Novostavba rodinného domu Bernolákovo

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj NOVOSTAVBU útulného rodinného domu v BERNOLÁKOVE, v novej zástavbe, v tichej lokalite Nová Bažantica, IPEĽSKÁ ul. ZÁKLADNÉ INFO: - bungalov so sedlovou strechou - nepodpivničený - zastavaná plocha: 128 m2 - úžitková plocha: 103,82 m2 - pozemok má celkovú výmeru 553 m2 - inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia - KOLAUDÁCIA: 2021 Rodinný dom je moderne vybavený a zariadený: - vstavaná skriňa v predsieni, pozdĺž celej steny a taktiež aj v rodičovskej spálni, čo poskytuje dostatok úložného priestoru - plastové okná (3 sklo) vybavené vonkajšími elektricky ovládanými žalúziami - priestranná kuchynská linka do tvaru U so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka riadu, americká chladnička) - v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút (walk-in) aj vaňa, umývadlo so skrinkou a súčasťou je aj toaleta - druhé WC (závesný podomietkový systém) je samostatné, s umývadlom a skrinkou - v technickej miestnosti je priestor na práčku so sušičkou a taktiež je tu prakticky umiestnená skrinková zostava - vybavený zabezpečovacím systémom PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA: za vstupnými dverami je zádverie, z ktorého je vstup do samostatného WC a chodby. Z chodby sú prístupné všetky miestnosti – obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, tri spálne, kúpeľňa a technická miestnosť. Z obývacej izby je výstup na terasu a do záhrady. Pri kuchyni je praktická komora s policami. TECHNICKÉ PARAMETRE: - rodinný dom je postavený z tehly (300 mm), izolované zateplovacím systémom (polystyrén hr. 140 mm) - zastrešenie je betónovou krytinou TERAN - vykurovanie je podlahové teplovodné, plynovým kotlom BAXI v spojení s prípravou TUV - predpríprava na klimatizáciu Na POZEMKU je k dispozícii spevnená parkovacia plocha pre 2 autá. Vstupná brána je na diaľkové ovládanie. Záhrada je udržiavaná, s okrasnými drevinami, ovocnými stromami a kvetmi. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materské školy, zdravotné stredisko, potraviny, služby, detské ihriská, cyklochodníky, gastroprevádzky, športoviská, dobrá dostupnosť do okresnému mesta Senec, ako aj do Bratislavy. Dobrá vlaková aj autobusová doprava. CENA: 427 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, ... Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk