2 izbové byty, Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe (r. 2020) na Vlárskej ulici 11A v obľúbenej a tichej lokalite Kramáre – Bratislava III, Nové Mesto. Byt je v osobnom vlastníctve a ponúka príjemné bývanie v tesnej blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra. 📐 Základné informácie: Úžitková plocha: 66 m² + balkón 5 m² + pivnica 2 m² Poschodie: 3. / 5. poschodie s osobným výťahom (pre 6 osôb) Stav: Novostavba (kolaudácia v roku 2020), kompletne zariadený Parkovanie: Vyhradené kryté vonkajšie parkovacie miesto (17 m²) prislúchajúce k bytu 🛋️ Dispozícia a vybavenie bytu: Byt má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok úložného priestoru: Vstupná chodba: Otvorený prechod do obývacej izby spojenej s kuchyňou so šatníkovou skriňou . Kuchyňa: Luxusná kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, samostatne stojaca chladnička) a jedálenský stôl so stoličkami. Obývacia izba: Pohodlná sedačka, konferenčný stolík, kreslo, skrinky a priamy vstup na veľký balkón (5 m²) s nádherným, upokojujúcim výhľadom na okolitý les a zeleň. Spálňa: Manželská posteľ a priestranná šatníková skriňa s bohatým úložným priestorom. Kúpeľňa: Vybavená vaňou, umývadlom so zrkadlom, práčkou, rebríkovým radiátorom a komfortným podlahovým vykurovaním. Toaleta: Samostatné WC pre vyšší komfort. 🌲 Lokalita a občianska vybavenosť: Bytový dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite priamo pod lesom, čo ocenia milovníci pokoja a aktívneho oddychu. Príroda na dosah: Rýchly prístup do lesoparku (Kamzík, Železná studnička, Horský park). Dopravné spojenie: Zastávka MHD iba 2 minúty chôdze od domu, bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat a rýchla dostupnosť do centra mesta. Služby v okolí: Kompletná občianska vybavenosť – potraviny Tesco a Billa, školy, škôlky, lekáreň, poliklinika a tri nemocnice. 💰 Cena a podmienky prenájmu: Nájomné: 960,- EUR / mesiac Energie a služby: 190,- EUR / mesiac (maximálne pre 2 osoby) Parkovacie miesto: 100,- EUR / mesiac Spolu: 1 250,- EUR / mesiac vrátane energií a parkovania Depozit: Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Podmienky majiteľa: Byt je nefajčiarsky. V byte nie je povolené držať ani chovať akékoľvek domáce alebo exotické zvieratá.

Čerstvo zrekonštruovaný, kompletne zariadený a kúpou voľný 2-izbový byt s lodžiou a parkovacím miestom v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Bajkalskej ulici 9 v prestížnom rezidenčnom komplexe Tri Veže, situovaný na 15. poschodí z 22. Byt disponuje úžitkovou plochou 57 m² + lodžiou o výmere 4,5 m². Je orientovaný na východ a vďaka veľkoplošným hliníkovým oknám so zníženým parapetom ponúka množstvo prirodzeného svetla a výhľady. Byt prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala: nové podlahy v celom byte, kompletnú rekonštrukciu kúpelne plus toalety, výmenu interiérových dverí a zárubní a modernizáciu kuchyne. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne podľa zariadenia prezentovaného vo videoobhliadke. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Súčasťou vybavenia je aj klimatizačná jednotka, ktorá zvyšuje komfort bývania počas horúcich letných dní. Rezidenčný komplex Tri Veže ponúka svojim obyvateľom komfort, ktorý presahuje samotný byt. Každá z troch veží disponuje tromi výťahmi s kapacitou 17 osôb, k dispozícii je 24-hodinová recepcia, bezpečnostná služba, fitness centrum, spoločenská miestnosť a terasa pre rezidentov. Bytový dom je postavený zo železobetónovej konštrukcie, vykurovanie je zabezpečené centrálne prostredníctvom radiátorov a objekt má energetický certifikát B. K bytu prislúcha parkovacie miesto v tesnej blízkosti vstupu k výťahom, situované na 3. podlaží bytového domu. LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Tri Veže sa nachádzajú na Bajkalskej ulici v Bratislave – Novom Meste, v atraktívnej lokalite Tehelné pole. Ide o mestské a komfortné bývanie, ktoré ponúka ideálnu kombináciu výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti, športu, oddychu a služieb. V bezprostrednom okolí máte: OC VIVO! a množstvo obchodov a služieb, Národný futbalový štadión priamo cez cestu, NTC, Zimný štadión Ondreja Nepelu, kúpalisko Tehelné pole, plaváreň Pasienky, park Jama, jazero Kuchajda a množstvo reštaurácií, kaviarní a ďalších služieb. Veľkou výhodou je aj výborné dopravné napojenie – či už autom alebo MHD (autobusy, trolejbusy, električka v peššej dostupnosti). Vďaka svojej polohe, dispozícii, kompletnému vybaveniu a čerstvej rekonštrukcii je byt ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Je kúpou voľný, bez potreby ďalších rekonštrukcií či zariaďovania a vďaka lokalite Tri Veže je zároveň veľmi dobre prenajateľný. Byt, ktorý spája moderný komfort, výbornú adresu a možnosť okamžitého bývania bez ďalších starostí. Stačí sa len nasťahovať:) Cena bytu je 309tis.€ + 29tis.€ za parkovacie miesto v garáži. Tešíme sa na vás na obhliadke, predtým sa prosím prejdite virtuálnou prehliadkou nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=dDT9iPCmbFH

Hľadáte miesto, kde po náročnom dni odomknete dvere a pocítite skutočný domov? Štartovacie bývanie, ktoré dýcha čistotou a moderným štýlom, alebo bezpečnú investičnú nehnuteľnosť na vyhľadávanej adrese, pripravenú na okamžitý prenájom bez ďalších investícií? dominik čačo reality vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s vynikajúcou atmosférou a výhľadom do koruniek stromov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Celková úžitková plocha: 51 m² (byt 45 m² + balkón 6 m²) Poschodie: 3. / 5. poschodie (s novým výťahom) Lokalita: Teplická ulica, Bratislava – Nové Mesto Stav: Kompletná rekonštrukcia (2018) Dostupnosť: K dispozícii od 01.10.2026 (obhliadky možné už teraz po dohode) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt prešiel v roku 2018 kompletne rekonštrukciou (nové rozvody vody a elektriny, stierky, maľovky, kvalitná plávajúca podlaha hr. 8 mm). Dispozícia je premyslená do posledného detailu, bez hluchých miest: Chodba: Priestranné privítanie so 5-dverovou vstavanou skriňou na mieru. Kúpeľňa: Nadštandardne veľkorysá, vybavená rohovou vaňou, umývadlom, toaletou a elegantným 3D mozaikovým obkladom. Obývacia izba s kuchyňou: Srdce bytu s dizajnovou kuchynskou linkou IKEA v bielom vysokom lesku a zabudovanými spotrebičmi. Sedacia súprava prirodzene a esteticky oddeľuje kuchynskú časť od obývacej. Spálňa: Útulná s manželskou posteľou. Balkón (6 m²): Prístupný tak z obývačky, ako aj zo spálne – ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom na zeleň. Mesačné náklady: správca 164 €, el. energia 40 € Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a bývať, prípadne ho ihneď prenajať. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky a nový výťah. Nachádza sa v obľúbenej a kľudnej časti Nového Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym spojením do centra a skvelými susedskými vzťahmi. CENA A KONTAKT Cena: 214 900 € Kontakt: Dominik Čačo Telefón, e-mail: 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk

