Q 2027.

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou, so zachovanými pôvodnými prvkami, v mestskom bytovom dome „Poštové obytné domy Jiskrova 1-3, Legionárska 9, Šancová 90-94" od popredných medzivojnových architektov Aloisa Balána a Jiřího Grossmanna z rokov 1927-28. Ide o masívny uzatvorený dom s vnútorným dvorom, ktorý pozostáva celkovo zo štyroch krídel – troch uličných a jedného dvorového. Celá ulica a jej zástavba vznikali v období 20-tych a 30-tych rokov 20. storočia. Úžitková plocha bytu je 67,76 m² a umiestnený je v bloku s orientáciou na západ. DISPOZÍCIA BYTU Byt sa nachádza sa na 3.poschodí (v dome bez výťahu), izby aj kuchyňa sú orientované západne do tichého dvora. Pozostáva zo vstupnej haly, 2 priestranných izieb (obývacia izba je prechodná), samostatnej kuchyne s oknom, kúpeľne, oddeleného WC a pivnice v suteréne. Murovaná pivnica má výmeru 10 m². Čistá obytná plocha bez plochy pivnice predstavuje 57,76 m². ŠTANDARD BYTU Byt je v zrekonštruovanom stave (renovácia 2011 a 2015), so zachovanými a zrenovovanými prvkami pôvodného štandardu, s inštalovaným samostatným plynovým vykurovaním s prípravou TÚV a termoreguláciou. Okná sú plastové, s dvojsklami. V byte sú položené veľkoplošné drevené parkety a dlažba v chodbe a príslušenstve bytu. ŠTANDARD DOMU Dom prešiel kompletnou obnovou vrátane strechy a fasády, je spravovaný správcovskou spoločnosťou. Vchod je slušný, udržovaný, obyvatelia bytového domu sa o nehnuteľnosť starajú. Dvor slúži na relax pre obyvateľov. LOKALITA Dom sa nachádza v rozvinutom mestskom prostredí, Jiskrova ulica má komornejší a rezidenčný ráz s nižšou automobilovou premávkou. Lokalita má rozvinutú občiansku vybavenosť, MHD (električka, autobus, trolejbus), v pešej dostupnosti je park na Račianskom mýte, tržnica, OC Centrál, komplex Stein, štátne aj medzinárodné školy (MŠ Beskydská, MŠ Tabaková, ZŠ Vazovova, ZŠ Ivana Dérera, gymnázium Metodova, ZUŠ Radlinského, STU-stavebná, strojnícka, chemická fakulta), reštaurácie (Spilka, Chernomorka, Sapori Italiani, Red café a i.). 10 min peši resp. 3 zástavky MHD je hlavná vlaková stanica. Potraviny aj trhovisko s domácimi produktami sa nachádzajú na Žilinskej ulici, ďalšie potraviny sú na Šancovej a Radlinského ulici. PARKING Lokalita je zapojená do parkovacieho systému PAAS, ktorá je umožňuje vlastníkovi bytu získať rezidenčnú kartu. Dispozíciou je ponúkaná nehnuteľnosť vhodná ako byt pre mladý pár, alebo jednotlivca, ideálny je pre záujemcu so vzťahom k Starému Mestu. CENA 268.000 € vrátane podielu na pozemku, aj na hypoúver KONTAKT: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj 2-izbový byt "Reggio Emilia" s celkovou plochou 97,10 m2 (byt 77,10 m2, terasa 20,00 m2) Nachádza sa na najvyššom 4.NP s výťahom, kde sú umiestnené iba 2 byty. Jednoduchou dispozičnou zmenou je možné vytvoriť druhú spálňu. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Charakteristika projektu: -stropné chladenie a kúrenie -hliníkové okná s s izolačným trojsklom -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu -dokončenie 1Q / 2027 Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

VECTOR IN SECTOR Vám ponúka na prenájom zariadený 2- izb. byt o výmere 55,18 m2 na 2./6 posch . V tehlovom bytovom dome v tichej vyhľadávenej lokalite šršieho centra na Sibírskej ulici. Dispozícia bytu: predsieň, 2 veľké samostatné izby, kuchyňa. kúpeľňa s WC , pivnica 3,5 m2. Klimatizácia- v príprave. cca 8/2026. Podmienky nájmu : Mesačné nájomné 850 eur / mesačne vrátane energii pre 2 osoby. Depozit 850 eur Zmluvná dokumentácia vrátane odmeny 850 eur. Kontakt : Ľubomír Čáky 0902 355 987 cakyreal@gmail.com VECTOR IN SECTOR Blumentálska 8 Bratislava

Moderný byt, ktorý ponúka kvalitné a praktické bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Ak sa Vám táto predstava páči, ste na spávnom mieste! Tento štýlový 2-izbový byt v obľúbenom projekte Koloseo Vám ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a oddychom v prírode. Byt s úžitkovou plochou 48m2 + balkón sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, moderne riešenej kúpeľne a balkóna, ktorý Vám prinesie kúsok pokoja každý deň. Nízske mesačné náklady potešia nového majiteľa. Koloseo je známa staršia novostavba s výbornou polohou — jazero Kuchajda v pešej dostupnosti, obchody, služby aj MHD pár minút chôdze. Ideálny byt pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá miesto, kam sa bude s radosťou vracať. Investičný potenciál - Koloseo patrí medzi veľmi vyhľadávané projekty najmä vďaka svojej polohe! Cena bytu je 254 000,- eur Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554 alebo jasnikova@jkvreal.sk

POPIS BYTU: Ponúkame na predaj pekný kompletne zariadený 2 izbový byt, Bratislava III Nové Mesto, Račianske mýto. Nachádza sa na 4/5 poschodí s výťahom. Výmera je 57 m2, k bytu prislúcha lodžia 5 m2 a pivnica 2 m2. STAV BYTU: Ponúkaný byt je v novostavbe kolaudovanej roku 2002, sú v ňom plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, bezpečnostné dvere, kuchynská linka, namontovaná klimatizácia. Byt sa predáva aj s kompletným vybavením a zariadením bytu vrátane nábytku a spotrebičov. Čo je veľkou príležitosťou bez ďalších investícií sa zabývať a preto je perfektnou štartovacou nehnuteľnosťou. Alebo ako investícia na prenájom – bez nutnosti ďalších vstupných nákladov. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu. Dispozíciu byt je možne si pozrieť na priloženom pôdoryse. Byt je voľný dohodou. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy. KU KÚPNEJ CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 5000,- EUR. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

