INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V TOPOĽČANOCH! Veľkorysý pozemok s domom pri nemocnici!

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami a rozsiahlymi pozemkami vo vyhľadávanej lokalite mesta Topoľčany, na Stummerovej ulici, v bezprostrednej blízkosti nemocnice a neďaleko centra mesta. Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je predovšetkým jej poloha a veľkorysá výmera pozemkov, ktorá predstavuje až 3 187 m². Takto rozsiahle pozemky v širšom centre mesta, navyše s existujúcou stavbou a prístupom z verejnej komunikácie, predstavujú zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale aj z investičného hľadiska. Charakteristika nehnuteľnosti Na pozemkoch sa nachádza samostatne stojaci, dvojpodlažný rodinný dom, ktorý je rozdelený na dve samostatné trojizbové bytové jednotky. Každý byt má podlahovú plochu približne 87 m², pričom jeden sa nachádza na prízemí a druhý na poschodí. Dom je celopodpivničený, má balkóny a disponuje aj ďalšími technickými a skladovými priestormi. Súčasťou areálu je tiež garážové zázemie a spevnené plochy využiteľné na parkovanie. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete vrátane elektriny, vody, plynu a kanalizácie. Samotný rodinný dom ponúka možnosť rekonštrukcie podľa predstáv nového vlastníka. Vzhľadom na dve samostatné bytové jednotky je vhodný napríklad na viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania a prenájmu alebo na iné využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Pozemok s investičným potenciálom Osobitnú pozornosť si zaslúži rozsiahly pozemkový celok, ktorý predstavuje jednu z najväčších predností celej ponuky. Výmera 3 187 m² poskytuje novému vlastníkovi množstvo možností, ako nehnuteľnosť v budúcnosti využiť. Okrem zachovania existujúceho rodinného domu a jeho rekonštrukcie prichádza do úvahy aj komplexnejšie investičné využitie pozemkov. Vzhľadom na ich rozlohu, umiestnenie v zastavanom území mesta a charakter okolitej zástavby môže byť nehnuteľnosť zaujímavá aj pre developerov, ktorí hľadajú priestor na nový rezidenčný projekt, prípadne výstavbu menšieho bytového domu. Zaujímavou alternatívou môže byť tiež využitie nehnuteľnosti na podnikateľské účely, napríklad na administratívne priestory, sídlo spoločnosti alebo prevádzku služieb. Konkrétne možnosti novej výstavby alebo zmeny využitia je potrebné posúdiť v súlade s platným územným plánom mesta a príslušnými stavebnými a technickými podmienkami. Lokalita, ktorú oceníte Stummerova ulica patrí z hľadiska dostupnosti medzi mimoriadne zaujímavé lokality v Topoľčanoch. Veľkou výhodou je blízkosť nemocnice, centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, služby, zdravotnícke zariadenia a ďalšia mestská infraštruktúra. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie a pohodlnú dostupnosť jednotlivých častí mesta. Práve kombinácia polohy, občianskej vybavenosti a rozlohy pozemkov robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá môže zaujať aj náročnejšieho investora. Cena a podmienky predaja Nehnuteľnosť sa predáva výhradne ako jeden celok, teda obidve bytové jednotky v rodinnom dome spolu s príslušnými pozemkami a ďalšími stavbami zahrnutými do predaja. Celková kúpna cena je 420 000 €. Táto ponuka je určená pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s priestorom na vlastné bývanie alebo dlhodobejšiu investíciu do pozemkov vo výbornej lokalite mesta Topoľčany. V prípade vážneho záujmu radi poskytneme bližšie informácie, dostupnú dokumentáciu k nehnuteľnostiam a dohodneme osobnú obhliadku.