4-izbový rodinný dom s možnosťou úpravy na 5-izbový | vyšší štandard | pešia dostupnosť do centra Senca

Realitná kancelária Briliant Reality ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom s možnosťou dispozičnej úpravy na 5-izbový, situovaný v pešej dostupnosti do centra mesta Senec. Dom je súčasťou dvojdomu, je skolaudovaný, má pridelené súpisné číslo a predáva sa v prevedení vyšší štandard. Základné parametre: -výmera pozemku: 305 m2 -zastavaná plocha: 115 m2 -úžitková plocha: 142 m2 -1. NP: 90 m2 -2. NP: 52 m2 -terasa: 13 m2 -2 parkovacie miesta na pozemku -rovinatý pozemok Dispozícia: 1.nadzemné podlažie: -vstupná chodba -chodba so vstavanými skriňami -technická miestnosť s možnosťou prerobenia na 5. izbu -samostatná izba so vstavanou skriňou a výhľadom do predzáhradky -kúpeľňa (sprchový kút, WC, umývadlo) -odkladacia miestnosť s predprípravou na práčku, sušičku a umývadlo -obývacia izba je prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu so záhradou -schodisko na 2. nadzemné podlažie s osvetlením 2. nadzemné podlažie: -chodba so vstavanými skriňami a výstupom na strechu -2 samostatné izby so vstavanými skriňami a klimatizačnou jednotkou -kúpeľňa (vaňa, WC, umývadlo) Vybavenie a štandard: -kuchyňa je vyhotovená na mieru – nemecká značka NOLTE, navrhnutá štúdiom, so spotrebičmi BOSCH. Pracovná doska (2 cm) a zástena (0,8 cm) z technického kameňa DEKTON Vigil, doplnené vodným centrom FOSTER. Ďalšie vybavenie: -vstavané skrine na mieru -dubové drevené podlahy VilaParket (dub natur) v kombinácii s dlažbou v kúpeľniach -kompletne zariadené kúpeľne s nábytkom na mieru -3 vnútorné a 3 vonkajšie klimatizačné jednotky Daikin -alarm Jablotron v celom dome -vonkajšie hliníkové žalúzie -napojenie na elektrinu, mestskú vodu, plyn, kanalizáciu a optický internet -studňa hĺbky 11 m (bez čerpadla) Predpríprava: -krb v obývacej izbe a externý nerezový komín SCHIEDEL -vonkajšie kamery -vonkajšia elektrická brána Technické parametre: -dvojdom oddelený nosnými stenami (2× 25 cm tehla + 10 cm minerálna vlna) -obvodové murivo: brúsená tehla TermoBrik 30 cm -zateplenie: 20 cm polystyrén -fasádna a vnútorná omietka BAUMIT -dekoračné steny v 2 miestnostiach (Valpaint – Taliansko) -anhydridové podlahy -teplovodné podlahové vykurovanie -plynový kotol Buderus (ohrev vody a kúrenie) -železobetónový strop 1. NP a 2. NP -plochá strecha s izoláciou Fatrafol a štrkom -bezpečnostné hliníkové dvere a 6-komorové hliníkové okná s trojskom Lokalita: Rodinný dom sa nachádza na okraji mesta Senec, v tichej a bezpečnej slepej ulici, ktorá poskytuje maximálny pokoj a súkromie, pričom centrum mesta je dostupné pešo. Dopravná dostupnosť: -3,5 km napojenie na diaľnicu -12 km Pezinok -19 km Bratislava Lokalita: Senec predstavuje harmonické spojenie prestíže, súkromia a životného štýlu, ktorý je inšpirovaný atmosférou dovolenkových rezortov. Bývanie v tejto oblasti znamená každodenný kontakt s vodou, zeleňou a priestorom – ranné prechádzky pri jazere, športové aktivity, jachting či večerné posedenia pri západe slnka. Mesto disponuje plnohodnotnou občianskou infraštruktúrou na úrovni moderného satelitného centra – kvalitné školy, zdravotnícke zariadenia, súkromné služby, gastronómia aj športové zázemie. Strategická poloha s priamym napojením na diaľnicu D1 a železničnú dopravu zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy, čo z lokality robí atraktívnu voľbu pre náročnú klientelu. Senec nie je len miestom bývania – je to životný štýl definovaný priestorom, kvalitou a dlhodobou hodnotou investície. Financovanie: Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane katastrálnych poplatkov. V inzeráte sú použité aj vizualizačné fotografie moderne zariadenej nehnuteľnosti.