DOPRAVNÁ, 3-i byt, 85 m2 – s loggiou, VÝBORNÁ LOKALITA

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj veľký, presvetlený 3-izbový byt vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite Bratislava – Rača - Rendez, na Dopravnej ulici, v pokojnom prostredí s veľkým zeleným parkom za domom. Byt prešiel rekonštrukciou so zmenou dispozície, čo mu dodáva moderný charakter a ponúka praktické využitie priestoru. K bytu je možné prikúpiť veľkú garáž priamo na prízemí domu, v ktorej pohodlne umiestnite okrem auta aj motorku a bicykle celej rodiny. Možnosť dokúpenia garáže a bezproblémové parkovanie pred domom sú ďalšou veľkou výhodou, ktorú v tejto lokalite oceníte. Stačí sa nasťahovať a užívať si domov, ktorý má atmosféru, priestor a štýl. Byt je kúpou voľný. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III, Rača - Dopravná ulica • 3-izbový byt • staršia rekonštrukcia • panel - zateplenie • celková plocha: 85,43 m2 (byt 80,33 m2 + loggia 2,22 m2 + pivnica 2,88 m2) • 6. poschodie / 7 • výťah • latková pivnica • možnosť dokúpiť garáž s výklopnou bránou • pohodlné parkovanie v okolí bytového domu • byt je ihneď k dispozícii • nezaťažený hypotékou VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plastové veľkoplošné okná okná so sieťkami a interiérovými žalúziami • interiérové dvere a zárubne • laminátová podlaha v izbách, keramická podlaha v kúpeľni a na WC • kuchynská linka vybavená spotrebičmi: elektrická rúra, plynová varná doska a digestor • kúpeľňa kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom a prípravou na pračku so sušičkou. • vo vstupnej chodbe veľký murovaný šatník do L s posuvnými dverami a polička na odkladanie topánok • centrálne radiátorové kúrenie a dodávka teplej vody • samostatné závesné WC so sprchou • zmenená dispozícia • dostatok úložného priestoru MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na S/J • tehlový bytový dom z roku 1978 • mesačné prevádzkové náklady bytu – 150 EUR / mesiac/ 1 os. (správca, plyn, elektrina, internet) • byt sa predáva vyprataný • bytový dom: prešiel kompletnou rekonštrukciou: - zateplená fasáda - nový výťah - rekonštruované stupačky - nové rozvody - nové schránky a vstupné priestory - nová brána - kamerový systém - udržiavané spoločné priestory - na 1. NP sa nachádzajú garáže - na 2. NP sú pivnice AKÉ JE OKOLIE BYTU: • TICHÉ PROSTREDIE – za domom sa nachádza veľký park vhodný na oddych, ideálny napríklad na venčenie psov, beh, či inú vonkajšiu aktivitu. športoviská, detské ihrisko Sklabinská. V okolí domu panuje tiché a pokojné prostredie plné zelene. • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – Rendez je spojnicou Rače, Vajnor a nákupného centra Avion. Patrí medzi novorozvíjané mestské časti s výbornou dostupnosťou do centra. V okolí bytového domu sa nachádzajú potraviny, lekáreň, reštaurácia, kaviareň, detské ihrisko aj zastávky MHD. Na dosah je Vajnorské letisko, Vajnorské jazerá, Zlaté piesky ale aj Račianske vinice a lesy Karpát. • DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – rýchla dostupnosť na mestský obchvat, na letisko aj na železničnú stanicu. Z NÁŠHO POHĽADU: Tento priestranný 3-izbový byt v Rači ponúka ideálne spojenie komfortu, priestoru a výbornej lokality. Vďaka veľkorysej výmere až 85 m2 poskytuje dostatok miesta pre rodinu, pár aj náročného klienta, ktorý hľadá pohodlné bývanie bez kompromisov. Byt je krásne presvetlený vďaka orientácii na sever a juh, čo znamená dostatok denného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru v každej miestnosti. Ráno vás privítajú slnečné lúče a večer si vychutnáte pokojné chvíle v tichom prostredí plnom zelene. Veľkým beefitom je loggia, ktorá ponúka priestor na rannú kávu, oddych po práci či malé mestské záhradníctvo. K bytu patrí aj pivnica, vďaka ktorej máte vždy dostatok úložného priestoru. Tento byt nie je len nehnuteľnosť – je to miesto, kde sa budete cítiť doma od prvého momentu. CENA: 220 000 EUR K bytu je možné dokúpiť garáž s výklopnou bránou Garáž: 35 000 EUR (nie je podmienkou kúpy) Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť ... ... www.sirius.sk