MAXIS REAL: NA PREDAJ: Stavebný pozemok 501 m² v novej rezidenčnej lokalite – Kaplná, okres Senec

Pokojné bývanie medzi Bratislavou, Trnavou, Sencom a Pezinkom. Ideálne miesto pre váš nový rodinný dom. Hľadáte ideálne miesto na výstavbu rodinného domu, kde si môžete užívať pokoj vidieckeho bývania, no zároveň zostať v dobrej dostupnosti do väčších miest? MAXIS REAL ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 501 m², nachádzajúci sa v obci Kaplná, okres Senec, v novovybudovanej rezidenčnej lokalite určenej na výstavbu rodinných domov. Táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre mladé rodiny a páry, ktoré chcú vymeniť bývanie v mestskom byte za vlastný rodinný dom s terasou, záhradou a väčším súkromím. POZEMOK A MOŽNOSTI VÝSTAVBY Pozemok má praktický, približne obdĺžnikový tvar s orientačnými rozmermi 17 × 30 metrov, ktoré poskytujú dobré možnosti na osadenie rodinného domu, vytvorenie parkovacích miest aj príjemnej záhradnej časti. Podľa schváleného územného plánu je lokalita určená na výstavbu jednopodlažných rodinných domov – bungalovov. Obec zároveň umožňuje aj výstavbu garáže, pri dodržaní príslušných stavebných regulatívov. Zaujímavým benefitom je severozápadná orientácia budúcej záhrady za domom. Takéto umiestnenie môže poskytnúť príjemné podmienky na popoludňajší oddych či večerné posedenie na terase, najmä počas horúcich letných dní. INŽINIERSKE SIETE V rámci novovybudovanej rezidenčnej lokality je vybudovaná kompletná technická infraštruktúra. K dispozícii je elektrická energia, verejný vodovod, verejná kanalizácia a optické pripojenie Telekom. Všetky uvedené inžinierske siete sú privedené na hranicu pozemku, čo budúcemu majiteľovi uľahčuje plánovanie a realizáciu výstavby rodinného domu. NOVÁ REZIDENČNÁ ULICA MIMO HLAVNEJ CESTY Jednou z najväčších predností ponuky je jej umiestnenie v novovybudovanej ulici mimo hlavnej komunikácie obce. Budúci majitelia tak získajú možnosť bývania v pokojnejšom prostredí s plánovanou zástavbou rodinných domov, bez bezprostredného kontaktu s hlavnou cestou. Výhodou je aj prístup do lokality z dvoch smerov: • Zo strany pôvodnej cesty v obci, v smere na Báhoň. • Pri vjazde do obce Kaplná zo smeru od Cífera. Takéto riešenie prístupu poskytuje flexibilitu pri každodennom dochádzaní a zároveň zachováva pokojnejší rezidenčný charakter ulice. KAPLNÁ – POKOJNÉ BÝVANIE SO STRATEGICKOU POLOHOU Obec Kaplná sa nachádza medzi Trnavou a Sencom, v atraktívnej polohe s dobrým dopravným napojením na Bratislavu, Pezinok a okolité obce. Orientačné vzdialenosti: • Senec – približne 10 km • Trnava – približne 13 km • Bratislava – približne 32 km Vďaka blízkosti cesty I/61 a dostupnosti diaľnice D1 je lokalita zaujímavá aj pre ľudí, ktorí denne dochádzajú za prácou do väčších miest. Kaplná je preto vhodnou alternatívou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, ale nechcú sa vzdať pracovných príležitostí, služieb a občianskej vybavenosti v širšom okolí. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOPRAVA Kaplná je menšia obec s vidieckym charakterom, ktorá ponúka príjemné prostredie na rodinný život. Priamo v obci sa nachádza materská škola, pričom základná škola je dostupná v susednej obci Báhoň. Zaujímavou výhodou je aj blízkosť železničnej stanice v Báhoni, odkiaľ je možné využívať vlakové spojenie smerom na Bratislavu a Trnavu. V obci je dostupná aj regionálna autobusová doprava s napojením na Senec a okolité obce. Obyvatelia tak môžu kombinovať pokojné bývanie v menšej obci s využívaním širšej občianskej vybavenosti, obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a voľnočasových aktivít v neďalekých mestách. MOŽNOSŤ KÚPY DVOCH SUSEDIACICH POZEMKOV Veľkou výhodou tejto ponuky je možnosť kúpy aj druhého susediaceho stavebného pozemku. Spojením oboch pozemkov vznikne atraktívny priestor s celkovou výmerou viac ako 1 000 m², ktorý poskytuje ďalšie možnosti využitia. Táto alternatíva môže byť zaujímavá najmä pre: • Záujemcov, ktorí preferujú väčší pozemok a priestrannú záhradu. • Dve generácie jednej rodiny, ktoré chcú bývať blízko seba. • Dve spriatelené rodiny plánujúce výstavbu samostatných rodinných domov. • Kupujúcich, ktorí chcú získať väčšie súkromie a priestor do budúcnosti. CENA A ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Cena jedného pozemku: 155 000 € • Výmera: 501 m² • Orientačné rozmery: 17 × 30 m • Určenie: výstavba jednopodlažného rodinného domu • Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, optika Telekom • Orientácia budúcej záhrady: severozápad • Pozemok bez tiarch Cena dvoch susediacich pozemkov: 310 000 € PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO POZEMOK? Kombinácia novej rezidenčnej lokality, kompletných inžinierskych sietí, praktických rozmerov a strategickej polohy medzi viacerými mestami vytvára výborné predpoklady na budúce rodinné bývanie. Ak túžite po vlastnom dome so záhradou, kde môžete tráviť čas s rodinou, relaxovať na terase a zároveň zostať v dobrej dostupnosti do Bratislavy či Trnavy, tento pozemok rozhodne stojí za pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radovan Lehuta ... - ...