Realitná kancelária MAGNUM® Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou a parkovacím státím v garáži, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite na Tomášikovej ulici, v bytovom komplexe Koloseo, Bratislava – Nové Mesto. BYT: Tento priestranný 2-izbový byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pri jazere Kuchajda v modernom bytovom komplexe Koloseo na 3. poschodí bytového domu. Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi, vstup do objektu je zabezpečený čipom. Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva – kuchynský kút, vstupná chodba, priestranný šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a veľká loggia. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 67 m², z toho loggia má cca 8 m². Čistá plocha bytu je 58,61 m2. Byt je svetlý, orientovaný na JV, klimatizovaný a má výborné dispozičné riešenie. Výhodou je vlastný kotol pre celý komplex, ktorý zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Vo vstupnej chodbe sa po ľavej ruke nachádza vstavaná šatníková skriňa. Po pravej ruke sa najskôr vchádza do kúpeľne, ďalej je vedľa nej šatník a za ním samostatná spálňa. Priamo sa vchádza do obývačky spojenej s kuchyňou, pričom kuchynský kút je umiestnený po ľavej ruke. Z obývacej izby je vstup na loggiu. Vybavenie bytu je v štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné plastové okná, laminátové parkety v izbách, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, sprchový kút so zástenou a WC – geberit. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia je nábytok, elektrospotrebiče a klimatizácia. Kuchynská linka s barovým pultom bola vyrobená na mieru a je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, sklokeramická varná platňa, digestor, umývačka riadu, samostatná mikrovlnná rúra). V obývacej časti je pohodlná pohovka, komoda s TV, v spálni je manželská posteľ (180x200), nočné stolíky, šuplíková komoda a pracovný stolík. V kúpeľni je práčka. Samostatný šatník je vybavený policovým riešením na mieru a posuvnými dverami. Byt má veľkorysé priestory a praktické úložné riešenia. BYTOVÝ DOM: Bytový komplex Koloseo ponúka veľké vnútorné átrium s detským ihriskom, obchodné priestory priamo v objekte a udržiavané spoločné priestory. Rezidenti majú k dispozícii kompletné zázemie pre komfortné mestské bývanie. Komplex bol kolaudovaný v r. 2006, má železobetónový skelet, priečky sú tehlové, v dome sú výťahy a podzemná garáž. Na prízemí bytového domu sú obchodné prevádzky a služby a v projekte sa nachádza aj lekáreň a Gastroklinika. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V rámci a v blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, MHD, železničná stanica, trhovisko, obchody (Fresh Market, Yeme potraviny), SlSp, Klientské centrum, Pošta, veľké nákupné centrá do 5 km – OC Polus, Lidl, Kaufland, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - v bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero Kuchajda. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. VÝHODY BYTU: • priestranný a svetlý byt v novostavbe • veľká loggia • klimatizácia • vlastný kotol pre celý komplex – nižšie náklady • výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • rýchla dostupnosť do centra mesta – MHD MESAČNÉ NÁKLADY: 250,- € / 2 osoby správca + 25,- € elektrina + internet Bez tiarch. Kúpou voľný ihneď. CENA: 279.900,- € + 20.000,- € PS + provízia realitnej kancelárie Konečná cena: 309.200,- € vrátane provízie RK. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Ing. Katarína Dorn +421 905 278 378 katarina.dorn@gmail.com Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MAGNUM® Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária MAGNUM® ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom nehnuteľnosti: LV na právne účely, snímku z katastrálnej mapy, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára a autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.

Ponúkame na predaj útulný nebytový priestor na prízemí obytného domu s celkovou výmerou 37 m². Priestor disponuje samostatným vstupom a krásnou predzáhradkou s rozlohou 20 m², ktorá poskytuje príjemné súkromie a možnosť relaxu. Dispozícia je efektívne upravená ako dvojizbový byt: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelená toaleta, chodba. Priestor je v súčasnosti prenajatý, čo ponúka výbornú investičnú príležitosť. Statický posudok umožňuje vybudovanie ďalšieho okna v obývacej izbe, čím sa môže zvýšiť svetelnosť priestoru. ✅ Elektrické vykurovanie ✅ Klimatizácia zabezpečená rekuperačným systémom ✅ Mesačné náklady na energie približne 200 € ✅ K dispozícii je aj prípojka na plyn Ideálny priestor na bývanie, kanceláriu, alebo podnikanie. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Popis • 2 izbový byt, nová nadstavba • Úžitk. plocha 68 m2 • loggia 3 m2 • 4. poschodie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • Klimatizácia Cena: 800€ / mesačne+150 € energie/1 osoba, 2osoby 1050€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, 2 mesačný depozit, odmena pre RK Description • 2-room apartment, new superstructure • Usable area: 68m2 • Loggia 3 m2 • 4th floor • Furnished and equipped with appliances • Air conditioning Price: 800 € / month +energies 150 €/ 1 person, 2person 1050€ When signing the contract, rent, 2month deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Ponúkame na krátkodobý prenájom 2-izbový byt v staršej novostavbe s klimatizáciou a loggiou v príjemnej lokalite s výhľadom na Stromovej ulici v Bratislave – mestskej časti Nové Mesto - časť Kramáre. Výhody bytu - klimatizácia - loggia - výťah - pivnica - parkovacie miesto Podlahová plocha bytu predstavuje 48,94 m2 + pivničná kobka 3,44 m2 + loggia o výmere 6,48 m2. Nachádza sa na 4. poschodí v 9. poschodovej novostavbe z roku 2009 s výťahom. K bytu prislúcha garážové parkovacie miesto v suteréne bytovému domu o rozlohe 12,72 m2 Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodbičky, z ktorej sa prechádza vpravo do kúpeľne s murovaním sprchovacím kútom spojenej s toaletou, oproti vstupným dverám je komora s pračkou a odkladacím priestorom (za posuvnými dverami) a vľavo sa vstupuje do priestrannej izby s kuchynským kútom. Z tejto miestnosti sa následne prechádza do slnečnej spálne s klimatizáciou a loggiou. Stav Byt sa v staršej novostavbe z roku 2009 odkedy prešiel základnými úpravami sa prenajíma kompletne zariadený ako na fotografiách - kuchynská linka na mieru s pultom na sedenie a zabudovanými spotrebičmi: elektrická rúra na pečenie, elektrická varná doska, umývačka riadu, digestor, voľne stojacia chladnička s mrazničkou, pohovka, manželská posteľ bez matracov, práčka, šatníková skriňa na mieru v spálni a kumbál na chodbe. Lokalita Bytový dom sa nachádza v známej a obľúbenej lokalite. V okolí kompletná občianska vybavenosť – nemocnica, potraviny, obchody so službami, pošta, zástavky a podobne. Nájom 790eur vrátane energií + 150 eur prenájom garážového státia. Platí sa aj provízia pre RK byt je voľný ihneď Petra Groschová Kontakt: 0948 902 507 Email: groschova@primereality.sk

