Novostavba 3-izbového rodinného domu – Ďurkov

Ponúkame na predaj 3-izbovú novostavbu rodinného domu v Ďurkove, 15 km od Košíc. Dom má 77 m² úžitkovej plochy a stojí na pozemku s výmerou 441 m². Dom je ideálny pre menšiu rodinu alebo pár, ktorí si chcú užívať pohodlie vlastného domu bez starostí s veľkou nehnuteľnosťou. Na 77 m² ponúka všetko potrebné na komfortné bývanie a k tomu výhody modernej novostavby, ako sú napríklad nízke prevádzkové náklady, vlastný pozemok, moderné technológie a Košice vzdialené len pár minút. Dispozícia domu Dom má praktickú 3-izbovú dispozíciu navrhnutú tak, aby sa jeho plocha využila čo najefektívnejšie. Dispozíciu tvoria: obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné spálne, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, technická časť, výstup z obývacej izby na budúcu terasu. Pred domom je zároveň dostatok priestoru na parkovanie až troch áut. Moderná novostavba s nízkymi prevádzkovými nákladmi Dom je postavený z tehly a zastrešený škridlovou strechou. V dome je podlahové vykurovanie a príprava na centrálnu rekuperáciu, tepelné čerpadlo, smart home technológie či optický internet. Vďaka modernej stavbe a technológiám tak získate komfort novostavby spojený s nízkymi nákladmi na bývanie. Pozemok K domu patrí pozemok s výmerou 441 m². Na pozemok je privedená elektrická prípojka, nachádza sa na ňom vlastná studňa a žumpa. V dome je predpríprava na budúce napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu v súvislosti s rozširovaním týchto sietí v obci. Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie terasy, záhrady či oddychovej zóny, no zároveň zostáva rozmerovo praktický na bežnú údržbu. Lokalita – Ďurkov Ďurkov ponúka kombináciu pokojnejšieho bývania mimo mesta a dobrej dostupnosti do Košíc. Do Košíc sa dostanete približne za 10 minút autom (cca 15 km). V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, ďalšie obchody a pravidelné autobusové spojenie. Tri možnosti kúpy Veľkou výhodou je, že si môžete vybrať, v akom stave dom kúpite – od aktuálneho rozostavaného stavu cez holodom až po kompletne dokončené bývanie podľa vašich predstáv. 1. Aktuálny rozostavaný stav – 185 000 € Dom môžete kúpiť v aktuálnom stave a ďalšie práce si dokončiť vo vlastnej réžii, vlastným tempom a presne podľa svojich predstáv. V aktuálnom stave sú dokončené zateplenie (bez fasády), omietky, podlahové vykurovanie, okná, dvere, elektroinštalácia, vyrovnané podlahy a rozvody vody a odpadu. 2. Dokončenie do holodomu – 200 000 € V tejto cene vám dom dokončíme do stavu holodomu. Dokončená bude fasáda, sadrokartónové stropy, dve vrstvy bielej maľby, osadená a napojená žumpa, technológie k studni vrátane šachty, bleskozvod a základné terénne úpravy. 3. Dokončenie na kľúč – podľa vašich predstáv Dom vám vieme dokončiť presne do takého štádia, aké si zvolíte – či už kompletne na kľúč, alebo zabezpečíme len vybrané dokončovacie práce. Rozsah si určíte sami. Môže ísť napríklad o kúpeľňu, podlahy, interiérové dvere, kuchynskú linku, vstavané skrine, tepelné čerpadlo alebo kompletné dokončenie celého domu. Jednoducho si vyberiete, čo chcete mať hotové, a my zabezpečíme realizáciu. Rozsah prác, materiály aj výsledná cena sa dohodnú individuálne podľa vašich požiadaviek. Bývanie ešte do Vianoc Pri rýchlom rozhodnutí a pripravenom financovaní je možné dokončovacie práce zorganizovať tak, aby ste sa mohli nasťahovať ešte do Vianoc 2026. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, príprava zmluvnej dokumentácie, autorizácia zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy. Kontakt Tomáš Kažimír ... ...