Priestranný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Topoľčian – Mravenisko

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom na Muškátovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít mesta Topoľčany – Mravenisko. Dom bol postavený v roku 1990 a stojí na pozemku s celkovou výmerou 540 m², z čoho zastavaná plocha predstavuje 333 m² a záhrada 207 m². Už pri prvej návšteve zaujme predovšetkým množstvom priestoru a možnosťami, ktoré ponúka. Okrem hlavného obytného podlažia je kompletne podpivničený a nad celým domom sa nachádza rozsiahle podkrovie. Budúci majiteľ tak získava nehnuteľnosť, ktorú môže využívať v súčasnej podobe alebo postupne ďalej rozvíjať podľa potrieb svojej rodiny. Veľkým benefitom sú zároveň mimoriadne nízke prevádzkové náklady približne 130 € mesačne vrátane plynu, elektriny, vody a odvozu odpadu. LOKALITA Mravenisko patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné štvrte v Topoľčanoch. Pokojné ulice tvorené prevažne rodinnými domami, množstvo zelene a minimálna doprava vytvárajú prostredie, ktoré je ako stvorené pre rodinný život. Napriek pokojnej atmosfére zostáva centrum mesta veľmi dobre dostupné a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a športovísk. DISPOZÍCIA DOMU Hlavná obytná časť pozostáva z: * priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a výstupom na terasu, * samostatnej kuchyne s výstupom do záhrady, * troch samostatných spální, * kúpeľne, * samostatného WC, * garáže so vstupom priamo z domu. Srdcom domu je veľkorysá obývacia časť s krbom a množstvom drevených prvkov. Interiér je ladený do útulného rustikálneho štýlu, ktorý domu dodáva osobitý charakter a atmosféru, akú pri fotografiách nemožno úplne zachytiť. Z kuchyne sa zároveň vychádza priamo do záhrady, vďaka čomu je denná časť domu prirodzene prepojená s exteriérom. KOMPLETNÉ PODPIVNIČENIE Jednou z veľkých predností domu je jeho kompletné podpivničenie. Suterén nie je iba technickým zázemím – svojou rozlohou ponúka ďalší plnohodnotne využiteľný priestor. Nachádza sa tu: * technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom, * práčovňa s vaňou, * spoločenská miestnosť s kuchynkou a pingpongovým stolom, * skladové priestory, * komora na uskladnenie dreva. Budúci majiteľ tu môže vytvoriť hobby zónu, dielňu, domácu posilňovňu, herňu alebo jednoducho ponechať množstvo praktického úložného priestoru. PODKROVIE S POTENCIÁLOM ĎALŠIEHO ROZVOJA Ďalší rozmer domu predstavuje podkrovie o rozlohe celého pôdorysu domu. V súčasnosti slúži ako odkladací priestor, no po dokončení môže priniesť ďalšie obytné miestnosti, pracovňu, samostatný apartmán pre rodinných príslušníkov alebo priestor vhodný na prenajímanie. V kombinácii s obytným podlažím a rozsiahlym suterénom tak dom ponúka potenciál až troch plnohodnotne využiteľných podlaží. TECHNICKÝ STAV Dom prešiel približne pred 10 rokmi rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná: * nová strecha, * zateplenie fasády, * výmena okien za plastové. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu a disponuje optickým internetom. Za osobitnú zmienku stoja mesačné náklady, ktoré sa pri dome tejto veľkosti pohybujú približne na úrovni iba 130 € mesačne vrátane plynu, elektriny, vody a odvozu odpadu. ZÁHRADA A EXTERIÉR Za domom sa nachádza udržiavaná záhrada s množstvom zelene, okrasných rastlín, kvetov, ovocných stromov, malinami a trávnikom. Vytvára príjemné súkromie na rannú kávu, rodinné posedenia, oddych či záhradkárčenie. Priamy vstup z kuchyne a obývačky navyše umožňuje využívať záhradu ako prirodzené pokračovanie obytného priestoru. PARKOVANIE * garáž priamo v dome, * parkovacie miesto pred garážou, * ďalšie približne 3 parkovacie miesta pred domom, * parkovanie na ulici nie je spoplatnené. DOM, KTORÝ TREBA VIDIEŤ OSOBNE Pri tejto nehnuteľnosti nie je najväčšou prednosťou iba jeden konkrétny parameter. Je ňou kombinácia vyhľadávanej lokality, veľkorysého priestoru, nízkych prevádzkových nákladov, záhrady, garáže, kompletného podpivničenia a podkrovia s ďalším potenciálom. Dom má svoj charakter a ponúka množstvo možností, ako si ho nový majiteľ môže prispôsobiť. Môže zachovať jeho útulný rustikálny štýl a citlivo ho zmodernizovať alebo postupne vytvoriť interiér úplne podľa vlastných predstáv. Rozsah a možnosti tejto nehnuteľnosti však najlepšie vyniknú až pri osobnej návšteve. Ak hľadáte rodinný dom v Topoľčanoch, ktorý vám poskytne dostatok priestoru nielen dnes, ale aj do budúcnosti, radi vám ho predstavíme osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Drian & Tailor Properties Bespoke real estate, tailored for you