Na predaj ponúkame nadštandardný 2-izbový penthouse s veľkorysou terasou o výmere 69,08 m², situovaný na najvyššom 6. poschodí zo 6 v modernom rezidenčnom projekte AHOJ PARK na Sliačskej ulici 1/C v Bratislave – mestskej časti Nové Mesto. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou výnimočne veľkou terasou, otvoreným výhľadom, veľkými presklenými plochami a kvalitným vyhotovením vo vyššom štandarde. Výhody bytu: • penthouse na najvyššom 6./6. poschodí • veľkorysá terasa o výmere 69,08 m² • celková fyzická výmera až 129,65 m² • otvorený výhľad • moderný rezidenčný projekt AHOJ PARK • vyšší štandard vyhotovenia • klimatizácia • exteriérové elektrické žalúzie • veľké presklené plochy • drevené podlahy • pivnica o výmere 5,93 m² • garážové státie Podlahová plocha samotného bytu predstavuje 54,64 m². K bytu prislúcha pivnica o výmere 5,93 m² a terasa o výmere 69,08 m². Celková fyzická výmera bytu vrátane pivnice a terasy tak predstavuje až 129,65 m². K bytu prislúcha aj garážové parkovacie státie v suteréne bytového domu – vstup suchou nohou. Jednoznačnou dominantou nehnuteľnosti je terasa s výmerou viac ako 69 m², ktorá je dokonca väčšia ako samotný interiér bytu. Nejde tak len o doplnkový balkón či menšiu terasu, ale o plnohodnotný exteriérový obytný priestor, ktorý výrazne rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti. Terasa ponúka dostatok priestoru na vytvorenie viacerých funkčných zón – vonkajšieho posedenia, jedálenskej časti, oddychovej zóny či priestoru so zeleňou. V kombinácii s otvoreným výhľadom a veľkými preskleniami vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatnej spálne a priestrannej dennej časti tvorenej obývacou izbou s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň prirodzene prepájajú obytnú časť s rozsiahlou terasou. Stav: Byt je vyhotovený vo vyššom štandarde s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a komfort bývania. Súčasťou vybavenia sú drevené podlahy, klimatizácia a exteriérové žalúzie. Veľkoformátové presklenia dodávajú interiéru dostatok denného svetla a podčiarkujú charakter bytu na najvyššom podlaží. Byt pôsobí moderne, vzdušne a vďaka rozsiahlej terase poskytuje komfort, ktorý je pri klasických 2- izbových bytoch výnimočný. Byt sa nachádza v projekte AHOJ PARK, ktorý bol realizovaný v rokoch 2017 – 2019. Lokalita: Projekt AHOJ PARK sa nachádza na Sliačskej ulici v Bratislave – Novom Meste, v príjemnej lokalite spájajúcej dobrú dostupnosť do centra mesta s blízkosťou zelene a možnosťami aktívneho oddychu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť MHD a rýchle napojenie autom na ostatné časti Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, športoviská a ďalšia občianska vybavenosť. Veľkým benefitom lokality je zároveň blízkosť Malých Karpát a vinohradov, ktoré poskytujú množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku a trávenie voľného času v prírode. Spojenie najvyššieho podlažia, otvoreného výhľadu a takmer 70 m² terasy robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú alternatívu pre klienta, ktorý hľadá komfort penthousu a veľkorysý exteriérový priestor bez potreby bývania v rodinnom dome. Mesačné náklady: správca 136,- € + 11,- € garáž + elektrina podľa vlastnej spotreby + TV a internet Cena bytu predstavuje 399.900,- € + parkovacie miesto 40.000,- € Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na 14 poschodí v prestížnom projekte III Veže na Bajkalskej ulici, so západnou orientáciou s výhľadom na Bratislavský hrad a panorámu mesta. Elegantné bývanie, výborná dostupnosť a komfort moderného rezidenčného projektu – bez potreby ďalších investícií do zariadenia. LOKALITA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL III Veže ponúkajú skvelú dostupnosť do centra a taktiež výborné napojenie na hlavné tepny. V okolí objektu sú obchodné domy, školy, športové a fitness centrá, jazerá, množstvo kaviarní, futbalový a hokejový štadión a všetky služby na dosah ruky. Táto kombinácia preto robí z bytu skvelé bývanie a aj investičnú príležitosť. Lokalita je značne vyhľadávaná mladými profesionálmi, rodinami a tiež na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. 64 m² vrátane lodžie 14. poschodie panoramatický výhľad na Bratislavu kompletne zariadený interiér klimatizácia lodžia 5 m² prístupná z oboch izieb pivnica veľké garážové parkovacie státie ( dostatok miesta pre auto a motorku ) 24/7 recepcia a bezpečnostná služba vlastné fitness centrum pre rezidentov spoločné priestory a terasa vrátane preliezok pre deti centrum mesta na dosah DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Veľkoryso riešená obývacia izba je prepojená s kuchynskou časťou. Kuchyňa je vybavená rohovou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, elektrickou rúrou, varnou doskou, chladničkou s mrazničkou a digestorom. V obývacej časti je sedacia súprava, konferenčný stolík, LCD televízor a obývaciu stenu. V chodbe sa nachádza praktický šatník. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, skriňou a komodou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. Toaleta je samostatná s umývadlom. CENA bytu: 289 900 EUR K bytu prináleží garážové parkovacie státie a pivničná kobka. + pivnica + garážové parkovacie státie Realitná kancelária Dievrinsis Reality pôsobí na trhu s realitami v rámci SR a EÚ už vyše 10rokov, riadi sa všeobecným Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa proviziu realitnej kancelárie, správny poplatok súvisiaci s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti, Právny servis je zabezpečovaný autorizovanou advokátskou kanceláriou. Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0918 972 384 alebo dievrinsis@gmail.com 0918 972 384

Hľadáš bývanie, ktoré má charakter a zároveň ťa hodí priamo do centra diania? Tak čítaj ďalej. Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt v ikonickom projekte Unitas na Šancovej ulici. Dom z roku 1930 má nezameniteľnú atmosféru pavlačového bývania, ktoré si jednoducho zamiluješ. Byt sa nachádza na 5. poschodí – bez výťahu.
 Ale úprimne – ak si mladý, aktívny človek, toto pre teba nebude prekážka, ale skôr bonus pre kondičku. Byt prešiel úpravou z pôvodného 1-izbového na plnohodnotný 2-izbák so samostatnou spálňou, veľkou kúpeľňou a oddelenou toaletou, takže máš dokonalý priestor na oddych aj život. Čo ťa tu bude baviť: - pravá mestská atmosféra – centrum na dosah pár minút - pavlač s možnosťou posedenia – ranná káva alebo večerné víno? - kompletne zariadený byt vrátane novej klimatizácie – stačí sa nasťahovať - plne vybavená kuchyňa - rezidentské parkovanie, ak máš auto Toto miesto je ideálne pre niekoho, kto má rád pulz mesta, kaviarne za rohom, život v pohybe.
Ak si typ, čo nechce sedieť doma na okraji mesta, ale chce naozaj žiť, tu si na správnej adrese. A ak rozmýšľaš investične – byt sa posledné roky veľmi dobre prenajímal, takže môže byť aj skvelou voľbou na prenájom. Všetci nájomníci to tu mali naozaj radi. V cene je kvalitný právny servis - zmluvy autorizované advokátom, nič navyše už neplatíš. Ak bude treba, ako licencovaní finanční sprostredkovatelia pomôžeme aj s hypotékou.

Ponúkame na predaj moderný 1,5-izbový byt s výmerou 39 m², ktorý sa nachádza na 17. poschodí obľúbeného rezidenčného komplexu III VEŽE na Bajkalskej ulici. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, nadčasovému dizajnu a krásnemu výhľadu je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Premyslený dizajn a dôraz na každý detail Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz na kvalitu, funkčnosť a estetiku. Moderný charakter interiéru dotvárajú dubové parkety ukladané do vzoru rybej kosti, minimalistické obklady v kúpeľni a starostlivo zvolené osvetlenie, ktoré príjemne podčiarkuje atmosféru celého priestoru. Pri vstupe sa nachádza priestor na šatník. Spacia časť je šikovne oddelená od zvyšku bytu presklenými dverami, vďaka čomu ponúka viac súkromia a zároveň zachováva vzdušnosť interiéru. Priestranná kúpeľňa s vaňou poskytuje dostatok úložného priestoru a komfort na každodenné používanie. Miesto, kde si vychutnáte každý deň Kuchyňa plynulo nadväzuje na obývaciu časť, ktorej dominuje nádherný výhľad zo 17. poschodia. Osobitým prvkom interiéru je lavica vyrobená na mieru, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, šálku čaju alebo chvíľku pokoja pri obľúbenej knihe. Práve spojenie premysleného interiéru, príjemnej atmosféry a otvoreného výhľadu robí z tohto bytu miesto, kam sa budete radi vracať. Komfort rezidenčného bývania: Rezidenčný komplex III VEŽE ponúka svojim obyvateľom množstvo výhod: - recepciu s nepretržitou prevádzkou 24/7, - tri výťahy, - privátne fitness centrum, - spoločenskú miestnosť, - zelenú terasu určenú na oddych. Výborná lokalita a množstvo možností na aktívny život: Bajkalská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné možnosti na šport, zábavu aj každodenné nákupy. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, kúpalisko Tehelné pole a plaváreň Pasienky. Na oddych v prírode či prechádzky pri vode môžete využiť neďaleké jazerá Kuchajda a Štrkovec, ktoré sú dostupné aj pešo. Základné informácie: Lokalita: III VEŽE, Bajkalská ulica Dispozícia: 1,5-izbový byt Výmera: 39 m² Poschodie: 17 Stav: kompletná rekonštrukcia Ak hľadáte štýlový mestský byt s krásnym výhľadom, premysleným interiérom a službami rezidenčného komplexu, tento byt môže byť tou správnou voľbou – či už pre vás, alebo ako investícia do budúcnosti. Tešíme sa na obhliadku!

