ZNÍŽENÁ CENA / Na predaj 3 - izb. rod. dom, pozemok 1.200m2, Dubovce

Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, pokojnou atmosférou vidieka a priestorom na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť v Dubovciach si určite zaslúži vašu pozornosť. AVORY Realitné Centrum / Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Dubovce, okres Skalica. Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2024 – 2025 rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu strechy, elektroinštalácie, rozvodov, podláh, stropov a ďalších častí domu. Rozsah vykonaných prác výrazne znižuje budúce investície a umožňuje novému majiteľovi sústrediť sa najmä na dokončovacie úpravy podľa vlastných predstáv. Dom ponúka tri samostatné izby, chodbu, predsieň, kuchyňu, práčovňu, kúpeľňu s WC a pivničné priestory. Zaujímavosťou sú komíny v každej izbe, ktoré umožňujú vybudovanie krbu alebo krbových kachlí a vytvoriť tak ešte útulnejšiu atmosféru bývania. Veľkým benefitom je rozľahlý pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie, detské hry aj realizáciu vlastných nápadov.. Za záhradou preteká potok, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a pocit kontaktu s prírodou. Napriek jeho blízkosti sa rodinný dom nachádza v bezpečnej polohe mimo územia so záplavovým rizikom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ● pozemok: 1.200 m² ● zastavaná plocha: 299 m² ● inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa, žumpa ● možnosť napojenia na verejný vodovod ● vykurovanie plynovými gamatkami ● plynový bojler s prípravou na elektrický ohrev vody ● zateplenie domu 100 mm polystyrénom (pripravené na finálnu fasádu) Obec Dubovce patrí medzi vyhľadávané obce Záhoria pre svoju pokojnú atmosféru, príjemné vidiecke prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest. Ponúka pokojnejší spôsob bývania mimo ruchu mesta, no bez nutnosti vzdávať sa každodenného komfortu. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, športoviská, kultúrny dom, pravidelné autobusové spojenie a aktívny spoločenský život. Rodiny ocenia bezpečné prostredie, množstvo zelene a blízkosť prírody, ktorá vytvára ideálne podmienky na oddych, cyklistiku či prechádzky. Skalica a Holíč sú vzdialené približne 10 minút jazdy autom, Senica približne 15 minút, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou aj službami. Táto nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom, súkromím a možnosťou dokončiť si dom podľa vlastného vkusu. Väčšina technicky náročných rekonštrukčných prác je už hotová, čo novému majiteľovi výrazne ušetrí čas aj finančné prostriedky. Túto nehnuteľnosť predávame v exkluzívnom zastúpení klienta. ® Avory Realitné Centrum - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum. Niektoré fotografie nehnuteľnosti boli pre účely prezentácie digitálne upravené (napr. odstránenie rušivých prvkov), nejedná sa o vizualizácie.Skutočný stav nehnuteľnosti sa môže líšiť. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo si dohodnúť osobnú obhliadku. Cena zahŕňa kompletný právny a katastrálny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. AVORY Realitné Centrum je certifikovaná realitná kancelária, člen Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR. Kontakt / obhliadky Matej Gembeš - váš realitný maklér tel.: ... e-mail: ... Office: Senica, Štefánikova 697 www.avoryreal.sk ® AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.