REZERVOVANÝ-EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – 3-IZBOVÝ BYT S GARÁŽOU A VLASTNOU ZÁHRADKOU, NITRA – CHRENOVÁ

NL reality exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s vlastnou garážou, záhradkou a skladovým priestorom v obľúbenej lokalite Nitra – Chrenová, na Biring­erovej ulici. Hľadáte bývanie, ktoré spája pohodlie bytu s výhodami vlastného vonkajšieho priestoru a garážového parkovania? Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu komfortu, súkromia a praktického využitia. BYT A JEHO DISPOZÍCIA Byt s výmerou 71 m² sa nachádza na 2. poschodí z 2 v menšom tehlovom bytovom dome, ktorý má iba štyri bytové jednotky. Vďaka tomu ponúka pokojnejšie bývanie s príjemnou atmosférou. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby s výstupom na lodžiu, samostatnej spálne, hosťovskej izby, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatnej toalety. K bytu prislúcha balkón s výmerou 3 m² a priestranná lodžia s výmerou 4,70 m², ktoré poskytujú priestor na rannú kávu aj príjemný oddych. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Byt prešiel rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené plastové okná, interiérové dvere a zárubne, položené plávajúce podlahy, zrealizované nové obklady a dlažby a sadrokartónové stropy. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a klimatizácia. Výhodou je aj vlastné kúrenie, ktoré umožňuje lepšiu kontrolu nad nákladmi na vykurovanie. NADŠTANDARDNÉ VÝHODY, KTORÉ OCENÍTE K bytu patrí rozsiahle príslušenstvo, ktoré výrazne rozširuje možnosti jeho využitia: Vlastná garáž s výmerou 18 m² – pohodlné parkovanie a ochrana vozidla. Parkovacie miesto pred garážou – ďalšia praktická výhoda pre majiteľov vozidiel. Vlastná záhradka s výmerou 75 m² – ideálne miesto na relax, pestovanie rastlín či trávenie voľného času. Samostatný skladový priestor s výmerou 11 m² za garážou – vhodný na uskladnenie bicyklov, sezónnych vecí, náradia alebo športového vybavenia. Podiel na pozemku, ktorý je súčasťou predaja. Takáto kombinácia bytu, garáže, záhradky a samostatného skladu predstavuje zaujímavú ponuku pre tých, ktorí hľadajú viac než len klasické bytové bývanie. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA – CHRENOVÁ Biring­erova ulica patrí medzi obľúbené časti Nitry s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza materská škola, obchody, služby, zdravotné strediská aj zastávka MHD. Lokalita ponúka príjemné a pokojné prostredie na bývanie s potrebnou občianskou vybavenosťou na dosah. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? Menší tehlový bytový dom so štyrmi bytmi Praktická 3-izbová dispozícia Vlastné kúrenie a klimatizácia Garáž a parkovacie miesto pred garážou Záhradka na oddych a voľný čas Samostatný skladový priestor Vyhľadávaná lokalita Nitra – Chrenová Byt v dobrom technickom stave, ihneď voľný a pripravený na kúpu Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí ocenia pohodlie bytu, vlastné parkovanie a možnosť relaxovať vo vlastnej záhradke.