TUreality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a klimatizovaný 2-izbový byt v Bratislave na Tehelnej ulici, v mestskej časti Nové Mesto. Bytový dom má vymenenú vstupnú bránu, zrevitalizovaný vestibul a vymenené stúpacie rozvody. Samotný byt s rozlohou 45 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí. V roku 2020 prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené elektrické a vodovodné rozvody, vstupné bezpečnostné dvere a interiérové dvere. Zrekonštruovaná bola aj kúpeľňa s novým obkladom, vaňou a umývadlom. V byte sú plastové okná s vnútornými žalúziami pre dostatok súkromia a komfort zvyšuje klimatizácia. Byt pozostáva z: - predsiene s úložným priestorom, - obývacej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou a vybavenou vstavanými spotrebičmi, - spálne s manželskou posteľou a vstavanou skriňou. V suteréne bytového domu prislúcha k bytu pivničná kobka. Mesačné náklady sú 160 eur pre dve osoby. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť MHD – električky aj autobusy sú v pešej blízkosti. V okolí funguje parkovací systém PAS a nechýbajú obchodné centrá Polus a Centrál, oddychová zóna Kuchajda, futbalový a hokejový štadión či kúpalisko Tehelné pole. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj služby na zabezpečenie HU a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Jana Nejedlíková, kontakt: 0948 490 041, nehnuteľnosť s ID: BA-73755: Ponúkame na predaj priestranný, zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vynikajúcej lokalite, Bratislava, Nové Mesto, tichá ulica v blízkosti Račianskeho mýta. Pekný výhľad, vynikajúca dostupnosť do centra mesta, na železničnú aj autobusovú stanicu. Výborný investičný byt, ľahko prenajateľný na krátkodobý, aj dlhodobý prenájom, a vhodný aj ako vlastné bývanie. Úžitková plocha bytu je 57,15 m2 vrátane pivničnej kobky. Byt sa nachádza na 2.p./4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň s priestorom na vstavané skrine, 2 priestranné nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, komora. V suteréne bytového domu je k dispozícii pivničná kobka. V bytovom dome je k dispozícii spoločná kočikáreň. Byt je príjemný, svetlý, teplý a je z neho príjemný výhľad. Byt je orientovaný na severozápad. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá bola nedávno dokončená. Byt má nové plastové okná, kompletne vymenené zástrčkové elektrické obvody, vymenené rozvody vody, novú kúpeľňu so sprchovacím kútom, nové WC Geberit, novú kuchynskú linku so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, práčka), nové podlahy - plávajúca podlaha/ kvalitná mramorová dlažba s vysokým leskom, nové biele interiérové dvere. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je tehlový z roku 1959, nízkopodlažný, udržiavaný. Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, vďaka čomu sú nízke náklady na bývanie. LOKALITA: Výborná, obľúbená lokalita v mestskej časti Nové Mesto. Tichá ulica, veľa zelene. V tesnej blízkosti škola, škôlka, detské ihrisko, obchod. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť, neďaleko je Račianska ulica s výbornou dostupnosťou do centra a ostatných častí mesta a obľúbený Park Račianske mýto. Parkovanie systém PAAS. NÁZOR MAKLÉRA: Výborná ponuka, krásny byt v viacerými výhodami: - tehlový, nízkopodlažný bytový dom vo vynikajúcej lokalite - tichá ulička - príjemný výhľad - nová rekonštrukcia - priestranný byt s dostatkom úložných priestorov, výhodou je aj komora vedľa kuchyne - nízke náklady na bývanie - vhodný na vlastné bývanie, aj ako investícia na prenájom.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2-izbový byt v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Pôvodný stav alebo čiastočná rekonštrukcia. Cena do 220 000 eur. Za všetky ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 489 038 alebo na andrejnabo@haloreality.sk. ID dopytu: D-26970 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme byt v Bratislave III, Nové Mesto, môže byť 2 - 3 izbový, najlepšie pôvodný stav alebo čiastočne prerobený. Lokality je uvedená vyššie, cena cca 250.000 €. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 341 366 alebo na dusanpozgay@haloreality.sk. ID dopytu: D-26490 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-71767: Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Bratislave – Nové Mesto (Bartoškova), ktorý pôsobí príjemne a prirodzene – miesto, kde sa býva jednoducho a bez zbytočných kompromisov. Byt má výmeru 48 m2 a nachádza sa na vyvýšenom prízemí (0/6). K bytu prislúcha pivnica. Byt prešiel približne pred 6 rokmi kompletnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia v medi, podlahy riešené moderným vinylom, steny upravené do hladka novými stierkami a osadené plastové okná. Praktické veci, ktoré spravia veľký rozdiel každý jeden deň. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=XvXgKoKCmmn DISPOZÍCIA: Byt má príjemne logické rozloženie, v ktorom má každý priestor svoje miesto a prirodzený rytmus. Denná a nočná časť sú oddelené tak, aby sa tu dalo pohodlne bývať aj oddychovať. Vstupná chodba – prvý tichý krok domov, miesto na kabát aj na vydýchnutie. Obývacia izba – priestor pre svetlo, rozhovory a večery, ktoré plynú pomaly. Spálňa – pokojná zóna na spánok, rána bez zhonu a vlastné súkromie. Kuchyňa – vôňa kávy, teplé jedlo a malé rituály každého dňa. Kúpeľňa – čistý reset po dni, chvíľa len pre Vás. Samostatné WC – praktický detail, ktorý v byte vždy poteší. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po kompletnej rekonštrukcii realizovanej približne pred 6 rokmi. Vymenená bola elektroinštalácia za nové medené rozvody, podlahy sú riešené vinylom, steny sú upravené novými stierkami a osadené sú plastové okná. Vďaka tomu pôsobí interiér čisto, sviežo a príjemne. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v 6-podlažnom tehlovom bytovom dome. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – má zrekonštruovanú fasádu (zateplenie), vymenené stúpačky aj zmodernizované elektrické rozvody v spoločných častiach. Výsledkom je udržiavané a „vyriešené“ bývanie, kde sa myslí aj na to, čo je za dverami bytu. VÝHODY: - vyhľadávaná lokalita Nové Mesto – všetko dôležité na dosah, centrum rýchlo a pohodlne - vyvýšené prízemie (0/6) – praktické bývanie bez každodenného „nabehania“ schodov - kompletná rekonštrukcia bytu približne pred 6 rokmi: nová elektroinštalácia v medi, vinylové podlahy, nové stierky, plastové okná - samostatná kuchyňa + samostatná obývačka a spálňa – plnohodnotné 2-izbové bývanie - pivnica – extra priestor, ktorý sa vždy zíde - bytový dom po kompletnej obnove: nová fasáda/zateplenie, vymenené stúpačky, nové elektrické rozvody v spoločných častiach - vhodné na bývanie aj ako investícia na prenájom MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady pre 2 osoby sú približne 170 € + elektrina (podľa spotreby). LOKALITA: Nové Mesto je Bratislava, ktorá funguje – ráno vybavíte život pešo, cez deň ste kdekoľvek v meste bez zbytočných prestupov a večer sa viete vrátiť do pokoja. Bartoškova má ten správny balans: ste na dosah centra, no zároveň mimo jeho hluku, takže bývanie tu nie je kompromis, ale pohodlie. A keď potrebujete „vypnúť hlavu“, stačí pár minút a ste smerom na Kolibu či Kamzík – mestský rytmus vonku, ticho doma. - výborná dostupnosť do centra a po meste (MHD aj auto) - kompletná občianska vybavenosť v okolí – všetko podstatné máte poruke - skvelá poloha pre bývanie aj prenájom: lokalita, ktorú si ľudia cielene vyberajú NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je pre ľudí, ktorí chcú bývať v lokalite, ktorá má hodnotu, a zároveň nechcú riešiť rekonštrukciu. Plnohodnotná 2-izbová dispozícia, vyvýšené prízemie, pivnica a rekonštrukcia bytu aj domu dávajú dokopy veľmi rozumné bývanie aj istú investíciu na prenájom. Ak hľadáte byt, ktorý má poriadne základy (nová elektrina v medi, nové povrchy) a adresu, ktorá sa predáva sama, ste na správnej stope. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Mesto dýcha von, doma ticho ostáva — Nové Mesto žiari. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme dvojizbový byt v Bratislave, mestská časť Nové Mesto s takou dispozíciou, aby sa dal prerobiť na trojizbový. Preferujeme väčšiu pivnicu, kočikáreň alebo bicykláreň k dispozícii, vyššie ako prvé poschodie, balkón alebo lodžiu. Ak plánujete predať nehnuteľnosť zodpovedajúcu daným kritériam, dajte nám, prosím, vedieť, zvážime každú ponuku. Vopred ďakujeme! Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26930 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt so zachovanými pôvodnými prvkami, v mestskom bytovom dome „Poštové obytné domy Jiskrova 1-3, Legionárska 9, Šancová 90-94" od popredných medzivojnových architektov Aloisa Balána a Jiřího Grossmanna z rokov 1927-28. Ide o uzatvorený dom s vnútorným dvorom, ktorý pozostáva celkovo zo štyroch krídel – troch uličných a jedného dvorového. Celá ulica a jej zástavba vznikali v období 20-tych a 30-tych rokov 20. storočia na hranici m.č. Staré Mesto. Celková úžitková plocha bytu je 67,76 m² a umiestnený je v bloku s orientáciou na západ. DISPOZÍCIA BYTU: Byt sa nachádza sa na 3.poschodí (v dome bez výťahu), izby aj kuchyňa sú orientované západne do tichého dvora. Pozostáva zo vstupnej haly, 2 priestranných izieb (obývacia izba je prechodná), samostatnej kuchyne s oknom, kúpeľne, oddeleného WC a pivnice v suteréne. Murovaná pivnica na 1.PP má výmeru 10 m². Čistá obytná plocha bez plochy pivnice predstavuje 57,76 m². ŠTANDARD BYTU: Byt je v zrekonštruovanom stave (renovácie v r.2011 a 2015), so zachovanými a zrenovovanými prvkami pôvodného štandardu, s inštalovaným samostatným plynovým vykurovaním s prípravou TÚV a termoreguláciou. Okná sú plastové, s dvojsklami. V byte sú položené veľkoplošné drevené parkety a dlažba v chodbe a príslušenstve bytu. Súčasťou bytu je kuchynská linka. ŠTANDARD DOMU: Dom prešiel kompletnou obnovou vrátane strechy a fasády, je spravovaný správcovskou spoločnosťou. Vchod je slušný, udržovaný, obyvatelia bytového domu sa o nehnuteľnosť starajú. Vstup do bytu je cez elektronický systém. Dvor slúži na relax pre obyvateľov, ako komunitná záhrada, priestor pre prístrešky OLO. LOKALITA: Dom sa nachádza v rozvinutom mestskom prostredí, Jiskrova ulica má komornejší a rezidenčný ráz s nižšou automobilovou premávkou. Lokalita má rozvinutú občiansku vybavenosť, MHD (električka, autobus, trolejbus), v pešej dostupnosti je park na Račianskom mýte, tržnica, OC Centrál, komplex Stein, štátne aj medzinárodné školy (MŠ Beskydská, MŠ Tabaková, ZŠ Vazovova, ZŠ Ivana Dérera, gymnázium Metodova, ZUŠ Radlinského, STU-stavebná, strojnícka, chemická fakulta), reštaurácie (Spilka, Chernomorka, Sapori Italiani, Red café a i.). 10 min peši resp. 3 zástavky MHD je hlavná vlaková stanica. Potraviny aj trhovisko s domácimi produktami sa nachádzajú na Žilinskej ulici, ďalšie potraviny sú na Šancovej a Radlinského ulici. PARKING: Lokalita je zapojená do parkovacieho systému PAAS, ktorá umožňuje vlastníkovi bytu získať rezidenčnú kartu. Dispozíciou je ponúkaná nehnuteľnosť vhodná ako byt pre mladý pár, alebo jednotlivca, ideálny je pre záujemcu so vzťahom k Starému Mestu. CENA: 262.000 € vrátane podielu na pozemku, aj na hypoúver Aktuálne je byt vyprataný a nezariadený. KONTAKT: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Na lukratívnom mieste v mestskej časti Bratislavy - Nové Mesto ponúkame Vám komfortné bývanie v plne zariadenom 2 izb. apartmáne s množstvom úložného priestoru, s moderným technologickým riešením v Rezidenčnom projekte TEHELNÉ POLE. APARTMÁN: ul. Bajkalská – Bratislava III – Nové mesto 2 izbový byt p. 8/22 na poschodí - 5 bytov 3x výťah celková obytná plocha bytu a pivnice: 64,95 m2 ( byt 52,80m2 + loggia 12,15 m2 ) orientácia: sever - východ apartmán sa predáva komplet zariadený vrátane kvalitných spotrebičov DISPOZÍCIA BYTU - vstupná hala so stavanou skriňou a šatníkom na mieru - obývacia izba s kuchyňou na mieru a jedálenským stolom, stoličkami - samostatná spálňa so stavanou skriňou na mieru, komodou a posteľou - kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom, práčkou a zrkadlom - samostatné WC - priestranná loggia BYTOVÝ DOM: NOVOSTAVBA - rok 2021 kúrenie - podlahové hliníkové okná - izolačné 3 sklo exteriérové elektrické žalúzie video vrátnik TV a INTERNET – OPTIKA DOPORUČUJEME: Rezidenčný projekt TEHELNÉ POLE svojou lukratívnou polohou poskytuje výnimočné bývanie, ako aj občiansku vybavenosť priamo v bytovom dome a rôzne iné možnosti kultúrneho spoločenského a športového vyžitia. Skvelo vybavená lokalita poskytuje školy, škôlky, OD VIVA, pošta, obchody, kaviarne, fitness centrum, banky, reštaurácie, zdravotná starostlivosť, MHD a komfortnú dostupnosť kamkoľvek v meste. Cena: 294.900,-€ vrátane provízie a kvalitného právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Hulka REAL Bližšie informácie na www.hulkareal.sk