REZERVOVANÉ | COMODINO ponúka na prenájom útulnú a slnečnú dvojgarsónku o výmere 40,27 m2 na Stromovej ulici v Bratislave, v obľúbenej lokalite Kramáre. Byt sa nachádza na 3. podlaží tehlového domu s výťahom a ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra i prírody. Lokalita Kramáre si získava obľubu pre bezprostredný kontakt s lesoparkom a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť priamo v okolí. Byt je po staršej rekonštrukcii a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Oceníte plastové okná s trojsklom, bezpečnostné dvere, zateplenie a renovované drevené parkety. Súčasťou nájmu je balkón a pivničná kobka. Dispozične je byt riešený prakticky a efektívne – vstupná hala s kuchynským kútom plynule prechádza do priestoru kúpeľne s WC, pričom obe izby sú samostatné a nepriechodné. Obývačka aj spálňa sú svetlé a tiché. Byt je plne zariadený nábytkom – vstavaté skrine, jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava, kreslo, stolíky i dvojposteľ – a vybavený elektrospotrebičmi vrátane elektrickej varnej dosky s rúrou, mikrovlnnej rúry, chladničky, práčky, TV a HiFi centra. NEHNUTEĽNOSŤ: • počet izieb: 2 (dvojgarsónka) • výmera: 40,27 m2 (vrátane balkóna a pivnice) • balkón: áno • pivnica: áno • poschodie: 3/5 • výťah: áno • typ domu: tehlový • stav: po staršej kompletnej rekonštrukcii • zariadenie: plne zariadený • náklady: 180 €/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza v Kramároch, vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Bratislavy. V dochádzkovej vzdialenosti nájdete potraviny Tesco aj Billa, reštaurácie, obchody a zastávky MHD. V blízkosti sa rozprestiera lesopark – ideálny pre každodenný oddych a šport. Centrum mesta je dostupné rýchlo aj autom, aj verejnou dopravou. BENEFITY: • pokojná a zelená lokalita s lesoparkom • plná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • kompletne zariadený a vybavený byt • po rekonštrukcii – trojsklo, zateplenie, bezpečnostné dvere • výťah v dome • balkón a pivnica PODMIENKY: • vhodné pre max. 2 osoby, nefajčiarov, bez zvierat • voľný dohodou - aktuálny Najomca vie byt uvoľniť podľa potreby CENA: 590 € mesačné nájomné + 180 € energie Platí sa provízia realitnej kancelárie a depozit. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Popis • 2 izbový byt, nová nadstavba • Úžitk. plocha 68 m2 • loggia 3 m2 • 4. poschodie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • Klimatizácia Cena: 800€ / mesačne+150 € energie/1 osoba Pri podpise zmluvy sa platí nájom, 2 mesačný depozit, odmena pre RK Description • 2-room apartment, new superstructure • Usable area: 68m2 • Loggia 3 m2 • 4th floor • Furnished and equipped with appliances • Air conditioning Price: 800 € / month +energies 150 €/ 1 person When signing the contract, rent, 2month deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom 2-izbový byt s terasou, ktorý sa nachádza v novostavbe na Peknej ceste. Dispozícia Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne s jedálňou, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako práčka a vstavané kuchynské spotrebiče - chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, indukčná varná platňa, umývačka riadu. Byt je klimatizovaný. K bytu prislúcha krytý vonkajší stojan na bicykle. Lokalita Lokalita ponúka pohodlné bývanie v blízkosti Mestských lesov (50m) s dobrým napojením na centrum mesta a diaľnicu. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, supermarket LIDL (450m), MHD zastávka autobusov 50m a električiek (800m). Cena a doplňujúce info Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 100 EUR/mesiac. V cene sú zahrnuté poplatky za internet. K bytu prislúcha 1 vonkajšie parkovacie státie v uzavretom dvore za sumu 90 EUR/mesiac. Byt je k dispozícii ihneď. Chovanie domácich zvierat a fajčenie v byte nie je dovolené. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ET POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj nezariadený MODERNÝ 2,5-izbový byt s BALKÓNOM AJ LODŽIOU po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII (2022) v lokalite Bratislava III. Nové Mesto na ulici J. Cígera-Hronského v tesnej blízkosti RAČIANSKEHO MÝTA a Koliby. Tento veľmi pekný byt má celkovú podlahovú plochu 66 m2 (byt 62 m2 + lodžia 3 m2 + balkón 1 m2) a nachádza sa na 1. poschodí v 6-poschodovom dome s výťahom. Výborne orientovaný na východ. Byt pozostáva z chodby, obývacej izby, oddelenej úplne novej a plne vybavenej kuchyne so vstupom na balkón (1 m2), samostatnej nepriechodnej spálne so vstupom na lodžiu (3 m2), samostatnej menšej izby (detská / pracovňa / šatník), kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha aj samostatná PIVNICA (cca. 3 m2). Výhodou tohto bytu je VYNIKAJÚCA LOKALITA a blízkosť na Račianske mýto, BLÍZKO DO CENTRA mesta a na Kolibu. VÝHODY: ❶ Môžete si zariadiť podľa seba ❷ Kompletne zrekonštruovaný byt (2022) ❸ Super lokalita blízko centra ❹ Výborné spojenie MHD vrátane električky ❺ Kompletná občianska vybavenosť ❻ Nádherne zrevitalizovaný obrovský park s fontánou, športovými a detskými ihriskami STAV BYTU: Byt je po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII na jeseň 2022 a nezariadený. Všetky elektrické rozvody a siete sú nové. V byte je nová a kompletne zariadená kuchyňa s modernými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra a prípojky na práčku a sušičku. V každej izbe sú na strope lišty na záclony a závesy a zliatinové radiátory s regulačnou termohlavicou a meračmi tepla na radiátoroch. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto PRI RAČIANSKOM MÝTE na ulici J. Cígera-Hronského BLÍZKO DO CENTRA a S KOMPLETNOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU v okolí obytného domu na Račianskej ulici ako napr. potraviny, pošta, drogérie, lekárne, banky, bankomaty, reštaurácie a kaviarne, nákupné centrá CENTRÁL, POLUS (Vivo!) a NIVY sú vzdialené len do 5-10 minút autom alebo MHD. Veľkou výhodou je aj perfektná dostupnosť MHD (aj električky) do mesta. Je to ideálne bývanie pre mestský typ ľudí. V okolí domu je MNOŽSTVO ZELENE A NÁDHERNE ZREVITALIZOVANÝ OBROVSKÝ PARK PRI RAČKU. REKREÁCIU a ŠPORT ponúkajú Kamzík, Štrkovecké jazero a jazero Kuchajda, zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné Tenisové Centrum a priľahlé svahy a lesy Malých Karpát. Bývanie v tejto lokalite predstavuje dokonalú kombináciu mestského života, pekného zeleného a pokojného prostredia a jednoduchej dostupnosti. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. František Bakyta | +421 908 724 608 | frantisek@axisreal.sk / 2,5-IZBOVÝ BYT / LODŽIA / BALKÓN / KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA / NEZARIADENÝ / PIVNICA / BRATISLAVA III. NOVÉ MESTO / ULICA JOZEFA CÍGERA-HRONSKÉHO / NÁRODNÉ TENISOVÉ CENTRUM / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. - ponúka na prenájom slnečný malý 2 izbový domček s predzáhradkou, na Vidlicovej ul., v Bratislave, mestská časť Nové Mesto. Útulné bývanie so samostatným vchodom z dvora, pozostáva z veľkej obývacej izby, s kuchynským kútom vrátane všetkých spotrebičov ( elektrická rúra, sklokeramická doska, mikrovlnná rúra, digestor, kavovar), samostatnej spálne a kúpeľne. V kúpeľni je umývadlo, WC, sprchovací kút, práčka Rozlohu 43 m2 a je vhodný pre maximálne dvoch ľudí. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená. IHNEĎ VOĽNÝ. Cena nájmu je 850 €/mesiac plus 100 € energie Nájomca si hradí TV a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Škodroňová 0905 338 888, 0905 491 888

Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6-poschodového bytového domu s výťahom. Veľkým benefitom bytu sú dve loggie, murovaná pivnica a praktická dispozícia s oddelenou spacou časťou. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v Novom Meste a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Základné informácie ✔ 1,5-izbový byt ✔ Riazanská ulica, Bratislava – Nové Mesto ✔ Celková výmera vrátane pivnice: 44,73 m² ✔ 2 loggie ✔ Samostatná murovaná pivnica ✔ 1. poschodie zo 6-poschodového bytového domu ✔ Výťah ✔ Osobné vlastníctvo Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu, z ktorej je vstup do spálne, priestrannej obývacej izby s výstupom na druhú loggiu, kúpeľne a samostatného WC. Priestranná loggia pri obývacej izbe poskytuje dostatok priestoru na posedenie, oddych, alebo pestovanie rastlín. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Stav bytu Byt je zachovalý, priebežne udržiavaný. V uplynulých rokoch boli realizované viaceré úpravy: ✔ kuchynská linka Decodom (cca 5 rokov) ✔ nové PVC podlahy v kuchyni (cca 5 rokov) ✔ vymaľovaná kuchyňa ✔ plastové okná (cca 10 rokov) ✔ bezpečnostné vstupné dvere (cca 10 rokov) ✔ výmena skiel na oboch loggiách (cca 7 rokov) ✔ PVC podlahy v celom byte ✔ kompletná výmena rozvodov vody a plynu v kuchyni ✔ kúpeľňa s obnovenými keramickými obkladmi ✔ úprava samostatného WC (odstránenie pôvodnej drevenej priečky) Kúpeľňa a samostatné WC sú v pôvodnom, udržiavanom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V roku 2025 boli v bytovom dome vymenené stúpačky. Bytový dom Bytový dom je zateplený a aktuálne prechádza obnovou spoločných priestorov, čo prispeje k ďalšiemu zvýšeniu komfortu bývania aj hodnoty nehnuteľnosti. Výhodou je výťah, priebežne modernizované spoločné priestory a udržiavané okolie s množstvom zelene. Lokalita Riazanská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v mestskej časti Nové Mesto. V pešej dostupnosti sa nachádzajú jazero Kuchajda, OC POLUS, Fresh Market, školy a škôlky, zastávky MHD, športoviská, cyklotrasy, obchody a služby. Lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Výhody bytu ✔ 2 loggie ✔ murovaná pivnica ✔ samostatná kuchyňa ✔ samostatná spacia časť ✔ samostatné WC ✔ výťah ✔ kuchynská linka Decodom ✔ plastové okná ✔ bezpečnostné vstupné dvere ✔ vymenené stúpačky ✔ zateplený bytový dom ✔ obnova spoločných priestorov ✔ vyhľadávaná lokalita Nového Mesta ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Jana Nejedlíková, kontakt: 0948 490 041, nehnuteľnosť s ID: BA-73755: Ponúkame na predaj priestranný, zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vynikajúcej lokalite, Bratislava, Nové Mesto, Ukrajinská ulica. Tichá lokalita, pekný výhľad, výborná dostupnosť do centra mesta. Úžitková plocha bytu je 57,15 m2 vrátane pivničnej kobky. Byt sa nachádza na 2.p./4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný. Výborný investičný byt, ale aj príjemné bývanie. Budúci rok je plánované zateplenie bytového domu a dostavanie lodžií, čo výrazne zvýši komfort bývania a tiež hodnotu samotnej nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň s priestorom na vstavané skrine, 2 priestranné nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, komora. V suteréne bytového domu je k dispozícii pivničná kobka. V bytovom dome je k dispozícii spoločná kočikáreň. Byt je príjemný, svetlý, teplý a je z neho príjemný výhľad. Byt je orientovaný na severozápad. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá bola nedávno dokončená. Byt má nové plastové okná, kompletne vymenené zástrčkové elektrické obvody, vymenené rozvody vody, novú kúpeľňu so sprchovacím kútom, nové WC Geberit, novú kuchynskú linku so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, práčka), nové podlahy - plávajúca podlaha/ kvalitná mramorová dlažba s vysokým leskom, nové biele interiérové dvere, nové bezpečnostné vchodové dvere. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je tehlový z roku 1959, nízkopodlažný, udržiavaný. Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, vďaka čomu sú nízke náklady na bývanie. Energetickú efektívnosť budovy ešte zvýši plánované zateplenie bytového domu. Bonusom je plánované dostavanie lodžií. LOKALITA: Výborná, obľúbená lokalita v mestskej časti Nové Mesto. Tichá ulica, veľa zelene. V tesnej blízkosti škola, škôlka, detské ihrisko, obchod. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť, neďaleko je Račianska ulica s výbornou dostupnosťou do centra a ostatných častí mesta. Parkovanie systém PAAS. NÁZOR MAKLÉRA: Výborná ponuka, krásny byt v viacerými výhodami: - tehlový, nízkopodlažný bytový dom vo vynikajúcej lokalite - plánované dostavanie lodžií - tichá ulička - príjemný výhľad - nová rekonštrukcia - priestranný byt s dostatkom úložných priestorov, výhodou je aj komora vedľa kuchyne - nízke náklady na bývanie - vhodný na vlastné bývanie, aj ako investícia na prenájom.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme byt v Bratislave III, Nové Mesto, môže byť 2 - 3 izbový, najlepšie pôvodný stav alebo čiastočne prerobený. Lokality je uvedená vyššie, cena cca 250.000 €. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 341 366 alebo na dusanpozgay@haloreality.sk. ID dopytu: D-26490 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2-izbový byt v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Pôvodný stav alebo čiastočná rekonštrukcia. Cena do 220 000 eur. Za všetky ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 489 038 alebo na andrejnabo@haloreality.sk. ID dopytu: D-26970 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-71767: Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Bratislave – Nové Mesto (Bartoškova), ktorý pôsobí príjemne a prirodzene – miesto, kde sa býva jednoducho a bez zbytočných kompromisov. Byt má výmeru 48 m2 a nachádza sa na vyvýšenom prízemí (0/6). K bytu prislúcha pivnica. Byt prešiel približne pred 6 rokmi kompletnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia v medi, podlahy riešené moderným vinylom, steny upravené do hladka novými stierkami a osadené plastové okná. Praktické veci, ktoré spravia veľký rozdiel každý jeden deň. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=XvXgKoKCmmn DISPOZÍCIA: Byt má príjemne logické rozloženie, v ktorom má každý priestor svoje miesto a prirodzený rytmus. Denná a nočná časť sú oddelené tak, aby sa tu dalo pohodlne bývať aj oddychovať. Vstupná chodba – prvý tichý krok domov, miesto na kabát aj na vydýchnutie. Obývacia izba – priestor pre svetlo, rozhovory a večery, ktoré plynú pomaly. Spálňa – pokojná zóna na spánok, rána bez zhonu a vlastné súkromie. Kuchyňa – vôňa kávy, teplé jedlo a malé rituály každého dňa. Kúpeľňa – čistý reset po dni, chvíľa len pre Vás. Samostatné WC – praktický detail, ktorý v byte vždy poteší. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po kompletnej rekonštrukcii realizovanej približne pred 6 rokmi. Vymenená bola elektroinštalácia za nové medené rozvody, podlahy sú riešené vinylom, steny sú upravené novými stierkami a osadené sú plastové okná. Vďaka tomu pôsobí interiér čisto, sviežo a príjemne. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v 6-podlažnom tehlovom bytovom dome. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – má zrekonštruovanú fasádu (zateplenie), vymenené stúpačky aj zmodernizované elektrické rozvody v spoločných častiach. Výsledkom je udržiavané a „vyriešené“ bývanie, kde sa myslí aj na to, čo je za dverami bytu. VÝHODY: - vyhľadávaná lokalita Nové Mesto – všetko dôležité na dosah, centrum rýchlo a pohodlne - vyvýšené prízemie (0/6) – praktické bývanie bez každodenného „nabehania“ schodov - kompletná rekonštrukcia bytu približne pred 6 rokmi: nová elektroinštalácia v medi, vinylové podlahy, nové stierky, plastové okná - samostatná kuchyňa + samostatná obývačka a spálňa – plnohodnotné 2-izbové bývanie - pivnica – extra priestor, ktorý sa vždy zíde - bytový dom po kompletnej obnove: nová fasáda/zateplenie, vymenené stúpačky, nové elektrické rozvody v spoločných častiach - vhodné na bývanie aj ako investícia na prenájom MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady pre 2 osoby sú približne 170 € + elektrina (podľa spotreby). LOKALITA: Nové Mesto je Bratislava, ktorá funguje – ráno vybavíte život pešo, cez deň ste kdekoľvek v meste bez zbytočných prestupov a večer sa viete vrátiť do pokoja. Bartoškova má ten správny balans: ste na dosah centra, no zároveň mimo jeho hluku, takže bývanie tu nie je kompromis, ale pohodlie. A keď potrebujete „vypnúť hlavu“, stačí pár minút a ste smerom na Kolibu či Kamzík – mestský rytmus vonku, ticho doma. - výborná dostupnosť do centra a po meste (MHD aj auto) - kompletná občianska vybavenosť v okolí – všetko podstatné máte poruke - skvelá poloha pre bývanie aj prenájom: lokalita, ktorú si ľudia cielene vyberajú NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je pre ľudí, ktorí chcú bývať v lokalite, ktorá má hodnotu, a zároveň nechcú riešiť rekonštrukciu. Plnohodnotná 2-izbová dispozícia, vyvýšené prízemie, pivnica a rekonštrukcia bytu aj domu dávajú dokopy veľmi rozumné bývanie aj istú investíciu na prenájom. Ak hľadáte byt, ktorý má poriadne základy (nová elektrina v medi, nové povrchy) a adresu, ktorá sa predáva sama, ste na správnej stope. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Mesto dýcha von, doma ticho ostáva — Nové Mesto žiari. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-73335: Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na Kukučínovej ulici v Bratislave – Nové Mesto, s celkovou výmerou 65 m2 vrátane pivnice. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v bytovom dome s výťahom, má balkón a praktickú dispozíciu, ktorá ponúka príjemný priestor na pohodlné mestské bývanie. Je to byt s atmosférou staršieho Nového Mesta – so svetlom, priestorom a poctivým pôdorysom, ktorý dnes v novších bytoch často chýba. Momentálne je zariadený, avšak majitelia si väčšinu nábytku odnesú, čím nový majiteľ získa možnosť vytvoriť si interiér nanovo, podľa vlastného vkusu a potrieb. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=ZGqLPP6hnQd DISPOZÍCIA: Byt má praktickú a prehľadnú dispozíciu. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do jednotlivých častí bytu – do priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha pivnica, ktorá je započítaná v celkovej výmere 65 m2. Dispozícia ponúka príjemne veľkorysý priestor, dostatok svetla a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Byt má poctivý mestský pôdorys, ktorý dáva novému majiteľovi slobodu zariadiť si bývanie podľa vlastného vkusu, životného štýlu a potrieb. Pri vhodnej úprave ponúka aj možnosť praktického 3-izbového riešenia, napríklad s pracovňou, detskou izbou alebo samostatnou spálňovou zónou. - Vstupná chodba – pohodlný vstup do bytu s priestorom na úložné riešenia. - Obývacia izba – svetlá samostatná izba vhodná ako hlavný denný priestor bytu. - Spálňa – druhá samostatná izba, ideálna ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. - Kuchyňa – priestranná samostatná kuchyňa s miestom na každodenné stolovanie. - Murovaná špajza – praktický úložný priestor priamo pri kuchyni. - Kúpeľňa – samostatná kúpeľňa s vaňou. - Samostatné WC – oddelené riešenie pre vyšší komfort bývania. - Pivnica – patrí k bytu a je započítaná v celkovej výmere 65 m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je udržiavaný a pripravený na pohodlné mestské bývanie. V obytných izbách sú zachované drevené parkety, ktoré interiéru dodávajú prirodzenú teplosť a príjemný charakter. Praktickým benefitom je klimatizácia v oboch izbách, ktorá zvyšuje komfort počas letných mesiacov. Kuchyňa, kúpeľňa a ostatné časti bytu sú funkčné a vytvárajú dobrý základ pre nového majiteľa, ktorý ocení poctivú výmeru, svetlo a atmosféru bytu v obľúbenej časti Nového Mesta. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Dom bol kolaudovaný v roku 1968 a má nižší počet podlaží, vďaka čomu ponúka príjemné a pokojné bývanie v stabilizovanej časti Nového Mesta. Byt je situovaný na 1. poschodí z celkovo 3 poschodí, čo zabezpečuje pohodlný prístup a praktické každodenné fungovanie. Okolie domu má prirodzený mestský charakter, zeleň a dobré napojenie na služby aj dopravu v okolí. VÝHODY: - celková výmera 65 m2 vrátane pivnice - dve samostatné izby s flexibilným využitím - priestranná samostatná kuchyňa s murovanou špajzou - klimatizácia v oboch obytných izbách - potenciál vytvorenia praktického 3-izbového riešenia - pivnica prislúchajúca k bytu - poschodie z 3 s pohodlným prístupom - zateplený panelový bytový dom s výťahom - výborná poloha v Novom Meste - približne 5 minút od Trnavského mýta - skvelá dostupnosť MHD, obchodov, služieb aj centra mesta MESAČNÉ NÁKLADY: - Zálohový predpis od správcu bytového domu je približne 196 € mesačne. - Platby za energie predstavujú približne 39 € mesačne, podľa reálnej spotreby. LOKALITA: Kukučínova ulica patrí medzi praktické a veľmi dobre dostupné adresy bratislavského Nového Mesta. Je to lokalita, ktorá má prirodzený mestský rytmus – bývanie je tu blízko centra, dopravy, služieb aj každodenného života, no zároveň si zachováva príjemný rezidenčný charakter so zeleňou a staršou stabilizovanou zástavbou. Veľkou výhodou je blízkosť Trnavského mýta, jedného z najdôležitejších dopravných uzlov v Bratislave. V pešej dostupnosti sú električky, autobusy aj trolejbusy, vďaka čomu sa nový majiteľ pohodlne dostane do centra mesta, Ružinova, Rače, na Nivy aj do ďalších častí Bratislavy. Výborné je aj napojenie autom – či už smerom do centra, na Bajkalskú, Račiansku, Vajnorskú alebo na mestský obchvat. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, kaviarne, reštaurácie aj športoviská. V dosahu je Trnavské mýto, Centrál, trhovisko, Tehelné pole, NTC aj množstvo možností na aktívny mestský život. Je to miesto, kde sa dá pohodlne fungovať bez zbytočných presunov – ráno vybaviť bežné veci, cez deň pracovať v dobrej dostupnosti mesta a večer si užiť všetko, čo Nové Mesto ponúka. Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v meste, mať všetko po ruke a zároveň ocenia charakter overenej bratislavskej štvrte. Kukučínova ponúka presne tú kombináciu, ktorá robí mestské bývanie dlhodobo atraktívnym – výbornú polohu, dostupnosť, služby, zeleň a živé okolie. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt má veľmi príjemnú kombináciu priestoru, polohy a budúceho potenciálu. Na Kukučínovej ulici získava nový majiteľ poctivý mestský byt s výbornou dostupnosťou, dvomi samostatnými izbami, veľkou kuchyňou, murovanou špajzou a pivnicou. Osobne na tomto byte oceňujem najmä jeho veľkorysosť a atmosféru staršieho Nového Mesta. Je to bývanie, ktoré má dobrý základ, svetlo, praktický pôdorys a možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastného štýlu. Pre niekoho môže zostať komfortným 2-izbovým bytom, pre iného sa môže stať výborným 3-izbovým riešením v skvelej lokalite. Veľmi dobre ho vnímam aj ako investičnú nehnuteľnosť. Lokalita pri Trnavskom mýte má dlhodobo silný dopyt po prenájmoch, najmä vďaka dostupnosti centra, MHD, služieb a pracovných príležitostí v okolí. Byt tak ponúka nielen príjemné bývanie, ale aj potenciál stabilného prenájmu a postupného rastu hodnoty v čase. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Staré Nové Mesto v oknách sa láme svetlo byt mení príbeh . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme dvojizbový byt v Bratislave, mestská časť Nové Mesto s takou dispozíciou, aby sa dal prerobiť na trojizbový. Preferujeme väčšiu pivnicu, kočikáreň alebo bicykláreň k dispozícii, vyššie ako prvé poschodie, balkón alebo lodžiu. Ak plánujete predať nehnuteľnosť zodpovedajúcu daným kritériam, dajte nám, prosím, vedieť, zvážime každú ponuku. Vopred ďakujeme! Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26930 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s parkovaním vo vnútrobloku na ulici Kutuzovova v Bratislave - m. č. Nové Mesto. BYT: Má výmeru 60 m² a nachádza sa na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu s dvomi vstupmi na čip. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom, prechodná obývacia izba, kuchyňa a do dvora orientovaná spálňa. Dispozícia poskytuje praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, vďaka čomu je vhodný pre jednotlivca aj pár. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. PARKOVANIE: Vo vnútrobloku za elektricky ovládanou bránou. LOKALITA: Kutuzovova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, ktorá ponúka výborné spojenie mestského života a aktívneho oddychu. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Kuchajda, cyklotrasy, nákupné centrá VIVO! a CENTRAL, ako aj Trnavské mýto s výbornou dostupnosťou MHD. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, kaviarní a športovísk. CENA: 610 € nájom/mesiac + 240 € energie/mesiac = 850 €/mesiac + 850 € depozit Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat. REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová tel. +421 915 733 575 mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom priestranný 2 izbový byt s lodžiou na ulici Československých parašutistov v Bratislave - m.č. Nové Mesto. BYT: Celková rozloha bytu je 65,92 m2 (byt 62,88 m2 + lodžia 3,04 m2) a nachádza sa na 1p./6p. zatepleného panelového bytového domu s novým výťahom a vstupom na čip. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, severovýchodne orientovaná kuchyňa a izba , kúpeľňa s vaňou a toaletou a juhozápadne orientovaná obývacia izba so vstupom na lodžiu. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska a rúra, umývačka riadu), mikrovlnka, obývacia stena a vstavaná rolldoor skriňa v izbe a na chodbe. PARKOVANIE: V okolí bytového domu. LOKALITA: Vyhľadávaná lokalita v blízkosti centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - zastávky MHD (autobus, električka), OD Slimák, obchody, služby, školy, parky, poliklinika, nákupné centrum VIVO, jazero Kuchajda. CENA: 570 Eur/nájom + 230 Eur/energie = 800 Eur/mesiac + depozit 800 Eur + provízia RK Byt je voľný od 15.9.2026 a vhodný pre jednotlivca alebo max. 2 osoby bez domácich zvierat. Realitný maklér: Alexandra Cimprichová Tel.: 0915 733 575 E-mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestorovo veľkorysý 2-izbový byt s pavlačou s krásnym výhľadom do vnútrobloku v atraktívnej lokalite Nové Mesto. K bytu patrí prístup do spoločného vnútrobloku s upravenou zeleňou, stromami a lavičkami, ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych či príjemné posedenie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=AXGYbWcuoDr BYT: Byt s úžitkovou plochou 69 m2 vás prekvapí svojou nadštandardnou priestrannosťou. K bytu prislúcha pivnica na poschodí o výmere 1,58 m2. Nachádza sa v nadstavbe v tehlovom bytovom dome na 3. poschodí bez výťahu. Na poschodí sa nachádza iba jeden byt, čo zaručuje súkromie. Na prízemí je k dispozícii spoločná odkladacia miestnosť. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchyňa, samostatná toaleta, kúpeľňa s dvomi umývadlami, sprchovým kútom a vaňou, obývacia izba, 1x samostatná izba. ZARIADENIE: Byt bol skolaudovaný v roku 2005 a dodnes má pôvodné zariadenie, čo novému majiteľovi dáva priestor upraviť si interiér podľa vlastných predstáv. Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi - plynová varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu. Byt má samostatný plynový kotol na ohrev vody a vykurovanie, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. PARKOVANIE: Rezidenčné parkovanie pred bytovým domom. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, na tichej a príjemnej Mestskej ulici. Ide o lokalitu, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotné zariadenia. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť Kuchajdy a Koliby, kde je priestor na oddych, prechádzky aj aktívne trávenie voľného času. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje električková trať a viaceré autobusové linky, ktoré zaručujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. CENA: 280.800,- Eur Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Directreal Smile - Ponúkame na prenájom úplne nový, architektom navrhnutý a kompletne zariadený 1,5-izbový byt v čerstvo skolaudovanej novostavbe (r. 2024) Pri Mýte III. Byt kombinuje vysoký štandard materiálov, premyslené dispozičné riešenie s množstvom úložného priestoru a jednu z najvyhľadávanejších lokalít v širšom centre mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - rozloha: 36,7 m² byt + 4,10 m² balkón + 2 m² pivničná kobka - poschodie: 3. nadzemné podlažie (z celkovo 7) s výťahom - stav: novostavba (skolaudované 2024), energetický certifikát triedy A - orientácia: Svetlý a slnečný ️ VYBAVENIE A DISPOZÍCIA: Byt bol kompletne navrhnutý architektom s dôrazom na maximálnu funkčnosť a estetiku. - obývacia izba s kuchyňou: Svetlý otvorený priestor s prístupom na balkón. Kuchyňa disponuje moderným ostrovčekom a prémiovými vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, indukčná varná doska). - nočná časť: Prakticky oddelená od obývačky dizajnovým závesom, nachádza sa tu manželská posteľ (šírka 160 cm) a na mieru vyrobený šatník. - zádverie: Ďalší veľkorysý úložný priestor v podobe vstavaných skríň. - kúpeľňa: Vybavená sprchovým kútom, práčkou, toaletou a nábytkom na mieru. Komfort dopĺňa podlahové kúrenie a rebríkový radiátor. - komfort: V byte je inštalovaná klimatizácia a zavedený vysokorýchlostný optický internet (Orange). Lokácia a občianska vybavenosť: Projekt Pri Mýte na Račianskom mýte patrí k top adresám pre mestský život: Doprava: zastávka električky len 1 minútu pešo od domu s priamym a rýchlym spojením do úplného centra Služby a gastro: priamo v komplexe a blízkom okolí nájdete lekáreň, potraviny, vyhľadávané gastro prevádzky (Mäso od Romana, Bistro Háj) a kaviarne Šport a relax: cyklotrasa vedie priamo pod domom, ideálne napojenie na beh či bicykel smerom do lesoparku Malých Karpát Bonus v budove: k bytu prislúcha pivničná kobka (2 m²) na prízemí. Obyvatelia môžu využívať aj spoločnú bicykláreň/kočíkareň CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Nájomné: 750 €/mesiac Energie, poplatky a internet: 150 €/mesiac (vypočítané pre 1 osobu; v prípade 2 osôb sa zálohové platby a výška nájmu upravujú). Celková cena: 910 €/mesiac (vrátane internetu a pivničnej kobky). Depozit: 1.300 € (vratný pri ukončení nájmu) Provízia pre RK: vo výške jedného mesačného nájmu Parkovanie: V prípade potreby je možné sprostredkovať prenájom garážového stojiska priamo v dome od susedov Hľadáme dlhodobého nájomcu (minimálne 12 mesiacov), nefajčiara, bez domácich zvierat. RK, sprostredkovatelia a zahraničné asistenčné agentúry – prosím nekontaktovať! BYT JE VOĽNÝ IHNEĎ. ------ Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 40 Loggia: Balkón Výťah: Áno 2x Stav: Novostavba Poschodie: 3/7 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Hliníkové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Lokálne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8D Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na prenájom kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Osadnej ulici. Tento jedinečný 2-izbový byt s industriálnym šarmom v historickej budove v centre Bratislavy, o výmere 54 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou v 8/2025 – celý interiér navrhla dizajnérka pričom nábytok je realizovaný na mieru, takže sa nasťahujete do moderného a premysleného priestoru. Dominantou obývačky spojenej s kuchyňou je reštaurovaná pôvodná tehlová stena a odkryté drevené trámy na strope, ktoré vytvárajú autentickú industriálnu atmosféru. Pri jedálenskom kúte s výhľadom na ulicu si vychutnáte rannú kávu aj večerný oddych. Obývacia izba ponúka rozkladací gauč a Smart TV, v spálni je veľká manželská posteľ zabezpečujúca komfortný spánok. V celom byte je elektrické podlahové kúrenie a vlastný ohrev vody, čo zaručuje príjemný tepelný komfort počas celého roka. Byt sa nachádza na 1. poschodí historickej budovy bez výťahu. Parkovanie je bezplatné vo dvore, prípadne na ulici podľa systému PAAS. Lokalita je ideálna pre milovníkov kultúry, športu aj mestského života – pešo sa dostanete k Národnému futbalovému štadiónu, do Peugeot Arény či TIPOS Arény (5–10 min). Najbližšia zastávka MHD „Česká“ je približne 200 m od domu, do centra mesta sa tak dostanete za pár minút. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane obľúbenej pekárne Kruh s čerstvými raňajkami. Byt je vhodný primárne pre pár alebo jednotlivca, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Mesačné nájomné: 800,- € + energie 200,- €.

Hľadáte priestranné bývanie v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, no po príchode domov túžite po absolútnom tichu a pokoji? Tento tehlový byt na Robotníckej ulici spája výbornú polohu, ticho vnútrobloku plného zelene a dispozičný potenciál. Vďaka veľkorysej výmere ( 68,5m2 byt, 3,6m2 loggia, 2m2 pivnica) ho môžete jednoducho prerobiť na 3-izbový až 3,5-izbový byt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • plocha: 72 m² (byt 68,5 m², loggia 3,6 m²) • k bytu patrí pivnica 2 m² • 1. poschodie zo 7 ( výťah) • orientácia: juhozápad - do tichého vnútrobloku so vzrastlými stromami • mesačné náklady: 205 € / mesiac pre 2 osoby. PARKOVANIE: priamo vo vnútrobloku za domom – pre obyvateľov bytového domu. DISPOZÍCIA A VARIABILITA (Možnosť 3 až 3,5-izbového bytu) Byt je aktuálne skvele riešený s dôrazom na dostatok úložného priestoru, no ponúka vynikajúcu flexibilitu a možnosť zmeny dispozície až na 3,5 izbový byt. Aktuálna dispozícia: - samostatná kuchyňa - veľká, svetlá obývacia izba - priestranná spálňa s loggiou - loggia je vybavená fínskym systémom zasklenia, umožňuje plné otvorenie loggie - samostatný šatník + množstvo ďalšieho úložného priestoru. - kúpeľňa a samostatné WC. Stav bytu a rekonštrukcia: Byt bol čiastočne rekonštruovaný v uplynulých 10 rokoch: • podlahy - v spálni a obývacej izbe sú pôvodné kvalitné drevené podlahy, v ostatných miestostiach je kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy • okná - plastové s vonkajšími žalúziami a sieťkami proti hmyzu • interiérové dvere – nové, posuvný systém • klimatizácia • bezpečnostné dvere • zrekonštruovaná kúpeľňa a wc • kuchynská linka vybavená spotrebičmi ( sklokeramická varná doska, rúra, umývačka) BYTOVÝ DOM • tehlový bytový dom • na prízemí sa nachádza miestnosť na umiestnenie bicyklov/kočíka • v roku 2027 je naplánovaná kompletná obnova bytového domu, čo výrazne zvýši hodnotu vašej investície LOKALITA: Robotnícka ulica spája výhody dynamického mestského života s dokonalým súkromím tichej ulice. Všetko podstatné máte v pešej dostupnosti, no doma si užijete absolútny pokoj. • kompletná sieť služieb a obchodov: V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchodné centrá Central a Vivo!, ako aj obľúbená Nová Tržnica s čerstvými potravinami. • dopravná dostupnosť: blízkosť Trnavského mýta zabezpečuje rýchle prepojenie električkami a trolejbusmi kamkoľvek v Bratislave • šport, zelené parky a relax: moderný mestský park Jama, letné kúpalisko Tehelné pole či Národné tenisové centrum (NTC) • vzdelávanie a rodinné zázemie: školy, škôlky, detské ihriská • zelená oáza: výhľad do uzavretého vnútrobloku, kde namiesto ruchu áut počujete štebotať vtáky. Tento byt ponúka skvelé parametre – žiadaná lokalita, tehlový dom, parkovanie pre obyvateľov domu a ticho, ktoré je v tejto lokalite vzácnosťou. Je pripravený na okamžité bývanie, no zároveň ponúka skvelý potenciál na dispozičnú úpravu presne podľa vašich predstáv. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 2-izbový loft situovaný na 5-6. NP projektu v tesnej blízkosti Račianskeho mýta na hranici bratislavského Starého a Nového Mesta. Cieľom projektu je oživiť budovu bývalej kníhtlačiarne Svornosť a priniesť majiteľom nový pohľad na životný štýl. Opustené industriálne haly tak získavajú inú funkciu, podobne ako mnohé ikonické priemyselné stavby, ktoré sa vo svetových metropolách premenili na vyhľadávané rezidenčné adresy. O projekte Za architektonickým konceptom stojí renomované štúdio GutGut, ktoré ponecháva priestoru jeho autentickú „surovosť, no dopĺňa ju o komfort súčasného mestského bývania. Budova bývalej kníhtlačiarne Svornosť si so sebou nesie bohatú históriu, s prestávkami sa v nej 60 rokov tlačili knihy a dnes sa jej industriálne bohatstvo premieňa na moderné lofty prinášajúce „New York feeling. Dispozičné riešenie Spodnú úroveň tvorí vstupný priestor, samostatná toaleta a otvorená denná zóna s obývacou izbou a kuchyňou s výmerou 24 m², prepojená interiérovým schodiskom. Horné podlažie ponúka galériovú lávku, spálňu a kúpeľňu, čím prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. Dispozícia pracuje s otvoreným konceptom a vertikalitou priestoru, typickou pre autentické loftové bývanie. Komfort bývania podporuje vysoký stavebno-technický štandard so zameraním na akustiku, ako aj podlahové kúrenie a chladenie (fancoil), osvetlenie a exteriérové tienenie napojené na Smart-Home systém. Rezidentskú atmosféru dotvára súkromný vnútroblok s detským ihriskom a oddychovým altánkom a ekologický rozmer projektu zelená strecha so zadržiavaním zrážkovej vody a fotovoltika. Klient má na výber dva varianty prevedenia priestoru: holobyt (ideálne riešenie pre dokončenie podľa vlastných predstáv) alebo vysoký štandard, ktorý zahŕňa realizované interiérové oceľové schodiská a prechodové lávky, dubové parkety vo vzore rybia kosť, interiérové dvere na plnú výšku miestnosti, kompletne dokončené kúpeľne s gresovými dlažbami a obkladmi, sanitou Duravit a batériami Hansgrohe. Bytové priečky a jadrá sú obložené panelmi s drevenou dýhou. Cena je uvedená v prevedení holobyt. Parkovanie je zabezpečené podzemnou garážou s možnosťou nabíjania elektromobilov. Cena parkovacieho státia je od 48 500 EUR. K loftu je možné dokúpiť pivničnú kobku s elektrickými zásuvkami s vlastným meračom. kolaudácia jeseň 2026 z dielne ateliéru GutGut autentické lofty bývalej kníhtlačiarne Svornosť zážitkové bývanie na hranici Starého a Nového Mesta prevedenie interiéru: holobyt/ vysoký štandard moderný komfort: podlahové kúrenie, centrálne chladenie, Smart-Home rebierkové stropy a priznané pôvodné konštrukcie svetlá výška 5,3 m veľkoformátové hliníkové trojská s vysokým akustickým štandardom elektrické exteriérové tieniace rolety podlahové vykurovanie prechodové lávky z oceľového roštu biosolárna strecha s fotovoltickými panelmi spoločná oddychová záhrada s grilom, detským ihriskom parkovanie: 5 podzemných podlaží, suchou nohou do bytu revitalizácia okolia: nový kultúrno-spoločenský priestor Istropolisu (2030) Lokalita: BA III – Nové Mesto (Kominárska ulica) Rezidenčný projekt je situovaný na rozhraní Starého a Nového Mesta, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, jedného z najlepšie prepojených bodov Bratislavy. Do centra sa pohodlne dostanete autom, no najmä električkovou dopravou: linka 3 (Blumentál, Americké námestie, Centrum 5-7 min, Šafárikovo námestie 8-9 min). Hodžovo námestie je dostupné aj príjemnou prechádzkou približne za 15–20 minút podľa zvolenej trasy. Silnou stránkou lokality je každodenný komfort v pešej dostupnosti: nákupné centrum Central na Trnavskom mýte, služby, gastronómia aj kvalitná občianska vybavenosť vrátane Súkromného bilingválneho gymnázia na Českej ulici. Zeleň a priestor na oddych dopĺňa park na Račianskom mýte, verejný park UNITAS a športovo-rekreačný park JAMA. Vznikajúci projekt Istropolis prinesie nové funkčné a kvalitné verejné plochy a námestia, kultúrno - spoločenskú halu a doplnkové funkcie, čím rozšíri a zvýši atraktivitu lokality. Z dopravného uzla sa tak postupne stane živá mestská destinácia.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, na Ukrajinskej ulici. Nachádza sa v pokojnej ulici plnej zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je ideálnou voľbou na komfortné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. V prípade seriózneho a rýchleho jednania je možná dohoda na cene. Základné informácie * Lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Ukrajinská ulica * 2-izbový byt * 2. poschodie zo 4 * tehlový bytový dom bez výťahu * celková výmera bytu : 57 m² * pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný Dispozícia Byt ponúka praktické dispozičné riešenie: * vstupná predsieň s priestorom na vstavané skrine, * dve priestranné nepriechodné izby, * samostatná kuchyňa, * kúpeľňa so sprchovacím kútom, * samostatné WC, * komora priamo pri kuchyni, * pivničná kobka v suteréne. Obyvateľom domu je k dispozícii aj spoločná kočikáreň. Byt je svetlý, príjemný, orientovaný na severozápad a ponúka pekný výhľad do pokojného zeleného prostredia. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá bola práve dokončená. Nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala: * nové plastové okná, * zástrčkové elektrické rozvody, * nové rozvody vody, * novú kúpeľňu so sprchovacím kútom, * závesné WC Geberit, * novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi: * nové plávajúce podlahy a kvalitná mramorová dlažba s vysokým leskom, * nové interiérové dvere, * bezpečnostné vstupné dvere. Bytový dom Tehlový bytový dom bol postavený v roku 1959 a je udržiavaný. Disponuje vlastnou plynovou kotolňou, ktorá zabezpečuje priaznivé mesačné náklady na bývanie. Veľkým bonusom je, že v budúcom roku je naplánované zateplenie bytového domu spolu s výstavbou nových balkónov, čo výrazne zvýši komfort bývania, energetickú efektívnosť budovy aj hodnotu samotnej nehnuteľnosti. Lokalita Nové Mesto patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Byt sa nachádza v pokojnej ulici s množstvom zelene a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: * materskú školu, * základnú školu, * detské ihriská, * obchody, * zastávky MHD, * kompletnú občiansku vybavenosť. Neďaleká Račianska ulica zabezpečuje rýchle spojenie do centra aj ostatných mestských častí. Parkovanie je riešené systémom PAAS.