Exkluzívne na prendaj - 4-izbový rodinný dom s príjemnou atmosférou v Kráľova pri Senci

Ponúkame na predaj útulný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom (montovaný drevodom) typu bungalov s úžitkovou plochou 80 m². Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Kráľová pri Senci, v miestnej časti Bodov (Bodoház), menej ako 3 km od mesta Senec. Tento moderný a úsporný rodinný dom je nepodpivničený s valbovou strechou. Situovaný na rovinatom, kompletne upravenom pozemku s výmerou 443 m². Je ideálnym riešením pre 4-člennú rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s rýchlym napojením na mesto a s možnosťou okamžitého nasťahovania. LOKALITA Miestna časť Bodov (Bodoház) ponúka neopakovateľnú atmosféru pokojného vidieka s minimálnym dopravným ruchom. Susedstvo tvorí nová, čistá štvrť rodinných domov. Vďaka vzdialenosti iba 3 km od Senca máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, kultúru a známe Slnečné jazerá), pričom Bratislava je vzdialená len cca 25 minút jazdy autom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A INTERIÉR Vstupná časť: Do domu sa vchádza z bočnej strany. Hneď vedľa hlavného vchodu sa nachádza praktická technická miestnosť so samostatným vstupom zvonku. Hygienické zázemie: Po vstupe do domu nájdete po ľavej strane kúpeľňu a samostatnú toaletu. Nočná časť: Oproti vchodovým dverám sa nachádza prvá samostatná izba. Ďalšie dve nepriechodné izby sú prístupné z centrálnej obývacej haly. Denná časť: Srdcom domu je rozľahlá a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej sa vychádza priamo na terasu a do záhrady. Vybavenie a zariadenie: Dom sa predáva kompletne a vkusne zariadený, pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Moderné a odolné vinylové podlahy v celom interiéri. Priestranná kuchynská linka na mieru vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, vstavaná umývačka riadu, mikrovlnná rúra). ZÁHRADA A EXTERIÉR Vyhradené parkovacie miesto pre jedno auto priamo na pozemku. Veľká terasa s drevenou pergolou a štýlovým betónovým stolom pre pohodlné usadenie až 10 ľudí. Zabudovaný kruhový bazén s priemerom 3,5 m na osvieženie počas horúcich letných dní. Udržiavaná trávnatá plocha a 3 vyvýšené záhony s napojením na automatickú závlahu. Praktický záhradný domček na úschovu kosačky a záhradného náradia + ďalší záhradný domček na uloženie bicyklov. TECHNICKÉ RIEŠENIE A INŽINIERSKE SIETE Elektrina: Spoľahlivá prípojka ZSE – 230V aj 400V (3-fázový / motorový prúd). Kúrenie: Podlahové vykurovanie zabezpečené elektrickým kotlom značky Protherm, ktoré vytvára stabilný tepelný komfort. Voda: Zásobovanie z vlastnej studne (vynikajúca kvalita vody v rámci Žitného ostrova), čo výrazne znižuje prevádzkové náklady. Odpad: Riešený vlastnou, modernou čističkou odpadových vôd (Aquatec) s veľkým podzemným zberníkom na úžitkovú vodu (využiteľnú napr. na polievanie). Izolácia a okná: Kvalitné okná sú vybavené manuálnymi vonkajšími žalúziami, ktoré chránia interiér pred prehrievaním a samozrejme aj sieťkami proti hmyzu. PREHĽAD • Plocha pozemku: 443 m2 • Zastavaná plocha: 81 m2 • Rok kolaudácie: 2020 • Energetický certifikát: B • Terén pozemku: rovinatý • Voda: vlastná studňa • Elektrina: na pozemku - 230 V, 400 V • Odpadové vody: čistička odpadových vôd • Vykurovanie: podlahové • Počet izieb / miestností: 4 • Počet WC: 1 • Počet spální: 3 • Mesačné náklady: 200 eur (ZSE + internet/Slovanet)