Jan Pinka ponúka na predaj 2-izbový byt v rezidenčnom projekte MANHATTAN na Račianskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 5. poschodí a je orientovaný na juh. Dispozícia je veľmi príjemne rozdelená na dennú a nočnú časť, pričom veľká obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a má výstup na balkón. Podlahová plocha bytu vrátane pivničnej kobky je 72,15 m². K bytu patrí balkón 3,20 m² a pivničná kobka 1,30 m². DISPOZÍCIA Byt tvorí: * vstupná chodba, * obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, * samostatná spálňa, * kúpeľňa s vaňou, * samostatné WC s umývadlom, * technická miestnosť / komora, * balkón, * pivničná kobka. VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIE V byte sú: * hliníkové okná, * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, * vstavané úložné priestory, * plávajúce podlahy a dlažba, * výmenníková stanica, * digitálny termostat, * termostatické hlavice, * systém pasívneho vetrania, * optické internetové pripojenie Orange. Byt sa predáva so zariadením podľa dohody. PARKOVANIE K bytu prislúcha garážové parkovacie státie č. 9857 na -3. podlaží s výmerou 12,40 m². Cena parkovacieho státia: 29 000 €. Majiteľka preferuje predaj bytu spolu s parkovacím miestom. BYTOVÝ DOM MANHATTAN bol skolaudovaný v roku 2010. Bytový dom ponúka: * 3 rýchlovýťahy, * reprezentatívnu recepciu s nonstop servisom, * kamerový a bezpečnostný systém, * bezbariérový prístup, * vlastnú kotolňu, * spoločenské priestory pre rezidentov, * fitness centrum, * beauty salón, * reštauráciu. LOKALITA Račianska ulica ponúka veľmi dobré spojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádzajú: * OC Slimák, * VIVO!, * potraviny, * školy a škôlky, * zastávky MHD, * športoviská, * Kuchajda, * vinohrady a Malé Karpaty. CENA Byt: 309 000 € Garážové státie: 29 000 € V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte. Rád vám byt osobne ukážem a doplním všetky potrebné informácie. Ján Pinka

REZERVOVANÉ slnečný a svetlý s krásnym výhľadom | dostatok úložného priestoru | zrekonštruovaný bytový dom | investičná príležitosť | ideálny na prenájom | park Račianske mýto Hľadáte nové bývanie v lokalite s perfektnou dopravnou dostupnosťou, výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň v blízkosti prírody? Tento dvojizbový byt na skok do Parku Račianske mýto a pár minút autom na obľúbenú bratislavskú Kolibu je vhodný možno práve pre Vás, či ako zaujímavá investícia. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný a zariadený dvojizbový byt s terasou a pivnicou na Mikovíniho ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=CVg3DQFLfbg Byt: Byt dispozične pozostáva z obývacej miestnosti, kuchyne, spálne, kúpeľne spojenej s toaletou a predsiene. Do bytu sa vchádza bezpečnostnými dverami. Po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, z ktorej smerom doľava prejdeme do spálne a ďalej do obývacej miestnosti, z ktorej je výstup na terasu. Priestranná terasa s výmerou 8,20 m², ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje súkromné miesto na oddych na čerstvom vzduchu, je veľkou pridanou hodnotou tohto bytu. Do kuchyne sa prechádza priamo z predsiene. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Kúpeľňa sa nachádza hneď po pravej strane po vstupe do bytu a disponuje vaňou, skrinkou s umývadlom, skrinkou so zrkadlom, toaletou a práčkou. Byt disponuje veľkorysým úložným priestorom v podobe viacerých skríň a skriniek v obývacej izbe, spálni aj predsieni. Orientácia okien a terasy je na juhozápad, vďaka čomu je priestor dostatočne presvetlený prirodzeným svetlom počas celého dňa. Vykurovanie v byte je zabezpečené klasickými radiátormi. V roku 2014 prešla nehnuteľnosť rekonštrukciou, súčasťou ktorej bola nová elektroinštalácia v celom byte. Bytový dom: Byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí z 8 bytového domu s výťahom. Bytový dom prešiel dôležitými technickými úpravami, ktoré výrazne zvyšujú komfort a bezpečnosť bývania. K dispozícii je úplne nový výťah. Obyvatelia najvyššieho poschodia ocenia najmä obnovenú strechu. V dome boli taktiež vymenené stúpačky. K bytu prislúcha pivnica na prízemí. Obyvatelia majú navyše k dispozícii spoločné priestory, v bytovom dome sa nachádza sušiareň a bicykláreň. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Mikovíniho ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Disponuje skvelou polohou s výbornou dostupnosťou vlastným automobilom, mestskou hromadnou dopravou, bicyklom alebo peši. Zastávka električky Ursínyho sa nachádza iba 6 minút a Račianske mýto 9 minút peši. Veľkým benefitom je bezprostredná blízkosť zrevitalizovaného Parku Račianske mýto, ktorý ponúka ideálny priestor na rannú kávu, beh či večerné prechádzky. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - mimoriadne svetlý vďaka orientácii na JZ a veľkým oknám, - umiestnenie na najvyššom 8. poschodí zaručujúce súkromie, - rozľahlá terasa s výmerou 8,20 m², - dostatok úložného priestoru vďaka viacerým skriňovým zostavám a pivnici, - zrekonštruovaný zateplený bytový dom s novou strechou a výťahom, - investičná príležitosť, vysoký potenciál prenájmu, - bezprostredná blízkosť zrevitalizovaného Parku Račianske mýto. Výmera: úžitková plocha: 54,32 m² (z toho terasa 8,20 m² a pivnica 1,47 m²) Náklady na bývanie : 200 € / mesiac V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Jedinečná príležitosť bývať v žiadanom projekte v širšom centre mesta, nad ikonickou pekárnou Kruh. V komornom projekte z dielne prestížneho a renomovaného ateliéru CAKOV&Partners, v ktorom sa byty prakticky neobjavujú v ponuke. - byt sa nachádza na 3 zo 6 podlaží s priestranným výťahom - výhľad z bytu na Kamzík - orientácia bytu od hlavnej cesty – absolútne ticho a pokoj - vysoký materiálovo-technologický nadštandard bytového domu aj bytu - veľkoformátové hliníkové izolačné okná - byt je vzdušný a svetlý - hotelový typ bytového domu - byt je kompletne zariadený - prístup na loggiu z oboch miestností - dve klimatizácie - samostatné WC - garážové státie – parkovanie suchou nohou - pivničná kobka - električka do centra mesta na tri zastávky z druhej strany domu - doslova kompletná občianska vybavenosť, všetko máte na ulici - perfektná skladba susedov a prominentných vlastníkov ďalších bytov - služby advokáta, beauty salónu a masáži priamo v dome - vysoká miera čistoty a bezpečia v projekte - perfektná dopravná infraštruktúra a dostupnosť na diaľnicu aj do centra - obľúbené prevádzky Kruh a La Putika priamo v bytovom dome Parkovanie je zabezpečené priamo v bytovom dome prostredníctvom garážového parkovacieho státia. Lokalita: Nové Mesto – Tehelné pole Absolútne širšie centrum Bratislavy. Pešo ste z bytu do tridsiatich minút príjemnej chôdze na Kamennom námestí. V pešom dosahu iba niekoľko minút sú obchodné centra Polus, Tehelko a Central, Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión, zimný štadión či kúpalisko Tehelné pole alebo plaváreň Pasienky. Pár minút je to na jazero Kuchajda alebo Trnavské mýto s kompletnou MHD infraštruktúrou. Cena: 1.200 eur (byt 900€ + garážové státie 100€ + energie 200€) Výmera: 44,38 m² (interiér 40,07 m² + loggia 2,81 m² + pivnica 1,5m²)

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt v modernom bytovom dome z roku 2018 v Bratislave – Novom Meste. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. poschodí a ponúka praktickú dispozíciu, kvalitné vybavenie a lodžiu prístupnú z obývacej izby aj spálne. Byt je situovaný v pokojnom prostredí v blízkosti parku, pričom budúci majiteľ ocení výbornú občiansku vybavenosť, dostupnosť centra mesta a možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. BYT Typ: 2-izbový byt Celková plocha bytu vrátane lodžie: 57,52 m² Úžitková plocha bytu: 52,97 m² Lodžia: 4,55 m² Pivničná kobka: 1,32 m² Poschodie: 4. Rok výstavby: 2018 Stav: kompletne zariadený Parkovanie: možnosť dokúpenia garážového státia s výmerou 11,75 m² Vlastníctvo: bez tiarch VÝHODY moderný bytový dom z roku 2018 kompletné zariadenie v cene bytu priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou lodžia prístupná z obývacej izby aj spálne dve veľké vstavané skrine Rolldoor podlahové kúrenie v kúpeľni bezpečnostné vstupné dvere pivničná kobka dva priestranné výťahy možnosť dokúpenia parkovania v podzemnej garáži pokojná lokalita v blízkosti parku výborná dostupnosť MHD aj železničnej dopravy kompletná občianska vybavenosť nehnuteľnosť bez tiarch a hypotekárneho úveru DISPOZÍCIA Byt disponuje praktickým dispozičným riešením s oddelenou dennou a nočnou časťou. Obývacia izba s kuchynským kútom (26,60 m²) tvorí centrálnu časť bytu. Ponúka dostatok priestoru na oddych, stolovanie aj každodenné fungovanie domácnosti. Z obývacej izby je priamy vstup na lodžiu. Samostatná spálňa (16,80 m²) poskytuje dostatok súkromia, úložných priestorov a miesto na vytvorenie pracovného kúta. Aj zo spálne je zabezpečený priamy vstup na lodžiu. Vstupná chodba (4,92 m²) je vybavená vstavanou skriňou Rolldoor. Kúpeľňa (4,65 m²) disponuje podlahovým kúrením. Lodžia s výmerou 4,55 m² je prístupná z oboch obytných miestností. ZARIADENIE A VYBAVENIE Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a elektrospotrebičov. Súčasťou vybavenia je: rozkladacia pohovka televízor jedálenský stôl posteľ dve vstavané skrine Rolldoor chladnička s mrazničkou sklokeramická varná doska elektrická rúra práčka podlahové kúrenie v kúpeľni bezpečnostné vstupné dvere BYTOVÝ DOM Moderný bytový dom bol postavený v roku 2018 a disponuje dvomi priestrannými výťahmi. Súčasťou objektu je podzemná garáž, v ktorej je možné dokúpiť samostatné parkovacie státie s výmerou 11,75 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,32 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. LOKALITA Bratislavské Nové Mesto ponúka ideálne spojenie mestského bývania s dostupnosťou zelene a športových aktivít. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza park, detské ihrisko a tenisové kurty. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín Terno, AlzaBoxu, materskej školy, základnej školy a nákupného centra Vivo! (bývalý Polus). Výhodou je dostupnosť autobusovej a električkovej dopravy, ako aj železničného spojenia, ktoré umožňuje pohodlné cestovanie do centra Bratislavy aj okolitých regiónov. CENA Byt vrátane kompletného zariadenia: 248.920 € Pivničná kobka: 3.950 € Parkovacie státie v podzemnej garáži: 23.950 € Celková cena vrátane bytu, pivnice a parkovania: 276.820 € Nehnuteľnosť je bez tiarch a nie je zaťažená hypotekárnym úverom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt na Vajnorskej ulici; Bratislava - Nové Mesto. Nachádza sa na 5. poschodí tehlovej nadstavby s výťahom. Vďaka oknu v každej miestnosti, vrátane kúpeľne, je byt krásne presvetlený. Rozlohou 62,79 m² zabezpečuje naozaj komfortné bývanie, bonusom je balkónik s výhľadom na jazero Kuchajda. Dostupný k nasťahovaniu ihneď. Samotný byt bol daný do užívania v roku 2012. Je vybavený kuchynskou linkou vrátane spotrebičov (chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, digestor, elektrická teplovzdušná rúra). V byte je podlahové kúrenie, vlastný kotol na kúrenie a teplú vodu, elektrické hliníkové rolety, príprava na klimatizáciu a bezpečnostné dvere. Denná časť je orientovaná na Vajnorskú ulicu s výhľadom na jazero Kuchajda, spálňa je do dvora. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Vajnorská ulica; Bratislava - Nové Mesto * poschodie: 5/7 s výťahom * počet izieb: 2 * plocha bytu: 62,79 m² * balkón: 2,50 m² * vlastný kotol, podlahové kúrenie * nadstavba (2012) * zabezpečené parkovanie vo dvore LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Nové Mesto. Vďaka nákupnému centru Vivo máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť. Hneď oproti domu sa nachádza jazero Kuchajda, ktoré Vám poskytne priestor pre športové aktivity a rekreáciu. Zastávka MHD je priamo pri bytovom dome - električka linka č. 4 alebo autobus linka č. 50, 51, 98. CELKOVÝ DOJEM: Veľmi príjemný byt vo výbornej lokalite. Rýchla dostupnosť do centre mesta (vďaka električke aj bez dopravnej zápchy). Byt je taktiež výborná investícia = ľahký prenájom na tejto adrese. CENA: 950,-EUR/mesiac (800,-EUR/nájom + 150,-EUR/energie) pre 1 osobu V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné, vratná kaucia vo výške 1-mesačného nájmu vrátane energií a provízia pre RK vo výške 500,-EUR. ID: 81807488 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

EXKLUZÍVNE: 2-izbový byt na prenájom v prestížnom projekte Tri Veže, Bajkalská ulica – Bratislava REB.SK vám exkluzívne ponúka na prenájom krásny priestranný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Tri Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave. Ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v 2. veži na atraktívnom 17. poschodí (z 18 NP) s nádherným panoramatickým výhľadom na mesto. Byt disponuje veľkorysou výmerou cca 68 m² a jeho súčasťou je aj príjemný balkón, ktorý ponúka výnimočný priestor na relax. Výhody bytu: veľkorysá výmera 53,5 m² + 4,8 m² balkón, vysoké 17. poschodie zabezpečujúce dostatok denného svetla, pokoj a úchvatné panoramatické výhľady, kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (2x klimatizácia, práčka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, sporák, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor), Pripravený k nasťahovaniu od 1.9.2026 K dispozícii vlastné vyhradené parkovacie státie na 2. parkovacom podlaží. Občianska vybavenosť a služby priamo v bytovom dome: Priamo na prízemí a v parteri komplexu Tri Veže máte k dispozícii bohaté služby pre každodenný komfort: Potraviny a obchody: Potraviny (Terno / Moja Samoška), Bottleshop III Veže, odberné miesto Parfums.sk, predajňa a servis bicyklov CUBE Store Bratislava, Specialized či Jana sport, Gastronómia a kaviarne: Towers steak & salad, All in bar, Geisha sushi bar, kaviareň Noa či Candy Mania, Zdravie, fyzio a krása: Lekáreň 3 Veže, dentálne kliniky Dental Smile a AK Dental, fyzio prevádzky, solárium, kaderníctvo HAIR LINE a štúdio krásy, Služby: Showroom SOLODOOR, IT služby a ďalšie. Výhody projektu Tri Veže je ikona modernej architektúry v širšom centre Bratislavy, 24/7 recepcia a bezpečnostná služba (SBS) pre maximálnu bezpečnosť rezidentov, bezplatné súkromné fitnescentrum priamo v objekte (v cene nájmu), privátny spoločný park so zeleňou a detským ihriskom na terase, spoločenská/oddychová miestnosť pre obyvateľov domu, reprezentatívne spoločné priestory a rýchle výťahy. Výhody lokality (Nové Mesto / Ružinov): Skvelá občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá Polus a NC Centrál. Šport a relax: Výborná blízkosť jazera Kuchajda na prechádzky či šport, Národného futbalového štadióna (Tehelné pole), zimného štadióna O. Nepelu a futbalového areálu. Perfektná dostupnosť: Rýchle a jednoduché napojenie do centra mesta (MHD aj autom), rovnako ako na obchvat Bratislavy. Finančné podmienky: Čisté nájomné: 800 € / mesiac Energie, služby a internet (Orange): 350 € / mesiac (zahŕňa vodu, kúrenie, elektrinu, internet, recepciu, SBS a vstup do fitnescentra) Parkovacie státie: v cene nájmu Celková mesačná platba: 1 150 € / mesiac Depozit (kaucia): 1 600 € (vo výške 2x čisté nájomné) Provízia RK: vo výške 1-mesačného nájmu Prvá platba pri podpise zmluvy: zahŕňa prvé nájomné (1 150 € vrátane energií a parkovania), depozit (1 600€) a províziu pre realitnú kanceláriu. Podmienky nájmu: Maximálna kapacita: max. 2 osoby Byt je vhodný bez detí a bez domácich zvierat Preferovaná domáca klientela Nájom minimálne na 1 rok. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Silvia Čerešňa Tel: +421 903 159 951 E-mail: ceresna@reb.sk Web: www.reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

KLIENT NEPLATÍ PROVÍZIU RK. EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. Ponúkame na prenájom 2 izbový byt v novostavbe na Kolibe . Byt sa nachádza na Tupého ulici. Úžitková plocha má 64 m2 + murovaná pivnica cca 2 m2 . Nachádza sa na 1 NP/4 NP. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: zo vstupnej predsiene so zrkadlovým roldorom sa plynule prechádza do chodby. Vpravo je samostatné WC, vedľa je kúpelňa s rohovou vaňou, umývadlom a práčkou. Koniec chodby je začiatkom veľkého otvoreného priestoru, ktorý tvorí kuchyňa, jedáleň a obývačka. Z obývačky sa potom prechádza do spálne. LOKALITA: Areál s bytovými domami a detským ihriskom je oplotený so vstupom na pozemok cez bránu na diaľkové ovládanie. Lokalita Tupého je v podstate širšie centrum s dobrým napojením a dostupnosťou do mesta. O zeleň v celom areáli je profesionálne postarané a pre zvýšenie komfortu majiteľov bytov je možné využiť aj súkromnú umyváreň automobilov. Cena: 650,-eur + 150 energie. Podmienka žiadne zvieratá a len nefajčiari. Max. pre 2 osoby. Bez detí. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, 0904 00 33 08, email: info@reb.sk

Existujú byty, ktoré si po kúpe vyžadujú ďalšie mesiace rekonštrukcie, zariaďovania a dodatočných investícií. A potom sú tu nehnuteľnosti, ktoré sú pripravené splniť vaše očakávania od prvého dňa. Presne takým je aj tento moderný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 45 m² na vyhľadávanej Kukučínovej ulici. Či už hľadáte vlastné bývanie alebo nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom, táto ponuka vás presvedčí svojou kvalitnou rekonštrukciou, kompletným zariadením a možnosťou okamžitého využívania bez ďalších starostí. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na dlhodobú kvalitu, funkčnosť aj moderný dizajn. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu elektrických rozvodov a vodoinštalácie, nové podlahy, úpravu stien, montáž bezpečnostných vstupných dverí značky ADLO, ako aj novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi vrátane rúry, varnej dosky, chladničky a umývačky riadu. Komfort bývania navyše zvyšuje nová klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Interiér je zariadený v modernom štýle a byt sa predáva kompletne vybavený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Vďaka tomu sa môžete nasťahovať prakticky okamžite bez potreby ďalších investícií do nábytku či zariadenia. Každý priestor bol navrhnutý tak, aby ponúkol maximálny komfort a zároveň efektívne využitie celej obytnej plochy. Dispozícia bytu je premyslená a praktická. Po vstupe vás privíta vstupná chodba, z ktorej sa plynulo dostanete do priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Samozrejmosťou je kúpeľňa a samostatná izba, v ktorej sa pre dosiahnutie čo najväčšieho komfortu nachádza praktická výklopná posteľ. Tá ponúka ideálne riešenie pre efektívne využitie priestoru počas dňa bez toho, aby bol obmedzený komfort bývania. Veľkým benefitom bytu je priestranný balkón s výmerou 7 m², na ktorý je priamy vstup z obývacej izby aj zo spálne. Poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo posedenie s priateľmi a zároveň prirodzene rozširuje obytný priestor bytu. Veľkou výhodou bytu je jeho orientácia do pokojnej časti plnej zelene. Pohľad z okien nesmeruje na frekventovanú komunikáciu, ale do tichého prostredia. Aj vďaka tomu ponúka byt príjemný pocit súkromia a pokojné bývanie, ktoré oceníte každý deň. Ak uvažujete nad investičnou nehnuteľnosťou, tento byt predstavuje výbornú príležitosť. Vďaka svojej lokalite, dispozícii, kompletnej rekonštrukcii a modernému zariadeniu je vhodný na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Navyše je zariadený tak, aby bol pripravený na využitie prostredníctvom Airbnb. Súčasný majiteľ vie byt podľa potreby dovybaviť všetkým príslušenstvom potrebným na okamžitý krátkodobý prenájom – od kávovaru, posteľnej bielizne a uterákov až po hygienické potreby a ďalšie vybavenie, ktoré hostia očakávajú. Nový majiteľ tak môže začať byt prenajímať prakticky od prvého dňa po kúpe bez zdĺhavého zariaďovania či dokupovania potrebného vybavenia. Kukučínova ulica patrí medzi obľúbené lokality predovšetkým vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská aj zastávky mestskej hromadnej dopravy, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie so všetkými časťami Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, pohodlia a každodenného komfortu, čo z nej robí atraktívne miesto na bývanie aj investovanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie kvalitného bývania, výbornej lokality a investičného potenciálu. Či už hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších výdavkov, alebo chcete rozšíriť svoje investičné portfólio o nehnuteľnosť pripravenú na prenájom, táto ponuka vás presvedčí svojou pripravenosťou, kvalitou aj praktickosťou. Neváhajte a využite príležitosť získať kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený byt vo vyhľadávanej lokalite, ktorý ponúka komfortné bývanie aj výborný investičný potenciál. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt situovaný v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy, m.č. Nové Mesto – Koliba, Pod Vachmajstrom. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného mestského bývania, súkromia a bezprostredného kontaktu s prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava – Koliba, Pod Vachmajstrom • Dispozícia: 2-izbový byt • Výmera: 64,5 m² + balkón 6 m² • Parkovanie: možnosť dokúpiť 2x parkovacie státie INTERIÉR A ŠTANDARD Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na nadčasovú eleganciu a funkčnosť. Dominantou dennej časti je štýlový kuchynský priestor s mramorovým pultom, ktorý prirodzene prepája estetiku s praktickosťou. Moderné spotrebiče, dostatok úložného priestoru a premyslená dispozícia zabezpečujú komfort každodenného bývania. Veľké presklené plochy presvetľujú interiér a dodávajú priestoru vzdušnosť a príjemnú atmosféru. Podlahové kúrenie a chladenie zabezpečujú ideálnu teplotu počas celého roka, čím zvyšujú celkový štandard bývania. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • prestížna a tichá lokalita Koliba • novostavba s dôrazom na kvalitu a súkromie • balkón s príjemnou atmosférou • podlahové kúrenie aj chladenie • veľkoformátové okná zabezpečujúce dostatok denného svetla • ideálne ako bývanie aj investícia LOKALITA – KOLIBA Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy vďaka kombinácii prírody a dostupnosti centra. Lokalita Pod Vachmajstrom ponúka pokojné bývanie, súkromie a vysoký štandard života. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie v prestížnej lokalite s dôrazom na kvalitu, dizajn a súkromie. Zároveň ide o výbornú investičnú príležitosť s dlhodobou hodnotou. 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii a dohodnite si termín obhliadky na tel. čísle: +421 944 159 957, v pracovné dni, v čase 8:00-18:00 hod. VIANEMA - komplexné služby pre váš projekt bývania a investícií pod jednou strechou. Právny a finančný servis, investičné poradenstvo, poistenie, znalecké posudky, odkupy nehnuteľností, development, rekonštrukcie, dizajn, sťahovanie, manažment prenájmov, kúpa a predaj nehnuteľností, import áut.

Realitná kancelária The Home ponúka exkluzívne na predaj priestranný a tichý 2-izbový byt na Uhrovej ulici na Kramároch. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5, má podlahovú plochu 56 m² a prislúcha k nemu loggia s výmerou cca 5 m² s príjemným výhľadom do zelene. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, samostatnej spálne a kúpeľne s vaňou a WC. Obývacia izba je klimatizovaná a má priamy vstup na loggiu. Byt disponuje vlastným kotlom na vykurovanie a ohrev teplej vody a predáva sa zariadený a vybavený spotrebičmi. Kramáre ponúkajú pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň dobrú dostupnosť do centra. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, MHD a výhodou je aj blízkosť Koliby a lesoparku. Byt je zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť. Aktuálne je dlhodobo prenajatý spoľahlivým nájomníčkam, ktoré v byte bývajú už 6 rokov a majú záujem v nájme pokračovať. Nový majiteľ tak môže plynulo nadviazať na existujúci nájomný vzťah. Cena nehnuteľnosti je 249.000€

Na prenájom 2 izbový byt o výmere 65 m2 + 11 m2 balkón + 2 x parkovacie státie ( jedno v garáži, druhé vonku pri vchode ). Byt sa nachádza na ulici Klenová, 3/4 posch. s výťahom, orientácia na západnú stranu, vonkajšie hliníkové žalúzie. Prenajíma sa zariadený ( je tam gauč, kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, el. sporák, práčka, vstavaná skriňa a IKEA police, MANŽELSKÁ POSTEĽ ). Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, obývačka s kuchyňou a vstupom na balkón, samostatná spálňa. Prenájom je vhodný pre pár, bez zvierat. K dispozícii IHNEĎ. Mesačný nájom vrátane energií a 2 parkovacích státí ( jedno vonkajšie a jedno vnútorné ) je 800,- eur ( internet nie je v cene ). Hradí sa depozit a provízia pre rk 400,- eur.